Canton Commerce de détail à louer - Cherokee County
Le 5101 Holly Springs Parkway est une propriété commerciale située à Canton, en Géorgie, dans le comté de Cherokee, le long de la route d'État de Géorgie 140, communément appelée Holly Springs Parkway. La GA-140 fonctionne comme une artère principale est-ouest reliant le centre-ville de Canton à la ville de Holly Springs et ensuite à Woodstock, servant de l'un des principaux corridors commerciaux et de navette dans cette partie du nord de la région métropolitaine d'Atlanta.
L'emplacement de la propriété la place à proximité de trois municipalités établies et en croissance : Canton, Woodstock et Holly Springs. Canton est le siège du comté de Cherokee et sert de centre régional pour le gouvernement, les soins de santé, l'éducation et les services de vente au détail. Woodstock, situé immédiatement au sud de Canton, est l'un des marchés résidentiels et commerciaux les plus actifs du comté. Holly Springs, positionnée à l'est de Canton, a connu une croissance résidentielle soutenue au cours de la dernière décennie et continue d'ajouter des logements et des développements commerciaux de soutien.
Selon les estimations de l'American Community Survey du Bureau du recensement des États-Unis, le comté de Cherokee a une population de plus de 290 000 résidents, avec des niveaux de revenu médian des ménages qui dépassent les moyennes de l'État et nationales. La population de Canton dépasse 34 000 résidents, tandis que celle de Woodstock dépasse 35 000 résidents, et Holly Springs dépasse 20 000 résidents. Ces trois villes forment collectivement une base de consommateurs suburbains substantielle soutenue par des logements occupés par leurs propriétaires, des ménages familiaux et une grande population en âge de travailler.
La zone commerciale entourant Holly Springs Parkway se caractérise par des quartiers résidentiels établis, des écoles publiques et des commerces et services communautaires. La composition des ménages dans la région penche vers les familles et les professionnels en activité, soutenant la demande pour des services médicaux, de fitness et de bien-être, d'éducation, de services personnels et d'usages professionnels de bureaux-commerces. Le corridor bénéficie d'un trafic quotidien constant généré par le mouvement des navetteurs entre les quartiers résidentiels et les centres d'emploi à travers le comté de Cherokee et le nord de la région métropolitaine d'Atlanta.
La GA-140 offre une connectivité directe entre Canton et Woodstock et sert de route parallèle à l'Interstate 575, permettant aux entreprises le long du corridor de capter à la fois le trafic local et de passage. La route est conçue pour accueillir des façades commerciales, des accès fréquents et un accès aux commerces, la rendant adaptée aux commerces de quartier et aux commerces de destination.
Le 5101 Holly Springs Parkway est positionné dans un environnement commercial établi plutôt que dans une zone spéculative ou en transition. Les modèles de développement environnants reflètent une utilisation à long terme du commerce de détail et des services, contribuant à la stabilité du marché et au comportement de fidélité des clients. Cet emplacement attire les opérateurs cherchant une demande prévisible de la part des résidents et des communautés voisines plutôt que de dépendre du tourisme ou du trafic saisonnier.
D'un point de vue du marché, le comté de Cherokee continue d'attirer des résidents se déplaçant d'autres parties de la région métropolitaine d'Atlanta en raison de la disponibilité de logements, des systèmes scolaires publics et des facteurs de qualité de vie. Cette croissance démographique soutient une demande soutenue pour des espaces commerciaux et de services le long des principaux corridors tels que Holly Springs Parkway.
L'emplacement de la propriété entre Canton, Woodstock et Holly Springs permet aux locataires de desservir plusieurs communautés à partir d'un seul emplacement tout en maintenant une économie de location suburbaine par rapport aux marchés commerciaux urbains plus densément développés.
