500 Motels à vendre à Texas, USA

Port Arthur Terrain à vendre

Situé au cœur du corridor commercial le plus actif de Port Arthur, ce terrain commercial de 11 acres offre une opportunité de développement exceptionnelle au 2301 Highway 365, près de Pinewood Drive. Zoné pour usage commercial léger, avec les services publics déjà en place et un drainage approuvé pour une couverture imperméable à 85 %, le site élimine les retards liés aux autorisations. Les concepts de développement futur permettent d'accueillir un grand magasin principal accompagné de sites annexes, répondant à la demande pour des commerces de grande surface et des services dans ce marché limité. Avec un financement vendeur disponible, les développeurs peuvent passer directement à la construction verticale et accélérer la livraison dans l'un des corridors les plus restreints en termes d'offre dans le sud-est du Texas. Les accès approuvés par TxDOT, incluant des voies de décélération, garantissent une entrée simplifiée depuis Highway 365, l'axe commercial est-ouest principal de la ville. Entouré de détaillants nationaux établis tels que Walmart Supercenter, Lowe's, Hobby Lobby, Ross Stores et Best Buy, le site du 2301 Highway 365 bénéficie d'une forte attractivité régionale et d'un trafic routier constant. De plus, le Central Mall se trouve à seulement 1 mile du site, renforçant l'attrait du corridor pour des détaillants de renom. Situé dans une zone commerciale à fort trafic, attirant une population des comtés de Jefferson et Orange, et bénéficiant d'une excellente proximité avec Beaumont et Houston, le 2301 Highway 365 capte à la fois les dépenses locales et celles des navetteurs. Le rayon de 3 miles autour du site abrite plus de 15 500 ménages, avec un revenu moyen de 93 059 $ et plus de 446 millions $ de dépenses annuelles des consommateurs. Les terrains commerciaux encore disponibles le long de cette portion de Highway 365 se comptent sur les doigts d'une main. Ne tardez pas et contactez-nous dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

Three Rivers Services hôteliers à vendre

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-27

Kenedy Services hôteliers à vendre

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-27

Gonzales Services hôteliers à vendre

Le 3307 US Highway 90A E offre une occasion d'acquérir une propriété commerciale située le long de l'un des principaux corridors de transport de Gonzales. La façade de la propriété sur l'US Highway 90A assure une visibilité et un accès pratique pour les clients, les visiteurs et le trafic commercial traversant la région. Son emplacement bénéficie d'une connectivité aux marchés régionaux dans tout le sud du Texas, y compris un accès aux principaux centres d'emploi et aux réseaux de transport reliant Gonzales à Austin, San Antonio, Houston et les communautés environnantes.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-24

Breckenridge Terrain à vendre

Possibilité de Développement du Bluecat RV Resort 6,5 acres | Plus de 1 200 pieds de rivage | Lac Hubbard Creek | Breckenridge, Texas Des Possibilités Illimitées Vous Attendent Il est rare qu'une propriété offrant autant de rivage et de potentiel de développement arrive sur le marché. Bluecat RV Resort propose 6,5 acres avec plus de 1 200 pieds de rivage sur le lac Hubbard Creek. Les bases du projet ont déjà été posées. Des estimations de développement, une planification du site et une conception de station balnéaire ont été préparées, permettant au nouveau propriétaire de progresser avec confiance et de réduire considérablement le temps nécessaire pour concrétiser le projet. La propriété comprend un atelier de 30' x 40' offrant une flexibilité exceptionnelle. Il pourrait servir de club-house, d'espace communautaire ou être transformé en un barndominium confortable, vous permettant de vivre sur place tout en développant et en gérant la station. Que vous recherchiez un projet de retraite, un investissement générateur de revenus ou une propriété patrimoniale pour votre famille, cette propriété offre une base idéale. Avec des vues panoramiques sur l'eau ouverte, un rivage abondant et un accès facile depuis FM 2231, les possibilités vont bien au-delà d'un parc pour véhicules récréatifs. La propriété pourrait également accueillir des locations de vacances, des sites de glamping, des mini-maisons, des chalets ou un refuge privé au bord du lac. Pour les acheteurs cherchant une confiance supplémentaire, le vendeur—fort de plus de 25 ans d'expérience dans le développement immobilier et la construction—est disposé à rester impliqué après la clôture pour consulter ou assister au développement du projet, aidant à concrétiser la vision du Bluecat RV Resort. Points Forts de la Propriété 6,5 acres sur le lac Hubbard Creek Plus de 1 200 pieds de rivage Vues panoramiques sur l'eau ouverte Atelier de 30' x 40' avec possibilités de conversion infinies Estimations de développement et plans conceptuels de station disponibles Vendeur disponible pour aider au développement après la clôture Excellente opportunité de retraite ou d'investissement À quelques minutes de Breckenridge, Texas Accès facile à l'autoroute Potentiel énorme pour des revenus récurrents Ce n'est pas seulement une propriété au bord du lac—c'est une opportunité de créer une destination. Avec une grande partie de la planification déjà réalisée et des conseils expérimentés disponibles de la part du vendeur si nécessaire, c'est une occasion rare d'accélérer votre chemin du concept à une station balnéaire florissante au bord de l'eau.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-24

Houston Bureau à vendre - Southwest Beltway 8

9999 Bellaire Blvd, connu sous le nom de American First Tower, est un immeuble de bureaux de catégorie A situé à l'intersection de Bellaire Boulevard et de Beltway 8, au sein du International Management District de Houston. Cette propriété de 12 étages est le siège de la banque American First National Bank et constitue une adresse commerciale de premier plan dans le Chinatown et le quartier financier asiatique de la ville. Le bâtiment offre un accès régional pratique grâce à Beltway 8, l'autoroute U.S. 59/I-69, l'Interstate 10 et le Westpark Tollway, assurant une connectivité vers le centre-ville de Houston, le Texas Medical Center et les principaux pôles d'emploi de la région métropolitaine. Les environs présentent une concentration variée de restaurants, de services de détail, d'institutions financières, de bureaux professionnels et d'équipements communautaires qui soutiennent les opérations commerciales quotidiennes.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-23

Cleburne Terrain à vendre - Johnson County

Colonial Commercial Real Estate, LLC est ravie de proposer en exclusivité les terrains Cleburne Pad Sites (la « Propriété »), comprenant douze parcelles totalisant ±18,83 acres de terrains médicaux et commerciaux situés en bordure de Walter Holliday Drive le long de l’autoroute US 67 (±20 113 véhicules par jour, TxDOT 2025) à Cleburne, Texas. Ces terrains conviennent à une large gamme d’usages commerciaux et de soins de santé. Avec une grande visibilité le long du corridor US 67, des services publics et un accès déjà en place, ces sites sont idéaux pour des restaurants à service rapide (QSR) et des concepts de service au volant, ainsi que pour des stations-service/convenience, commerces de détail, garderies, cabinets dentaires, cliniques vétérinaires et autres formats destinés aux propriétaires-utilisateurs. Les développeurs de bureaux médicaux et de soins de santé bénéficient d’un emplacement adjacent à un hôpital dans une zone commerciale en pleine croissance et sous-desservie, tandis que les investisseurs fonciers peuvent se positionner en amont de la croissance continue de Cleburne le long du corridor Chisholm Trail Parkway vers Fort Worth. L’offre est proposée à un prix de 10,00 $ par pied carré de terrain — des lots individuels allant d’environ 379 000 $ (Lot 7, 0,87 acre) à environ 1 054 000 $ (Lots 11 et 12, 2,42 acres chacun), ou environ 8,2 millions de dollars pour l’acquisition des douze lots. Avec une façade, des services publics et un accès déjà en place à partir d’un corridor US 67 signalé, les acheteurs peuvent passer directement aux travaux sur site sans risque d’assemblage ou d’extension des services publics. Zonage : aucun. La Propriété se trouve juste à l’extérieur des limites de la ville de Cleburne, dans le comté non incorporé de Johnson, au sein de la juridiction extraterritoriale (ETJ) de deux miles de la ville de Cleburne. La ville confirme que les règlements de zonage et d’utilisation des terres ne s’appliquent pas dans l’ETJ — la ville exerce uniquement une autorité de lotissement (administrée par un accord interlocal avec le comté de Johnson) et la réduction des nuisances publiques — et les comtés du Texas n’ont aucun pouvoir de zonage. Le développement est donc uniquement régi par le lotissement et les éventuelles restrictions enregistrées sur les actes, offrant aux acheteurs la flexibilité de livrer des produits commerciaux, QSR, médicaux ou mixtes sans risque de changement de zonage ou de retard d’autorisation.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-23

Wichita Falls Spécialité à vendre - Southwest Wichita Falls

Actuellement, la loge maçonnique Faith #1158, comprenant environ 11 354 pi² de bâtiment et environ 1,0354 acre de terrain. Deux bâtiments connectés, le premier d’environ 6 594 pi² et le second d’environ 4 399 pi². Dispose d’une aire de stationnement en béton de 22 500 pi² à l’avant et à l’arrière. De nombreuses possibilités d’utilisation. Peut être converti en bureaux, commerce de détail ou entrepôt. Des portes de chargement au niveau du sol pour entrepôt sont possibles. Emplacement exceptionnel avec une grande visibilité.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-07-22

Midland Services hôteliers à vendre

Singh Commercial Group, KW Commercial, est ravi de présenter aux acheteurs qualifiés une opportunité exclusive d'acquérir le Comfort Inn by Choice. Le Midland Comfort Suites est un hôtel de 61 chambres avec des couloirs intérieurs, situé directement sur l'autoroute I-20, l'un des corridors les plus fréquentés et riches en commodités de Midland. Cet immeuble de quatre étages, d'une superficie de 37 500 pieds carrés, est implanté sur un terrain commercial de 1,30 acre, avec une piscine extérieure, une salle de petit-déjeuner et une visibilité directe depuis l'I-20. Construit en 2014 et franchisé sous la bannière Comfort Inn by Choice Hotels, cet emplacement de classe A offre une opportunité significative de valorisation. En exécutant le PIP (Property Improvement Plan) et en mettant en œuvre une gestion rigoureuse des revenus, un acheteur peut projeter une augmentation des revenus de 350 000 $ à 500 000 $ et une hausse du NOI (revenu net d'exploitation) de plus de 250 000 $. L'hôtel fonctionne actuellement sous un contrat de franchise de 20 ans, avec une fenêtre de résiliation prévue en 2027. Cela offre à un acheteur la flexibilité d'évaluer s'il souhaite rester avec la marque actuelle, envisager une montée en gamme vers une franchise plus forte ou retirer la marque de la propriété si cela soutient mieux la stratégie d'investissement. APERÇU DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MIDLAND Midland est le cœur du bassin permien, le plus grand marché énergétique des États-Unis. La demande hôtelière provient des services pétroliers, des équipes de forage, des voyages d'affaires dans le secteur de l'énergie et des loisirs constants le long de l'I-20. Le marché évolue en fonction du nombre de plateformes de forage, mais il reste l'un des marchés hôteliers les plus lucratifs du Texas, même à travers les cycles économiques. Midland est également une destination touristique prisée, attirant près de 500 000 visiteurs chaque année, qui contribuent des centaines de millions de dollars à l'économie locale. Parmi les principales attractions figurent le Scharbauer Sports Complex, le Museum of the Southwest et le Permian Basin Petroleum Museum.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-21

Temple Spécialité à vendre - Outlying Bell County

Lieu clé pour mariages et événements | 11,93 acres | Flux de trésorerie existant | Opportunité d'ajout de valeur dans l'hôtellerie | Centre du Texas Voici une occasion rare d'acquérir un lieu de mariage et d'événements établi, générant des revenus, situé sur 11,93 acres pittoresques avec de nombreuses opportunités d'expansion des revenus. La propriété offre des espaces de cérémonie et de réception, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, permettant des opérations tout au long de l'année et une flexibilité pour divers types d'événements. Les magnifiques environs naturels, la végétation mature et les espaces événementiels soigneusement conçus en font une destination attrayante pour les mariages, les retraites d'entreprise, les célébrations familiales et les événements privés. Points forts de l'investissement - Lieu de mariage établi avec un historique opérationnel existant. - Environ 11,93 acres avec un potentiel de développement futur. - Plusieurs espaces événementiels intérieurs et extérieurs adaptés à toutes les saisons. - Infrastructure existante prête pour une exploitation immédiate. - Stationnement abondant et terrains attrayants pour la photographie et l'expérience des invités. Opportunités d'ajout de valeur La propriété offre plusieurs opportunités intéressantes pour augmenter les revenus au-delà de ses opérations actuelles : - Hébergement pour la mariée et ses proches : Transformer la résidence existante sur place en une suite nuptiale haut de gamme et un hébergement de nuit pour les groupes de mariage, créant ainsi une source de revenus supplémentaire tout en améliorant l'expérience des invités. - Location d'appartement pour invités : Utiliser l'appartement indépendant comme hébergement pour les mariés, les membres de la famille ou les invités VIP, ou l'exploiter comme location à court terme toute l'année lorsqu'il n'est pas réservé pour des événements. - Expansion des locations à court terme : Les terrains non aménagés offrent suffisamment d'espace pour ajouter des cabines de luxe, des cottages, des hébergements en glamping ou d'autres options d'hébergement boutique afin d'attirer des invités pour la nuit et de générer des revenus locatifs récurrents. - Programmation événementielle élargie : Organiser des dîners de répétition, des fêtes prénuptiales, des retraites d'entreprise, des fêtes de fin d'année et d'autres événements spéciaux pour maximiser l'utilisation tout au long de la semaine. Potentiel de développement futur Le site de près de 12 acres offre une flexibilité pour des améliorations et expansions futures, permettant à un nouveau propriétaire de tirer parti de la demande croissante pour des mariages de destination et des expériences uniques de séjour. Des hébergements supplémentaires, des commodités événementielles, des installations récréatives ou des espaces de rassemblement extérieurs pourraient encore augmenter l'occupation, les réservations d'événements et la valeur globale de la propriété. Avec sa proximité du lac Belton, le potentiel pour des locations à court terme pour les pêcheurs et plaisanciers est également élevé. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant un lieu clé avec des opérations établies et un potentiel significatif d'amélioration grâce à l'hébergement, à l'élargissement des offres événementielles et au développement futur.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-07-16

San Antonio Terrain à vendre - South

Vendeur motivé! Situé au 7951 Interstate 35 S, ce terrain d’angle de ±7,69 acres, zoné C3, offre une opportunité rare de développement commercial dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de San Antonio. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, adjacente à Mac Haik's Southway Ford et entourée d’une forte concentration de concessionnaires automobiles établis et de détaillants nationaux, générant un trafic constant et une grande visibilité. Le site profite de ±1 200 pieds linéaires de façade combinée le long de Yarrow Blvd et Cascabe Parkway, offrant une excellente accessibilité et exposition. Avec un accès direct à l’Interstate 35, la propriété est idéalement située pour une connectivité régionale et des volumes de trafic élevés. À proximité immédiate de la base militaire Joint Base San Antonio, la région bénéficie d’une forte population active en journée et d’une activité économique soutenue, ce qui renforce encore son attrait commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-28

Alvarado Terrain à vendre - Johnson County

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-14

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

APPEL D'OFFRES | Date limite : 31 juillet 2026 à 17 h (CST). Le Great Northwest Shopping Center représente une occasion rare d'acquérir un centre commercial bien situé à un prix réduit, de recapitaliser les infrastructures physiques et de repositionner l'actif grâce à une gestion active et à une restructuration des baux. Pour les investisseurs cherchant à augmenter leur rendement grâce à une exécution opérationnelle et à des améliorations en capital, cette offre constitue une opportunité attrayante avec un risque ajusté.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-13

Houston Bureau à vendre - Southwest Beltway 8

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-13

Houston Services hôteliers à vendre - West Belt

Seth Equities est ravi de mettre sur le marché le Red Roof Inn Houston – Jersey Village, un hôtel franchisé situé directement en bordure de l'US-290 (Northwest Freeway) — 119 chambres au total, dont 114 clés louables — proposé à 5 000 000 $ (43 860 $ par clé louable). Cet actif hôtelier est une opportunité rare : il se trouve dans la ville de Jersey Village, l'une des seules municipalités de la région métropolitaine de Houston avec un véritable zonage et un code hôtelier dédié. Les nouveaux hôtels y sont strictement réglementés — ce qui rend un hôtel franchisé existant de 114 clés, en activité, situé sur une autoroute très fréquentée, pratiquement impossible à reproduire. Cette rareté est l'argument principal. Pourquoi les acheteurs devraient s'y intéresser : * **Barrières élevées à l'entrée** — la construction de nouveaux hôtels concurrents est très difficile à Jersey Village. * **Potentiel d'augmentation des tarifs** — l'hôtel affiche un ADR actuel dans les 40 $ alors que l'ADR du sous-marché avoisine les 84 $. Possibilité de presque doubler les tarifs grâce à un repositionnement. * **Flux de trésorerie existant** — environ 1,79 M$ de revenus des chambres et environ 928 K$ de NOI (marge de 52 %) en 2024. * **Emplacement stratégique** — exposition à l'US-290, à quelques minutes des Houston Premium Outlets, de Willowbrook, du Berry Center, et à environ 30 minutes de l'aéroport Bush Intercontinental. * **Fondamentaux solides** — 2,58 acres, 91 places de stationnement, rénové en 2021, et situé hors de la zone spéciale de risque d'inondation de la FEMA. 119 chambres (114 clés louables) · 6 M$ · 2,58 acres · bordure US-290 · construit en 1985 / rénové en 2021

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-13

Lexington Spécialité à vendre

4,26 acres | Comté de Lee | Sans restrictions Aucune réglementation de zonage. Aucune restriction d'acte. Terrain clôturé de 4,26 acres avec l'infrastructure déjà en place pour un lieu de mariage et d'événements, un complexe de location à court terme, un ranch privé ou un centre de retraite. Le site est prêt à fonctionner. Scène couverte avec électricité, piste de danse en béton éclairée par LED, trois toilettes extérieures, cuisine extérieure couverte avec ensemble complet d'appareils, piscine d'eau salée, parcours de putting de 5 trous avec éclairage LED et spa thérapeutique. Deux maisons d'invités avec climatisation mini-split, ainsi qu'un espace de vie aménagé dans le grenier comprenant deux chambres, une salle de bain complète et un accès extérieur indépendant, permettant d'accueillir des invités, du personnel ou des participants sans modification. L'infrastructure est autonome : puits de 678 pieds avec pompe de 3 CV, trois fosses septiques, système de traitement de l'eau desservant toutes les structures, réservoir de propane de 250 gallons avec nouveau générateur auxiliaire à trois voies (2026), système d'irrigation à quatre zones et atelier à deux baies. Portail électronique et entrée pavée avec système de sécurité à 5 caméras. La maison principale fait 1 719 pi² avec un espace de vie à aire ouverte, une suite principale avec deux garde-robes walk-in, une douche en marbre à l'italienne et des espaces de vanité séparés. Éclairage LED mis à jour en 2026. Située à Lexington, cette propriété place l'acheteur à 20 miles de Rockdale, où l'investissement de Micron dans les semi-conducteurs et le développement de la chaîne d'approvisionnement le long du corridor 79/190 attirent des infrastructures et des emplois vers l'est. Des terrains avec cette flexibilité d'utilisation à ce prix ne se trouvent plus à l'intérieur de cette zone de croissance.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-07-10

Fredericksburg Portefeuille de propriétés à vendre

Ce projet de réaménagement passionnant sur Main Street à Fredericksburg, TX, représente une occasion rare de tirer parti de la scène dynamique du vin, de la gastronomie et du tourisme dans la région de Hill Country. Le site de 2,578 acres comprend l'ancien Azure Hills Inn et le Navajo Grill, offrant une opportunité sans précédent de répondre aux besoins des visiteurs et des résidents locaux. Avec 2,1 millions de touristes visitant le comté de Gillespie chaque année, le potentiel pour des services de restauration et d'hébergement situés entre le corridor viticole de la route 290 et le charme du centre-ville historique est inégalé.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-10

Joshua Spécialité à vendre - Johnson County

Cette propriété commerciale de 5,99 acres située sur South Broadway (Route 174) à Joshua, TX, représente une opportunité d'investissement unique pour les acheteurs à la recherche d'un bien polyvalent dans un corridor en pleine croissance. Dotée d'une structure récemment rénovée de 6 600 pieds carrés, le site peut accueillir une grande variété d'usages, notamment comme lieu d'événements, salle de banquet, centre de conférences, lieu de culte, siège social ou espace commercial spécialisé. Zonée PD-787, elle permet des applications commerciales ou institutionnelles diversifiées, sous réserve de vérification auprès de la Ville de Joshua. Les vastes terrains comprennent des arbres matures, des espaces extérieurs aménagés pour des événements, un patio couvert et plus de 200 pieds de façade bien en vue sur l'autoroute. Un stationnement généreux et des infrastructures existantes soutiennent les opérations actuelles d'événements, avec un potentiel d'expansion. Située entre Burleson et Cleburne, cette propriété bénéficie d'une croissance régionale importante, de la proximité des grandes autoroutes et d'une forte visibilité pour le branding. Offerte à 1 950 000 $, elle offre un potentiel à long terme pour les acheteurs cherchant à générer des revenus ou à occuper les lieux en tant que propriétaire-utilisateur avec possibilité d'expansion.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-07-09

New Caney Terrain à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Cette propriété est idéalement située à proximité de la zone très fréquentée de Valley Ranch Town Center, du tout nouveau centre communautaire, du parc Bull Sallas et du stade Randal Reed de New Caney. Emplacement central dans cette région en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-05

Bay City Services hôteliers à vendre

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Hôtel de marque haut de gamme intermédiaire : Un Hampton Inn & Suites de quatre étages et 86 chambres, opérant sous Hilton Worldwide. Rénovation récente : Entièrement rénové en 2024 et 2025, avec seulement quelques améliorations mineures restantes. Emplacement stratégique sur la côte du Golfe : Situé dans un corridor industriel et énergétique en pleine croissance, à proximité des principales routes de transport, telles que TX-35 et TX-60, favorisant les déplacements transitoires et professionnels. Occupation liée aux soins de santé : Proximité du Matagorda Regional Medical Center et du MidCoast Medical Center. Demande portuaire et maritime : Profite de la proximité du port de Palacios et des activités industrielles régionales. Offre complète d'équipements : Piscine extérieure, centre de fitness, petit-déjeuner gratuit et environ 1 712 pieds carrés d'espace de réunion et de salle de conférence. Croissance régionale et base d'emploi : Économie soutenue par des expansions industrielles majeures et des investissements dans les infrastructures, notamment STP, Röhm America, OXEA Chemicals, Air Liquide et le parc éolien Payton Creek II de 243 MW de RWE. POINTS FORTS FINANCIERS Indice de pénétration RevPAR élevé : L'hôtel affiche un solide indice de pénétration RevPAR de 141 % pour les douze mois se terminant en mars 2026, signalant une performance concurrentielle robuste et une valeur attrayante à long terme pour les acheteurs potentiels. Acquisition en pleine propriété : L'hôtel offre une pleine propriété et un contrôle opérationnel, permettant un financement et une gestion indépendants. Cette structure favorise généralement l'appréciation à long terme de la propriété, en faisant une opportunité d'investissement convaincante. APERÇU DE L'INVESTISSEMENT En tant que représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap est heureux de présenter à des investisseurs qualifiés la vente du Hampton Inn & Suites Bay City (« Hôtel » ou « Propriété ») situé au 4617 7th Street à Bay City, Texas. Cet hôtel de marque Hilton, haut de gamme intermédiaire, est proposé à 9 400 000 $ ou 109 302 $ par chambre. Située sur environ 1,91 acres, la propriété comprend 86 chambres et une variété d'équipements conçus pour accueillir les voyageurs d'affaires et de loisirs. La propriété dispose d'un centre de fitness, d'une piscine extérieure, de 91 places de stationnement et de deux espaces de réunion totalisant environ 1 712 pieds carrés, incluant une salle de conférence et une salle de réunion flexible. Construite à l'origine en 2009, l'hôtel a subi une rénovation complète en 2024 et 2025, avec la plupart des améliorations terminées et seulement le comptoir d'accueil et la boutique de suites restant à compléter par un nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité régionale via TX-35 et TX-60, soutenant la demande transitoire et les déplacements liés au fret dans le cadre des activités industrielles de la côte du Golfe. Les principaux générateurs de demande à proximité incluent l'installation de fabrication Tenaris Bay City, l'un des plus grands employeurs industriels de la région, ainsi que les opérations énergétiques offshore d'Equinor à Houston, qui génèrent une demande importante en hébergement pour les entreprises et les entrepreneurs. Un soutien supplémentaire provient des institutions de santé à proximité, notamment le Matagorda Regional Medical Center et les hôpitaux régionaux comme le MidCoast Medical Center, ainsi que le Wharton County Junior College. La propriété est également située à moins d'une heure du port de Palacios, contribuant à la demande de voyages industriels et maritimes. Les visites de loisirs sont soutenues par la localisation de Bay City près des refuges fauniques et des destinations d'observation des oiseaux, ainsi que par un accès pratique aux plages de la côte du Golfe à environ 28 miles. Bay City est le siège du comté et le principal centre économique du comté de Matagorda, stratégiquement situé le long de la côte du Golfe du Texas. La ville bénéficie d'une économie diversifiée et résiliente soutenue par la production d'énergie, la fabrication, les soins de santé, l'agriculture et les industries portuaires. Sa proximité avec les opérations énergétiques offshore et les grandes installations industrielles de la région de la côte du Golfe continue de générer une activité économique stable et une demande économique tout au long de l'année. De plus, l'emplacement de Bay City le long de TX-35 et TX-60 offre une connectivité régionale directe à Houston ainsi qu'aux marchés environnants des comtés de Brazoria, Jackson et Wharton. Cette infrastructure de transport soutient l'activité commerciale, le mouvement de fret et l'accessibilité des navetteurs dans tout le sud-est du Texas. L'emplacement stratégique du marché le positionne également pour bénéficier de l'expansion industrielle et des investissements en cours dans le corridor énergétique et pétrochimique de la côte du Golfe. Connue comme la « Porte vers le grand air », Bay City offre également une large gamme d'équipements récréatifs et de style de vie qui contribuent aux visites de loisirs et à la qualité de vie globale. La ville maintient 23 parcs, une pataugeoire, une piscine et un complexe sportif ; tandis que les attractions à proximité incluent le Matagorda County Birding and Nature Center, le Rio Colorado Golf Course, le Matagorda County Museum et la place historique du centre-ville. Des destinations de divertissement supplémentaires telles que le Shulman Movie Bowl Grill et Bowlera offrent un attrait tout au long de l'année pour les résidents et les visiteurs. Dans l'ensemble, Bay City représente un marché hôtelier stable et attrayant soutenu par des moteurs de demande à la fois professionnels et de loisirs. La Matagorda County Economic Development Corporation fait activement avancer plusieurs projets de développement économique axés sur le recrutement industriel, le développement de la main-d'œuvre et les améliorations des infrastructures qui devraient générer des investissements substantiels en capital et une création d'emplois à long terme dans toute la région. Les principaux employeurs et utilisateurs industriels continuent d'étendre leurs opérations dans le comté, y compris la South Texas Project Electric Generating Station (« STP »), le plus grand employeur privé du comté, qui est récemment entré dans une nouvelle phase de propriété suite à l'acquisition par Constellation Energy de la participation de NRG Energy dans l'installation pour 1,75 milliard de dollars. Les investissements régionaux supplémentaires incluent l'installation de production de méthacrylate de méthyle à l'échelle mondiale de Röhm America, le projet d'expansion « Propel » d'OXEA Chemicals, l'infrastructure de gaz industriel élargie d'Air Liquide et le parc éolien Payton Creek II de 243 MW achevé par RWE. En outre, l'initiative de restauration de la plage de Sargent, d'un montant d'environ 86 millions de dollars, les améliorations continues du drainage et des infrastructures, ainsi que les efforts continus de développement touristique et côtier positionnent le comté de Matagorda pour une croissance économique soutenue et une résilience économique accrue à long terme.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-02

New Caney Terrain à vendre - Kingwood/Humble

- Terrain de 4,3 acres sans restrictions - Excellente façade - Zone à forte croissance - Services publics - New Caney MUD - Accès facile à FM 1485, Loop 494, FM 2100 - I-69 (Hwy 59) et Grand Parkway - Parc à thème Grand TX à 4 miles au nord - Centre commercial Valley Ranch Town Center à 3 miles au sud - Houston et l’aéroport IAH Bush – Environ 30 minutes

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-30

Houston Services hôteliers à vendre - Westchase

Seth Equities est ravi de présenter en exclusivité la vente en pleine propriété du Fairfield Inn & Suites Houston Westchase, un hôtel de 80 chambres récemment rénové, sous l'enseigne Marriott, situé au 2400 W Sam Houston Parkway S à Houston, Texas. La propriété est offerte au prix de 7 000 000 $, soit 87 500 $ par chambre, et représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif Marriott clé en main dans le district de Westchase, l'un des corridors les plus établis de l'ouest de Houston pour la demande hôtelière et corporative. **Points saillants de l’investissement** **Actif Marriott clé en main entièrement rénové** La propriété a bénéficié d’une rénovation d’environ 1,0 million de dollars, soit environ 12 800 $ par chambre. Les travaux ont modernisé l’extérieur, la signalisation, la technologie, les espaces publics, les installations de loisirs et les chambres. L’actif est entièrement rénové selon les normes de la marque Marriott Fairfield, offrant aux investisseurs une acquisition clé en main sans travaux de mise à niveau imminents (PIP). **Enseigne Marriott de premier plan** L’affiliation Fairfield by Marriott donne accès à l’un des écosystèmes de réservation, de distribution et de fidélité les plus performants de l’industrie hôtelière. Marriott Bonvoy, Marriott.com et la plateforme de la marque Marriott continuent de soutenir une forte captation de la clientèle dans les segments de la demande corporative, de loisirs et de projets. **Performance supérieure à la concurrence** L’hôtel affiche actuellement un indice RevPAR sur 12 mois glissants de 104,7 et un indice d’occupation de 104,3 par rapport à son ensemble concurrentiel STR. Cela indique que la propriété capte déjà plus que sa part équitable de la demande du marché, grâce à son état rénové, son affiliation Marriott et son emplacement stratégique. **Dynamique de reprise post-rénovation** La propriété montre des signes clairs de reprise après rénovation. Le taux d’occupation de mars 2026 a atteint 71,9 %, tandis que le RevPAR de mars 2026 a augmenté de 47,7 % par rapport à l’année précédente. Le RevPAR cumulé depuis le début de l’année 2026 est également en hausse de 39,7 %, démontrant une dynamique significative alors que le produit rénové continue de se stabiliser. **Potentiel d’augmentation du tarif journalier moyen (ADR)** Le tarif journalier moyen (ADR) sur 12 mois glissants de l’hôtel est d’environ 76 $, ce qui reste nettement inférieur à l’ADR d’environ 106 $ du sous-marché de gamme moyenne supérieure. Cet écart d’environ 28 % offre une opportunité claire pour un nouveau propriétaire de mettre en œuvre une gestion des revenus alignée sur la marque et de continuer à augmenter les tarifs à mesure que l’actif rénové gagne en traction. **Prix attractif en dessous du coût de remplacement** À 87 500 $ par chambre, l’offre est bien en dessous du coût estimé pour développer un hôtel comparable de service sélect sous enseigne aujourd’hui. Le prix demandé reflète une base attrayante pour un actif Marriott rénové avec des performances supérieures à celles de ses concurrents et un potentiel de croissance supplémentaire grâce à la stabilisation. **Emplacement stratégique dans l’ouest de Houston** La propriété bénéficie d’une visibilité sur la Beltway 8 dans le district de Westchase, adjacent au Energy Corridor. L’emplacement offre un accès pratique aux principaux générateurs de demande, notamment les bureaux de Westchase, le Energy Corridor, CityCentre, Memorial City, le Galleria/Uptown, le centre-ville de Houston et le Texas Medical Center. **Base de demande diversifiée** L’ouest de Houston bénéficie d’un mélange diversifié de demande corporative, énergétique, médicale, commerciale, gastronomique et de loisirs. La propriété est bien positionnée pour accueillir les voyageurs corporatifs et de projets en semaine, ainsi que les clients de loisirs et de fin de semaine visitant les principaux pôles commerciaux, médicaux et de divertissement de Houston. **Rendement stabilisé illustratif** Sur la base d’un résultat net d’exploitation (NOI) stabilisé illustratif d’environ 624 000 $, le prix demandé de 7,0 millions de dollars implique un taux de capitalisation stabilisé d’environ 8,9 %. Cela offre aux investisseurs une proposition de valeur claire : acquérir un actif Marriott rénové en dessous du coût de remplacement, améliorer la gestion des revenus, combler l’écart d’ADR et bénéficier de la reprise continue. **Résumé de l’offre** Propriété : Fairfield Inn & Suites Houston Westchase Adresse : 2400 W Sam Houston Parkway S, Houston, TX 77042 Chambres : 80 Marque : Fairfield by Marriott Prix demandé : 7 000 000 $ Prix par chambre : 87 500 $ Rénovation : Environ 1,0 million de dollars complétés Indice RevPAR sur 12 mois glissants : 104,7 Croissance RevPAR de mars 2026 : +47,7 % par rapport à l’année précédente Offre : Pleine propriété, libre de tout financement existant Opérateur : Exploité par le propriétaire; possibilité d’un nouvel opérateur Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un hôtel sous enseigne Marriott entièrement rénové dans une grande métropole texane à un prix attractif, avec une reprise de performance démontrée et un potentiel significatif de croissance grâce à l’augmentation de l’ADR et à la stabilisation opérationnelle. Pour plus d’informations, pour accéder au mémorandum confidentiel ou pour planifier une visite de la propriété, veuillez contacter : Rorik Seth Principal & Courtier Gestionnaire Seth Equities Téléphone direct : (281) 968-5019 Courriel : rorik@sethequities.com Site web : www.sethequities.com Offert en exclusivité par Seth Equities Des relations authentiques. Une vraie valeur.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-23

Wichita Falls Terrain à vendre - North Wichita Falls

À VENDRE — Terrain de 17,06 acres sur US-287 | Wichita Falls, TX Site Commercial / Industriel / Centre de Données de Premier Choix avec Accès TXDOT et Services Publics Emplacement : US-287 & Wellington Ln, Wichita Falls, TX Superficie : 17,06 acres (avec entrée commerciale approuvée de 55 pieds par TXDOT) Services publics : Eau municipale + Électricité Zonage : Corridor commercial (flexible pour usages multiples) Trafic : Plus de 55 000 véhicules par jour sur US-287 Statut : Exonération agricole (faibles coûts de détention) Aperçu de la propriété : Ce terrain de 17,06 acres est situé directement sur le corridor en forte croissance de Northwest Freeway, offrant une visibilité exceptionnelle, des services publics déjà en place et une entrée commerciale rare approuvée par TXDOT de 55 pieds. La configuration en drapeau de la propriété permet un accès sécurisé tout en préservant une grande empreinte de développement efficace. Actuellement, le terrain est utilisé pour la culture de blé. Usages idéaux : Centre commercial de grande envergure Hôtel / Hospitalité Espace industriel flexible / Distribution Campus médical ou professionnel Station de recharge pour véhicules électriques Centre de données / Utilisateur à haute puissance Complexe commercial mixte Campus corporatif Points forts : Exposition directe à l'autoroute Services publics déjà sur place Aucun frais d'impact Corridor en forte croissance avec marques nationales à proximité Assez grand pour un développement en plusieurs phases Exonération agricole pour des coûts de détention réduits Idéal pour les développeurs locaux et les acheteurs institutionnels Prix : Fourchette soutenue par le marché de 5,2 M$ à 6,3 M$ Contact : Propriétaire direct — Demandes sérieuses uniquement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-21

San Antonio Terrain à vendre - South

Un site de remplissage d’environ 70 acres de cette envergure, avec ces droits acquis, est une rareté sur le marché de San Antonio. Situé au 5039 Old Pearsall Road, ce terrain est proposé en exclusivité comme une opportunité exceptionnelle de développement orienté vers le transport en commun (Transit-Oriented Development - TOD) dans le secteur sud-ouest à forte croissance de la ville. Ce corridor est ancré par la base aérienne de Lackland, le Port de San Antonio, ainsi qu’une base en pleine expansion d’employeurs dans les secteurs de la santé, de l’armée, de la fabrication et de l’énergie. Le site bénéficie de l’une des rares désignations TOD approuvées dans toute la ville de San Antonio, avec des allocations de densité et d’utilisation déjà établies pour accueillir jusqu’à 33 unités multifamiliales ou résidentielles détachées par acre, ainsi que plus de 1 000 000 pieds carrés de développement commercial. Ces droits, appliqués sur une superficie contiguë de 70 acres, permettent une transformation à grande échelle : un véritable quartier où vivre, travailler et se divertir, avec des résidences à haute densité, des commerces de proximité et de destination, des bureaux et bureaux médicaux, des installations hôtelières et des espaces flexibles/industriels – le tout dans un plan directeur piétonnier et soutenu par le transport en commun. Une option idéale pour un échange 1031, la propriété inclut également 3 ateliers de carrosserie/détail automobile générant un revenu locatif total de 90 000 $ par an. Les allocations de densité varient à travers la propriété, offrant au développeur la flexibilité de phaser le projet, d’optimiser le mélange d’unités et le type de produit par parcelle, et de structurer chaque phase en fonction de son propre profil de demande. Les propriétaires sont disposés à subdiviser, permettant ainsi au site d’être développé comme un ensemble coordonné de terrains et de parcelles de densité sous une vision maîtresse unique. L’emplacement est un atout majeur. La propriété est directement adjacente au parc Pearsall et aux sentiers Greenway – l’un des équipements récréatifs les plus fréquentés de San Antonio – tout en offrant un accès immédiat aux principaux corridors de transport, infrastructures régionales et aux principaux moteurs d’emploi du sud-ouest de la ville. La base aérienne de Lackland et le Port de San Antonio, qui abrite Boeing, représentent ensemble des dizaines de milliers d’emplois à une courte distance de trajet, et le sous-marché environnant continue d’absorber de nouvelles constructions résidentielles plus rapidement que l’offre ne peut être livrée. San Antonio est actuellement l’une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une base d’emploi diversifiée, un coût de la vie avantageux et une pénurie marquée de logements locatifs. Avec son envergure, la certitude de ses droits acquis et son emplacement stratégique, le 5039 Old Pearsall Road représente une opportunité unique dans un cycle pour créer une communauté mixte transformative et durable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-19