Lake George Services hôteliers à vendre - Warren County
43 CHAMBRES + SUITES + MAISON DE 5 CHAMBRES ! Muroff Hospitality Group est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir le Motel + Studio 6 Lake George, anciennement connu sous le nom emblématique de Mohican Resort de Lake George. Offert à 2 850 000 $, cette propriété hôtelière bien établie représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-exploitant, un groupe hôtelier régional, un entrepreneur en hôtellerie ou une équipe familiale cherchant à acquérir un actif d'hébergement hautement visible et stratégiquement situé dans l'une des destinations de loisirs les plus prisées du Nord-Est.
Située sur environ 3,55 acres le long de la très fréquentée Route 9 à Lake George, New York, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux attractions les plus populaires de la région, notamment Six Flags Great Escape, Million Dollar Beach, le village de Lake George, Fort William Henry, les magasins d'usine, les restaurants, les lieux de divertissement et une multitude d'activités récréatives dans les Adirondacks.
Contrairement à de nombreuses propriétés d'hébergement à service limité, le Motel + Studio 6 Lake George offre une gamme exceptionnellement diversifiée d'hébergements permettant à la propriété de servir un large éventail de segments de clientèle, notamment les voyageurs de passage, les familles en vacances, les clients en séjour prolongé, les entrepreneurs, les travailleurs saisonniers, les invités en relocalisation et les groupes de voyageurs. Cette flexibilité offre de multiples opportunités pour maximiser l'occupation et les revenus tout au long de l'année.
Un aspect particulièrement attrayant de cette offre est l'inclusion d'une magnifique résidence de 5 chambres pour le propriétaire ainsi qu'un appartement séparé de 2 chambres pour le gestionnaire, créant une rare opportunité pour un propriétaire-exploitant de vivre sur place tout en supervisant directement les opérations. Pour les groupes familiaux, les composantes résidentielles de la propriété offrent une flexibilité considérable et la possibilité de réduire significativement les coûts de main-d'œuvre et de gestion.
Les propriétaires actuels ont investi des capitaux substantiels dans la propriété et ont réalisé des améliorations importantes depuis l'acquisition de l'actif. En conséquence, la propriété est offerte en excellent état physique avec un potentiel significatif pour un exploitant impliqué capable de maximiser les revenus, de contrôler les dépenses et de tirer parti de l'inventaire unique des chambres et du forfait d'équipements de la propriété.
La propriété opère actuellement sous la marque Motel + Studio 6 ; cependant, les propriétaires ont conservé les droits sur le nom historique Mohican Resort, offrant à l'acheteur une grande flexibilité en matière de branding. Un nouveau propriétaire peut choisir de continuer avec l'affiliation de franchise existante, de raviver l'identité bien établie du Mohican ou de poursuivre une stratégie de marque alternative, sous réserve des approbations applicables.
Lake George reste l'une des destinations de vacances les plus reconnues dans le nord-est des États-Unis, attirant des millions de visiteurs chaque année en provenance de New York, Boston, Montréal, New Jersey, Connecticut et de toute la région Mid-Atlantic. La popularité durable de la région, son infrastructure touristique solide, sa beauté naturelle, ses activités nautiques, ses randonnées, ses magasins, ses divertissements et ses attractions familiales continuent de générer une demande substantielle en matière d'hébergement.
Pour les investisseurs à la recherche d'un actif hôtelier de qualité avec logement pour le propriétaire, des fondamentaux de marché solides, une flexibilité de marque et un potentiel opérationnel important, le Studio 6 / Motel 6 Lake George représente une opportunité d'acquisition convaincante.
