17 Life Science Properties à louer à Virginie, USA

Manassas Bureau/Médical à louer

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2025-09-24

Gainesville Industriel à louer - Route 29/I-66 Corridor

Entrepôt industriel idéalement situé à Gainesville, avec une grande capacité de chargement et de hauts plafonds. Les utilisations comprennent, mais sans s'y limiter : - Entreposage - Distribution - Fabrication - Assemblage et production - Recherche et développement - Services commerciaux et d'entrepreneurs

Date de mise en marché :

2026-04-27

Fredericksburg Industriel à louer - Spotsylvania County

Situé dans le parc industriel bien établi de Spotsylvania, cet immeuble industriel multi-locataires offre un potentiel polyvalent pour divers types d'entreprises. La suite disponible de 2 350 pi² au deuxième étage, accessible par escalier, est actuellement configurée en deux grandes zones ouvertes, idéales pour des environnements de travail collaboratifs, des studios créatifs, des cours de fitness ou de yoga, des centres de formation ou des opérations d'assemblage léger. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une petite cuisinette équipée d'un évier, d'un comptoir et d'armoires, ainsi que deux salles de bain privées, offrant une fonctionnalité pratique pour les opérations quotidiennes. Zoné en tant qu'industriel léger I-1, cet espace convient parfaitement pour des bureaux, des centres d'appels, des studios d'art, de création ou de photographie, des activités de recherche et développement, des salles d'exposition ou de présentation, des installations éducatives, ainsi que des entreprises de services comme des ateliers informatiques ou de réparation. L'accès par escalier au deuxième étage est particulièrement avantageux pour les entreprises qui privilégient la confidentialité, un faible trafic piétonnier ou un espace de travail calme, éloigné de l'activité du rez-de-chaussée. Le propriétaire s'engage à peindre les zones non finies et à installer un revêtement de sol commercial standard, tel que de la moquette ou du vinyle de luxe (LVP), selon les besoins du locataire. Alternativement, une allocation pour le revêtement de sol peut être offerte pour des finitions personnalisées. Le locataire est responsable des services publics et des taxes foncières au prorata. Idéalement situé avec un accès rapide aux principales artères, y compris les routes 95, 1 et 17, cet espace fonctionnel et adaptable se trouve dans un emplacement stratégique pour les entreprises en croissance.

Date de mise en marché :

2025-06-24

Roanoke Bureau à louer - Southwest Roanoke

2727 Franklin Road est situé dans le quadrant sud-ouest de la ville de Roanoke, en Virginie, le long de ce qui est désormais connu sous le nom de Corridor de l'Innovation. L'espace bientôt disponible comprend 10 923 pieds carrés de bureaux principalement ouverts et aménagés, actuellement occupés par l'entreprise de construction Robins & Morton / Branch Builds. Cet espace devrait être disponible à partir du 1er janvier 2026.

Date de mise en marché :

2025-06-17

Vienna Bureau, Bureau/Médical à louer - Tysons Corner

Le Tysons Professional Center est situé au 8320 Old Courthouse Road à Tysons, en Virginie. La propriété pittoresque présente une façade en briques rouges et en pierre blanche complétée par des baies vitrées. À l'entrée, les patients sont accueillis par un aménagement paysager luxuriant et des sièges extérieurs. Avec des rénovations à l'intérieur et à l'extérieur terminées en 2020, il s'agit du premier bâtiment médical de la région et de l'un des immeubles de bureaux médicaux et professionnels les plus compétitifs de Tysons Corner. Le Tysons Professional Center dispose d'un hall rénové avec des finitions haut de gamme, d'un nouveau salon pour les locataires et d'une salle de conférence partagée à la fine pointe de la technologie. Les autres améliorations apportées à la propriété comprennent des ascenseurs modernisés, une cour paisible avec des sièges sur le patio et un nouveau auvent au-dessus de l'allée pour le dépôt des patients. Le Tysons Professional Center est facilement accessible aux patients et offre aux locataires de multiples options de transport domicile-travail. Il se trouve à un demi-mille de la station de métro Greensboro, à un mille de l'échangeur des routes d'État 123 et 7, à deux milles de l'Interstate 495 et à trois milles de l'Interstate 66. À moins d'un mile de Tysons Corner, cet établissement est entouré des meilleurs magasins et restaurants de la ville et de certaines des communautés les plus riches de la Virginie du Nord. Dans un rayon de trois milles du Tysons Professional Center, il y a 119 726 résidents dont le revenu moyen des ménages est de 164 349$ par année. Les résidents de cette communauté dépensent au total 82,79 M$ en soins de santé chaque année.

Date de mise en marché :

2025-10-01

Ruckersville Plusieurs types d'espaces à louer

L'espace d'entreposage peut être doublé et PEUT ÊTRE DIVISÉ EN ZONES LOCATAIRES PLUS PETITES, d'au moins 5 000 PF environ. Il y a une énorme quantité d'électricité et d'eau disponible sur place et un accès partagé au chargement. Ce site se trouve à 10 minutes au nord de Charlottesville, à 10 minutes du National Ground Intelligence Center (NGIC) et à 20 milles de l'Interstate 64.

Date de mise en marché :

2025-10-01

Charlottesville Plusieurs types d'espaces à louer

Le 2211 Hydraulic Road, juste à côté de la route 29 Nord, à Charlottesville, en Virginie, est situé à proximité de l'Université de Virginie. L'accessibilité et la commodité sont des caractéristiques clés avec le stationnement sur place et la proximité du 29 Nord, Barracks Road, des boutiques à Stonefield et NGIC. D'importantes rénovations ont été effectuées, notamment des lambris d'acajou, des entrées en céramique et des lustre. Laboratoire de recherche et d'essais permis par un permis délivré par la Ville de Charlottesville. Le 2211 Hydraulic Road est situé à environ 1/4 de mille à l'ouest de l'intersection du 29 North et du chemin Hydraulic.

Date de mise en marché :

2025-09-17

Lovettsville Commerce de détail à louer - Leesburg/West Loudoun

Un centre commercial de quartier bien situé au cœur du centre-ville de Lovettsville, un espace de vente en ligne situé directement sur la VA-287/Berlin Turnpike — le principal corridor commercial de la ville. La propriété est louée à 100 % avec un ensemble stable de locataires ancrés dans la communauté, y compris un marché d'épicerie et de coopératives, des restaurants à service complet, des services de quartier et des utilisateurs de détail, ce qui assure une circulation piétonnière régulière et un revenu diversifié. Lovettsville se trouve à la croisée des chemins entre le comté de Loudoun, en Virginie, et le marché de Frederick, MD/Brunswick, ce qui donne au centre un fort attrait des besoins quotidiens des deux côtés du Potomac. Le site bénéficie d'une façade directe et d'une visibilité sur l'autoroute à péage de Berlin, d'un grand parking sur place et d'un accès piétonnier à la place de la ville de Lovettsville et aux quartiers résidentiels environnants.

Date de mise en marché :

2026-07-02

Richmond Bureau/Médical à louer - West End

La propriété est située au 1501 Maple Avenue, au sein du complexe de l’hôpital St. Mary’s à Richmond, VA. Elle se trouve près de l’intersection de Monument Avenue et Libbie Avenue, avec un flux de circulation d’environ 22 000 véhicules par jour sur Monument Avenue et 17 000 véhicules par jour sur Libbie Avenue. Les infrastructures environnantes incluent la proximité de l’autoroute I-64, des centres commerciaux tels que Willow Lawn, ainsi que des quartiers qui soutiennent la demande en soins de santé. Le bâtiment comprend un centre de chirurgie ambulatoire et dispose d’un stationnement dédié sur place.

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2026-06-01

Richmond Bureau à louer - West End

La propriété est un immeuble de bureaux médicaux situé au 1501 Maple Avenue à Richmond, en Virginie, sur le campus de l'hôpital Bon Secours St. Mary’s. Elle propose un espace en sous-location dans la Suite 203, allant de 886 à 4 333 pieds carrés. La durée de la sous-location s'étend jusqu'en mai 2032. Le bâtiment offre un stationnement sur place, à la fois en surface et dans un garage. La suite comprend des zones de laboratoire et de procédures, une grande salle de conférence/formation, ainsi qu'une lumière naturelle abondante. Le mobilier, les accessoires et l'équipement sont disponibles. La propriété est facilement accessible depuis les principales autoroutes, notamment l'I-64 et l'I-95, et se trouve à proximité de divers commerces et restaurants.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Richmond Bureau à louer - North Broad

Situé dans le quartier Biotech et MCV de Richmond, le 700 N 4th St propose des espaces de bureaux de classe A, conçus pour les entreprises à la recherche d'une solution clé en main. La suite offre des finitions de haute qualité et des postes de travail existants pour une véritable opportunité "plug-and-play", avec des meubles disponibles pour les locataires souhaitant un espace de travail entièrement équipé. La propriété offre un ensemble d'aménagements impressionnants, incluant une salle de sport complète avec douches, un salon et une terrasse sur le toit avec une cuisine extérieure, ainsi qu'une sélection rotative de camions de nourriture. Les locataires ont également accès à un centre de conférence et de formation pouvant accueillir entre 100 et 150 personnes, idéal pour les grandes réunions et événements. La fiabilité opérationnelle est assurée grâce à un générateur pour tout le bâtiment, une sécurité sur place 24h/24 et 7j/7, et un accès contrôlé. Le stationnement est pratique avec un garage sur place et un terrain supplémentaire disponible à la location. Le propriétaire est ouvert à des arrangements de location à court terme, offrant une flexibilité pour répondre aux besoins évolutifs des entreprises. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat aux autoroutes 64 et 95, la propriété offre une connectivité supérieure au centre-ville de Richmond et à la région environnante.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Herndon Bureau à louer

BECO Park Herndon propose un environnement de bureau dynamique conçu pour dynamiser la main-d'œuvre moderne. Situé au 505 et 500–540 Huntmar Park Drive à Herndon, en Virginie, ce campus allie commodité, bien-être et créativité dans un cadre favorable aux navetteurs. Les locataires bénéficient d'un accès immédiat aux principales voies de transport, notamment la Dulles Toll Road, la Fairfax County Parkway, la Route 50 et l'aéroport international de Dulles. La propriété se trouve à seulement un mile de la station Herndon sur la Silver Line et à quelques pas du pittoresque sentier W&OD, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs régionaux et locaux. Les environs offrent un mélange dynamique de restaurants haut de gamme et de commerces, avec le Reston Town Center à seulement un mile. Les commodités sur place sont soigneusement sélectionnées pour favoriser la productivité et le bien-être, notamment un centre de fitness ouvert 24h/24 et 7j/7, des espaces de réunion créatifs, un lounge extérieur en pleine nature et l'accès à un centre de conférence. Des options de restauration sont également disponibles sur place, améliorant l'expérience quotidienne des locataires et des visiteurs. BECO Park Herndon est bien plus qu'un simple lieu de travail—c'est une destination dédiée à l'innovation et à la collaboration. Que vous soyez une startup en pleine croissance ou une entreprise bien établie, cet emplacement offre l'infrastructure et l'atmosphère nécessaires pour prospérer.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Alexandria Bureau/Médical à louer - Springfield/Burke

Metro Park 3, situé au 6354 Walker Lane à Alexandria, VA, est un immeuble de bureaux médicaux (MOB) de cinq étages et de 131 574 pieds carrés. C'est le seul bâtiment médical existant à proximité immédiate du nouveau hôpital Franconia-Springfield d'Inova Health, actuellement en construction et dont l'ouverture est prévue pour 2028. L'immeuble a récemment dévoilé une transformation élégante, incluant un hall rénové, des espaces communs modernisés et un rafraîchissement du paysage extérieur. Avec un emplacement imbattable juste à côté de l'échangeur de Springfield, un vaste stationnement en surface et des options de signalisation, il constitue un choix idéal pour toute pratique médicale. L'immeuble est ancré par Inova et OrthoVirginia, et accueille des spécialités telles que l'endocrinologie, la gastroentérologie, l'orthopédie, l'ophtalmologie et la dentisterie. En tant que partie intégrante du complexe de bureaux Metro Park, les locataires bénéficient d'équipements de pointe, notamment des centres de fitness centralisés, des salles de conférence, des restaurants et une garderie. Avec des connexions proches aux principaux systèmes de santé et un accès supérieur aux autoroutes, cette opportunité est véritablement unique pour positionner des pratiques près des principaux moteurs de la demande médicale de la région. Metro Park 3 est également idéalement situé juste à côté du Franconia-Springfield Parkway, près de l'intersection de l'I-395, du Capital Beltway, de l'I-95, et offre un service de navette gratuit vers la station de métro Springfield - rendant les trajets et l'accès des patients faciles et efficaces.

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2022-03-30

Charlottesville Bureau à louer - South Charlottesville

Le campus d'affaires Albemarle est un développement polyvalent composé de cinq projets distincts, incluant une opportunité de développement de 120 000 pieds carrés, un immeuble de bureaux moderne de 69 000 pieds carrés, 10 000 pieds carrés d'espace commercial et de restauration, un bâtiment d'entreposage de 100 000 pieds carrés (Storage Sense), ainsi qu'une communauté multifamiliale de 128 unités. À seulement 2 minutes en voiture de l'Interstate 64 Situé dans une zone d'opportunité désignée La présence de l'Université de Virginie (UVA) et d'autres institutions, combinée à une économie en croissance, offre de nombreuses opportunités d'emploi Charlottesville, VA figure régulièrement parmi les meilleures villes où vivre grâce à son mélange d'énergie universitaire, ses excellents restaurants et vignobles, son importance historique, son style de vie intellectuel et culturel reconnu, ainsi que sa proximité avec des commodités urbaines et des activités de plein air.

Date de mise en marché :

2025-04-08

Winchester Industriel à louer - Frederick County

Le Valley Innovation Park, situé au 831 Shady Elm Road, offre deux millions de pieds carrés d'espaces de fabrication, d'industrie et de sciences de la vie à la fine pointe de la technologie avec un accès inégalé. Ce développement de 147 acres de cinq bâtiments est entièrement nivelé, ce qui offre des occasions immédiates de commencer la construction verticale pour des projets construits sur mesure. Il comprend l'une des plus grandes installations logistiques transfrontalières le long du corridor Interstate 81. Les bâtiments 1 à 5 sont équipés de 50 000 à 1,4 million de pieds carrés de béton inclinable et de dalles de sept pouces. Chaque bâtiment, dépendant du bâtiment, sera doté d'une hauteur de plafond dégagée de 32 à 40 pieds, de 14 à 237 portes de quai avec portes battantes/niveleurs manuels de quai, d'une à trois portes entrantes et d'un chargement latéral ou transversal. Attendez-vous à ce que des luminaires à DEL haute baie soient munis d'un seul luminaire par baie, d'un système de gicleurs ESFR, d'un bloc d'alimentation triphasé 277/488, et s'adaptent aux bureaux de chaque propriété. L'accès à un embranchement ferroviaire CSX sur place est disponible. Un grand stationnement est présent tout au long du projet, avec des places de stationnement dans chaque bâtiment et des remorques tombent dans presque toutes les installations. Situé dans le comté de Frederick, Valley Innovation Park bénéficie d'un emplacement avantageux avec un accès rapide aux interÉtats, aux centres de population, aux voies ferrées intermodales avec accès aux embranchements ferroviaires et aux ports. Valley Innovation Park est situé avec un accès immédiat à l'Interstate 81 et à quelques minutes de l'Interstate 66. Le port intérieur de Virginia est facilement accessible et à seulement 10 minutes. Trois aéroports internationaux et nationaux, Richmond et Washington, DC, sont à moins de trois heures du projet. À moins de huit heures de route du Valley Innovation Park, 40 % de la population des États-Unis est idéale pour les entreprises de distribution et de logistique. L'accès à un vaste bassin de talents provenant des quartiers résidentiels et des établissements d'enseignement supérieur avoisinants est la raison pour laquelle les locataires sont attirés par cette région. Les partenariats avec les universités locales appuient des programmes d'études spécifiques à l'industrie en créant une main-d'œuvre qualifiée pour soutenir la croissance continue.

Date de mise en marché :

2021-12-13

Richmond Bureau, Bureau/Médical à louer - Glenside/Broad St

Commerce Plaza I est un immeuble de bureaux de cinq étages doté d'un atrium de deux étages. Idéalement situé près de West Broad Street et Glenside Drive, à l'autoroute I-64. Autorisation de printemps ! Offrir une commission de 5 % aux courtiers représentant locataires qui proposent un contrat de location admissible !

Date de mise en marché :

2026-06-17

Richmond Bureau/Médical à louer - North Broad

Biotech Eight, situé au Virginia Bio Technology Research Park, comprend des espaces de classe A prêts pour les laboratoires humides. L'installation, construite en 2007. Les locataires de Biotech Eight bénéficient également d'un garage de stationnement adjacent et de la proximité de diverses commodités. Cette disponibilité de baux représente une occasion rare de rejoindre les principales entreprises de sciences de la vie de Richmond dans un environnement inégalé. Offre un accès immédiat à l'I-64, à l'I-95 et au centre-ville. Appelez pour connaître les prix.

Type de propriété :

Bureau

Date de mise en marché :

2021-07-26