Edmond Bureau à louer
Opportunité de Propriétaire-Utilisateur ou Investissement de 5 200 pi² sur l'avenue N Kelly à Fort Trafic.
Présentation d'un immeuble de bureaux de classe B, de plain-pied, avec une superficie locative brute (RBA) de 5 200 pi², stratégiquement situé dans le corridor très prisé d'Edmond, OK 73013. Construit en 1999, ce bien immobilier à zonage commercial offre une grande visibilité et constitue une excellente option pour un propriétaire-utilisateur cherchant à établir une présence corporative phare ou pour un investisseur à la recherche d'un potentiel de valorisation. La propriété est située sur un terrain généreux de 1,17 acre.
Données Clés sur la Propriété et le Marché :
Ratio de Stationnement Inégalé : Dispose de 40 espaces de stationnement en surface dédiés, ce qui équivaut à un ratio exceptionnel de 7,69/1 000 pi², un avantage crucial pour les services professionnels à fort volume ou les utilisateurs de bureaux créatifs.
Aménagement Haut de Gamme : L'intérieur comprend un espace désigné Loft/Créatif très recherché, avec une Cour privée, une zone de Réception dédiée et une Signalisation Monumentale. Le profil d'occupation par un seul locataire offre une simplicité opérationnelle.
Démographie Aisée : Situé dans un sous-marché avec une clientèle aisée. Le revenu médian des ménages propriétaires à Edmond est de 97 648 $, et plus de 82 % des résidents sont diplômés universitaires. Cela offre une main-d'œuvre hautement qualifiée et une base de clients attrayante.
Exposition au Trafic : Profitez des volumes de trafic élevés le long de l'artère principale, N Kelly Avenue. Les décomptes de trafic à proximité varient entre environ 25 521 et 45 377 véhicules par jour (ADT) aux intersections majeures du corridor Kelly.
Disponibilité : L'ensemble des 5 200 pi² est disponible à la location au tarif de 24,00 $/pi²/an NNN.