Fort Collins Portefeuille de propriétés à vendre - Fort Collins/Loveland
Points forts de la propriété :
198 chambres | 71 607 pi² | 4 étages | 5,07 acres
Double enseigne : Clarion Inn + Quality Inn (Choice Hotels)
44 unités avec kitchenette — infrastructure de qualité résidentielle en place
Nouveau système CVC (zones publiques)
Chambre typique de 295 pi² | 318–372 pi² aile nord-ouest
5 950 pi² d'espace de réunion | Piscine intérieure et bain à remous | 230 places de stationnement
Visibilité en bordure de l'I-25 | Région métropolitaine de Fort Collins 350 000+
Zonage : CC — Corridor commercial
Deux parcelles contiguës | N° de parcelles : 8709400018 & 8709400016
Colorado Hospitality Services présente le Clarion Inn & Quality Inn, un hôtel de 198 chambres à double enseigne, situé sur 5,07 acres contigus au 3836 East Mulberry Street, Fort Collins, Colorado.
S'étendant sur 71 607 pi² sur quatre étages, la propriété offre l'une des plus grandes empreintes hôtelières du marché du nord du Colorado. Avec 230 places de stationnement en surface, 5 950 pi² d'espace de réunion, une piscine intérieure et un bain à remous, une salle de fitness, un restaurant et un salon, un centre d'affaires, un garde-manger, une buanderie pour les clients et une cour intérieure, le paquet d'équipements est inégalé à ce niveau de prix.
Les chambres d'hôtes mesurent en moyenne 295 pi² selon la disposition typique de 12'-0" x 24'-7" — bien au-dessus du seuil de séjour prolongé — avec l'aile nord-ouest offrant des chambres surdimensionnées allant de 318 à 372 pi². 44 chambres ont été entièrement équipées de kitchenettes, offrant une infrastructure immédiate pour des séjours prolongés et une conversion résidentielle pour une partie significative de l'inventaire.
Positionnée à l'entrée principale de l'Interstate 25 à Fort Collins, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles depuis l'un des corridors autoroutiers les plus fréquentés du Colorado. Fort Collins est un marché en forte croissance et à haute éducation avec une base économique diversifiée :
Université d'État du Colorado — plus de 36 000 étudiants et membres du corps professoral
Centre médical UCHealth des Rocheuses — ancrage majeur de soins de santé régionaux
Corridor de fabrication et de distribution de l'I-25 — base d'emploi dense directement adjacente
Population de la région métropolitaine de Fort Collins : 350 000+
Métro de Denver : 60 miles au sud
La ville de Fort Collins a des objectifs de réaménagement à long terme actifs pour le corridor East Mulberry, soutenant de solides fondamentaux de valeur foncière indépendamment des opérations hôtelières.
Les deux enseignes — Clarion et Quality Inn — sont émises par Choice Hotels International dans le cadre d'un accord de 20 ans. La structure de franchise inclut des fenêtres de sortie contractuelles avec un préavis de 6 mois, offrant un chemin clair et sans friction vers le débranding pour les acheteurs poursuivant des stratégies de conversion de marque ou d'utilisation alternative.
