19 Motels à vendre à Miami, FL, USA

Miami Terrain à vendre - South Dade

OCCASION DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNELLE ! ! ! à un coin bien en vue le long de la route South Dixie (US-1) dans le noyau urbain de Goulds City. Ce site à haute visibilité offre un double zonage (RM&MC) pour une variété de possibilités résidentielles et d'utilisation mixte. L'approbation des plans de chantier (ASPR 2024000048) a déjà été obtenue pour un immeuble de 9 étages comprenant 123 unités résidentielles, 1 712 pi2 de commerces de détail au rez-de-chaussée et un stationnement attenant structuré, offrant aux investisseurs et aux promoteurs une longueur d'avance importante. Entouré d'aménagements nouveaux et prévus. Ce site est idéalement placé pour bénéficier d'une forte croissance démographique et d'une demande croissante dans la région. Une occasion rare d'obtenir une parcelle de coin de premier ordre dans un marché en évolution rapide.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Miami Services hôteliers à vendre - Biscayne Corridor

Global Real Estate Advisors (GREA) présente en exclusivité une occasion rare d’acquérir un immeuble de 8 unités exploité en location à court terme dans l’un des sous-marchés les plus recherchés et les plus contraints en offre de Miami. Situé dans un secteur de premier choix, très piétonnier, l’actif bénéficie d’une proximité immédiate avec les principaux pôles de vie de Miami, incluant restaurants de calibre mondial, commerces, divertissement et grands corridors d’emplois. L’immeuble bénéficie d’un positionnement unique, détenant à la fois un permis de location à court terme et un zonage hôtelier, ce qui permet une flexibilité opérationnelle maximale et la possibilité de tirer pleinement parti de la forte demande touristique et de locations à court terme à Miami. De plus, le vendeur offre du financement vendeur, permettant aux investisseurs de structurer un levier avantageux et d’améliorer les rendements globaux avec une mise de fonds initiale réduite. Miami demeure l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques au pays, soutenu par une forte migration intérieure, des afflux de capitaux internationaux et un tourisme actif à l’année. La demande pour des hébergements en location à court terme reste élevée, particulièrement dans les quartiers centraux et piétonniers. La demande des investisseurs est alimentée par le capital étranger, les bureaux de gestion de patrimoine familial (family offices) et les acheteurs du Nord-Est des États-Unis qui recherchent activement des actifs bien situés, générateurs de revenus, avec un potentiel d’optimisation opérationnelle. Cette offre représente une occasion hautement différenciée d’acquérir un actif de location à court terme avec flux de trésorerie en place, important potentiel d’augmentation des revenus de location à court terme, et l’avantage additionnel du financement vendeur. La combinaison de la réglementation, de l’emplacement et de la performance financière crée une opportunité d’investissement convaincante, offrant un rendement immédiat et un potentiel d’appréciation à long terme. PARAMÈTRES FINANCIERS ATTRACTIFS POUR LA LOCATION À COURT TERME Selon la performance actuelle et les données comparables de locations à court terme (STR) dans le secteur immédiat : -Les mois de pointe génèrent de 20 000 $ à plus de 24 000 $ en revenus bruts -Les mois hors pointe offrent un potentiel d’optimisation des tarifs et du taux d’occupation -Une gestion professionnelle et des stratégies de tarification permettent de stabiliser et d’augmenter les revenus à l’année Cela crée une forte opportunité de surpasser de façon significative les revenus traditionnels de location à long terme. STRATÉGIE DE VALORISATION ET DE CRÉATION DE POTENTIEL Un nouveau propriétaire peut dégager une valeur additionnelle en : -Mettant en place une gestion professionnelle de location à court terme -Optimisant les stratégies de tarification quotidienne et de taux d’occupation -Réduisant les inefficiences opérationnelles (p. ex. contrôle de la masse salariale et de l’entretien) -Améliorant l’image de marque et le marketing afin d’augmenter le tarif journalier moyen (ADR) Avec ces améliorations, l’actif est bien positionné pour réaliser une croissance significative du revenu net d’exploitation (NOI) tout en maintenant un taux d’occupation élevé. AVANTAGE DU ZONAGE LOCATION À COURT TERME ET HÔTELIER Entièrement approuvé pour l’usage en location à court terme et détenant un permis hôtelier – une désignation de plus en plus rare et recherchée à Miami – permettant une exploitation en multirésidentiel traditionnel, en location à court terme ou en modèle hybride. FINANCEMENT VENDEUR DISPONIBLE Le financement vendeur disponible offre une occasion unique d’obtenir un levier attrayant avec des modalités flexibles, augmentant les rendements en espèces sur la mise de fonds (cash-on-cash) et réduisant le risque d’exécution dans le contexte actuel des marchés de capitaux. REVENUS EN PLACE PROUVÉS AVEC POTENTIEL SAISONNIER L’actif démontre des revenus historiques solides, générant 213 876 $ en revenus cumulés sur les 12 derniers mois et plus. Les revenus mensuels ont atteint plus de 24 000 $, avec des tendances saisonnières claires qui peuvent être davantage optimisées grâce à une gestion professionnelle des STR et à des stratégies de tarification dynamique. FORT FLUX DE TRÉSORERIE AVEC POTENTIEL OPÉRATIONNEL Les états financiers récents reflètent environ 152 000 $ de revenu net, avec un revenu net mensuel moyen d’environ 12 600 $. Les opérations actuelles génèrent déjà un flux de trésorerie positif, tout en offrant une voie claire de croissance du NOI par l’optimisation des revenus et l’amélioration de l’efficacité des dépenses. OFFRE LIMITÉE D’ACTIFS STR AVEC PERMIS Les immeubles bénéficiant d’un permis hôtelier et d’une approbation pour la location à court terme sont extrêmement rares à Miami, particulièrement dans les emplacements de premier choix. La pression réglementaire croissante continue de restreindre la nouvelle offre, ce qui renforce la valeur à long terme des propriétés dûment autorisées.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Miami Services hôteliers à vendre - Kendall

Le Holiday Inn Express & Suites Kendall East est un hôtel de 66 chambres idéalement situé à seulement 2 minutes de la Florida Turnpike, offrant un accès facile au centre-ville de Miami, à l'aéroport international de Miami et au centre de conventions de Miami Beach récemment rénové, tous accessibles en moins de 30 minutes.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-24

Miami Terrain à vendre

90–116 NE 24th Street représente une opportunité rare d'acquérir une échelle, un potentiel de densité et une efficacité fiscale au cœur d'Edgewater, l'un des corridors résidentiels les plus capitalisés et à l'offre limitée de Miami. Situé à seulement un pâté de maisons à l'ouest de Biscayne Boulevard, entre le centre-ville de Miami et le Design District, cet assemblage de ±29 100 pieds carrés se trouve au centre géographique du noyau urbain de Miami, à proximité immédiate de Wynwood, Midtown, Brickell, Miami Beach, et avec un accès direct à l'I-95 et à la SR-395. Zoné T6-8-O selon Miami 21, le site permet environ 100 unités résidentielles de plein droit dans une enveloppe de 8 étages et jusqu'à ±181 875 pieds carrés constructibles grâce au programme de Bénéfice Public. Avec presque toute la façade principale de Biscayne Boulevard déjà absorbée par des développements de grande hauteur, les sites de remplissage restants de cette envergure deviennent de plus en plus rares. La propriété est éligible en vertu de la loi Live Local de Floride, débloquant une expansion significative de la densité. Les propriétaires ont complété un plan conceptuel de podium et tour Live Local pour environ 208 unités résidentielles, incluant des commerces au rez-de-chaussée, un stationnement structuré, des commodités surélevées, et des plans d'étage résidentiels efficaces—démontrant une voie de développement claire et exécutable alignée avec les projets Live Local actifs déjà en cours à Edgewater. Située dans une zone d'opportunité qualifiée désignée par le gouvernement fédéral, cette offre présente un avantage tripartite convaincant : emplacement urbain de premier choix, potentiel de densité Live Local, et avantages fiscaux QOZ—le tout dans un sous-marché institutionnel éprouvé qui continue d'attirer un déploiement soutenu de capitaux et d'offrir une liquidité de sortie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

Miami Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-30

Hialeah Terrain à vendre

Zonage approuvé pour la construction de nouveaux appartements, 7 unités d'appartements locatifs. Pour visiter, appelez Daniel A Vera au 786-972-4883 ou Julio A Vera au 786-356-7772.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

Miami Multi-résidentiel à vendre

Un développement au design très unique est en cours de finalisation et devrait être livré avec un certificat d'occupation d'ici janvier 2026 à Little Havana. Il s'agit d'un immeuble multifamilial de 21 unités maintenant disponible. Ce site peut être exploité de manière traditionnelle sous le programme de double densité de la main-d'œuvre de la ville de Miami en tant qu'appartements : 3 unités à 30 % du revenu médian, 2 unités à 50 % du revenu médian, et 16 unités à 140 % du revenu médian (revenu médian moyen). Il bénéficie d'une exemption de stationnement à 100 %, ce qui réduit le coût de construction pour les développeurs par rapport à d'autres sites dans la région, et permet ainsi de maintenir des loyers abordables pour les résidents locaux. 20 unités sont des studios surdimensionnés (facilement convertibles en 1 chambre, 400-460 pieds carrés), et 1 unité d'une chambre (500 pieds carrés). Une stratégie alternative, les opérateurs d'hôtels/hébergement peuvent obtenir une licence pour exploiter une combinaison d'unités pour la location à court terme. La 12e Avenue est une artère commerciale qui offre accessibilité et connectivité à Brickell, au centre-ville, au district de la santé, à l'autoroute 836 vers Miami Beach, et avec cela viennent des restaurants raffinés, des boutiques chics, des cafés sur le trottoir et des parcs pittoresques, tous à quelques pas ou à une courte distance en voiture pour les résidents qui seront immergés dans la culture vibrante de la région. Depuis sa création à la fin des années 1800, Little Havana a été le foyer de magnats, aventuriers, artistes, écrivains, et les investisseurs ont remarqué que c'est le cœur de la ville. Les actifs à l'épreuve de l'inflation comme les multifamiliaux sont rares, en période d'incertitude économique, l'immobilier est le moyen le plus sûr de garantir votre avenir financier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-13

Miami Terrain à vendre

Occasion de terrain juste à côté du dynamique corridor de la SW 1st Street, à quelques minutes de Brickell et de Little Havana. Situé dans un secteur en forte croissance, axé sur le transport en commun, avec une excellente visibilité routière au cœur urbain de Miami.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-10

Coral Gables Multi-résidentiel à vendre - Miami Airport

Assemblage d'hôtel et d'appartements avec potentiel de réaménagement exceptionnel, à Flagami. Flagami est un quartier central de Miami, à la fois résidentiel et professionnel, offrant une excellente connectivité aux quartiers environnants tels que Coral Gables, Little Havana, Fountainbleu et plus encore; il est également peuplé d'une liste interminable d'entreprises prospères et à proximité de moteurs économiques majeurs tels que l'aéroport et le futur méga-développement de 56 acres, Freedom Park. C'est un emplacement idéal pour loger la main-d'œuvre active de Miami, et les résidents seront motivés à vivre dans ce quartier central et dynamique. Le site comprend un bâtiment hôtelier de 16 unités, un triplex et trois bâtiments de 5 unités, tous situés sur un terrain de 38,676 pieds carrés zoné T5-L avec parking, ce qui est idéal pour les développeurs en tant qu'opportunité de terrain couvert. La densité SB120/Live Local pourrait potentiellement dépasser 400 unités. En d'autres termes, la seule limitation de densité ou de hauteur sur cette propriété dépendra de la façon dont vous gérez efficacement le stationnement à l'intérieur de l'enveloppe du bâtiment. Chaque chambre dispose d'un plan d'étage de studio bien conçu, offrant cohérence et facilité de gestion. Investir dans cette région présente une opportunité extraordinaire de capitaliser sur la remarquable vague de croissance et de développement qui balaie la région. Contactez-nous dès maintenant pour explorer davantage cette propriété remarquable et débloquer le potentiel qu'elle vous offre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-27

Doral Portefeuille de propriétés à vendre - Miami Airport

Veuillez contacter Fernando concernant votre intérêt! Avanti Way Commercial est heureux de présenter l'offre exclusive de deux actifs hôteliers stratégiquement situés et générant des revenus dans la ville de Doral, en Floride — un sous-marché dynamique du comté de Miami-Dade. Ces propriétés représentent une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des marchés hôteliers les plus dynamiques du sud de la Floride, combinant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation significatif. Le Quality Inn Miami Airport et le Wingate by Wyndham Miami Airport bénéficient tous deux d'un emplacement privilégié à proximité de générateurs de demande clés, y compris l'aéroport international de Miami, des destinations de shopping majeures et de nombreux bureaux d'entreprises. Cet emplacement stratégique assure une demande constante de la part des voyageurs d'affaires et de loisirs tout au long de l'année, créant des flux de revenus résilients même pendant les fluctuations saisonnières. Les deux propriétés ont récemment bénéficié d'améliorations et de rénovations en capital, les positionnant de manière compétitive dans leurs segments de marché respectifs. Avec des affiliations de marques nationales via Choice Hotels et Wyndham, les actifs bénéficient de systèmes de réservation solides, d'une reconnaissance de marque et de programmes de fidélité établis qui stimulent l'occupation et maintiennent l'intégrité des tarifs. Le sous-marché de Doral continue de connaître une croissance robuste, avec de nouveaux développements commerciaux et résidentiels qui renforcent l'attrait de la région. L'environnement pro-entreprises de la ville, son excellente infrastructure et son emplacement stratégique dans le comté de Miami-Dade créent une base idéale pour l'appréciation à long terme des actifs et l'amélioration des performances. Cette offre présente aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir deux actifs hôteliers stabilisés avec des historiques d'exploitation éprouvés, des taux de capitalisation attrayants et un excellent positionnement dans un marché hôtelier florissant. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou en portefeuille, offrant une flexibilité pour différentes stratégies d'investissement. Les propriétés listées sont également disponibles à la vente individuelle.

Date de mise en marché :

2025-05-05

Miami Terrain à vendre - Miami Airport

7600 W, rue Flagler - Usage multiple — Site des unités 0,77 Acre de terrain résidentiel Faits saillants des investissements 1. Emplacement privilégié 2. Secteur très fréquent 3. Prêt pour la pelle 4. Superficie du terrain : 33 870 pieds carrés (0,77 acres) 5. Zonage : a. BU-1A - 6200 - COMMERCIAL — ARTÉRIEL b. RU-2 5700 - DUPLEXES — GÉNÉRALITÉS 6. Maximum constructible : 7. Possibilité de développement à usage mixte 8. Centre urbain communautaire planifié 9. Concrétiser jusqu'à 4 histoires Sommaire exécutif Sigma Real Estate est heureuse d'offrir une occasion unique d'assemblage à Miami, en Floride. Ces assemblages comprennent un centre de vente au détail ainsi qu'un bâtiment à usage mixte, comprenant des bureaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus. Cet assemblage se démarque comme une opportunité de réaménagement attrayante dans un quartier en pleine croissance et en pleine revitalisation, idéal pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante de logements. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissements. Faits sur les biens • Conditions de vente : o Projet de réaménagement • À vendre à l'unité 1 • Type de vente : o Investissement • Superficie totale des terres : à 0,77 AC • Nombre de propriétés : o 4 Propriétés Adresse Taille du feuillet Année de construction Type de propriété 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0130 9 570 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0093 5 050 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7601 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0140 11 000 1974 RÉSIDENTIEL VACANT : TERRAIN VACANT 29 SW 76th Ct, Miami, FL 33144 30-4002-008-0094 8 250 1974 MULTIFAMILLE Aperçu de la propriété La propriété en question est située directement à côté de l'autoroute Palmetto. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un couloir résidentiel dense et d'une myriade d'équipements, de détaillants et d'accès au transport. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Costco, Walmart Supercenter, CVS, Walgreens, Presidente Supermarket, Dollar Tree, Publix, les stations-service Wawa et plus encore. De plus, le transport à proximité comprend trois stations de métro, une station Amrak, une gare tri-rail et une station de transfert tri-rail/métrorail. Passez en revue les photos de la présentation Le 3237 NW 7th Street offre une occasion unique de terrains couverts, offrant la possibilité d'aménager 35 unités de plein droit. La propriété est zonée T68-0 sous Miami 21, l'un des codes de zonage les plus libéraux de la région, permettant une gamme d'utilisations commerciales, y compris des développements résidentiels et à usage mixte à haute densité. L'offre Sigma Real Estate est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan à Miami, en Floride — un centre de vente au détail à locataires multiples offrant un fort potentiel de valeur ajoutée et de réaménagement. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissement, la transformant en une zone animée où la préservation historique et le développement moderne convergent. Principaux faits saillants de l'investissement Permet un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles 35 unités constructibles de droit Zonage à usage mixte à haute densité À quelques minutes du centre-ville de Miami Accès aux routes principales Sommaire exécutif • Aperçu : o Quatre parcelles contiguës totalisant environ 33 870 pi2 (0,78 acre) à Miami, en Floride. o Zoné en partie BU-1A (district d'affaires limité) et RU-2 (résidence bifamiliale). o Idéal pour le réaménagement à usages multiples, y compris commercial, résidentiel à usage mixte ou multifamilial. • Principale occasion : o Emplacement très fréquenté près de l'autoroute Palmetto (route nationale 826). o Rare assemblage dans un corridor urbain à croissance rapide. ________________________________________ Diapositive 3 : Aperçu de la propriété — Folios et utilisation actuelle 1. Lot NE o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0130 o Taille du terrain : 9 570 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 2. NW Lot o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0093 o Taille du terrain : 5 050 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 3. Lot SE o Adresse : 7601 W, rue Flagler, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0140 o Taille du lot : 11 000 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : Résidentiel : Terrain vacant 4. Lot SW o Adresse : 29 SW 76th Ct, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0094 o Taille du terrain : 8 250 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : multifamiliale (2 unités d'habitation, construites en 1974) Détails agrégés du site : • Surface totale : ~0,78 acres • Taille totale du terrain : 33 870 pi2 • Prix demandé (combiné) : 9 317 891,49$ (environ 275,11 $/SF) ________________________________________ Diapositive 4 : Zonage et potentiel de développement • Répartition des zonages : o BU-1A (District d'affaires limité) ? Permet une variété d'utilisations commerciales : commerce de détail, bureaux, entreprises de services limités. ? Possibilité d'utilisation mixte ou commerciale au rez-de-chaussée avec résidence à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté). o RU-2 (District résidentiel bifamilial) ? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliaux permises de droit. ). ? Peut incorporer le réaménagement multifamilial, sous réserve des règlements Miami-Dade. • Notes sur l'élaboration o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque feuillet. o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de simultanité et à tout pacte ou résolution propre au site (p. ex., la résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.). ________________________________________ Diapositive 5 : Emplacement et facteurs du marché • Positionnement stratégique o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR826). o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries et de services rapides (Publix, Presidente, Wawa). • Transport en commun et accès : o Stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak à proximité ; à proximité de l'aéroport international de Miami. o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux. • Croissance et législation o Live Local Act (SB 102) prévoit des incitatifs abordables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Miami Terrain à vendre - Coral Way

Demander : L'une des options suivantes. 9 500 000,00$ Bail à long terme de NNN avec un locataire national. Structure de la transaction sur le continent seulement, prix à rajuster en fonction de la transaction. Financement pour les vendeurs disponible. Possibilités de coentreprises. Aperçu de la propriété Les propriétaires offrent une occasion unique de développer ou d'investir dans une collection de propriétés de premier ordre situées au cœur de Little Havana, à Miami, en Floride. Ce forfait comprend quatre lots adjacents, parfaits pour une variété de possibilités de développement. - 1888 SW 8th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-2940 - 12 597 m2 Ft - 1879 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3100 - 5 900 m2 Ft - 1877 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3090 - 5 900 m2 Ft - 829 SW 19th Ave, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3110 - 5 900 m2 Ft Superficie totale des terres : 30 297 m2 Pt (0,69 acre) Points saillants de la propriété 1. Zone touristique privilégiée : - Situé sur la 8e rue SW (Calle Ocho), l'une des rues les plus emblématiques de Miami. - Lieu du festival annuel Calle Ocho, célébrant la culture hispanique, attirant plus d'un million de participants chaque année. - Mettant en valeur la culture latino-américaine et caribéenne, Calle Ocho est le plus grand festival de rue hispanique des États-Unis, attirant plus d'un million de personnes chaque année depuis sa création par les exilés cubains en 1978. 2. Proximité du parc Domino : - À seulement deux pâtés de maisons du célèbre parc Domino, un carrefour animé de la culture cubaine. - Le parc comprend des allées en carrelage décoré de dominos, une peinture murale de l'artiste dominicain Oscar Thomas, et accueille quotidiennement des jeux de domino par des résidents cubains locaux. 3. Excellentes liaisons de transport : - Accessibilité des transports en commun : - Little Havana est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et un service de trolley gratuit facilitant la navigation dans la région. - Le réseau Miami-Dade Transit exploite plusieurs lignes d'autobus à travers Little Havana, la reliant au centre-ville de Miami et à d'autres secteurs clés. Notamment, les lignes 8, 207 et 208 offrent un service fréquent le long du sud-ouest de la 8e rue. - En moyenne, les transports publics du comté de Miami-Dade desservent plus de 200 000 passagers par jour, dont une grande partie utilise le réseau de Little Havana en raison de son emplacement central et de sa communauté dynamique. - Service de trolley gratuit : - La ville de Miami offre un service de trolley gratuit, offrant un mode de transport pratique et économique aux résidents et aux visiteurs. La route de Little Havana relie les principaux points d'intérêt, y compris les sites culturels, les zones commerçantes et les carrefours de transport en commun. Le service gratuit encourage les résidents et les touristes à explorer le quartier sans avoir besoin de véhicules personnels. 4. Riche patrimoine culturel : - Little Havana a été déclarée trésor national par le National Trust for Historic Preservation en 2017. - La région continue d'être un point de départ vital pour les immigrants d'Amérique du Sud et d'Amérique centrale, apportant leurs saveurs, leur rythme et leur esprit de travail à cette communauté dynamique. Pour en savoir plus sur Little Havana, lisez l'article détaillé sur [Timeout] (https://www.timeout.com/miami/little-havana). Possibilités de développement Cette collection de propriétés offre un immense potentiel pour divers projets de développement : - Commerce de détail au rez-de-chaussée ou restaurant franchisé national : - Emplacement idéal pour un espace commercial dynamique avec un grand parking. - Développement vertical résidentiel : - Possibilité d'un développement à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. - Espaces commerciaux et bureaux : - Zonés pour diverses utilisations, y compris les bureaux, les établissements de divertissement et les services commerciaux généraux. Détails de zonage : - 1888 SW 8th St (Zone centrale urbaine T6-8-O) : - Les utilisations autorisées comprennent les résidences unifamiliales, les résidences communautaires, les logements multifamiliaux, les hôtels, les bureaux, les établissements de divertissement, les établissements de restauration, les commerces généraux, etc. - 1879 SW 9th St, 1877 SW 9th St, 829 SW 19th Ave (zone T4) : - Les utilisations autorisées comprennent les maisons en rangée (maisons de ville), les petits immeubles d'habitation, les unités de vie et de travail et les courts de bungalows. Profil du quartier : Little Havana (Code Popostal 33135) Détails de la population : - Population totale : environ 35 000 résidents - Données démographiques : majoritairement hispaniques, avec un riche mélange de communautés cubaines, d'Amérique centrale et d'Amérique du Sud. Profil économique : - Revenu moyen des ménages : environ 30 000$ - 35 000$ par année - Revenu médian des ménages : environ 25 000$ par année Profil du logement : - Nombre total de ménages : environ 11 000 - Taux d'accession à la propriété : environ 30 % - Taux de location : environ 70 % Perspectives communautaires et futures : - Little Havana connaît une renaissance culturelle et économique. En tant que Trésor national désigné, des efforts sont déployés pour préserver son patrimoine culturel unique tout en favorisant de nouveaux développements qui profitent à la communauté. - Le quartier attire de nouvelles entreprises, restaurants et institutions culturelles, ce qui en fait une destination dynamique pour les résidents et les touristes. - Les développements futurs sont axés sur la croissance durable, en veillant à ce que les nouveaux projets rehaussent le caractère de la région et offrent des possibilités économiques à ses résidents. - Liste exclusive : - Cette propriété est exclusivement cotée par Alejandro Farias, Sigma Real Estate and Investments. Toutes les négociations seront menées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Avis de non-responsabilité Cette trousse de marketing a été préparée en collaboration par Alejandro Farias, agent immobilier chez Sigma Real Estate and Investments. Les renseignements fournis sont préliminaires et ne doivent pas être utilisés uniquement pour les données sur les biens et les opérations. Faire preuve de diligence raisonnable, car l'exactitude n'est pas garantie par l'agent ou ses représentants. Aucune responsabilité n'est assumée pour les renseignements, y compris les erreurs, les omissions ou les changements de statut. Les valeurs des investissements sont fondées sur des hypothèses et sont assujetties à l'analyse du marché local et à la conjoncture économique. Il est conseillé de consulter des experts fiscaux, juridiques et autres. La confirmation indépendante des renseignements sur la propriété est une responsabilité et il est recommandé de demander conseil à des professionnels. Confidentialité Les renseignements ci-joints sont confidentiels et doivent être gardés confidentiels par tous les bénéficiaires ou acheteurs potentiels et leurs représentants légaux. Il ne doit pas être utilisé ou distribué à d'autres fins que l'analyse et l'évaluation de la vente proposée. Possibilités de zonage et de développement Détails de zonage pour Little Havana 1888 N° de dossier : 01-4110-063-2940 - Adresses au dossier. - 1890 SW 8th St - 1892 SW 8th St - 1894 SW 8th St - 1888 SW 8th St - 1898 SW 8th St Désignation de zonage : T6-8-O (zone centrale urbaine).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

NOUVEAU PRIX 725K $ ! Attn Developers, Arch, Bldr, etc. Aménager un terrain de 5750 SF à Wynwood Norte RDD2 1 bloc N de la NW 36 St., au large de la 3e avenue NW. Nr Design District, Midtown et centre-ville de Miami. Construire jusqu'à 6 étages d'un complexe commercial et résidentiel à usage mixte, peut-être plus avec droits. Densité 150 unités/ac. 80 % d'espace couvert par lot d'environ 4 600 pi.F. moins le bailleur a créé une servitude pour l'exploitation de Billboard Co. Panneau d'affichage en cor. nord-est, avec revers, face à la I-195 à partir des rampes I-95 en direction nord ou sud et du SR-112. L'acheteur présume un bail Grd de 99 ans à la clôture. Loyer = 18 % des revenus du BB, le locataire paie la surtaxe de vente, les services publics, une police de propriété et de responsabilité civile de 2 M$, le locateur est un coassuré désigné. Le bailleur paie de la taxe sur les droits de créance. L'INI 2024 s'élevait à 30 515$ sur 725 000$ = ROI de 4,2 % en espèces (aucun service de la dette). La valeur est le lot. Les revenus de Billboard sont un bonus. VENDUS « EN L'état » au vendeur, les acheteurs font preuve de diligence raisonnable. Faites votre offre la meilleure et la plus élevée dès maintenant. Appeler avec questions

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-25

Miami Terrain à vendre - Brickell

Opportunité de développement de premier ordre à Brickell — Zoné sous le code de la ville de Miami pour 39 unités résidentielles ou 78 unités d'hôtel. Le code du comté de Miami Dade peut autoriser jusqu'à 100 unités. Ce terrain de 8 600 pieds carrés combiné au 1022-1036 SW 3 Ave est stratégiquement positionné au cœur de Brickell, ce site de développement exceptionnel offre un potentiel inégalé dans le quartier urbain le plus dynamique de Miami. Zonée T6-24-Oa, cette propriété permet la construction d'un bâtiment à usage mixte de 24 étages de 60 000 pieds carrés. Situé à seulement un pâté de maisons et demi du développement de condos Mercedes-Benz, à un demi-pâté de maisons du projet Visions Hotel et à deux pâtés de maisons de Smart Brickell, ce site est entouré de développements de premier plan, assurant une forte demande et une valeur à long terme. Avec la croissance continue de Brickell en tant que plaque tournante de la vie et des affaires de luxe, il s'agit d'une excellente occasion pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur l'un des emplacements les plus recherchés de Miami. Ne manquez pas votre chance de construire dans un quartier qui définit la vie urbaine moderne.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-21

Miami Spécialité à vendre - South Dade

Paradis trouvé au cœur de la Redland. Une occasion rare de posséder un des produits commerciaux vraiment uniques et étonnants Propriété résidentielle. Hacienda Los Robles est un succès Agriculture, région rurale agréée par comté Lieu de l'événement et lit sous licence de l'État Petit déjeuner depuis 2014. En plus de Détenir un permis de PWO à pleine utilisation. Ce Propriété remportée « Best of Prix « Mariages » reconnu par Fil de mariage et le noeuds pour 2022, 2023 et 2024. Tournage commercial de high profil des émissions de télévision, Les publicités et les vidéoclips de Famous Les musiciens sont des habitués ici. Un bois de cyprès 4200 fabriqué sur mesure air conditionné - Dream Barn est l'un des Les nombreuses structures classiques et haut de gamme de cette magnifique propriété agricole, La maison principale de style Adobe est terminée 3500 pieds carrés et se vante d'un véritable Foyer au bois et authentique Dade piliers du pin de comté. Vintage multiple Véhicules, équipement agricole et ameublement inclus dans la vente. La souplesse nécessaire à la croissance et à la prospérité Cette propriété Use aux multiples facettes est infinie. Tout simplement trop grand et trop grand pour être mentionné. A doit être vu dès que possible.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2024-09-10

Miami Services hôteliers à vendre - Northeast Dade

Espace de restaurant disponible

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-06-27

Miami Services hôteliers à vendre - Northeast Dade

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-06-26

North Miami Terrain à vendre - Sans Souci Estates

Bayhaus est une opportunité de développement en bord de mer de premier plan, entièrement autorisée, située au 2305 NE 123rd Street à North Miami, directement sur la baie de Biscayne et juste de l'autre côté du pont de Bal Harbour. Positionné à l'angle nord-est de NE 123rd Street et North Bayshore Drive, le site offre une visibilité exceptionnelle, une façade directe sur la baie et une connectivité immédiate aux quartiers côtiers les plus prisés de Miami. L'offre comprend des plans entièrement approuvés, conçus par Arquitectonica, pour une tour de condominiums de luxe de 10 étages et 52 unités avec un stationnement en sous-sol, créant un chemin rare et prêt à être développé avec un risque d'autorisation matériellement réduit. Les plans approuvés soutiennent une superficie résidentielle vendable de 167 753 pieds carrés (NSF) et une superficie brute totale de bâtiment de 210 879 pieds carrés, ainsi que 113 places de stationnement au total (108 en sous-sol + 5 en surface) et 9 236 pieds carrés d'espace d'agrément conçu pour améliorer l'expérience des résidents. L'ancien White House Inn a été entièrement démoli, et le site est dégagé et assaini. La propriété a été reclassée en zone Bayshore (BZ) en 2022 et a obtenu l'approbation du Shoreline Development Review Committee (SDRC), avec le permis de fondation en cours/prêt à être retiré. Les services publics sont approuvés et alloués, et les plans architecturaux, civils, paysagers et structurels ont été approuvés, positionnant Bayhaus comme l'un des sites de développement de luxe en bord de mer les plus prêts à être exécutés sur le marché. Les autorisations ont été prolongées jusqu'au 8 mai 2032.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Hialeah Services hôteliers à vendre

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-10-02