Dunedin Terrain à vendre - North Pinellas
Développement Approuvé de 21 Maisons de Ville pour Location à Court Terme – Dunedin, Floride
Azul Ave offre une opportunité rare d'acquérir une communauté de maisons de ville côtières de 21 unités, entièrement approuvée et conçue architecturalement, dans l'un des marchés les plus prisés du comté de Pinellas. Situé au 1380 Pinehurst Road dans le district des voitures de golf de Dunedin, le site de ±1,02 acre a reçu l'approbation de développement et a terminé la planification du site, la conception architecturale, la conception paysagère et la coordination de l'ingénierie.
Ce n'est pas un terrain spéculatif. C'est un projet prêt à être développé avec des risques substantiels d'autorisation et de conception déjà atténués.
APERÇU DU PROJET
Le plan approuvé comprend 21 maisons de ville côtières de style vernaculaire, avec deux chambres plus un grand bureau avec placard, trois salles de bain complètes, conçues spécifiquement pour la location à court terme, le logement saisonnier, l'opération de construction-boutique à louer, la vente complète ou un mélange de vente et de conservation. Les unités incluent dix-neuf unités de 1 377 pi² et deux unités de 1 445 pi² en bout. Chaque unité dispose d'un stationnement couvert, d'espaces de vie à concept ouvert et d'éléments architecturaux cohérents avec le caractère côtier de Dunedin. La conception intègre des toits en métal, des volets Bahama et de larges débords, en accord avec l'architecture vernaculaire côtière de Dunedin.
SITE & AMÉNAGEMENTS
Le plan du site comprend :
• Zone de piscine de style resort avec pavillon
• Composante bureau/location
• Espaces de détente communautaires ombragés
• Sentiers privés et tranquilles autour du périmètre
• 2 places de stationnement couvertes par unité
• Allée interne privée
• Signalisation monumentale
• Dans la cartographie des voitures de golf de Dunedin
Tous les éléments récréatifs et d'aménagement sont intégrés dans le paquet de conception approuvé.
AUTORISATIONS & STATUT D'APPROBATION
Le projet a reçu l'approbation de développement sous le zonage FX-M de Dunedin. Les plans d'ingénierie civile, les plans architecturaux, les élévations, les agencements d'unités, les plans paysagers, les dessins de site et les actifs de marketing numérique sont disponibles pour les acheteurs qualifiés.
AVANTAGE DE L'EMPLACEMENT
Dunedin continue de connaître une forte demande résidentielle et de location de vacances en raison de :
• Offre limitée de nouveaux produits de maisons de ville côtières
• Forte demande touristique saisonnière
• Accès en voiturette de golf au centre-ville de Dunedin
• Courte distance en voiture du parc d'État de Honeymoon Island
• Accès à vélo au Pinellas Trail
Le corridor de Pinehurst est entouré de développements à usage mixte, résidentiels, commerciaux et professionnels, positionnant ce projet dans un sous-marché établi et en croissance.
STRATÉGIES DE DÉVELOPPEMENT
Ce projet offre plusieurs stratégies de sortie :
• Portefeuille de location à construire / location à court terme
• Développer et exploiter comme une communauté STR boutique avec gestion centralisée.
• Stratégie de vente en pleine propriété
• Construire et vendre des maisons de ville individuelles.
• Modèle hybride
• Exploiter un portefeuille de location stabilisé, puis vendre individuellement.
• Vente anticipée à un groupe institutionnel ou de capital-investissement
• Livrer comme un actif stabilisé dans le marché de Dunedin à forte barrière d'entrée.
POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST DIFFÉRENTE
De nombreuses annonces de développement offrent un potentiel de densité conceptuelle. Azul Ave offre une densité approuvée avec un élan de conception et un travail de consultant coordonné déjà complété.
Un développeur peut entrer dans ce projet et se diriger directement vers l'exécution du permis de construire final sans recommencer l'autorisation à zéro.
Dans un marché côtier de Floride où les délais d'autorisation et l'opposition des quartiers peuvent retarder considérablement les projets, acquérir un projet à ce stade représente à la fois un gain de temps et une réduction des risques.
Plans confidentiels, documents d'approbation et paquets de consultants disponibles sur demande.
