Lebanon Terrain à vendre
3 acres. Zonage INDL, zone GC prévue pour le printemps 2026 (commerce de détail, hôtel, bureaux, R&D, médical et logements multifamiliaux). Densité MF soumise à l'examen du comité d'urbanisme. Hauteur de 60 pieds autorisée par dérogation spéciale, 55 pieds autorisée par droit. 47 acres supplémentaires sont soumis à une servitude de conservation. Les terres sous servitude peuvent être utilisées pour satisfaire le ratio de couverture des bâtiments (30 %), les retraits, etc., permettant une estimation du doublement de l'empreinte des bâtiments. Les avantages supplémentaires des terres sous servitude incluent : loisirs, réserve de bois, agriculture, aménagement paysager et randonnée. À 3 miles du Dartmouth Medical Center. À 5 miles de Hanover et du campus de Dartmouth. Selon le rapport du personnel d'urbanisme, de nombreux utilisateurs locaux de R&D et de biotechnologie cherchent à s'étendre avec peu d'options alternatives de sites. Sols en pente et mixtes, aucune zone humide observée. Eau municipale disponible sur la route. Égouts à environ 200 pieds, alimentés par gravité. Potentiel de déplacer l'enveloppe du bâtiment vers l'avant, près de la route. Exposition partielle depuis la Route 120. Vues vers le sud et l'ouest. Maison de 2 chambres, ancienne mais en bon état, et grange sur le site pour revenus locatifs. La région de la Upper Valley est connue comme un pôle de biotechnologie (spin-offs de Dartmouth). Le parc d'affaires Centerra, situé à 2 miles au nord, est entièrement développé. Nommée par Forbes en 2008 comme la ville moyenne la moins vulnérable des États-Unis.
