Augusta Terrain à vendre - North Richmond County
Le groupe Finem chez Meybohm Commercial est ravi de présenter en exclusivité cette opportunité de réaménagement commercial de ±1,70 acre située au 3030 A Washington Road à Augusta, GA—à quelques secondes de l’I-20 et à seulement 1,5 mile de l’Augusta National. Les opérateurs hôteliers le long de ce corridor bénéficient non seulement d’une démographie exceptionnelle et d’une visibilité accrue, mais également de l’afflux de milliers de passionnés de golf qui visitent Augusta chaque mois d’avril pour assister au tournoi des Masters.
Située sur l’un des corridors les plus fréquentés d’Augusta, la propriété bénéficie de volumes de trafic élevés, avec 34 600 véhicules par jour (VPD) sur Washington Road et 60 200 VPD sur l’I-20. Le site offre un accès complet à Washington Road via une voie d’accès établie, facilitant l’entrée et la sortie pour divers utilisateurs commerciaux.
Ce terrain de ±1,70 acre est zoné B-2, l’une des classifications commerciales les plus flexibles du comté de Columbia, permettant une grande variété d’utilisations, notamment l’hôtellerie, le stockage libre-service, la restauration ou le commerce de détail général. La topographie plate de la propriété et l’absence de contraintes environnementales (pas de zones humides ou de cours d’eau selon les données SIG) en font un site idéal pour un développement immédiat.
Entouré de marques nationales telles que Starbucks, Dunkin’, 7 Brew et Hampton Inn, et adjacent à une base résidentielle en pleine croissance, le site offre une forte synergie pour les entreprises recherchant un emplacement à fort trafic et à forte demande.
Bien que la propriété soit située derrière un hôtel, ce qui limite sa façade directe, sa proximité avec des enseignes nationales et l’I-20 garantit un fort potentiel de destination pour les utilisateurs finaux.
Ce site commercial de ±1,70 acre offre une excellente visibilité avec 34 600 VPD sur Washington Road et 60 200 VPD à proximité de l’I-20. Situé juste à la sortie 199 et à 6,3 miles du centre-ville d’Augusta, le site bénéficie d’un accès complet à Washington Road et d’une connectivité solide avec l’ensemble de la région métropolitaine.
Les détaillants nationaux environnants incluent Starbucks, Dunkin’, 7 Brew, Red Roof Inn et Hampton Inn, avec des communautés résidentielles à proximité soutenant un trafic local constant.
Situé dans un marché en forte croissance de plus de 624 000 personnes, ce site bien positionné offre un potentiel de développement solide dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs d’Augusta.
