Matteson Services hôteliers à vendre - Far South
Points forts de l'investissement
Affiliation avec Choice Hotels de milieu de gamme : Quality Inn & Suites avec 101 chambres réparties sur quatre étages sur 2,83 acres avec 100 places de stationnement.
Emplacement privilégié sur l'Interstate 57 : Accès immédiat à l'I-57 avec une connexion directe au centre-ville de Chicago et aux centres d'emploi régionaux. À distance de navette des attractions de Chicago, de l'aéroport Midway et de l'aéroport international O'Hare.
Forte demande régionale : À proximité de Governors State University, de l'hôpital St. James, de l'usine de pressage de Ford Motor Company et de grands lieux de divertissement.
Flexibilité opérationnelle : Comprend des quartiers pour le propriétaire et des logements dédiés aux employés ainsi que des installations de cuisine, favorisant une gestion efficace sur place.
Améliorations récentes du capital : Nouveaux équipements de blanchisserie, parking amélioré, stations de recharge pour véhicules électriques et remplacement prévu des réservoirs d'eau chaude.
Conditions de franchise attrayantes : Franchise Quality Inn de 20 ans avec une fenêtre d'anniversaire à venir en juin 2027.
Revenu des chambres en hausse : Entre la fin de l'année 2023 et la fin de l'année 2024, l'hôtel a connu une augmentation notable de 26,4 % du RevPAR, grâce à un rebond substantiel de l'occupation. Cette tendance présente plusieurs avantages pour les acheteurs potentiels, notamment une performance de revenu améliorée et une stabilité accrue des flux de trésorerie.
Pénétration élevée du RevPAR : L'hôtel affiche un indice de pénétration du RevPAR de 106,4 % pour les douze mois se terminant en septembre 2025, signalant une performance compétitive robuste et une valeur à long terme attrayante pour les acheteurs potentiels.
RevPAR du sous-marché en hausse : À la fin de la période récente, le RevPAR de l'hôtel a augmenté de 20,9 % par rapport à la fin de l'année 2024, indiquant un fort élan opérationnel et un profil de risque plus favorable pour les investisseurs.
Aperçu de l'investissement
En tant que représentant exclusif du vendeur, le National Hospitality Group de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente aux investisseurs qualifiés le Quality Inn & Suites Matteson Near I-57 (« Hôtel » ou « Propriété ») situé au 21050 Matteson Avenue à Matteson, Illinois. L'hôtel de service sélect, sous la marque Choice Hotels International, est proposé sur une base de « Demande d'offres ». Veuillez contacter l'agent de la liste pour plus d'informations.
Construit en 1988, cet hôtel de milieu de gamme dispose de 101 chambres réparties sur quatre étages. La propriété occupe 2,83 acres, comprend environ 50 036 pieds carrés de surface de bâtiment brut et inclut 100 places de stationnement. Les commodités des espaces communs répondent à une grande variété de clients et incluent un centre de fitness, une piscine extérieure, une salle de réunion, un centre d'affaires, des distributeurs automatiques et un parking pour camions. La propriété dispose également de vastes installations sur place pour le propriétaire et les employés, comprenant un quartier pour le propriétaire, cinq chambres pour les employés, deux cuisines pour les employés et une salle de repos pour les employés, favorisant des opérations efficaces et un personnel sur place. De plus, l'hôtel bénéficie d'un accord de franchise Quality Inn de 20 ans, avec une fenêtre d'anniversaire à venir le 26 juin 2027, offrant stabilité et flexibilité pour la future propriété.
Située stratégiquement juste à côté de l'Interstate 57, la propriété offre un accès pratique à la grande région métropolitaine de Chicago, située à environ 30 minutes. Les clients peuvent profiter de la proximité des principales attractions régionales, notamment le Credit Union 1 Amphitheatre, Odyssey Fun World, et un trajet direct en train d'une heure vers le centre-ville de Chicago, offrant un accès à Millennium Park, Navy Pier et d'autres grandes destinations culturelles. L'hôtel est également bien positionné par rapport aux principaux aéroports, situé à environ 23 miles de l'aéroport international Midway et à 45 miles de l'aéroport international O'Hare. Les moteurs de la demande dans la région environnante incluent Governors State University, qui génère une visite constante d'étudiants, de professeurs et de familles, et l'hôpital St. James à proximité de Chicago Heights soutient une demande constante de logement liée au médical. Pendant ce temps, les voyages industriels et d'affaires sont encore renforcés par l'usine de pressage de Ford Motor Company à proximité, un employeur régional majeur générant des séjours liés aux contrats, à la formation et aux projets.
La propriété a bénéficié d'investissements en capital significatifs pour maintenir et améliorer l'efficacité opérationnelle et l'expérience des clients. Les améliorations récentes incluent l'installation de nouveaux équipements de blanchisserie commerciale (deux laveuses et deux sécheuses), le repavage de la partie avant du parking en asphalte, et l'installation de quatre ports de recharge pour véhicules électriques, positionnant l'hôtel pour répondre aux besoins évolutifs des clients. De plus, la propriété est en train d'installer de nouveaux réservoirs d'eau chaude, réduisant encore l'exposition au capital à court terme pour un nouveau propriétaire.
À la fin de l'année 2024, l'hôtel a connu une augmentation notable de 26,4 % du RevPAR, grâce à un rebond substantiel de l'occupation. Cette tendance présente plusieurs avantages pour les acheteurs potentiels, notamment une performance de revenu améliorée et une stabilité accrue des flux de trésorerie. L'hôtel affiche également un indice de pénétration du RevPAR de 106,4 % pour les douze mois se terminant en septembre 2025, signalant une performance compétitive robuste et une valeur à long terme attrayante pour les acheteurs potentiels. De plus, la propriété bénéficie d'un prix attractif, offert à un multiplicateur de revenu des chambres convaincant de 2,36 et à un taux de capitalisation exceptionnel de 12,46 %, offrant aux investisseurs une base d'acquisition favorable et un potentiel de hausse significatif. Complétant ces forces, le RevPAR a augmenté de 20,9 % par rapport à la fin de l'année 2024 à la fin de la période récente, soulignant un fort élan opérationnel et un profil de risque plus favorable pour les investisseurs.
Matteson est un village du comté de Cook, Illinois, situé dans la région de Southland de Chicago et à environ 30 miles au sud du centre-ville de Chicago. Avec une population de 2025 d'environ 19 096 résidents, Matteson offre un environnement suburbain équilibré avec un accès pratique à la grande région métropolitaine de Chicago. Le village bénéficie de son emplacement stratégique à proximité des principales routes de transport régionales desservant le Southland, soutenant l'activité des navetteurs et faisant de Matteson une destination résidentielle et commerciale attrayante. Historiquement abritant le Lincoln Mall, la région a évolué pour devenir une communauté caractérisée par des installations d'entrepôt, un corridor commercial solide et des utilisations logistiques et de distribution en expansion, renforçant son rôle au sein de l'économie régionale. Les parcs pittoresques et les espaces familiaux contribuent à l'attrait suburbain du village, et la proximité des attractions plus larges via Visit Chicago Southland élargit l'accès à la restauration, au shopping, aux loisirs de plein air et au divertissement dans toute la région.
