Weston Industriel à louer - Southwest Broward
Weston Business Center | ±224 650 pi² - Installation de distribution et de fabrication de classe A avec contrôle climatique sur plus de 12 acres
Le Weston Business Center est un bâtiment autonome de distribution et de fabrication de classe A, institutionnellement entretenu, d’une superficie de ±224 650 pi². Il est situé au 2965 West Corporate Lakes Boulevard à Weston, en Floride — l’un des sous-marchés industriels les plus contraints en termes d’offre et présentant les barrières d’entrée les plus élevées du comté de Broward.
Le bâtiment est entièrement climatisé, tant dans les espaces d’entrepôt que de bureau, une spécification exceptionnellement rare à cette échelle dans tout le sud de la Floride. Combiné à une alimentation électrique de 8 000 ampères en 480V triphasé, un générateur de secours pour l’ensemble du bâtiment et deux générateurs supplémentaires de redondance, l’installation est conçue pour des usages ne tolérant ni interruption ni variation de température : distribution de produits pharmaceutiques et dispositifs médicaux, production alimentaire et nutraceutique, assemblage électronique, fabrication aérospatiale et de précision, biens de consommation de grande valeur, usages gouvernementaux ou de défense, et exécution de commerce électronique critique.
Le bâtiment offre une hauteur libre de 30 pieds, une protection par gicleurs ESFR, un espacement des colonnes de 50' x 42' avec une baie de vitesse de 50' x 50', ainsi que 32 quais de chargement surélevés et deux rampes d’accès surdimensionnées de 12' x 14'. La cour pour camions est entièrement clôturée, sécurisée par une barrière et un poste de garde — un avantage significatif pour les inventaires de grande valeur et pour les locataires ayant des exigences de sécurité dictées par les assurances. Une superficie existante de ±36 400 pi² de bureaux est déjà aménagée, soutenue par 296 places de stationnement, permettant à un utilisateur corporatif de regrouper les fonctions de siège social, d’ingénierie, de service à la clientèle et de distribution sous un même toit.
L’emplacement est le facteur différenciateur. La propriété est située du côté ouest de Weston Road, entre les échangeurs de Royal Palm Boulevard et Griffin Road, offrant un accès immédiat à l’I-75, avec l’I-595 et le Florida Turnpike à quelques minutes. À partir de cette position, un utilisateur peut atteindre Port Everglades, l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, PortMiami et l’aéroport international de Miami en un court trajet, tout en bénéficiant d’un accès fluide vers le nord ou le sud via l’I-75 et le Turnpike.
Weston est en soi une valeur ajoutée. La ville de Weston est l’une des adresses corporatives les plus recherchées du sud de la Floride — planifiée de manière exemplaire, à faible criminalité, exceptionnellement bien desservie et abritant une main-d’œuvre hautement qualifiée. L’inventaire industriel y est extrêmement limité et rarement disponible. Les entreprises en compétition pour attirer des talents qualifiés, des ingénieurs et des cadres constatent régulièrement qu’une adresse à Weston est un atout majeur dans les efforts de recrutement, contrairement à un parc d’entrepôts générique.
Zonage I-1, Ville de Weston. Propriété entretenue selon des normes institutionnelles.
Des opportunités de cette taille, spécification et qualité sont rares sur le marché à Weston. Contactez l’équipe exclusive de CBRE, Inc. pour obtenir des informations sur les prix, la disponibilité et pour planifier une visite.