Lebanon Terrain à vendre
50 acres situés à seulement 3 miles du Dartmouth Medical Center et du Centerra Business Park (entièrement développé). Enveloppe de construction de 3 acres zonée "Industrie légère". Une modification de zonage en "Commerce général" (GC) était prévue pour approbation, mais a été reportée au printemps 2027 en raison de préoccupations concernant une surconstruction de logements locatifs multifamiliaux (MF). Le plan directeur, les commentaires du personnel et du conseil indiquent un consensus en faveur du zonage GC (hôtel, logements multifamiliaux, commerce de détail). La zone actuelle est "Ind-L" (hauteur maximale de 65 pieds, couverture de bâtiment à 50 %). Usages autorisés : bureaux, recherche et développement, industrie légère. Possibilité d'hôtel via un parc d'affaires planifié en collaboration avec un voisin ou par pétition pour un changement de zonage ou une modification des usages dans la zone actuelle. Cela serait conforme au plan directeur et généralement soutenu par le personnel de planification. En raison du report, le prix est considérablement réduit. Les 47 acres restants sont sous servitude de conservation. La couverture de lot pourrait potentiellement atteindre 100 % grâce à l'utilisation des terres de conservation pour le ratio requis et les espaces ouverts. Offre également des réserves de bois, des sentiers naturels, un cadre naturel préservé, etc. À distance de marche des écoles, du centre-ville et du terminal de bus régional adjacent. Maison de 2 chambres et grange. Située en retrait de la route pour plus d'intimité et des vues améliorées vers le sud et l'ouest.
Lebanon/Hanover est un pôle biotechnologique/médical grâce aux entreprises dérivées de Dartmouth. Une étude sur le logement indique un besoin de 4000 unités supplémentaires. Le loyer moyen pour un appartement de 2 chambres est de 2800 $. La valeur médiane des maisons à Hanover est de 988 000 $. Population à revenu élevé et hautement éduquée. Situé dans une zone de croissance, avec des infrastructures, des services commerciaux et des commodités récréatives à proximité (golf, ski, lacs). Pente vers l'ouest. Peu d'opportunités de développement sur ce marché en raison des restrictions de zonage, des services municipaux limités et des défis liés au site. En 2008, Lebanon a été nommée par Forbes comme la ville de taille moyenne la moins vulnérable des États-Unis.
