154 Motels à vendre à Géorgie, USA

Swainsboro Commerce de détail à vendre

* 12 chambres * 9,2 salles de bain * 7 900 pieds carrés * 2,94 acres * Stationnement pour 40 véhicules * Pour recevoir instantanément des informations sur votre mobile, textez "P101002" au 888-866-9492. * Visitez http://323NorthMain.com pour voir tous les détails, une galerie photo complète, le statut de la propriété et les prix actuels. Couronnée par une époque où l’artisanat était privilégié à la précipitation et où l’histoire persiste dans la chaleur de ses boiseries et l’éclat poli de ses finitions, cette majestueuse maison de style Queen Anne raconte son histoire non pas avec des mots, mais à travers la patine du temps et la beauté de chaque détail restauré. Construite en 1890 par James Amascus “Tobe” Coleman — vétéran de la guerre civile, marchand et premier président de la Citizen’s Bank de Swainsboro — The Coleman House Inn demeure la résidence la plus grande et la plus distinguée du comté d’Emanuel. Restaurée avec soin pour honorer l’artisanat du XIXe siècle, les tours à tourelles, les moulures complexes et la véranda de 2 000 pieds carrés qui entoure la maison reflètent une époque où chaque balustre et corniche était façonné à la main et conçu pour durer. Située sur un terrain de 2,9 acres avec un stationnement pouvant accueillir 40 véhicules, l’auberge dispose d’une cuisine commerciale entièrement équipée et d’un grand bâtiment de stockage, idéal pour une future utilisation comme lieu de mariage ou de banquet — offrant à la fois un prestige historique et des possibilités infinies pour son prochain chapitre.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-21

Lagrange Spécialité à vendre - Troup County

Cette propriété commerciale est située sur un terrain de 1,4 acre avec près de 10 000 pieds carrés et se trouve à proximité du projet de revitalisation du Georgia Conservancy Calumet Village. Elle est également à distance de marche du nouveau quartier revitalisé Rail District. Le bâtiment comprend une variété de pièces, des salles de bain, une cuisine commerciale, des espaces de bureau, une salle de loisirs et des espaces de rangement. Ce bâtiment pourrait être utilisé de manière créative comme appartements, garderie, école, entrepôt intérieur, pour ne nommer que quelques options. Il y a une aire de stationnement à l'arrière du bâtiment. Une demande est en cours pour confirmer ce bâtiment comme site historique. Appelez ou envoyez un texto au 706-523-1460 ou écrivez à kevans@mckeenrealty/lmckeen@mckeenrealty.com pour obtenir une vidéo virtuelle 3D de l'aménagement. Le bâtiment comprend 8 salles de bain : - Salle de bain 1 : 1 douche, 3 toilettes et 2 lavabos. - Salle de bain 2 : 5 lavabos, 5 toilettes et 5 douches. - Salle de bain 3 : 3 douches. - Salle de bain 4 : 3 toilettes et 1 lavabo. - Salle de bain 5 : 3 toilettes, 1 lavabo, 1 douche et 1 baignoire. - Salle de bain 6 : 1 toilette. - Salles de bain 7 et 8 : 1 toilette et 1 lavabo chacune.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-06-10

Sparta Spécialité à vendre

RÉDUIT ! ! La propriété est de 8,5 acres et le stationnement est gravelé et vaste. Les immeubles sont à la partie supérieure fixe. Le vendeur envisagera un bail à long terme et un éventuel financement par le propriétaire avec une mise de fonds substantielle. Bâtiments disponibles : Dépanneur : 1 300 pi2 Ancien repos : 1 820 SF Motel : 1 800 SF Situé dans le comté, à 17 milles du centre-ville de Milledgeville et à 6 milles du centre-ville de Sparte.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2024-11-05

Jesup Services hôteliers à vendre

Blokk Commercial Real Estate est ravi de présenter en exclusivité le Quality Inn Jesup, GA, à la vente. Cet hôtel de 2 étages de 61 chambres, avec couloirs extérieurs, se trouve sur un généreux terrain de 2 acres, offrant une excellente occasion pour un nouveau propriétaire de tirer parti de son emplacement stratégique. Située directement à côté de l'autoroute 301 des États-Unis, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié le long de l'une des routes les plus importantes de la région de l'Atlantique Sud. La route 301 des États-Unis est un prolongement clé de la route 1, qui s'étend sur 1 099 milles à travers sept États et relie de grandes villes comme Annapolis (Maryland), Richmond (Virginie), Florence (Caroline du Sud) et Sarasota (Floride). Ainsi, le Quality Inn Jesup bénéficie d'une visibilité élevée et d'une circulation régulière. Le Quality Inn est parfaitement placé pour qu'un propriétaire-exploitant puisse intervenir et tirer le meilleur parti de son potentiel. Son emplacement entre Savannah, en Géorgie, et Jacksonville, en Floride, en fait une escale idéale pour les voyageurs, offrant d'importantes possibilités de repositionnement ou d'amélioration des opérations afin de maximiser le retour sur investissement.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-09-25

Tifton Bureau à vendre

Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! Vous cherchez l'emplacement idéal ? Cette propriété est située à côté de l'intersection des autoroutes 82 et I-75, qui offre certains des taux de trafic les plus élevés du comté de Tift. Cette propriété s'étend sur 0,51 acre, et un bâtiment de 3 000 pieds carrés a été construit en 2004. Cet immeuble offre 2 salles de bains, une cuisine, un grand espace ouvert pour les événements et de multiples places de stationnement. Cette propriété est adjacente à Applebee's, Circle K, Holiday Inn Express, Fairfield Inn et Suites.

Date de mise en marché :

2024-08-22

Bogart Services hôteliers à vendre - Jennings Mill

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-03-28

Macon-Bibb Spécialité à vendre - Suburban Macon

Situé dans une « zone d'opportunité » et une « zone carrefour » qualifiée. Opportunité d'investissement en réadaptation dans ce vaste secteur d'affaires en pleine croissance de Macon. De nouvelles soffites et panneaux de fascia ont été remplacés le 30/8/23. Le zonage est commercial et constitue un endroit privilégié pour votre entreprise. L'immeuble se trouve à côté d'un nettoyeur à sec. Le stationnement dispose de nombreuses places de stationnement. Les arbres ont été coupés de tout le bâtiment. Apportez vos idées d'affaires à cet endroit.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2023-05-16

Darien Services hôteliers à vendre

Pour plus d'informations, veuillez visiter : https://www.ddmhotels.com/exclusive-listings/comfort-inn-darien-north-brunswick

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-29

Tucker Spécialité à vendre - Northlake/Lavista

• Bâtiment commercial de 12 626 pi² (commerce de détail/bureaux/industrie légère) à vendre ou à louer • Actuellement une entreprise en activité - ne pas déranger • Bâtiment récemment rénové • 99 places de stationnement (ratio de 8,07/1 000) • Situé à Tucker, avec un accès pratique à l'autoroute I-285 • Zonage M - Industrie légère (Usages permis : nombreux commerces de détail, médical, entrepôt, loisirs intérieurs, garderie pour enfants, salle d'événements, magasin de ferme/jardin, quincaillerie, ateliers de métiers, soins/garderie/pension pour animaux, banques, centres de conditionnement physique, vente/location/service d'automobiles, fabrication d'alcool & brasserie-pub, et plus encore)

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-10-20

Adairsville Spécialité à vendre - Bartow County

PARC DE MAISONS MOBILES AU CENTRE-VILLE D'ADAIRSVILLE - OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN AVEC VALEUR AJOUTÉE Emplacement stratégique | Infrastructure complète | Revenus immédiats + Potentiel d'appréciation majeur OPÉRATIONS ACTUELLES : • 4 maisons occupées par des locataires générant 4 500 $/mois (54 000 $/an) • Loyer moyen : 1 125 $/maison/mois • Revenu net d'exploitation (NOI) actuel : ~36 000 $ (taux de capitalisation de 4,0 % sur le prix demandé) • Gestion professionnelle avec une base de locataires établie OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE - EXPANSION FLEXIBLE : Phase 1 - Augmentation rapide des revenus : • 4 maisons sur place nécessitant des rénovations légères • Investissement estimé : 60 000 $-80 000 $ au total • Augmentation des revenus à 9 000 $/mois immédiatement • Première étape à faible risque et rendement élevé Phase 2 - Développement complet (12 maisons au total) : • 4 emplacements vacants prêts à accueillir des maisons avec TOUTES LES UTILITÉS INSTALLÉES • Raccordements à l'eau, aux égouts et à l'électricité terminés et prêts • Zonage approuvé pour 12 maisons au total • Tous les permis sont en place STRATÉGIES D'EXPANSION (au choix de l'investisseur) : Stratégie A - Maisons détenues par le parc (POH) : • Installer des maisons manufacturées neuves ou d'occasion de qualité • Revenus locatifs plus élevés grâce au loyer de la maison + du terrain • Contrôle total de la qualité des actifs et du processus de sélection des locataires • Revenus stabilisés : 14 000 $+/mois Stratégie B - Maisons détenues par les locataires (CapEx minimal) : • Attirer des locataires qui apportent leurs propres maisons • Besoin en capital réduit • Modèle de loyer de terrain plus élevé (350 $-400 $/mois) • Approche passive en tant que propriétaire Stratégie C - Croissance progressive : • Évoluer à votre rythme - 1 à 2 maisons par an • Réinvestir les flux de trésorerie des maisons existantes • Minimiser les besoins en capital externe VALEUR CRITIQUE DE L'INFRASTRUCTURE : ? Eau et égouts municipaux pour TOUS les 12 emplacements (pas de systèmes septiques) ? Compteurs électriques individuels installés à chaque emplacement ? Emplacements préparés avec drainage et accès appropriés ? Routes, utilités et aménagement 100 % terminés ? Le vendeur a investi 150 000 $+ dans l'infrastructure - INCLUS DANS LE PRIX La plupart des parcs de maisons mobiles nécessitent 30 000 $-50 000 $ par emplacement rien que pour les utilités. Cette propriété a TOUTE l'infrastructure terminée. Vous achetez en dessous du coût de remplacement de l'infrastructure seule. EMPLACEMENT ET POTENTIEL D'APPRÉCIATION - LE VÉRITABLE ATOUT : ?? CORRIDOR DE CROISSANCE EXPLOSIVE : • Adairsville est situé sur l'I-75 entre la région métropolitaine d'Atlanta et Chattanooga • Partie de la région à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie • Croissance démographique du comté de Bartow : 15 %+ au cours de la dernière décennie • Pôles d'emploi régionaux dans un rayon de 30 miles ?? REVITALISATION DU CENTRE-VILLE EN COURS : • La ville investit activement dans des améliorations du centre-ville • Nouveau développement commercial adjacent à la propriété • Le centre-ville historique attire le tourisme et le commerce de détail • Projets d'amélioration et d'embellissement de la rue principale en cours • Les valeurs immobilières augmentent de 8 à 12 % par an dans le corridor du centre-ville ??? CATALYSEURS DE DÉVELOPPEMENT MAJEURS : • Nouveaux parcs industriels et centres de distribution le long de l'I-75 • Relocalisations d'entreprises depuis des métropoles coûteuses (pression d'Atlanta) • Plusieurs lotissements résidentiels en construction à proximité • Offre limitée de logements abordables = pouvoir de fixation des prix • La crise du logement à Atlanta pousse les travailleurs vers les zones périphériques ?? FACTEURS D'APPRÉCIATION : • Les valeurs foncières du centre-ville d'Adairsville ont augmenté de 35 %+ au cours des 5 dernières années • Parcs de maisons mobiles comparables dans la région vendus à des taux de capitalisation de 7 à 9 % • Les investisseurs institutionnels sont de plus en plus actifs sur ce marché • Propriété située sur Main Street - immobilier de premier choix au centre-ville • Potentiel de détention à long terme : évaluation de 1,5 M$-2 M$+ dans 5 à 7 ans ?? POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE : • Seul parc de maisons mobiles au centre-ville d'Adairsville • Emplacement irremplaçable au centre-ville - aucun terrain vacant disponible • Entouré de développement commercial et de trafic • Potentiel futur de rezonage pour un développement à usage mixte • Le terrain seul devient de plus en plus précieux SPÉCIFICITÉS DE L'EMPLACEMENT : • Centre-ville d'Adairsville - accessible à pied aux boutiques, restaurants, services • À 1 mile de l'I-75 (sortie 306) - 100 000+ véhicules par jour • À 45 minutes de la région métropolitaine d'Atlanta (périmètre nord) • À 60 minutes de Chattanooga • Adjacent à Red Roof Inn et à une place commerciale • À proximité des grands employeurs : Shaw Industries, Anheuser-Busch, Mohawk APERÇU FINANCIER : Actuel (tel quel) : • Prix : 890 000 $ • NOI : 36 000 $ • Taux de capitalisation : 4,0 % • Prix par unité occupée : 222 500 $ • Prix par emplacement potentiel : 74 167 $ • VALEUR DU TERRAIN SEUL : Lots comparables au centre-ville vendus pour 60 000 $-80 000 $ chacun Stabilisé (12 maisons en exploitation) : • Revenus projetés : 14 000 $/mois (168 000 $/an) • NOI projeté : 118 000 $+ • Taux de capitalisation stabilisé : 10-12 % (selon l'exécution) • Valeur marchande stabilisée : 1,4 M$-1,7 M$ (à un taux de capitalisation de 7-8 %) • Création de valeur : potentiel de gain en équité de 500 000 $-800 000 $ Scénario d'appréciation (détention de 5 ans) : • Appréciation annuelle conservatrice de 6 % : 1,19 M$ • Appréciation annuelle au taux du marché de 8 % : 1,31 M$ • Plus améliorations opérationnelles : +500 000 $ • VALEUR DE SORTIE TOTALE : 1,8 M$-2 M$+ (potentiel de rendement de 100 %+) POURQUOI CETTE OFFRE SE DISTINGUE : ? Flux de trésorerie dès le premier jour grâce aux locataires existants ? Infrastructure 100 % terminée - aucun coût caché ? Plusieurs voies d'expansion adaptées à toute stratégie d'investissement ? Emplacement au centre-ville avec un potentiel d'appréciation EXPLOSIF ? Actif irremplaçable - impossible de reproduire cet emplacement ? Risque d'exécution faible avec un potentiel énorme ? Timing parfait - profiter de la vague de croissance du nord de la Géorgie ? Actif de qualité institutionnelle à un prix accessible C'EST UNE DOUBLE OPPORTUNITÉ : 1. Potentiel opérationnel : taux de capitalisation de 4 % ? 12 % grâce à la stabilisation 2. Opportunité d'appréciation : immobilier de premier choix au centre-ville dans un marché en plein essor IDÉAL POUR : • Opérateurs expérimentés de parcs de maisons mobiles cherchant l'appréciation • Investisseurs en valeur ajoutée qui comprennent les dynamiques du marché • Acheteurs en échange 1031 (flux de trésorerie + croissance en équité) • Constructeurs de richesse à long terme souhaitant l'appréciation foncière • Bureaux familiaux et fonds privés cherchant une exposition en Géorgie Propriété vendue telle quelle. Détails financiers, liste des loyers, comparables du marché et plans d'expansion disponibles sous NDA. Demandes sérieuses uniquement.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-01-15