5 Motels à vendre près de Santa Paula, CA, USA

Ojai Bureau à vendre - Ojai/NW County

Le groupe Floyd de Marcus & Millichap est heureux de présenter exclusivement à la vente le 402 W Ojai Avenue, une occasion rare d'acquérir un actif commercial multi-locataires de type core-plus au cœur du centre-ville d'Ojai, l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre et axés sur le mode de vie du sud de la Californie. Stratégiquement positionné le long de la Route 33, la propriété bénéficie d'une exposition constante aux passages en voiture, étant l'artère principale reliant le centre-ville d'Ojai à la région plus large du comté de Ventura. Le bâtiment de ±8,371 pieds carrés est situé sur un terrain généreux de ±25,264 pieds carrés et est ancré par la Bank of the Sierra, une institution financière régionale de longue date opérant sous un bail NNN. La présence de la banque offre stabilité, flux de trésorerie prévisible et réduction de l'exposition aux dépenses d'exploitation, tandis que les autres locataires offrent flexibilité et potentiel de hausse grâce à la restructuration des baux et aux ajustements des loyers du marché. Avec plus de 25 places de stationnement en surface et une installation de service au volant existante, la propriété offre une fonctionnalité de plus en plus difficile à reproduire dans l'environnement piétonnier et boutique du centre-ville d'Ojai. Ces attributs physiques améliorent la rétention des locataires, élargissent les utilisations potentielles et soutiennent la compétitivité à long terme. Façade principale le long de la Route 33 / Ojai Avenue, le corridor commercial principal de la ville et porte d'entrée vers le centre-ville d'Ojai, offrant une exposition constante aux résidents et aux visiteurs de destination. Potentiel de valeur ajoutée significatif : huit des dix locataires sont en baux mensuels, permettant à un nouveau propriétaire de réajuster les loyers au marché, d'améliorer le mélange de locataires ou de repositionner l'actif sans contraintes de renouvellement à long terme. Taux de capitalisation actuel en place de 3,68 % avec un taux de capitalisation pro forma projeté d'environ 6,35 % aux loyers du marché, soulignant une croissance significative des revenus et un potentiel de création de valeur. Construit en 1981 et méticuleusement entretenu, reflétant la fierté de la propriété et minimisant les exigences de dépenses en capital à court terme. Nichée dans une vallée pittoresque à environ 15 miles à l'intérieur des terres de Ventura et à 75 miles au nord-ouest de Los Angeles, Ojai est l'une des communautés les plus distinctives et contraintes en termes d'offre du sud de la Californie. Entourée par les montagnes Topa Topa et la forêt nationale de Los Padres, la ville offre un mélange rare de charme de petite ville, de beauté naturelle et de démographie aisée. Avec une population d'environ 7,500 habitants à l'intérieur des limites de la ville (et une population plus large de la vallée d'Ojai proche de 20,000), le marché se caractérise par une faible densité, des barrières élevées à la nouvelle construction et un fort accent sur la préservation et le caractère communautaire.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Camarillo Spécialité à vendre - Camarillo/Point Mugu

Quelle incroyable opportunité d'investissement : copropriété dans The Colony Estate, une occasion rare de générer un revenu NET passif substantiel tout en ayant accès à une escapade de classe mondiale pour un usage personnel. Parfaitement situé entre Los Angeles, Santa Barbara et Malibu, ce domaine privé de 3,38 acres fonctionne comme un lieu de mariage et d'événements de luxe, attirant plus de 300 demandes d'événements qualifiées par mois, le tout avec un marketing limité. Les investisseurs peuvent acquérir jusqu'à 50 % de propriété et partager un revenu NET qui dépassera 4 millions de dollars annuellement grâce aux mariages, retraites d'entreprise, événements privés, productions cinématographiques, et plus encore. En plus des revenus locatifs, le domaine génère également des revenus grâce aux recommandations à des entreprises de restauration, des locations et d'autres partenariats avec des fournisseurs tiers, créant un modèle de revenu simple et évolutif sans coûts opérationnels et complexité significatifs. De plus, nous envisageons un club privé avec un potentiel de revenu NET de plus de 2,5 millions de dollars, uniquement grâce aux adhésions, à la nourriture et aux boissons. Points forts de l'investissement : - Volume élevé de demandes : Plus de 300 demandes d'événements mensuelles et en croissance. - Multiples sources de revenus : Frais de location de lieu, hébergements de luxe, part de nourriture et boissons, et locations tierces. - Infrastructure prête pour les événements : Privé et sécurisé, espaces dédiés pour tout, suite nuptiale de luxe/maison d'hôtes, pavillon de restauration, espaces dédiés aux événements, salon au 3e étage et stationnement hors site, pouvant accueillir jusqu'à 400 invités. - Double usage : Profitez personnellement du domaine et monétisez-le lorsqu'il n'est pas utilisé. Caractéristiques de la propriété : - 11 141 pieds carrés d'espace événementiel raffiné et privé, gardé par une porte, répartis sur trois bâtiments sur presque 3,5 acres. - Manoir de style colonial palatial avec plafonds d'entrée de 35 pieds, bibliothèque, cuisine gastronomique, salle à manger formelle et vastes espaces de divertissement. - Salon de plus de 3 000 pieds carrés au troisième niveau, idéal pour d'autres rassemblements et après les heures. - Suite nuptiale privée et luxueuse/maison d'hôtes avec chambre, salon, cuisine et salle de bain. - Pavillon de restauration architecturalement impressionnant avec cuisine complète, four à pizza, BBQ intérieur et portes coulissantes qui s'ouvrent entièrement. - Commodités de style resort : patios enveloppants, piscine massive, spa, sauna, foyer, fontaine et garage pour 9 voitures. - Commodités supplémentaires : stationnement pour VR, zonage adapté aux chevaux et espace suffisant pour des événements à grande échelle. Situé à seulement 7 minutes d'un aéroport privé et près du prestigieux Spanish Hills Club, The Colony Estate présente un mélange unique de luxe personnel et de performance d'investissement convaincante. Découvrez plus, voyez plus de photos ou planifiez une visite privée sur https://TheColonyEstate.com

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-08-27

Agoura Hills Bureau à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Date de mise en marché :

2025-05-21

Agoura Hills Bureau à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Date de mise en marché :

2025-04-07

Thousand Oaks Commerce de détail à vendre - Thousand Oaks/SE County

Lockehouse Retail Group est heureux d'offrir en exclusivité les boutiques de Thousand Oaks Marketplace, une occasion propriétaire-utilisateur ou investisseur d'acheter une propriété commerciale de qualité au cœur du comté de Ventura. Situé au 520 N. Ventu Park Road à Thousand Oaks, en Californie, il s'agit d'environ 14 929 pieds carrés de commerces et de commerces à locataires multiples, répartis sur 1,78 acre. Le bien permet aux investisseurs d'occuper une partie de l'immeuble pour leur propre usage, à un actif établi générant un revenu à la hausse ou à un propriétaire-utilisateur. Située à l'extrémité nord de Thousand Oaks, la propriété est directement à la sortie de l'autoroute 101, facile d'accès et entourée de commerces de détail pour les besoins quotidiens. À l'heure actuelle, la propriété a une combinaison de locataires à long terme et a été bien entretenue. Il est également bien situé, à moins d'un mile du siège social d'Amgen, qui est le plus grand employeur du comté de Ventura avec plus de 5 500 employés. De plus, le chemin Ventu Park est l'une des principales artères reliant la route 101 à la zone résidentielle intérieure.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-06-19