Vallejo Spécialité à vendre - Benicia/Vallejo
Possédez un morceau monumental de l'histoire architecturale et musicale de la Californie. Construit en 1929, le Veteran's Memorial Hall est un chef-d'œuvre vintage caractérisé par un grand escalier intérieur, d'immenses fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle, et des planchers en bois franc d'origine. Ce n'est pas seulement un bâtiment; c'est une toile polyvalente conçue pour des usages à fort impact.
La disposition offre trois niveaux distincts d'opportunités. Le rez-de-chaussée comprend une ancienne cuisine commerciale et une allée pour véhicules à faible hauteur, idéale pour la logistique ou les opérations en coulisses. Le premier étage propose trois salles de bal et une vaste zone de bar, tandis que l'étage supérieur abrite le joyau de la couronne : une salle de bal spacieuse avec une scène et un balcon mezzanine.
Situé en face d'un magnifique parc municipal dans la ville classée #6 "Meilleur endroit pour vivre en Californie" (Forbes 2023), cette propriété est parfaitement positionnée pour profiter de la croissance explosive du front de mer de Vallejo. Que vous souhaitiez créer le prochain grand centre des arts de la scène de North Bay, un restaurant phare ou un centre créatif multi-locataires, le 444 Alabama Street offre l'échelle, l'histoire et les incitatifs financiers nécessaires pour en faire une réalité.
Découvrez la communauté dynamique entourant la propriété à Vallejo, CA, 94590. Nichée au cœur de la ville, la région offre un accès pratique à des destinations renommées telles que Six Flags Discovery Kingdom et Mare Island Historic Park. Avec son riche patrimoine culturel et son front de mer pittoresque, Vallejo offre un environnement enrichissant pour les institutions éducatives. Les environs regorgent d'opportunités pour des activités récréatives, des expériences culinaires variées et des sites historiques captivants. Cet emplacement privilégié représente une perspective excitante pour les investisseurs dans des projets spéciaux ou éducatifs cherchant à intégrer leur institution dans une communauté dynamique et florissante.
Points forts de l'investissement :
Avantages fiscaux inégalés : Situé dans une zone d'opportunité fédérale; admissible à un allègement fiscal annuel de 40 à 80 % grâce à l'Acte Mills et à des crédits d'impôt historiques fédéraux de 10 à 20 % pour les rénovations.
Échelle et volume impressionnants : Environ 31 500 pieds carrés répartis sur 3 étages. Grande salle de bal. Plafonds de 20 pieds et plan ouvert de 95' x 80'.
Vision éprouvée : Plans de rénovation approuvés pour un usage en tant que centre événementiel déjà en place. Parfait pour des salles de musique, l'hospitalité ou des projets technologiques créatifs.
Stationnement supérieur : Rare lot privé de 20 places de stationnement sur site, plus de 100 places de stationnement dans la rue entourant le parc municipal adjacent.
Connectivité stratégique : À quelques minutes du ferry de San Francisco, des transports publics et du projet de réaménagement de plusieurs milliards de dollars de Mare Island.
Flexibilité du vendeur : Possibilité de reprise du financement existant pour les investisseurs qualifiés.
Histoire légendaire : Connu comme le "Fillmore du North Bay", ayant accueilli James Brown, Little Richard et B.B. King.
Puissance financière : Situé dans une zone d'opportunité avec admissibilité à un allègement fiscal de 40 à 80 % grâce à l'Acte Mills et jusqu'à 20 % de crédits d'impôt historiques fédéraux.
Logistique de premier ordre : Comprend un lot privé de 20 places de stationnement et est adjacent à un parc municipal avec plus de 100 places de stationnement dans la rue.
Croissance stratégique : Situé à quelques minutes du ferry de San Francisco et des projets de réaménagement massif de Mare Island.
