Miami Bureau à louer - Kendall
Suite 100, bureau médical en copropriété situé au 5975 Sunset Drive à South Miami. Magnifique bureau au rez-de-chaussée, 5 917 pieds carrés. Entièrement aménagé avec une nouvelle moquette commerciale, des carreaux haut de gamme, une peinture fraîche, conforme aux normes ADA, et équipé de rangements intégrés. Clé en main, prêt à emménager pour un usage médical ou à personnaliser selon vos besoins. Idéal pour un gymnase, une épicerie, un espace de travail coopératif ou tout autre usage commercial. Fenêtres tout autour de l'extérieur offrant une visibilité marketing directe sur Sunset Drive.
Deux entrées distinctes pour le hall, toutes deux avec fenêtres, parfaites pour le marketing. Seulement un autre locataire dans le hall, rendant cet espace presque exclusif. Plus de 5 portes donnant sur le trottoir extérieur, offrant de nombreuses possibilités pour diviser l'unité. Situé directement en face des nouveaux dortoirs de l'Université de Miami (U of M), dans une zone résidentielle/condo centrale proche des hôpitaux. Garage de stationnement avec 34 espaces assignés (rare à Miami!). Situé sur une route très visible, au rez-de-chaussée d'un immeuble médical de classe B de huit étages, avec une superficie totale de 64 250 pieds carrés et une visibilité piétonne et automobile illimitée. Le WalkScore® de 96 reflète l'accessibilité piétonne élevée de la propriété.
Emplacement, emplacement, emplacement! Situé dans une zone densément peuplée et à revenu élevé, avec plus de 16 000 résidents vivant à moins d'un mile (revenu moyen : 165 000 $) et plus de 110 000 résidents à moins de trois miles (revenu moyen : 170 000 $+). La station de métro South Miami adjacente permet un accès direct au centre-ville de Miami, Brickell, Coral Gables et l'aéroport international de Miami.
Positionné à seulement quelques minutes du campus de l'Université de Miami, qui compte près de 20 000 étudiants. Le bureau est parfaitement adapté aux entreprises/pratiques qui desservent les étudiants et le personnel de l'université, ainsi que les nombreuses maisons et condos résidentiels accessibles à pied.
La zone environnante comprend la belle rue principale de South Miami, Sunset Road, avec des boutiques, un nouveau Publix, The Shops at Sunset Place, Whole Foods et de nombreux restaurants, tous contribuant à un trafic piétonnier constant. Deux hôpitaux, situés à deux pâtés de maisons l'un de l'autre (South Miami et Larkin), à l'angle de Sunset Drive et de l'autoroute US 1, bénéficient d'un trafic automobile élevé, avec plus de 110 000 véhicules passant quotidiennement (VPD), offrant une excellente visibilité pour les prestataires de services médicaux ou professionnels.