Knox City Services hôteliers à vendre
City Motel – Knox City, Texas
Motel de 21 unités • Espaces pour VR • Appartement • Espace commercial • Solides résultats financiers
• Prix demandé : 1 050 000 $
Répartition des chambres de motel (21 unités au total)
Le City Motel à Knox City est un établissement d’hébergement de 21 unités bien entretenu, offrant de multiples sources de revenus et une excellente visibilité à partir de l’autoroute. Le motel propose un mélange diversifié de types de chambres, incluant des chambres avec lit king, des unités à deux lits, des chambres avec cuisinette et une grande suite de trois chambres, toutes équipées de fours à micro-ondes et de réfrigérateurs. Des améliorations récentes, comme un nouveau toit, des chauffe-eau remplacés, un réseau Wi-Fi haute vitesse, de nouveaux matelas et un système moderne de caméras de sécurité, améliorent à la fois le confort des clients et l’efficacité opérationnelle.
L’immeuble comprend également six espaces pour VR entièrement desservis avec branchements 50/30/20 ampères, un grand terrain pouvant accueillir le stationnement de semi-remorques, ainsi que des quartiers de vie sur place comprenant un appartement de trois chambres et deux salles de bain relié au bureau.
Parmi les commodités additionnelles : buanderie pour les clients, équipements de buanderie commerciale, machine à glace et nouveaux panneaux solaires contribuant à des économies d’énergie à long terme. Un grand espace commercial attenant — anciennement un restaurant — offre un excellent potentiel pour une expansion future, par exemple un café, une buanderie libre-service, une salle pour événements ou des unités locatives supplémentaires.
Avec des dépenses d’exploitation rationalisées et un revenu annuel solide, la propriété offre un rendement intéressant, ce qui en fait une occasion attrayante autant pour un propriétaire-exploitant que pour un investisseur à la recherche d’un flux de trésorerie stable avec potentiel de croissance.
Répartition de la propriété
• 1 unité de trois chambres
• 10 chambres avec lit king
• 6 chambres à deux lits
• 4 chambres à deux lits avec cuisinette
Caractéristiques des chambres
• Toutes les unités sont non-fumeurs sauf une
• Four à micro-ondes et réfrigérateur dans chaque chambre
• Nouveaux matelas partout
• Chauffe-eau remplacés (au cours des 5 dernières années)
• Système Wi-Fi haute vitesse (mis à jour)
• Système de caméras de sécurité (2023) avec accès par téléphone intelligent
• Toiture remplacée en 2022
Composante parc pour VR
• 6 espaces pour VR en service
• Service 50 / 30 / 20 ampères
• Grand terrain pouvant accueillir le stationnement de semi-remorques
• Espace additionnel pour expansion
Logement pour propriétaire / gérant
• Appartement de 3 chambres et 2 salles de bain
• Attenant au bureau
• Idéal pour gestion sur place ou revenu locatif additionnel
Commodités et améliorations supplémentaires
• Panneaux solaires installés en 2026 pour réduire les coûts d’électricité
• Laveuse et sécheuse pour les clients
• Laveuse et sécheuse commerciales pour l’entretien ménager
• Machine à glace
• Espace de bureau pour les opérations
• Grand espace commercial / d’entreposage (ancien restaurant) offrant un potentiel pour :
• Restaurant
• Café
• Buanderie libre-service
• Salle pour événements
• Unités locatives additionnelles
• Entreposage ou atelier
Résumé financier (réels 2025)
Revenu brut
• Revenu brut 2025 : 293 000 $
Dépenses d’exploitation (annuelles)
• 42 000 $ – Salaires / main-d’œuvre
• 48 000 $ – Services publics
• 5 000 $ – Taxes foncières
• 8 000 $ – Entretien
• 16 800 $ – Assurances
• 119 800 $ – Total des dépenses d’exploitation
Revenu net d’exploitation (RNE) annuel : 173 200 $
Évaluation immobilière
Superficie du bâtiment
• 12 188 pi² au total
Évaluation à 40 $ le pi²
Valeur immobilière estimée (bâtiment seulement) : 487 520 $
Prix demandé
Offert à : 1 050 000 $
Ce prix reflète :
• Un RNE solide de 173 200 $
• De multiples sources de revenus (motel, VR, appartement, espace commercial)
• D’importantes améliorations récentes (toit, caméras, Wi-Fi, matelas, panneaux solaires)
• Logement sur place
• Grand espace commercial avec potentiel de redéveloppement
• Excellente accessibilité et visibilité à partir de l’autoroute
Au prix demandé, la propriété offre un taux de capitalisation intéressant et un potentiel d’augmentation de valeur significatif pour un investisseur ou un propriétaire-exploitant.
Le City Motel à Knox City est un établissement d’hébergement de 21 unités bien entretenu, offrant de multiples sources de revenus et une excellente visibilité à partir de l’autoroute. Le motel propose un mélange diversifié de types de chambres, incluant des chambres avec lit king, des unités à deux lits, des chambres avec cuisinette et une grande suite de trois chambres, toutes équipées de fours à micro-ondes et de réfrigérateurs. Des améliorations récentes, comme un nouveau toit, des chauffe-eau remplacés, un réseau Wi-Fi haute vitesse, de nouveaux matelas et un système moderne de caméras de sécurité, améliorent à la fois le confort des clients et l’efficacité opérationnelle.
L’immeuble comprend également six espaces pour VR entièrement desservis avec branchements 50/30/20 ampères, un grand terrain pouvant accueillir le stationnement de semi-remorques, ainsi que des quartiers de vie sur place comprenant un appartement de trois chambres et deux salles de bain relié au bureau.
Parmi les commodités additionnelles : buanderie pour les clients, équipements de buanderie commerciale, machine à glace et nouveaux panneaux solaires contribuant à des économies d’énergie à long terme. Un grand espace commercial attenant — anciennement un restaurant — offre un excellent potentiel pour une expansion future, par exemple un café, une buanderie libre-service, une salle pour événements ou des unités locatives supplémentaires.
Avec des dépenses d’exploitation rationalisées et un revenu annuel solide, la propriété offre un rendement intéressant, ce qui en fait une occasion attrayante autant pour un propriétaire-exploitant que pour un investisseur à la recherche d’un flux de trésorerie stable avec potentiel de croissance.