Sunrise Industriel à louer - Plantation
Découvrez l'excellence industrielle dans cette vaste installation d'entrepôt autonome située stratégiquement dans le Sunrise Commerce Park. Ce site ultramoderne est idéalement situé entre Hiatus Rd. et Nob Hill Rd., juste au sud de Commercial Blvd., offrant une connectivité exceptionnelle au Sawgrass Expressway, au Florida Turnpike et à l'Interstate 95 pour les entreprises nationales et régionales cherchant des opérations de stockage, de distribution et de fabrication de classe mondiale.
L'installation est impeccablement entretenue et présente des finitions de classe A pour répondre aux besoins des opérations industrielles modernes. L'espace bureau bien aménagé comprend dix-sept bureaux privés, sept suites exécutives, deux salles de conférence, une réception, une cuisine spacieuse, une salle de repos, un salon et un stationnement abondant.
**Usages autorisés :**
1. Fabrication ou transformation de produits tels que pâtisseries, bonbons, cosmétiques, produits laitiers, médicaments, produits pharmaceutiques et aliments, sauf interdiction contraire.
2. Fabrication, assemblage ou traitement d'articles ou de marchandises à partir des matériaux suivants déjà préparés : os, cellophane, toile, tissu, liège, plumes, fourrure, feutre, fibre, verre, corne, cheveux, cuir, papier, plastiques, métaux précieux et semi-précieux ou pierres, coquillages, textiles, tabac, bois (sauf scieries) et fil.
3. Fabrication de poteries et figurines ou autres produits céramiques utilisant uniquement de l'argile préalablement pulvérisée et cuite au four uniquement par électricité ou gaz.
4. Fabrication et assemblage de produits métalliques, y compris le placage électrolytique.
5. Fabrication d'instruments de musique, jouets, objets de fantaisie, articles divers, tampons en caoutchouc et métal.
6. Ateliers d'usinage.
7. Assemblage d'appareils électriques, instruments électroniques et dispositifs, radio, télévision et phonographes, y compris la fabrication de petites pièces ou équipements mécaniques tels que bobines, condensateurs, transformateurs, supports de cristal, etc.
8. Fabrication et distribution de glace.
9. Usines de blanchisserie et de nettoyage à sec, services de linge et de couches.
10. Entrepôts de stockage, sauf mini-entrepôts.
11. Atelier de soudure.
12. Établissements de vente en gros.
13. Réparation d'appareils ménagers, serrurerie, vente et service de tondeuses à gazon, affûtage et meulage, réparation de radios, télévisions et phonographes.
14. Imprimerie.
15. Concessionnaires de vente et service de voitures neuves. La vente de camions à deux essieux maximum et la vente de voitures d'occasion sont autorisées comme usages accessoires à une concession de voitures neuves.
16. Peinture de panneaux, atelier de verre et miroirs, atelier de rembourrage, atelier de toiles et auvents, réparation de meubles et services similaires.
17. Transformation et distribution de lait.
18. Taxidermiste, agence de lutte antiparasitaire et services similaires.
19. Pompes, machines, plomberie et appareils électriques, vente en gros et réparation.
20. Laboratoire de recherche et de tests.
21. Entrepreneurs en bâtiment (sans stockage extérieur d'équipements ou de matériaux).
22. Restaurants pour emporter ou livraison uniquement (principalement pour les employés de la zone industrielle).
23. Usage général de bureaux et bâtiments de bureaux, à condition qu'un parc de bureaux ou un bâtiment de bureaux autonome de plus de 30 000 pieds carrés soit soumis aux normes de développement et de conception du district commercial B-5 conformément à la section 16-78 du Code.
24. Services publics et bâtiments accessoires, y compris mais non limités à stations de pompage, stations de transformateurs, usines de traitement, installations de stockage et échange, à condition que la propriété soit située à au moins 1 000 pieds de la propriété résidentielle la plus proche.
25. Studios d'enregistrement radio, télévision et vidéo.
26. Bureaux municipaux et installations de service dans des centres commerciaux, bâtiments de bureaux et entrepôts non détenus par le gouvernement.
27. Bâtiments appartenant au comté ou à la municipalité.
28. Usages réglementés, tels que définis par la section 16-115 du Code, y compris mais non limités à librairies pour adultes, établissements de danse pour adultes, motels pour adultes, cinémas pour adultes, studios de rencontre/modélisation, établissements de massage et établissements de divertissement pour adultes.
29. Ventes au détail limitées autorisées sous certaines conditions pour les utilisateurs déjà engagés dans un autre usage permis dans le district industriel léger :
a. Toutes les zones de vente au détail et salles d'exposition doivent être situées dans le même bâtiment entièrement fermé que l'usage permis.
b. Seuls les produits entreposés, stockés ou fabriqués sur place peuvent être vendus au détail.
c. Une cloison conforme au Code du bâtiment de la Floride doit séparer la zone de vente au détail de la partie industrielle du bâtiment pour empêcher l'accès public à la zone industrielle.
d. Le calcul du stationnement requis doit être basé sur la superficie assignée à l'usage dans le bâtiment.
e. Des installations sanitaires doivent être disponibles pour les clients et le personnel de vente, conformément aux exigences du code et aux normes ADA.
f. La signalisation doit être conforme à l'article XIV du Code.
g. Toutes les activités de vente au détail doivent se dérouler dans un bâtiment entièrement fermé.
h. Les heures d'ouverture des ventes au détail sont limitées à :
- Lundi au vendredi : 9h00 à 18h00
- Samedi : 9h00 à 18h00
- Dimanche : 12h00 à 17h00
i. La vente au détail des produits suivants est expressément interdite dans le district I-1 :
- Médicaments
- Marijuana
- Équipements mécaniques lourds
- Meubles
- Pompes
- Bois de construction
j. La superficie de la zone de vente au détail doit être inférieure à 20 % de la superficie totale du bâtiment.
30. Transformation de boissons spiritueuses en tant que rectificateur/mélangeur avec licence valide de l'État de Floride ERB, sans consommation ni vente au détail sur place.
Climatisation, contrôle climatique, HVAC.