1 Motel à vendre à Van Alstyne, TX, USA

Sherman Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale multi-locataires est située dans un emplacement stratégique à Sherman, Texas. Elle offre 18 885 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain de 3,559 acres, avec un espace supplémentaire constructible disponible derrière le bâtiment existant. La propriété est actuellement occupée par un mélange diversifié de locataires, incluant un salon de massage, un service de tenue de livres, une station-service, une boutique d'or et d'argent, une boutique de beignets, des pizzerias et une boutique de crème glacée. La propriété est zonée commercialement et permet l'installation de bureaux professionnels, suites de salon, installations récréatives, gymnases, boutiques de détail (à l'exception des boutiques de tabac ou de vape), centres commerciaux, cafés, restaurants et autres entreprises. Elle est ancrée par le magasin de proximité et station-service Casey's General Stores, offrant une forte visibilité et un trafic important. Avec un potentiel actuel de revenu net d'exploitation (NOI) pro forma de 265 226 $, cette propriété représente une excellente opportunité de valorisation grâce à la location des espaces vacants. Stratégiquement située près du Walmart Neighborhood Market, elle bénéficie d'une excellente co-location et d'une forte génération de trafic.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-07

Wylie Services hôteliers à vendre - Plano

POUR CONSULTER LA FICHE COMPLÈTE, VISITEZ NOTRE SITE WEB : https://www.tabanirealty.com/listings?propertyId=1604049-sale Découvrez un investissement hôtelier exceptionnel dans l’une des communautés à la croissance la plus rapide de la région de Dallas–Fort Worth. Ce Comfort Inn & Suites est stratégiquement situé à Wylie, une banlieue en plein essor qui connaît une forte expansion résidentielle et commerciale. L’actif bénéficie de puissants moteurs de demande, notamment la proximité de grands employeurs, des activités récréatives au lac Lavon et un excellent accès routier via l’US-78 et la SH-190. De nouveaux meubles ont été commandés pour le lobby et la salle de petit-déjeuner et seront installés avant la clôture de la transaction. Soutenu par la marque reconnue Choice Hotels, cet actif offre aux investisseurs une plateforme opérationnelle éprouvée et une clientèle fidèle. L’établissement répond à divers segments de demande — voyageurs d’affaires, clients de loisirs de fin de semaine et séjours prolongés — assurant une stabilité des revenus tout au long de l’année. L’environnement propice aux affaires de Wylie, la qualité exceptionnelle de ses écoles et la croissance démographique projetée créent un fort potentiel d’appréciation à long terme. Que vous recherchiez un actif clé en main générant des revenus ou une opportunité d’expansion de portefeuille, cette propriété idéalement positionnée offre des rendements attrayants dans l’un des marchés les plus dynamiques du Texas. Description de l’emplacement Situé au cœur du corridor commercial en pleine croissance de Wylie, ce Comfort Inn & Suites offre un accès inégalé au secteur nord-est en expansion de la région de Dallas–Fort Worth. L’établissement se trouve à quelques minutes de l’autoroute US 78 et de la State Highway 190, offrant une connexion directe au centre-ville de Dallas (à 25 milles) et aux principaux pôles d’emploi. Les principaux générateurs de demande comprennent les sièges sociaux d’entreprises à proximité, les établissements médicaux et le dynamique quartier d’affaires de Wylie. Le secteur dessert les employés de Raytheon, Texas Instruments et de nombreuses opérations logistiques le long du corridor de l’I-30. Les attraits pour la clientèle sont nombreux : le pittoresque lac Lavon offre navigation de plaisance et pêche à quelques minutes seulement, tandis que le centre-ville historique de Wylie propose des boutiques et des restaurants uniques. La communauté se distingue par ses écoles primées et ses parcs impeccables, attirant les familles en relocalisation ainsi que les voyageurs d’affaires en séjour prolongé.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Pilot Point Terrain à vendre - Outlying Denton County

Cette offre comprend la possibilité d’acquérir un terrain de 3,049 acres, l’un des deux lots contigus. Le lot attenant de 2,716 acres n’est pas à vendre pour le moment et n’est pas inclus dans cette offre. Emplacement de premier choix orienté vers l’est, à proximité immédiate de N. Sherman Drive, FM 455, Springhill Road et de l’autoroute US 380, reconnue comme l’un des corridors commerciaux les plus actifs du nord du Texas. Actuellement zoné résidentiel, ce terrain rare est entouré d’infrastructures en expansion et de projets résidentiels en cours; l’emplacement offre à la fois un accès immédiat et un potentiel à long terme pour les investisseurs, les regroupements institutionnels et les utilisateurs commerciaux. Avec le projet d’élargissement de l’autoroute à 6 voies par le TXDOT, la propriété devrait bénéficier d’une augmentation du débit de circulation, d’une visibilité accrue et d’une viabilité commerciale à long terme. Les nouveaux propriétaires recevront l’indemnité d’expropriation du TXDOT pour l’acquisition partielle, soit environ 5 768 pi². À mesure que les infrastructures stimulent le développement, des sites comme celui-ci deviennent des points d’ancrage clés pour des assemblages institutionnels, de futurs projets de commerce de détail, de services ou à usage mixte, afin de répondre à l’essor des nouveaux développements résidentiels en construction. Structurée avec un bail de rétrooccupation d’un an au profit du vendeur, cette propriété génératrice de revenus comprend une maison unifamiliale résidentielle de 4 chambres et 3 salles de bain avec salle de jeux, pouvant servir de bureau, ainsi qu’une piscine chauffée au propane. Idéale pour un propriétaire-exploitant souhaitant établir une présence phare. Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre vérification diligente afin de confirmer toutes les informations. Propriété occupée par le propriétaire. Cette propriété est sujette à l’expropriation. Veuillez communiquer avec la courtière inscriptrice, Ashlee Luna, pour toute question supplémentaire ou pour planifier une visite. Arpentage disponible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Denison Bureau à vendre

Cette propriété de bureau de 2 807 pieds carrés offre une opportunité d'investissement entièrement louée dans un marché en pleine croissance du nord du Texas. Située sur FM 691 avec une excellente visibilité et à moins d'un mile de l'autoroute 75, la propriété bénéficie d'un accès pratique à Denison, Sherman et à la région élargie de Texoma. Le site comprend deux bâtiments sur environ 0,69 acre, avec un stationnement asphalté, une cour clôturée et une enseigne monumentale offrant une forte présence sur la rue. La propriété a été récemment rénovée et est desservie par les réseaux publics d'eau et d'égouts, garantissant une infrastructure moderne. Zonée pour un usage commercial, elle convient à une variété de locataires professionnels ou orientés vers les services. Sa proximité avec des employeurs majeurs, le Texoma Medical Center, ainsi que des destinations commerciales telles que Starbucks, Hilton Garden Inn et Urban Air, renforce la demande locative à long terme. Avec un taux d'occupation de 100 % et un prix compétitif de 595 000 $, cet actif offre un flux de revenus stable et un potentiel d'appréciation future dans un corridor à forte croissance près de la frontière entre le Texas et l'Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-13

Leonard Spécialité à vendre

Une propriété facile à personnaliser - tout tourne autour du Texas ! Les 12,35 acres sont clôturés, divisés en sections, et disposent d'une entrée sécurisée. Le barndominium inspiré d'un lodge met en valeur les vues magnifiques ! Proche des autoroutes 121 et 78, des commerces et des restaurants. Les grandes artères offrent un accès rapide et facile à McKinney, Sherman, Melissa, Anna, Bonham et Greenville. En passant par l'entrée personnalisée avec portail, les vues majestueuses du ranch se dévoilent. Perché sur une douce colline, un barndominium impressionnant se dresse à côté d'un moulin à vent classique. Les pâturages environnants sont animés par la présence de bétail, offrant des paysages pittoresques. Plus qu'une propriété, c'est un refuge privé où le grand ciel et le paysage paisible créent un sentiment de liberté. Les portes doubles sur mesure avec des accents étoilés du Texas invitent à entrer. Les plafonds hauts et le plan ouvert de la maison sont à couper le souffle. L'espace de vie peut facilement accueillir de grands canapés, et le poêle à bois est une véritable œuvre d'art. Une cuisine spectaculaire avec un îlot en granit sculpté et robuste sert de pièce maîtresse. Les murs en faux pierre ajoutent de la texture, et l'ensemble de la cuisine est un régal visuel, avec des appareils en acier inoxydable de qualité supérieure. La suite principale est un véritable havre de paix, avec une salle de bain attenante relaxante. Pour ceux qui travaillent de chez eux ou recherchent un espace tranquille pour des loisirs ou l'école à domicile, le bureau à domicile offre l'endroit idéal, baigné de lumière naturelle, pour se concentrer et créer. Avec 4 chambres et 2,1 salles de bain, cette maison est conçue pour le confort et la commodité. Les planchers en bois de hickory à l'étage, les murs et poutres en pin noueux, ainsi que d'autres caractéristiques ajoutent une chaleur à cet espace ouvert. Le porche enveloppant de plus de 3 000 pieds carrés met en valeur le ranch, permettant de profiter des couchers de soleil tranquilles ou d'observer les tempêtes qui approchent. Le stationnement couvert étendu peut accueillir un VR ou plusieurs véhicules. Pour le rancher exigeant, avec plus de 12 acres de terres agricoles de qualité, clôturées et divisées pour une gestion efficace et sécuritaire du bétail. La qualité des clôtures haut de gamme témoigne des standards supérieurs de la propriété. Un magnifique bassin avec fontaine offre une source d'eau fiable pour votre troupeau. Situé dans le district scolaire compétitif de Trenton ISD.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-03-03

Denison Terrain à vendre

Terrain de ±25 acres situé sur FM 691, à l'intérieur des limites de la ville de Denison, avec accès à l'eau et aux égouts municipaux, et bénéficiant d'une double façade exceptionnelle sur FM 691 et Theresa Dr. FM 691 est un corridor est-ouest clé reliant US-75 et Texoma Parkway, desservant la zone commerciale Sherman–Denison. Ce site se trouve au cœur de la croissance médicale et hôtelière de la région : le Texoma Medical Center, avec environ 414 lits et ~88,000 patients traités, est un point d'ancrage à l'intersection de US-75 et FM 691, avec de nouveaux bureaux et services médicaux à proximité. Le Hilton Garden Inn et le Texoma Event Center, situés à US-75 et FM 691, offrent une destination régionale pour les conférences et événements communautaires. Avec une excellente visibilité, des services publics disponibles et plusieurs points d'accès, ce terrain est idéal pour un développement médical ou de bureaux, commercial, hôtelier ou à usage mixte - sous réserve des approbations municipales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

Princeton Terrain à vendre - Outlying Collin County

Excellente opportunité de développement rare ! Terrain de 20,028 acres situé dans le secteur en pleine expansion au nord de Princeton. Possibilité de zonage commercial le long de FM75 !! À côté des vastes communautés planifiées de Megatel Sicily comprenant plus de 1000 maisons en rangée et maisons unifamiliales !! L'alignement actuel du contournement 380 pourrait traverser ce terrain. Princeton est l'une des villes à la croissance la plus rapide du comté de Collin, au Texas. Située entre les villes de McKinney et Greenville sur l'autoroute U.S. 380, Princeton offre un accès facile et rapide à Dallas et à l'aéroport international DFW. • Actuellement dans l'ETJ de Princeton, égouts à proximité, eau — ligne de 3 pouces de North Collin SUD en place le long de FM 75 !! Terrain plat !!! Environ 359 pieds de façade sur FM 75 !! À distance de marche du développement Monticello, qui comprend 287 lots unifamiliaux, 400 unités multifamiliales et 100 maisons en rangée !! De nombreux développements résidentiels à Princeton en font une région à forte croissance et très prisée pour le développement commercial !!!! La vie de lagon arrive bientôt à Princeton ISD avec des plages de sable blanc de 50 000 à 100 000 pieds carrés !!! CONSTRUIRE SUR MESURE !!!!! Opportunité. Terrain de plus de 6 acres !!! Libérez un potentiel commercial inégalé avec nos espaces exclusifs de bureaux et entrepôts flexibles ! En tant que votre agent immobilier dédié, je suis ravi de vous présenter une opportunité unique qui combine harmonieusement la fonctionnalité moderne des bureaux avec des installations d'entrepôt polyvalentes, créant un environnement dynamique parfaitement adapté à une large gamme d'entreprises. Accès des deux côtés de l'autoroute 380 avec entrée et sortie. Avantage de localisation stratégique, positionné dans un emplacement très recherché. Entrepôt optimisé : la propriété offre des capacités d'entreposage étendues, avec un espace de stockage ample, des quais de chargement et un soutien logistique. Parfait pour les entreprises ayant des besoins en gestion d'inventaire, cet espace garantit des opérations rationalisées et des solutions de stockage efficaces. Appelez-moi ou envoyez-moi un message pour plus d'informations sur les constructions sur mesure, la vente partielle de terrain à Princeton, Aubrey, Celina, prêt à construire et avec des propriétés NNN.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-20

Whitewright Spécialité à vendre

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-06-11