Salida Services hôteliers à vendre
Prime Investment Properties est ravi de présenter le Loyal Duke Lodge, un hôtel indépendant de milieu de gamme récemment rénové, comprenant 50 chambres, idéalement situé au cœur de Salida, l'une des destinations de montagne les plus prisées du Colorado tout au long de l'année. Implanté sur un terrain de 1,26 acre le long de la très fréquentée West Rainbow Boulevard, cette propriété de milieu de gamme offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif clé en main, géré de manière professionnelle, dans un sous-marché à offre limitée, caractérisé par une demande avérée et des fondamentaux en hausse.
Construit à l'origine en 1968 et entièrement rénové en 2020, le Loyal Duke Lodge allie le charme rustique des montagnes à des améliorations modernes orientées vers les clients. Cette propriété de trois étages, couvrant une superficie de 38 250 pieds carrés, propose un ensemble d'aménagements attrayants rarement disponibles à cette échelle, notamment une piscine intérieure, un bain à remous extérieur, un petit-déjeuner gratuit, un centre d'affaires, un accès WiFi public et une gamme de types de chambres soigneusement conçues, allant des chambres queen efficaces aux suites familiales avec vue sur les montagnes. Les hébergements acceptant les animaux de compagnie et un patio avec barbecue élargissent encore l'attrait de la propriété auprès des segments de voyage de loisirs, de familles et de groupes. Un stationnement en surface spacieux (60 places) et une disposition avec corridors extérieurs favorisent des opérations efficaces et la commodité des clients.
L'emplacement du lodge est son atout principal. Salida est nichée entre la rivière Arkansas et les montagnes Rocheuses, attirant des visiteurs tout au long de l'année pour le rafting en eaux vives et le tubing le long de l'Arkansas Headwaters Recreation Area, le ski à proximité de Monarch Mountain, le vélo de montagne, les randonnées parmi les fleurs sauvages, ainsi que l'accès au Browns Canyon National Monument et au parc national des Great Sand Dunes. Le centre-ville historique de Salida, accessible à pied, sa scène artistique dynamique, ses sources thermales et ses événements emblématiques tels que FIBArk génèrent une demande constante et diversifiée tout au long des quatre saisons. La propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d'une excellente visibilité sur un corridor emprunté par plus de 10 000 véhicules par jour.
Les fondamentaux du marché dans le sous-marché du sud-ouest du Colorado continuent de se renforcer. La demande pour les chambres occupées a augmenté de 1,5 % d'une année sur l'autre, surpassant une croissance modeste de l'offre de seulement 0,2 %, avec aucune nouvelle chambre livrée au cours des douze derniers mois, soulignant des barrières significatives à l'ajout d'offre. Le taux d'occupation du sous-marché est de 58,3 %, avec un RevPAR de 75,61 $, offrant une base opérationnelle stable avec un potentiel évident pour un propriétaire impliqué ou un opérateur expérimenté. Les données démographiques environnantes renforcent la santé de la région, avec un revenu médian des ménages de 83 244 $ dans un rayon d'un mile et une croissance projetée de la population et des ménages d'environ 3,5 % à 5 % d'ici 2030.
Le Loyal Duke Lodge se présente comme une acquisition véritablement clé en main, avec une identité de marque établie, un site web moderne de réservation directe et une clientèle fidèle déjà en place. Que ce soit en tant qu'investissement passif géré professionnellement ou repositionné par un propriétaire-exploitant cherchant à capturer des taux et des taux d'occupation supplémentaires, le Loyal Duke Lodge offre une combinaison rare d'investissements récents en capital, d'emplacement irremplaçable et de demande durable tout au long de l'année dans l'une des communautés de montagne les plus appréciées du Colorado.
