Cedar Hill Services hôteliers à vendre - Southwest Dallas
Marcus & Millichap est ravi de présenter le Fairfield Inn & Suites Dallas Cedar Hill, un hôtel de 90 chambres de catégorie moyenne supérieure, stratégiquement situé au 409 North Clark Road à Cedar Hill, Texas. Sous la marque Marriott International, cet actif bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité depuis l'Interstate 20 et l'autoroute 67, le positionnant pour une demande soutenue de la part des voyageurs d'affaires et de loisirs au sein de la région métropolitaine en pleine croissance de Dallas-Fort Worth-Arlington.
La propriété propose des chambres bien aménagées et un ensemble complet d'équipements, incluant un centre de fitness, une piscine extérieure, un centre d'affaires et 1 532 pieds carrés d'espace de réunion flexible. Elle est entourée d'une diversité de moteurs de demande, allant des grands centres d'affaires aux destinations de plein air et de divertissement populaires, soutenant une occupation tout au long de l'année. Un indice de pénétration RevPAR de 122 % (95,3 $ RevPAR en mai 2025) souligne le positionnement solide sur le marché et la performance opérationnelle de l'actif.
Reconnaissance de la marque Marriott avec une force opérationnelle : Le Fairfield Inn & Suites offre une expérience client fiable et une fidélité à la marque. Avec un indice RevPAR de 122 %, l'hôtel surpasse constamment ses concurrents.
Emplacement stratégique dans la région DFW : Situé dans la quatrième plus grande région métropolitaine des États-Unis (pop. 8,3M), Cedar Hill bénéficie de sa proximité avec Dallas (25 miles) et Fort Worth, deux des centres urbains à la croissance la plus rapide du pays. L'hôtel se trouve à 25 miles de l'aéroport international DFW et à 22,7 miles de Dallas Love Field, offrant une connectivité régionale et nationale solide.
Moteurs de demande corporative : La région métropolitaine de DFW abrite 26 entreprises du Fortune 500, dont AT&T, American Airlines et ExxonMobil. Les centres d'emploi à proximité incluent Alliance, Texas (60 000+ emplois), FedEx, Amazon et Lockheed Martin, ainsi que des employeurs régionaux tels que North Texas AG Group, Trina Solar et Caterpillar.
Visites de loisirs et événements : Les attractions à proximité de Cedar Hill—Joe Pool Lake, Cedar Hill State Park (320K+ visiteurs annuels) et Dogwood Canyon Audubon Center—alimentent la demande en tourisme de plein air et écologique. À l'échelle régionale, les visiteurs ont accès à des attractions majeures telles que :
• Dallas Arts District (5,3M visiteurs annuels)
• Perot Museum of Nature & Science (1,3M visiteurs)
• Dallas Zoo (1M+ visiteurs)
• AT&T Stadium, Globe Life Field et American Airlines Center, attirant des millions de spectateurs pour la NFL, la NBA, la MLB et des concerts
Demande liée à l'éducation supérieure et aux soins de santé : Des institutions telles que l'Université du Texas à Arlington, SMU et UNT génèrent une fréquentation académique régulière. Les centres de santé comme Parkland Memorial et Baylor University Medical Center, ainsi que les cliniques locales (par exemple, Baylor Scott & White Family Medicine), créent une demande continue d'hébergement pour les patients, leurs familles et les professionnels de la santé.
Vent favorables à la croissance de la région métropolitaine de DFW : Le Metroplex a ajouté plus de 700 000 nouveaux résidents en cinq ans, soutenu par une forte création d'emplois et une migration d'entreprises. Cedar Hill capte activement cet élan grâce à des investissements stratégiques dans les infrastructures, le logement et le développement commercial.
Développement économique local et expansion des infrastructures : Cedar Hill connaît une croissance transformative, incluant :
• High Point 67, un parc logistique de 180 acres
• Nouveaux quartiers mixtes comme Midtown et Library in a Park
• Expansion de 60M$ de l'US 67, améliorations de 21M$ en infrastructures vertes et 900K$ pour Belt Line Road
• Expansion résidentielle via les communautés Addison Hills et D.R. Horton
Durabilité et qualité de vie : Cedar Hill préserve 20 % de ses terres comme espaces ouverts et est leader en initiatives durables, incluant des infrastructures pour véhicules électriques, des bioswales et des codes prêts pour l'énergie solaire. Ces facteurs améliorent la qualité de vie à long terme et l'attrait touristique.