Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban
Installation de culture de cannabis entièrement approuvée | Hauteur libre de 18' pour permettre le triple empilement des étagères de culture | Alimentation électrique 1,200A/480V triphasée | Zonage LB-IG | Financement par le vendeur disponible
Taille du bâtiment : ±6,448 pi² Taille du terrain : ±7,000 pi² Zonage : LB-IG (Industriel général) (CANNABIS AUTORISÉ)
Alimentation : 1,200A / 480V triphasée approuvée par SC Edison | Hauteur sous plafond : 18' libre pour les étagères de culture triple empilement.
Utilisation : Culture de cannabis / Laboratoire / Fabrication
Opportunité rare de posséder un bâtiment industriel indépendant de plain-pied dans le corridor premier de cannabis et industriel lourd de Long Beach.
Cette installation d'angle de 6,448 pi² est entièrement autorisée, approuvée par les pompiers et prête à être construite pour la culture de cannabis, la fabrication ou toute utilisation industrielle à haute puissance.
La propriété dispose d'une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour les étagères de culture triple empilement — et d'une alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison.
Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville ainsi que l'approbation finale du service d'incendie sont complets — économisant 12 à 18 mois de temps d'autorisation.
Disponible — Bâtiment industriel indépendant de 6,448 pi² avec permis MEP et incendie approuvés par la ville, prêt pour la culture ou la fabrication triple empilement.
La propriété dispose d'une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour les étagères de culture triple empilement — et d'une alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison.
Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service d'incendie, sont complets — économisant 12 à 18 mois de temps d'autorisation.
Financement par le vendeur disponible — Le propriétaire est prêt à porter la note avec un acompte de 50% (50% LTV) pour les acheteurs qualifiés, offrant des conditions flexibles pour accélérer l'acquisition et le développement.
Points forts de la propriété :
Installation de cannabis entièrement approuvée – Permis et cartes d'inspection de la ville de Long Beach émis
Hauteur sous plafond de 18' – Idéale pour la culture triple empilement ou l'expansion verticale
Alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V – Approuvée par SC Edison et prête à être activée
Bâtiment d'angle indépendant de 6,448 pi² sur un terrain de ±7,000 pi² avec un excellent accès
Conception MEP complète approuvée – CVC, plomberie, système de CO2 et ingénierie électrique complétés
Approbation finale du service d'incendie – Sécurité incendie, alarme et surveillance des sprinklers complètes
Zonage : LB-IG (Industriel général) – Culture de cannabis, fabrication ou biotechnologie autorisées
Prêt pour la construction – Toutes les approbations sont complètes; prêt pour une construction immédiate
Option de financement par le vendeur – Report de 50% LTV disponible pour les acheteurs qualifiés
Avantages de l'emplacement et du marché :
Situé dans la zone de production de cannabis établie de Long Beach, à quelques minutes des autoroutes 710 et 405 et du port de Long Beach.
Entouré d'opérateurs licenciés et d'utilisateurs logistiques dans un marché industriel tendu avec une offre limitée et des loyers en hausse.
Façade très visible sur Anaheim Street offrant une visibilité de marque et un accès pour la distribution ou les opérations de laboratoire.
L'une des rares installations de culture de cannabis entièrement autorisées et prêtes à être construites à Long Beach.
Toutes les approbations de la ville, des pompiers et de SC Edison sont complètes, y compris les systèmes architecturaux, mécaniques, électriques, de plomberie et de sécurité incendie.
L'acheteur peut commencer la construction immédiatement — économisant 12 à 18 mois de délais d'autorisation et d'ingénierie.
Avantages clés :
Hauteur sous plafond de 18' supportant la conception de culture triple empilement
Alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V installée et approuvée
Le zonage LB-IG permet la culture, la fabrication et les utilisations biotechnologiques
Approbation finale des pompiers complétée; plans estampillés disponibles avec offre acceptée
Financement par le vendeur disponible (50% LTV) pour les acheteurs qualifiés
Tous les dessins et permis (A1.11–A2.11, BMEC274619, BELE274620, BPLM274621, BADD274618) disponibles sur demande ou NDA
C'est un actif prêt à construire, entièrement conforme, idéal pour les opérateurs, développeurs ou investisseurs cherchant une entrée immédiate dans un marché du cannabis à forte demande avec une flexibilité de financement soutenue par le vendeur.
Contactez le courtier pour les plans, les approbations et un dossier financier.
