Sunrise Industriel à louer - Plantation
Découvrez l'excellence industrielle par excellence dans cette vaste installation d'entrepôt autonome stratégiquement située dans le Sunrise Commerce Park. Cette installation ultramoderne est idéalement positionnée entre Hiatus Rd. et Nob Hill Rd., juste au sud de Commercial Blvd., offrant une connectivité inégalée à la Sawgrass Expressway, au Florida Turnpike et à l'Interstate 95 pour les entreprises nationales et régionales recherchant des opérations d'entreposage, de distribution et de fabrication de classe mondiale.
L'installation est impeccablement entretenue et présente des finitions de classe A pour répondre aux besoins des opérations industrielles contemporaines. L'espace de bureau bien aménagé comprend dix-sept bureaux privés, sept suites exécutives, deux salles de conférence, une zone de réception, une cuisine spacieuse, une salle de repos, un salon et un vaste stationnement.
Usages permis.
(1) La fabrication ou le traitement de produits tels que les produits de boulangerie, les bonbons, les cosmétiques, les produits laitiers, les médicaments, les produits pharmaceutiques et les produits alimentaires, sauf interdiction contraire.
(2) La fabrication, le mélange, l'assemblage ou le traitement d'articles ou de marchandises à partir des matériaux préparés suivants : os, cellophane, toile, tissu, liège, plumes, fourrure, feutre, fibre, verre, corne, cheveux, cuir, papier, plastiques, métaux ou pierres précieuses et semi-précieuses, coquillages, textiles, tabac, bois (sauf scieries) et fil.
(3) La fabrication de poteries et de figurines ou d'autres produits céramiques utilisant uniquement de l'argile préalablement pulvérisée et cuite au four uniquement par électricité ou gaz.
(4) La fabrication et l'assemblage de produits métalliques, y compris le placage électrolytique.
(5) La fabrication d'instruments de musique ou de jouets, de nouveautés, d'articles divers, et de tampons en caoutchouc et métal.
(6) Ateliers d'usinage.
(7) Assemblage d'appareils électriques, d'instruments et dispositifs électroniques, de radios, de télévisions et de phonographes, y compris la fabrication de petites pièces ou d'équipements mécaniques tels que bobines, condensateurs, transformateurs, supports de cristal, etc.
(8) Fabrication et distribution de glace.
(9) Usines de blanchisserie et de nettoyage à sec, services de linge et de couches.
(10) Entrepôts de stockage, à l'exception des mini-entrepôts.
(11) Atelier de soudure.
(12) Établissements de vente en gros.
(13) Réparation d'appareils ménagers, serrurier, vente et service de tondeuses à gazon, affûtage et meulage, réparation de radios, télévisions et phonographes.
(14) Imprimerie.
(15) Concessions de vente et de service de voitures neuves. La vente de camions avec un maximum de deux (2) essieux et la vente de voitures d'occasion sont autorisées comme usages accessoires à une concession de voitures neuves.
(16) Peinture de panneaux; magasin de verre et de miroirs; atelier de rembourrage; magasin de bâches et de toiles; atelier de réparation de meubles et services similaires.
(17) Transformation et distribution de lait.
(18) Taxidermiste, agence de lutte antiparasitaire et services similaires.
(19) Pompes, machines, appareils de plomberie et électriques, vente en gros et réparation.
(20) Laboratoire de recherche et d'essai.
(21) Entrepreneurs en bâtiment (pas de stockage extérieur d'équipements ou de matériaux).
(22) Restaurants pour emporter ou livraison uniquement (pour l'usage principal des employés de la zone industrielle).
(23) Usage général de bureaux et immeubles de bureaux, à condition qu'un parc de bureaux ou un immeuble de bureaux autonome d'une superficie brute de plus de trente mille (30 000) pieds carrés soit soumis aux normes de développement et de conception du district commercial B-5 de la section 16-78 de ce Code.
(24) Services publics publics et privés et bâtiments et structures accessoires, y compris mais sans s'y limiter, stations de pompage, stations de transformateurs, usines de traitement, installations de stockage et d'échange, à l'exclusion des installations de gestion des déchets solides, à condition que la propriété sur laquelle ces installations sont situées soit à un minimum de mille (1 000) pieds de la propriété résidentielle la plus proche.
(25) Studios d'enregistrement radio, télévision et vidéo.
(26) Bureaux municipaux et installations de service dans les centres commerciaux, immeubles de bureaux et entrepôts, non détenus par le gouvernement.
(27) Bâtiments appartenant au comté et aux municipalités.
(28) Usages réglementés, tels que réglementés par la section 16-115 du Code, y compris, mais sans s'y limiter, librairie pour adultes/magasin de nouveautés pour adultes/magasin de vidéos pour adultes, établissement de danse pour adultes, salon de domination/soumission pour adultes, motel pour adultes, cinéma pour adultes, studio de rencontre/studio de modélisation, établissement de massage et établissement de divertissement nu.
(29) Les sous-sections suivantes s'appliquent lorsque l'utilisateur est déjà activement engagé dans un autre usage permis dans le district industriel léger. Les ventes au détail limitées sont autorisées à condition que les conditions suivantes soient remplies :
a. Toutes les zones de vente au détail et salles d'exposition doivent être dans le même bâtiment entièrement fermé que l'usage permis.
b. Seules les marchandises entreposées, stockées ou fabriquées sur place peuvent être vendues au détail.
c. Un mur de séparation répondant à toutes les exigences applicables du Code du bâtiment de la Floride doit séparer la zone de vente au détail/salle d'exposition de la partie industrielle du bâtiment, de la baie ou de l'unité, afin d'empêcher l'accès public à la partie industrielle du bâtiment, de la baie ou de l'unité.
d. Le stationnement requis pour l'usage avec ventes au détail limitées doit être calculé en fonction de la superficie assignée à la classification d'usage dans le bâtiment, la baie ou l'unité, conformément aux dispositions de l'article VII du Code. Le calcul du stationnement pour le bâtiment à usage multiple ou combiné ne doit pas considérer une place de stationnement hors rue pour un (1) locataire ou usage comme fournissant le stationnement hors rue requis pour tout autre locataire ou usage dans le bâtiment.
e. Des installations sanitaires doivent être disponibles pour les clients et le personnel de vente conformément à toutes les exigences du code applicable, et doivent répondre à toutes les exigences de l'ADA.
f. La signalisation ne sera autorisée que comme permis par l'article XIV du Code.
g. Toutes les activités de ventes au détail/salles d'exposition permises dans le district industriel I-1, y compris la vente, l'affichage, la préparation et le stockage, doivent être menées entièrement dans un bâtiment complètement fermé.
h. Les heures d'ouverture pour les ventes au détail/salles d'exposition sont limitées à :
1. Lundi au vendredi, de 9h00 à 18h00;
2. Samedi, de 9h00 à 18h00;
3. Dimanche, de 12h00 à 17h00.
i. La vente au détail des produits suivants est expressément interdite dans le district I-1 :
Drogues
Marijuana
Équipements mécaniques de grande taille
Meubles
Pompes
Bois
j. La taille de la zone de vente au détail/salle d'exposition doit être inférieure à vingt (20) pour cent de la superficie totale brute du bâtiment des locaux sous un seul certificat d'utilisation et d'occupation, et toutes les zones de vente au détail et salles d'exposition doivent être dans le même bâtiment entièrement fermé.
(30) Le traitement de boissons spiritueuses en tant que rectificateur/mélangeur, détenant une licence ERB valide de l'État de Floride conformément au chapitre 561 des F.S., sans consommation sur place et sans ventes au détail sur place.
Climatisé, climatisation, contrôle climatique, contrôlé par le climat, CVC.