Las Vegas Commerce de détail à louer - Northwest Las Vegas
Centre commercial de quartier établi, à locataires multiples, situé sur W Craig Rd à Las Vegas, offrant un mélange de commerces de détail, restaurants, conditionnement physique et services. L’immeuble comprend trois bâtiments et dessert le secteur commercial du nord-ouest de Las Vegas avec une combinaison de commerces de besoins quotidiens, de restaurants et d’usages de destination. Les locataires actuels du centre incluent Denny’s, Joey’s, un locataire CrossFit et un studio de danse, ce qui contribue à un environnement commercial dynamique et à une présence de détail bien reconnue dans le quartier.
Le propriétaire offre actuellement deux nouveaux locaux disponibles d’environ 3 000 pi² et 8 000 pi² au sein du centre. Ces disponibilités sont créées à partir d’un ancien espace plus grand occupé par un seul locataire et visent à offrir des options de location plus flexibles pour un large éventail de commerces de détail et d’usages commerciaux au service du quartier.
La propriété est zonée C-1 (commerce de quartier), destiné aux usages commerciaux et de détail au service du quartier, sous réserve de la vérification par le locataire du zonage, des permis et des usages autorisés auprès de la Ville de Las Vegas.
Le local proposé d’environ 3 000 pi² offre une configuration efficace qui pourrait bien convenir à des commerces de détail spécialisés, commerces de services, salon/spa, med spa, bien-être, conditionnement physique de type boutique, bureau-comptoir, restaurant, salle de montre ou autres usages commerciaux de quartier compatibles. Le local proposé d’environ 8 000 pi² offre une opportunité de plus grand format pour salle de montre, commerce de détail spécialisé, meubles ou matelas, centre de conditionnement physique, formation, usages éducatifs, restaurant, commerce à rabais, services pour animaux, activités de divertissement, bureau-comptoir ou autres concepts commerciaux approuvés nécessitant une plus grande superficie au sol.
Ces nouvelles disponibilités permettent aux locataires potentiels de se joindre à un centre commercial déjà établi plutôt que de louer dans un projet isolé ou non éprouvé. Le centre offre une bonne visibilité des façades, des possibilités d’enseigne, du stationnement pour la clientèle et un accès pratique le long du corridor de W Craig Rd. La combinaison actuelle de locataires et l’aménagement en plusieurs bâtiments contribuent à créer un environnement commercial de quartier stable, combinant commerces générateurs de trafic et services.
Il s’agit d’une excellente occasion pour des locataires à la recherche d’un espace dans un centre commercial établi à Las Vegas, avec un éventail de superficies et une flexibilité adaptée à différents modèles d’affaires.
Les locaux disponibles sont d’environ 3 000 pi² et 8 000 pi². Les superficies sont approximatives et sujettes à la vérification finale sur le terrain, au plan de subdivision des espaces, à la construction et à la documentation de bail. Les loyers, frais additionnels (NNN), dates de prise de possession, travaux d’aménagement locatif et configuration finale des locaux sont sujets à négociation. Les locataires potentiels doivent vérifier de façon indépendante toute information importante pour leur occupation, incluant la superficie, le zonage, les permis, les usages autorisés et la conformité de l’immeuble à leurs besoins.
