8 NNN Properties à vendre près de Acton, MA, USA

Yatco - 870 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 348 954 $ CAD
• 3 000 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le nouveau bail foncier à locataire unique Yatco situé au 870 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 3 000 pieds carrés sur un terrain de 0,61 acre. Yatco dispose d'un nouveau bail foncier absolu NNN de 30 ans avec deux (2) options de renouvellement de 10 ans. Le bail propose des augmentations de loyer attractives tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. Yatco bénéficie d'une exposition et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic consommateur constant. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, fournissant des connexions efficaces à la grande région et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-01-21

Afficher moins​

Afficher plus

Chase Bank - 850 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 648 393 $ CAD
• 3 373 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le nouveau projet de construction d'un bail foncier et immobilier pour un locataire unique, Chase Bank, situé au 850 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 3 373 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,46 acre. Chase Bank dispose d'un nouveau bail foncier et immobilier absolu NNN de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début de chaque option de renouvellement. Chase Bank est en construction et la date de début de loyer prévue est le 1er mai 2026. Chase Bank bénéficie d'une exposition et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, située au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic consommateur constant. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une base de clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, fournissant des connexions efficaces à la grande région et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-01-21

Afficher moins​

Afficher plus

Wendy's - 860 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 032 517 $ CAD
• 2 261 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le nouveau bail foncier à locataire unique Wendy’s situé au 860 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 2 261 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,56 acre. Wendy’s dispose d'un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Wendy’s bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, située au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, d'écoles de la région et de quartiers résidentiels à proximité, créant une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, fournissant des connexions efficaces à la grande région et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-01-21

Afficher moins​

Afficher plus

Starbucks - 830 Main St

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 544 090 $ CAD
• 2 400 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le nouveau Starbucks à locataire unique en construction situé au 830 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété se compose d'un bâtiment d'un étage de 2 400 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,76 acre. Starbucks a signé un nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Starbucks est en construction et la date prévue de début de loyer est le 18 mars 2026. Starbucks bénéficie d'une exposition et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, offrant des connexions efficaces à la grande région et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-21

Afficher moins​

Afficher plus

M & T Bank - 322 Maple St

Marlborough, MA 01752

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 430 470 $ CAD
• 2 772 pi²

Marlborough Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de M & T Bank située au 322 Maple St, Marlborough, MA 01752. Le site comprend environ 2 772 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,85 acre. Cette succursale de M & T Bank est soumise à un bail Double Net (NN) de 10 ans, qui a débuté le 18/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 105 336 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-03

Afficher moins​

Afficher plus

CVS Pharmacy - 336 Bridge St

Lowell, MA 01850

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 967 769 $ CAD
• 12 158 pi²

• Accès 24 heures

Lowell Commerce de détail à vendre - Lowell/Chelmsford

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un CVS (S&P : BBB) indépendant, ouvert 24 heures sur 24, avec un bail absolu NNN, situé à Lowell, MA. CVS exploite ce site depuis 16 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 15 ans, laissant environ 14 ans restants et 9 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements dans 49 États. Ce site se classe dans le 98e percentile des magasins à l'échelle nationale, selon Placer.Ai. L'actif est stratégiquement situé à l'intersection signalée et très fréquentée de Bridge Street et VFW Highway, qui accueille plus de 41 000 véhicules par jour. De plus, le site bénéficie d'un accès à proximité de l'autoroute 110 (13 900 véhicules par jour) et de Willard Street (5 200 véhicules par jour), en faisant un emplacement central idéal avec des trajets faciles. Le site est idéalement situé entre les campus Main et Saints de l'hôpital général de Lowell, qui comptent ensemble environ 445 lits et servent de principal fournisseur de soins de santé pour la région commerciale. L'hôpital général de Lowell a reçu de nombreuses distinctions nationales, notamment la désignation Magnet® pour l'excellence en soins infirmiers, un classement parmi les meilleurs hôpitaux de la région du Grand Boston par U.S. News & World Report, ainsi que des prix de Healthgrades pour des soins orthopédiques et coronariens exceptionnels. La propriété en question se trouve à moins d'un mile du campus de l'Université du Massachusetts Lowell, qui accueille environ 16 770 étudiants. L'université fait partie du système de l'Université du Massachusetts, qui éduque environ 74 000 étudiants sur tous ses campus, et participe au niveau NCAA Division I. Situé dans un corridor commercial dense, l'actif est à proximité immédiate de plusieurs locataires nationaux/crédités tels que Walmart Supercenter, Home Depot, Marshalls, Planet Fitness, et plus encore. Situé à 30 miles de Boston, la zone commerciale de 5 miles autour de la propriété est soutenue par plus de 200 000 résidents et 78 000 employés de jour, avec des revenus moyens des ménages aisés dépassant 126 000 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-04

Afficher moins​

Afficher plus

414 Chandler St

Worcester, MA 01602

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 215 056 $ CAD
• 1 400 pi²

Worcester Commerce de détail à vendre - Worcester Metro

Occasion d'investissement clé en main NNN! Ce bâtiment de restaurant indépendant est entièrement loué à un exploitant établi possédant plusieurs unités, offrant un revenu fiable et sans tracas grâce à un véritable bail triple net. Situé sur une rue très fréquentée avec un fort trafic quotidien, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients. Des rénovations importantes récentes à l'intérieur et à l'extérieur ajoutent de la valeur à long terme et réduisent les préoccupations liées à l'entretien. C'est une opportunité d'acquérir un actif générateur de revenus sans gestion directe, avec un exploitant expérimenté en place—idéal pour les investisseurs axés sur des rendements stables et une croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-04

Afficher moins​

Afficher plus

Fidelity Investments - 152 Endicott St

Danvers, MA 01923

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 465 429 $ CAD
• 10 988 pi²

Danvers Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Fidelity Investments situé au 152 Endicott St, Danvers, MA 01923. Le site comprend environ 10 988 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Ce Fidelity Investments est soumis à un bail Double Net (NN) de 10 ans, qui a débuté le 5 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 670 268 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-16

Afficher moins​

Afficher plus