Silverthorne Services hôteliers à vendre
Hôtel de 158 chambres sur le corridor I-70 | Opportunité de rebranding + rénovation | Terrain de 5,41 acres pour redéveloppement
Possibilité d'acquérir en combinaison avec le 580 Silverthorne Ln pour un projet de développement à plus grande échelle (voir le profil LoopNet et la carte aérienne en couleur pour les limites approximatives). 560 Silverthorne pour 25 000 000 $ et 580 Silverthorne pour 14 995 000 $.
Occasion rare d'acquérir un hôtel de 158 chambres sur un site de 5,41 acres avec une visibilité directe sur l'Interstate 70 dans le comté de Summit. La propriété est actuellement sans marque, offrant un potentiel immédiat de conversion de marque et de rénovation, avec la possibilité d'augmenter significativement le tarif journalier moyen (ADR) et le revenu par chambre disponible (RevPAR) dans l'un des marchés de stations balnéaires les plus contraints en termes d'offre au Colorado. Le grand terrain offre des options de redéveloppement à long terme.
Points forts de l'investissement :
- Possibilité d'acquérir en combinaison avec le 580 Silverthorne Ln pour un projet de développement à plus grande échelle (voir le profil LoopNet et la carte aérienne en couleur pour les limites approximatives).
- 158 chambres | ±97 772 pieds carrés | 5,41 acres
- Visibilité et accès directs à l'I-70 (corridor à fort trafic vers les grandes stations de ski)
- Hôtel sans marque offrant une opportunité immédiate de rebranding
- Discussions préliminaires avec des marques telles que Sonesta et Marriott (sous réserve d'approbation)
- Estimation des coûts de rénovation (PIP) : ~15 000 $–30 000 $ par chambre (opportunité de valorisation)
- Espace restaurant existant et permis d'alcool
- Grand terrain offrant un potentiel de redéveloppement ou d'expansion future
- Situé dans le marché à forte barrière du comté de Summit avec une offre limitée de nouveaux hôtels
Opportunité de valorisation :
- Rebranding + rénovation
- Plans de développement conceptuels (préliminaires; non soumis pour approbation municipale ou régionale; voir photos)
Potentiel opérationnel :
- Opportunité d'optimiser la gestion des revenus et les opérations pour capter pleinement la demande saisonnière dans un corridor de stations balnéaires à haute performance.
- Possibilité de repositionner les flux de revenus annexes.
Potentiel de revenus annexes :
- Restaurant actif et permis d'alcool en place, offrant des revenus immédiats en restauration avec possibilité d'amélioration ou de repositionnement.
- Concepts optionnels de commerce de détail ou de restauration.
Flexibilité pour redéveloppement :
- Le terrain de 5,41 acres offre une flexibilité pour des concepts futurs de développement mixte ou d'hospitalité élargie, sous réserve de zonage et d'approbations.
Aperçu de la propriété :
- Deux bâtiments avec corridors intérieurs (tour de 4 étages et tour de 6 étages)
- Mélange de chambres king, double-queen et style loft
- Commodités en chambre : téléviseurs HD, mini-réfrigérateurs, micro-ondes, cafetières et espaces de travail
- Disposition avec corridors intérieurs favorisant les opérations toute l'année
- Stationnement en surface abondant avec circulation efficace
- Anciennement sous la marque La Quinta; actuellement indépendant
Emplacement – Silverthorne / Comté de Summit :
- Accès direct à l'Interstate 70, le principal corridor entre Denver et les stations balnéaires
- À quelques minutes de Breckenridge, Keystone, Copper Mountain et Vail
- Forte demande touristique toute l'année (ski, été et activités de plein air)
- Barrières élevées à l'entrée limitant l'offre de nouveaux hôtels
Détails de l'offre :
- Prix demandé : 27 000 000 $. Les informations financières, les détails du PIP et les documents de diligence raisonnable supplémentaires sont disponibles dans la salle de données LoopNet.
Pour plus de détails, des informations financières ou pour planifier une visite, veuillez contacter :
Edward Rodriguez
949-280-8610
Clause de non-responsabilité :
Toutes les informations contenues dans ce document, y compris mais sans s'y limiter les détails de la propriété, les informations financières, les données de marché, les statistiques de population, les commentaires sur le zonage, les concepts de redéveloppement, les rendus, les plans de site conceptuels et les projections, ont été obtenues auprès de sources jugées fiables mais ne sont pas garanties. Aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, n'est faite quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité de ces informations.
Certaines photographies, illustrations, plans de site et matériaux visuels peuvent inclure des rendus conceptuels, des images numériquement améliorées ou des améliorations proposées qui n'existent pas actuellement. Ces rendus sont uniquement à des fins d'illustration, ne sont pas à l'échelle et sont sujets à des modifications, des approbations gouvernementales, des permis, des révisions de conception et des approbations municipales ou réglementaires. Aucune garantie n'est faite que les améliorations, développements ou concepts représentés seront construits tels que montrés, ou même réalisés.
Les acheteurs potentiels sont invités à mener leur propre enquête indépendante et vérification de toutes les informations et à se fier uniquement à leur propre diligence raisonnable.
