Anderson Terrain à vendre - Anderson County
Emplacement stratégique dans la région de l'Upstate
Situé le long du corridor florissant de l'I-85 entre Atlanta et Charlotte, Anderson est un centre de croissance clé dans la région de l'Upstate en Caroline du Sud. La proximité du site avec l'Université Clemson (15 minutes) alimente une base de clientèle solide pour les développements commerciaux, résidentiels et orientés vers les services.
Haute visibilité + Accessibilité
La façade le long de l'autoroute 76 (56 300 VPD) et du boulevard Electric City (31 700 VPD) assure une exposition maximale. L'accès direct depuis la sortie 19 @ Clemson Blvd/Welpine Rd relie le site au trafic régional et interétatique.
Conditions prêtes pour le développement
Les services publics sont raccordés au site et une signalisation monumentale est déjà installée sur l'autoroute 76, réduisant considérablement le temps et le coût de pré-développement. La propriété est dégagée, nivelée et prête pour une construction immédiate.
Zonage flexible – C-2 Usage mixte
Permet une grande variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, la restauration, l'hôtellerie, le multifamilial, l'école à charte, le médical et l'entreposage libre-service, répondant à plusieurs stratégies d'investissement ou d'utilisateur.
Flexibilité de subdivision
La propriété est prête à être subdivisée pour accueillir divers utilisateurs de parcelles ou un développement par phases, ce qui la rend idéale pour des opportunités de construction sur mesure, de bail foncier ou de vente.
Dynamiques de marché en croissance
L'économie d'Anderson continue de s'étendre, stimulée par les secteurs de la fabrication, de l'éducation, de la santé et du commerce de détail. La désignation All-America de la ville reflète un soutien civique fort et un investissement dans les infrastructures, favorisant une croissance et une stabilité continues.
Proximité de l'Université Clemson
La population étudiante et professorale de l'Université Clemson à proximité génère une demande continue pour les projets de commerce de détail, de restauration, de logement et d'usage mixte, offrant un trafic soutenu en journée et le week-end.
Démographie attrayante
La région métropolitaine d'Anderson montre une augmentation des valeurs médianes des propriétés (~200K$) et une croissance démographique stable, avec un mélange équilibré de familles, de jeunes professionnels et de retraités soutenant une activité économique tout au long de l'année.
Attrait institutionnel
Avec le zonage C-2, des volumes de trafic élevés et une visibilité, Battery Park présente une opportunité évolutive pour les développeurs cherchant une appréciation à long terme ou pour les détaillants et les écoles cherchant une visibilité de niveau ancre dans un sous-marché à forte croissance.