Columbus Services hôteliers à vendre
Columbus Inn à vendre : Un motel de 72 unités avec restaurant situé à l'intersection de l'I-10 Ouest et de la route provinciale 71 Sud, dans la ville de Columbus.
Propriétaire prend sa retraite. Terrain de 3,1 acres avec 31 946 pieds carrés d'améliorations (28 392 pieds carrés pour le motel et 3 554 pieds carrés pour l'espace restaurant). Columbus Inn était autrefois un Holiday Inn.
Il est entouré de nombreux restaurants : sur place, le restaurant chinois Formosa, Burger King, Whataburger (à l'entrée de Columbus Inn), Popeyes Louisiana Kitchen, Jack in the Box, Pizza Hut, HEB, Walmart, à côté de l'hôpital, Exxon... dans le centre-ville de Columbus.
Selon le district d'évaluation du comté, les bâtiments ont été construits en 1991. Selon le propriétaire, il n'y a jamais eu d'inondation. Taux d'imposition : 1,5 %.
A. Revenus bruts de location des chambres du motel :
- 568 719 $ (base fiscale 2023)
- 587 914 $ (base fiscale 2024)
- 619 138 $ (base fiscale 2025)
B. Autres revenus du motel :
1. Paiement de loyer mensuel de 3 000 $ par le restaurant chinois Formosa sur place au Columbus Inn. (Selon le propriétaire, c'est le seul restaurant chinois à Columbus). Le propriétaire indique que le restaurant génère actuellement environ 400 000 $ par an, ce qui n'est pas inclus dans les revenus du Columbus Inn. L'exploitation du restaurant Formosa est actuellement une source de revenus personnelle distincte pour le propriétaire. Depuis 2005, le propriétaire actuel du motel exploite également le restaurant. Il n'y a pas de bail. Le chef de ce restaurant pourrait rester si le nouveau propriétaire le demande. Le nouveau propriétaire a l'option d'exploiter le restaurant ou simplement de louer l'espace en tant que propriétaire.
2. 1 000 $ par mois pour la signalisation de Whataburger. (Selon le propriétaire, ce panneau dispose de deux espaces supplémentaires disponibles pour la location avec visibilité sur l'intersection de l'I-71 et l'I-10).
Rénovations récentes du motel :
1. Deux nouveaux chauffe-eau en 2022 et 2023
2. Nouvel adoucisseur d'eau en 2024
3. Remplacement récent de 40 unités de climatisation
4. Toiture : repeinte en janvier 2026
5. Intérieur rénové en 2023 : nouveaux meubles (le prêt pour les meubles sera remboursé à la clôture), toutes les salles de bain du bâtiment 1 avec nouveau granit, nouveaux planchers en bois d'ingénierie (aucun tapis).
6. Restaurant : un nouveau réfrigérateur en 2025 et un deuxième en 2024.
7. Le toit de l'espace de stockage du restaurant a été remplacé.
8. Le propriétaire remboursera tous les prêts en cours à la clôture.
9. Le propriétaire actuel exploite le motel et le restaurant (le restaurant paie 3 000 $/mois de loyer au Columbus Inn). Les revenus du restaurant pourraient être un bonus pour le nouveau propriétaire. Selon le propriétaire, le restaurant sur place génère 400 000 $ de ventes par an.
10. Loyer de la signalisation Whataburger : 1 000 $/mois. Deux autres espaces de signalisation sont disponibles pour une location future.
11. Les employés actuels pourraient rester si le nouveau propriétaire le demande.
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