Edmond Bureau à louer
Opportunité de Propriétaire-Utilisateur ou d'Investissement de 5 200 pi² sur l'Avenue N Kelly à Fort Trafic.
Présentation d'un actif de bureau de classe B de plain-pied, de 5 200 pi², stratégiquement positionné dans le corridor très prisé d'Edmond, OK 73013. Construit en 1999, cette propriété zonée commerciale offre une grande visibilité et est idéale pour un Propriétaire-Utilisateur cherchant une présence corporative phare ou un Investisseur recherchant un potentiel de valeur ajoutée. L'actif est situé sur un généreux terrain de 1,17 AC.
Données Clés sur la Propriété et le Marché
Ratio de Stationnement Inégalé : Dispose de 40 places de stationnement de surface dédiées, équivalant à un ratio de stationnement exceptionnel de 7,69/1 000 pi², un avantage crucial pour les services professionnels à fort volume ou les utilisateurs de bureaux créatifs.
Aménagement Haut de Gamme : L'intérieur comprend une désignation d'Espace Loft/Créatif, avec une Cour privée, une zone de Réception dédiée et une Signalisation Monumentale. Le profil d'occupation par un seul locataire offre une simplicité opérationnelle.
Démographie Aisée : Situé dans un sous-marché avec une clientèle aisée. Le revenu médian des ménages d'Edmond est de 97 648 $ pour les ménages propriétaires, et plus de 82 % des résidents sont diplômés universitaires. Cela fournit une main-d'œuvre hautement qualifiée et une clientèle attrayante.
Exposition au Trafic : Bénéficiez de volumes de trafic élevés le long de l'artère principale, l'Avenue N Kelly. Les comptages de trafic à proximité varient d'environ 25 521 à 45 377 ADT aux principales intersections le long du corridor Kelly.
Disponibilité : L'ensemble des 5 200 pi² est disponible à la location à 24,00 $/pi²/an NNN.