Janesville Industriel à vendre - Rock County
Bâtiment industriel de premier plan de 30 000 pieds carrés situé sur 3 acres dans le sud de Janesville, stratégiquement placé dans une zone d'opportunité, offrant des avantages fiscaux potentiels à long terme, y compris le report ou l'élimination des gains en capital.
La propriété dispose d'une disposition polyvalente, comprenant 7 406 pieds carrés d'espace de bureau/laboratoire haut de gamme avec des salles blanches, un bureau exécutif avec salle de bain attenante et des finitions de qualité supérieure, complétée par un entrepôt de 22 594 pieds carrés avec des plafonds de 24 pieds, 2 quais de chargement et 1 porte basculante—idéal pour le stockage, la fabrication ou la distribution.
Conçu avec une fonctionnalité moderne à l'esprit, le bâtiment offre une architecture contemporaine avec de grandes surfaces vitrées, une élégante salle de conférence, des vestiaires et une sécurité renforcée, incluant un périmètre entièrement clôturé avec fil barbelé, portail automatique et système de sécurité.
Une valeur ajoutée est fournie grâce à des plans pré-dessinés pour une expansion de 26 000 pieds carrés, permettant une croissance future significative.
Le locataire actuel prévoit de réduire sa taille, offrant une opportunité d'occupation immédiate ou de location. La propriété est disponible à la vente ou à la location à 6,95 $/pi² NNN, offrant une flexibilité pour les utilisateurs et les investisseurs.
