Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

159 Motels à vendre à Géorgie, USA

Motels à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 5730 Highway 356, Sautee Nacoochee, GA - Spécialité à vendre

5730 Highway 356

Sautee Nacoochee, GA 30571

  • Motel
  • Spécialité à vendre
  • 3 052 434 $ CAD
  • 10 706 pi²
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Plus de détails pour 9036 Bullard Rd, Dry Branch, GA - Spécialité à vendre

Flat Creek Retreat - 9036 Bullard Rd

Dry Branch, GA 31020

  • Motel
  • Spécialité à vendre
  • 2 636 193 $ CAD
  • 1 000 pi²

Dry Branch Spécialité à vendre - Twiggs County

Nichée au cœur de la Géorgie centrale, à seulement quelques kilomètres de l'Interstate 16, cette propriété exceptionnelle de 231± acres située dans le comté de Twiggs est un terrain de chasse et de loisirs remarquable, offrant également un potentiel de développement en tant que lieu de mariage ou destination future pour Airbnb. Avec sa combinaison de beauté naturelle, d'aménagements modernes et d'emplacement pratique, cette propriété offre des possibilités infinies pour les amateurs de plein air et les investisseurs. Le terrain met en valeur tout ce qui rend la Géorgie spéciale pour les chasseurs et les passionnés de nature. L'habitat diversifié abrite des populations de cerfs, de dindons, de sangliers et de sauvagine, avec un mélange de forêts matures, de jeunes pins en régénération et de bas-fonds boisés offrant un couvert idéal pour la faune. Plus de 6 200 pieds de façade sinueuse le long de Flat Creek et plusieurs zones boisées inondées renforcent le potentiel de chasse aux canards, tandis que trois champs ouverts sont prêts à être utilisés comme parcelles de nourriture, champs de tournesols pour la chasse à la colombe ou pâturages. Un petit étang ajoute un attrait récréatif supplémentaire, et un réseau interne bien entretenu de routes et de sentiers permet un accès facile à l'ensemble de la propriété. Le barndominium récemment construit allie charme rustique et commodités modernes, avec une chambre, deux salles de bain complètes, une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, une buanderie et trois grands espaces de rangement avec portes roulantes, parfaits pour entreposer de l'équipement, des VTT ou du matériel. Une véranda avec moustiquaire offre une vue sur la propriété, offrant un espace confortable pour se détendre après une journée en plein air. La maison d’hôtes séparée propose des hébergements flexibles avec deux chambres, une salle de bain, un salon, une kitchenette, une buanderie et une véranda couverte, idéale pour les compagnons de chasse, les invités ou les visiteurs en location. Au-delà de son attrait pour la chasse et les loisirs, cette propriété offre un potentiel incroyable en tant que lieu d'événements ou propriété génératrice de revenus. Les trois champs ouverts et les vues imprenables créent des espaces magnifiques pour des événements en plein air, des mariages au coucher du soleil et des rassemblements. Son cadre paisible et ses aménagements de qualité en font également un lieu idéal pour des chalets Airbnb, un pavillon de campagne ou une retraite privée. Malgré son cadre rural tranquille, la propriété est facilement accessible, à seulement trois miles de l'I-16, à une heure et demie d'Atlanta et à quatre heures de Jacksonville, en Floride. Juste en face de la route se trouve la plantation Dixieland. Que vous rêviez de posséder une propriété de chasse de premier ordre, un lieu de mariage de style sudiste ou une retraite unique pour des locations à court terme, cette propriété extraordinaire du comté de Twiggs réunit toutes ces opportunités en un seul ensemble remarquable. C'est le parfait mélange de loisirs, d'intimité et de potentiel au cœur de la Géorgie centrale. Visites sur rendez-vous uniquement.

Coordonnées pour la location:

Southern Rivers Properties

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Plus de détails pour 1950 E Ga-122, Thomasville, GA - Services hôteliers à vendre

Hampton Inn Thomasville - 1950 E Ga-122

Thomasville, GA 31757

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • 11 793 495 $ CAD
  • 36 828 pi²
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Plus de détails pour 105 Riverside Pky, Macon-Bibb, GA - Services hôteliers à vendre

Motel 6 Macon - 105 Riverside Pky

Macon-Bibb, GA 31210

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • 5 203 013 $ CAD
  • 48 687 pi²

Macon-Bibb Services hôteliers à vendre - Outlying Bibb County

APERÇU DE L'OFFRE : DSH Hotel Advisors a été retenu comme courtier exclusif pour commercialiser à la vente le Motel 6 Macon, GA, un hôtel de marque économique situé dans la MSA du comté de Macon—Bibb. La propriété est stratégiquement positionnée avec un accès pratique à l'Interstate 75 et à l'Interstate 16, offrant une forte visibilité dans l'un des principaux corridors de transport de la Géorgie centrale. L'emplacement bénéficie de la proximité des principaux employeurs, des établissements de soins de santé, des installations de distribution et du centre-ville de Macon, ce qui répond à la demande constante des voyageurs de passage et des voyageurs d'affaires. La vaste reconnaissance nationale de la marque Motel 6 et son modèle d'exploitation efficace favorisent des flux de trésorerie constants et une demande durable. Le représentant des actifs n'a pas l'occasion d'acquérir un hôtel à économie stabilisée dans un marché régional bien établi, avec un potentiel de hausse supplémentaire grâce à des gains d'efficacité opérationnelle et à une croissance continue du marché. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ La propriété en question demeure en bon état, soutenue par des rénovations récentes et un plan d'amélioration continue des immobilisations. On estime que la rénovation d'un plan d'amélioration des biens (PIP) pour un changement de propriétaire coûtera environ 25 000 $+/-, bien que ce chiffre ne soit qu'une estimation préliminaire. *Les exigences réelles en matière de PIP doivent être vérifiées directement auprès de G6 Hospitality, car elles sont déterminées uniquement à la discrétion du franchiseur et peuvent varier à la fois en termes de portée et de coût. Cela comprend, sans s'y limiter, toute exigence du franchiseur liée à un changement de propriétaire. Le bénéficiaire est seul responsable de la vérification indépendante de toutes ces questions. Tous les renseignements sont réputés fiables, mais non garantis, et DSH Hotel Advisors n'a pas inspecté la propriété ; aucune déclaration n'est faite concernant l'état physique de l'actif ou l'exactitude des données financières ou des documents. APERÇU DU MARCHÉ Le Motel 6 Macon, GA est situé dans la MSA du comté de Macon—Bibb, un marché central de la Géorgie situé à la convergence de l'Interstate 75 et de l'Interstate 16, offrant un accès direct entre Atlanta et Savannah. À environ 85 milles au sud d'Atlanta, Macon sert de plaque tournante régionale pour le commerce, les soins de santé, l'éducation et la logistique. Le marché bénéficie d'une assise économique diversifiée ancrée par de grands employeurs, dont Atrium Health Navicent, l'Université Mercer, YKK, GEICO, les opérations de traitement des commandes Amazon et Irving Consumer Products. De plus, les moteurs touristiques et culturels établis de Macon — soutenus par son centre-ville historique, son patrimoine musical, ses événements collégiaux et ses voyages régionaux constants — génèrent une demande transitoire constante. Ces éléments fondamentaux du marché favorisent un environnement d'hébergement stable et positionnent la propriété favorablement pour une performance opérationnelle continue dans un corridor bien établi du centre de la Géorgie. Faits saillants de la propriété Motel 6 Macon ~ 107 Chambres | 3 Étages | Corridor extérieur ~ Année de construction - 1987 ~ Situé dans un marché à forte croissance ~ Tendance à la hausse des revenus ~ Flux de trésorerie sur place solides soutenus par des marges NOI élevées ~ PIP minimal pour le nouveau propriétaire ~ Idéal pour les propriétaires-exploitants Faits saillants de l'emplacement : ~ 6,5 km de Atrium Health Navicent The Medical Center ~ 6,8 milles à partir de The Macon Centreplex ~ 6.8 Km de Centre-ville de Macon ~ 7,8 milles de Mercer University ~ 26 milles de la base aérienne de Robins ~ 72 milles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta Faits saillants financiers ~ Prix courant de 3 750 000$ ~ Prix par clé : 35 046$ PPK ~ YE Revenu total des chambres /RM : 937 614$/4,0x RRM ~ YE 2025 NOI /Taux de plafonnement : 436 547 $/ Taux de plafonnement de 11,64 % ~ Financement offert par le vendeur (sous réserve d'approbation)

Coordonnées pour la location:

DSH Hotel Advisors

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Plus de détails pour 321 S Main St, Adairsville, GA - Spécialité à vendre

South Main Mobile Home Park - 321 S Main St

Adairsville, GA 30103

  • Motel
  • Spécialité à vendre
  • 776 983 $ CAD
  • 4 320 pi²
  • Station de recharge de voiture

Adairsville Spécialité à vendre - Bartow County

PARC DE MAISONS MOBILES AU CENTRE-VILLE D'ADAIRSVILLE - OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN AVEC VALEUR AJOUTÉE Emplacement stratégique | Infrastructure complète | Revenus immédiats + Potentiel d'appréciation majeur OPÉRATIONS ACTUELLES : • 4 maisons occupées par des locataires générant 4 500 $/mois (54 000 $ annuellement) • Loyer moyen : 1 125 $/maison/mois • Résultat net d'exploitation (NOI) actuel : ~36 000 $ (taux de capitalisation de 4,0 % sur le prix demandé) • Gestion professionnelle avec une base de locataires établie OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE - EXPANSION FLEXIBLE : Phase 1 - Augmentation rapide des revenus : • 4 maisons sur place nécessitant des rénovations légères • Investissement estimé : 60 000 $-80 000 $ au total • Augmentation des revenus à 9 000 $/mois immédiatement • Première étape à faible risque et rendement élevé Phase 2 - Développement complet (12 maisons au total) : • 4 emplacements vacants prêts à accueillir des maisons avec TOUTES LES UTILITÉS INSTALLÉES • Raccordements à l'eau, aux égouts et à l'électricité terminés et prêts • Zonage approuvé pour 12 maisons au total • Tous les permis sont en place STRATÉGIES D'EXPANSION (au choix de l'investisseur) : Stratégie A - Maisons détenues par le parc (POH) : • Installer des maisons manufacturées neuves ou d'occasion de qualité • Revenus locatifs plus élevés grâce au loyer de la maison + du terrain • Contrôle total de la qualité des actifs et du processus de sélection des locataires • Revenus stabilisés : 14 000 $+/mois Stratégie B - Maisons détenues par les locataires (CapEx minimal) : • Attirer des locataires qui apportent leurs propres maisons • Besoin en capital réduit • Modèle de loyer de terrain plus élevé (350 $-400 $/mois) • Approche passive en tant que propriétaire Stratégie C - Croissance progressive : • Évoluer à votre rythme - 1 à 2 maisons par an • Réinvestir les flux de trésorerie des maisons existantes • Minimiser les besoins en capital externe VALEUR CRITIQUE DE L'INFRASTRUCTURE : ? Eau et égouts municipaux pour TOUS les 12 emplacements (pas de systèmes septiques) ? Compteurs électriques individuels installés à chaque emplacement ? Emplacements préparés avec drainage et accès appropriés ? Routes, utilités et aménagement 100 % terminés ? Le vendeur a investi 150 000 $+ dans l'infrastructure - INCLUS DANS LE PRIX La plupart des parcs de maisons mobiles nécessitent 30 000 $-50 000 $ par emplacement juste pour les utilités. Cette propriété a TOUTE l'infrastructure terminée. Vous achetez en dessous du coût de remplacement pour l'infrastructure seule. EMPLACEMENT & POTENTIEL D'APPRÉCIATION - LE VÉRITABLE ATOUT : ?? CORRIDOR DE CROISSANCE EXPLOSIVE : • Adairsville est situé sur l'I-75 entre la région métropolitaine d'Atlanta et Chattanooga • Partie de la région à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie • Croissance démographique du comté de Bartow : 15 %+ au cours de la dernière décennie • Centres d'emploi régionaux dans un rayon de 30 miles ?? REVITALISATION DU CENTRE-VILLE EN COURS : • La ville investit activement dans des améliorations du centre-ville • Nouveau développement commercial adjacent à la propriété • Centre-ville historique attirant tourisme et commerce de détail • Projets d'amélioration et d'embellissement de la rue principale en cours • Valeurs immobilières augmentant de 8 à 12 % annuellement dans le corridor du centre-ville ??? CATALYSEURS DE DÉVELOPPEMENT MAJEURS : • Nouveaux parcs industriels et centres de distribution le long de l'I-75 • Relocalisations d'entreprises depuis des métropoles coûteuses (pression d'Atlanta) • Plusieurs subdivisions résidentielles en construction à proximité • Offre limitée de logements abordables = pouvoir de fixation des prix • La crise du logement à Atlanta pousse les travailleurs vers les zones périphériques ?? FACTEURS D'APPRÉCIATION : • Valeurs foncières au centre-ville d'Adairsville en hausse de 35 %+ au cours des 5 dernières années • Parcs de maisons mobiles comparables dans la région vendus à des taux de capitalisation de 7 à 9 % • Investisseurs institutionnels de plus en plus actifs sur ce marché • Propriété située sur Main Street - immobilier de premier choix au centre-ville • Potentiel de détention à long terme : évaluation de 1,5 M$-2 M$+ dans 5 à 7 ans ?? POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE : • Seul parc de maisons mobiles au centre-ville d'Adairsville • Emplacement irremplaçable au centre-ville - aucun terrain vacant disponible • Entouré de développement commercial et de trafic • Potentiel futur de rezonage pour un développement à usage mixte • Le terrain seul devient de plus en plus précieux SPÉCIFICITÉS DE L'EMPLACEMENT : • Centre-ville d'Adairsville - accessible à pied aux boutiques, restaurants, services • À 1 mile de l'I-75 (Sortie 306) - 100 000+ véhicules par jour • À 45 minutes de la région métropolitaine d'Atlanta (périmètre nord) • À 60 minutes de Chattanooga • Adjacent à Red Roof Inn et à une place commerciale • À proximité des grands employeurs : Shaw Industries, Anheuser-Busch, Mohawk APERÇU FINANCIER : Actuel (tel quel) : • Prix : 890 000 $ • NOI : 36 000 $ • Taux de capitalisation : 4,0 % • Prix par unité occupée : 222 500 $ • Prix par emplacement potentiel : 74 167 $ • VALEUR DU TERRAIN SEUL : Lots comparables au centre-ville vendus pour 60 000 $-80 000 $ chacun Stabilisé (12 maisons en exploitation) : • Revenus projetés : 14 000 $/mois (168 000 $/an) • NOI projeté : 118 000 $+ • Taux de capitalisation stabilisé : 10-12 % (selon l'exécution) • Valeur marchande stabilisée : 1,4 M$-1,7 M$ (à un taux de capitalisation de 7-8 %) • Création de valeur : potentiel de gain en équité de 500 000 $-800 000 $ Scénario d'appréciation (détention de 5 ans) : • Appréciation annuelle conservatrice de 6 % : 1,19 M$ • Appréciation annuelle au taux du marché de 8 % : 1,31 M$ • Plus améliorations opérationnelles : +500 000 $ • VALEUR DE SORTIE TOTALE : 1,8 M$-2 M$+ (potentiel de rendement de 100 %+) POURQUOI CETTE OFFRE SE DISTINGUE : ? Flux de trésorerie dès le premier jour grâce aux locataires existants ? Infrastructure 100 % terminée - aucun coût caché ? Plusieurs chemins d'expansion adaptés à toute stratégie d'investissement ? Emplacement au centre-ville avec potentiel d'appréciation EXPLOSIF ? Actif irremplaçable - impossible de reproduire cet emplacement ? Risque d'exécution faible avec potentiel de hausse massif ? Timing parfait - surfez sur la vague de croissance du nord de la Géorgie ? Actif de qualité institutionnelle à prix abordable C'EST UNE DOUBLE OPPORTUNITÉ : 1. Potentiel opérationnel : taux de capitalisation de 4 % ? 12 % grâce à la stabilisation 2. Opportunité d'appréciation : immobilier de premier choix au centre-ville dans un marché en plein essor IDÉAL POUR : • Opérateurs expérimentés de parcs de maisons mobiles cherchant l'appréciation • Investisseurs en valeur ajoutée qui comprennent les dynamiques du marché • Acheteurs en échange 1031 (flux de trésorerie + croissance en équité) • Constructeurs de richesse à long terme souhaitant une appréciation foncière • Bureaux familiaux et fonds privés cherchant une exposition en Géorgie Propriété vendue telle quelle. Détails financiers, liste des loyers, comparables du marché et plans d'expansion disponibles sous NDA. Demandes sérieuses uniquement.

Coordonnées pour la location:

Mani Properties

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Plus de détails pour 1201 Schley Ave, Albany, GA - Services hôteliers à vendre

Kings Inn - 1201 Schley Ave

Albany, GA 31707

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • 4 162 410 $ CAD
  • 38 832 pi²
  • Piscine

Albany Services hôteliers à vendre

Situé directement à la sortie de l'autoroute 82, le Kings Inn offre une occasion rare d'acquérir un vaste actif hôtelier bien positionné avec un potentiel significatif de valorisation et d'expansion. Cette offre comprend deux parcelles distinctes totalisant 8,88 acres, combinant un motel en activité avec un terrain prêt à être développé dans un corridor commercial très prisé. La parcelle 1 comprend le motel Kings Inn, situé sur 4,1 acres, avec 119 unités réparties dans cinq bâtiments. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute, d'une accessibilité optimale et d'une proximité immédiate avec une large gamme de commodités environnantes, notamment des restaurants, des commerces et des générateurs de trafic majeurs. Zonée C-3, cette parcelle permet une grande variété d'usages, y compris hôtels/motels, la plupart des types résidentiels (à l'exception des maisons mobiles), des garderies, des ventes au détail, des entrepôts commerciaux et des établissements de restauration. La parcelle 2 comprend 4,78 acres supplémentaires de terrain boisé, offrant une toile vierge pour un développement futur. Zonée M-1, cette parcelle autorise divers usages commerciaux tels que des garderies, des ventes au détail, des entrepôts commerciaux et des établissements de restauration, ce qui en fait une option idéale pour un développement complémentaire ou un projet autonome. Cette offre combinée propose plusieurs opportunités aux investisseurs, exploitants propriétaires et développeurs—qu'il s'agisse de stabiliser et d'améliorer l'exploitation actuelle du motel, de redévelopper certaines parties du site ou de tirer parti du zonage flexible et des terrains excédentaires pour de nouvelles constructions. Avec une forte visibilité près de l'autoroute 82, un zonage favorable et un potentiel d'expansion, le Kings Inn représente une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement en croissance et riche en commodités.

Coordonnées pour la location:

Dove Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Plus de détails pour 323 N Main St, Swainsboro, GA - Commerce de détail à vendre

The Coleman House Inn Circa 1890 - 323 N Main St

Swainsboro, GA 30401

  • Motel
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 497 446 $ CAD
  • 7 900 pi²

Swainsboro Commerce de détail à vendre

* 12 chambres * 9,2 salles de bain * 7 900 pieds carrés * 2,94 acres * Stationnement pour 40 véhicules * Pour recevoir instantanément des informations sur votre mobile, textez "P101002" au 888-866-9492. * Visitez http://323NorthMain.com pour voir tous les détails, une galerie photo complète, le statut de la propriété et les prix actuels. Couronnée par une époque où l'artisanat était privilégié par rapport à la rapidité et où l'histoire persiste dans la chaleur de ses boiseries et son éclat poli, cette majestueuse maison de style Queen Anne raconte son histoire non pas avec des mots, mais à travers la patine du temps et la beauté de chaque détail restauré. Construite en 1890 par James Amascus "Tobe" Coleman — vétéran de la guerre civile, marchand et premier président de la Citizen’s Bank de Swainsboro — The Coleman House Inn demeure la résidence la plus grande et la plus distinguée du comté d’Emanuel. Restaurée avec soin pour honorer l’artisanat du XIXe siècle, les tours à tourelles, les moulures complexes et la véranda de 2 000 pieds carrés qui entoure la maison reflètent une époque où chaque balustre et corniche était façonné à la main et conçu pour durer. Située sur un terrain de 2,9 acres avec un stationnement pouvant accueillir 40 véhicules, l’auberge dispose d’une cuisine commerciale entièrement équipée et d’un grand bâtiment de stockage, idéal pour une utilisation future comme lieu de mariage ou de banquet — offrant à la fois un prestige historique et des possibilités infinies pour son prochain chapitre.

Coordonnées pour la location:

Savannah Historic Properties, KW Savannah Downtown

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Plus de détails pour 5176 GA Highway 22, Sparta, GA - Spécialité à vendre

5176 GA Highway 22

Sparta, GA 31087

  • Motel
  • Spécialité à vendre
  • 450 928 $ CAD
  • 4 920 pi²
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Plus de détails pour 806 US-82, Tifton, GA - Bureau à vendre

806 W Hwy 82 - 806 US-82

Tifton, GA 31794

  • Motel
  • Bureau à vendre
  • 831 095 $ CAD
  • 3 000 pi²
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Plus de détails pour 4117 Greenville Rd, Lagrange, GA - Spécialité à vendre

4117 Greenville Rd

Lagrange, GA 30241

  • Motel
  • Spécialité à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 55 000 pi²

Lagrange Spécialité à vendre - Troup County

Situé dans le marché en pleine croissance de LaGrange, ce campus rare de +-14,55 acres représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, développeurs et opérateurs à la recherche d'échelle, de flexibilité et de potentiel à long terme. Anciennement l'école primaire Mountville, la propriété comprend environ 55 000 pieds carrés répartis dans un bâtiment principal bien structuré avec 32 salles de classe, complété par une installation de gymnase séparée. Le site offre une base solide pour une réutilisation adaptative ou un réaménagement. Idéal pour des usages éducatifs, religieux ou communautaires tels qu'une école privée, une garderie ou une église. Pour les développeurs, l'étendue du terrain et l'infrastructure existante constituent une base attrayante pour un réaménagement résidentiel, une conversion en logements multifamiliaux ou un concept mixte soigneusement conçu (sous réserve des règlements de zonage et de l'approbation du comté). Stratégiquement situé à quelques minutes de Great Wolf Lodge, la propriété bénéficie de sa proximité avec une destination régionale majeure qui continue de stimuler le tourisme, l'emploi et la croissance économique dans la région. Entouré de communautés résidentielles établies avec des appartements à proximité affichant des taux d'occupation élevés, le site est soutenu par des fondamentaux solides de la demande locale. Que ce soit pour être repositionné en tant que centre communautaire, réimaginé en produit résidentiel ou réaménagé dans une toute nouvelle vision, cette propriété offre la taille, la disposition et l'emplacement nécessaires pour réaliser un projet à fort impact.

Coordonnées pour la location:

Serhant

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-08-19

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Plus de détails pour 13003 GA Highway 251, Darien, GA - Services hôteliers à vendre

Comfort Inn Darien - North Brunswick - 13003 GA Highway 251

Darien, GA 31305

  • Motel
  • Services hôteliers à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 33 723 pi²
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