North Las Vegas Industriel à louer
Le 17 E Brooks Ave est un bâtiment bureau/entrepôt hautement amélioré de 7863 pieds carrés avec une cour sécurisée et un zonage M2 difficile à trouver! Le bâtiment comprend 3645 pieds carrés de bureaux sur 2 étages, 4218 pieds carrés d'entrepôt, et une cour sécurisée de 3685 pieds carrés avec une clôture en acier de 7 ½ pieds et une construction en blocs de béton (CMU).
La zone de bureaux dispose de 4 salles de bain : 2 à l'étage, dont une avec douche, et 2 au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, on trouve 2 grands bureaux/salles de conférence. À l'étage, il y a 5 bureaux, une grande salle de planification, un couloir/espace de travail avec des armoires, ainsi qu'une plateforme pour une photocopieuse. Un monte-charge est également disponible, facilitant l'accès entre les étages pour les dossiers, fournitures et nourriture.
La zone d'entrepôt comprend un bureau vitré donnant sur l'entrepôt, une salle de stockage classée coupe-feu 5 heures, une zone sécurisée avec des armoires, un compresseur, des conduites d'air en hauteur, 2 fontaines d'eau, 3 tables de découpe incluant une scie à table, ainsi que deux portes de niveau sol de 10x12 donnant accès à une cour clôturée de +/-3685 pieds carrés avec une clôture de 7 ½ pieds.
Situé à quelques minutes de l'échangeur Cheyenne et I-15, cette propriété offre un accès pratique aux principaux corridors de transport, aux services commerciaux à proximité, et aux quartiers résidentiels établis. La région environnante est caractérisée par un mélange d'entreprises industrielles légères, de services, et de logements, ce qui en fait un emplacement idéal pour une utilisation flexible et un potentiel de croissance future dans un corridor urbain en développement.