32 NNN Properties à vendre à Massachusetts, USA

West Springfield Commerce de détail à vendre - Hampden County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Chick-Fil-A situé au 1094 Riverdale Street, West Springfield, MA 01089. Le site comprend environ 2 761 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Chick-Fil-A est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, dont le début est prévu pour le 17 septembre 2026. Le loyer annuel actuel est de 155 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-03

North Grafton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-23

Falmouth Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-22

Boston Commerce de détail à vendre - South Suffolk County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-22

Woburn Commerce de détail à vendre - Burlington/Woburn

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une pharmacie CVS située au 891 Main Street, Woburn, MA 01801. Le site comprend environ 13 013 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,05 acres. La pharmacie CVS est soumise à un bail Double Net (NN) de 25,35 ans, qui a débuté le 30 septembre 2013. Le loyer annuel actuel est de 724 694 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % à chaque première option et de 5,00 % à chaque dernière option.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-15

Framingham Commerce de détail à vendre - Framingham/Natick

Le 665 Cochituate Road, situé au 665 Cochituate Road, Framingham, MA, représente une opportunité d'investissement en bail net particulièrement attrayante dans l'un des corridors commerciaux et de détail les plus dynamiques de MetroWest Boston. Ce bâtiment de deux étages, d'une superficie de 10 240 pieds carrés, est entièrement occupé par Temescal Wellness, une dispensaire de cannabis bien établie qui opère sur cette propriété depuis 2016. Situé juste à la sortie 117 de l'autoroute Massachusetts Turnpike, le site bénéficie d'une accessibilité régionale exceptionnelle et d'une visibilité accrue à proximité du Natick Mall, de Shoppers World et du siège social de TJX. La propriété s'étend sur 0,689 acres et offre environ 60 places de stationnement hors rue, ce qui améliore la commodité pour les clients et le personnel. L'actif est loué sur la base d'un bail NNN à locataire unique, garantissant un flux de trésorerie stable avec les taxes, les frais communs (CAM) et l'assurance pris en charge par le locataire. Le bail actuel de 15 ans court jusqu'au 30 juin 2031 et inclut une option de renouvellement de 15 ans, des augmentations annuelles de loyer basées sur l'indice des prix à la consommation (CPI), ainsi qu'une augmentation supplémentaire de 5 % tous les cinq ans. Entouré par un trafic dense et une population aisée, avec environ 149 000 résidents et un revenu moyen par ménage de 209 166 $ dans un rayon de cinq miles, cette offre combine stabilité des revenus, emplacement stratégique et rendement actuel attractif.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-19

Harwich Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une propriété Teamshares (faisant affaire sous le nom de RPM Carpets) située au 192 Massachusetts 137, Harwich, MA 02645. Le site comprend environ 9 664 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,95 acres. Teamshares est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 25 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 300 225 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-11

Sterling Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Excellente option pour un échange 1031 ! Cette propriété de 2 600 pieds carrés située dans un quartier de zonage industriel léger est en excellent état. La propriété est actuellement louée à une garderie. Ce bien de grande visibilité, avec façade sur la route 12, offre un vaste stationnement sur un terrain de plus d'un acre. Tout cela à seulement 1 mile de la route 190.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-09

Greenfield Industriel à vendre - Franklin County

Marcus & Millichap est ravi de présenter Town Fair Tire situé au 10 Silver Street, Greenfield, MA, une opportunité rare d'acquérir un bail net absolu à long terme soutenu par l'une des marques de services automobiles les plus établies du Nord-Est et garanti par Mavis Tire Express Services TopCo Corp., un opérateur national avec plus de 2 300 emplacements. La propriété est située le long du corridor commercial Federal Street/Silver Street, une artère principale nord-sud desservant Greenfield et la région plus large du comté de Franklin. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un stationnement sur place, attirant à la fois les résidents locaux et le trafic des navetteurs régionaux. L'actif est stratégiquement positionné dans une zone commerciale et de services bien établie, soutenue par des marques nationales, des entreprises locales, des prestataires de soins de santé et des écoles. Sa proximité avec l'Interstate 91, un important axe régional, renforce encore l'exposition quotidienne au trafic et la demande à long terme pour les services automobiles. Greenfield, en tant que siège du comté et centre régional stable avec une base d'emploi diversifiée, renforce le profil de revenu durable de la propriété. Avec ±18,5 années restantes sur un bail NNN absolu, des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans et six options de renouvellement de 5 ans, la propriété offre un revenu passif prévisible et sans responsabilités pour le propriétaire. Cette offre procure aux investisseurs un flux de revenus de haute qualité, résistant à l'inflation, dans un marché de la Nouvelle-Angleterre où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-15

Hyannis Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

Quincy Commerce de détail à vendre - Quincy/Braintree

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un nouveau bail foncier Chase Bank situé au 315 Hancock Street à Quincy (région métropolitaine de Boston), Massachusetts (la « Propriété »). La succursale, construite en 2021, comprend un bâtiment de 2 894 pieds carrés avec un guichet automatique accessible en voiture, situé sur un terrain d'angle. Chase Bank dispose de plus de 10 ans restants sur son bail foncier absolu NNN, avec six (6) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option. Chase Bank est implantée sur un terrain d'angle à l'entrée de la station North Quincy MBTA, à l'intersection avec feux de circulation de Hancock Street (Route 3A du Massachusetts) et W Squantum Street. L'emplacement fait partie d'une zone commerciale exceptionnelle centrée autour de la station North Quincy MBTA (desservie par la ligne rouge), avec de nombreux locataires nationaux et centres commerciaux attirant un trafic important dans la région. Quincy est une banlieue aisée de Boston, située à environ 5 miles au sud du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-16

Maynard Commerce de détail à vendre - Concord/Maynard

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens (sous-loué à Emerson Hospital) situé au 21 Main Street, Maynard, MA 01754. Le site comprend environ 20 992 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,63 acre. Walgreens (sous-loué à Emerson Hospital) est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 12/10/2009.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-06

East Bridgewater Commerce de détail à vendre - Route 3 South

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une Cadence Academy située au 607 Bedford St, East Bridgewater, MA 02333. Le site comprend environ 15 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 7,06 acres. Cette Cadence Academy est soumise à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 25/03/2024. Le loyer annuel actuel est de 406 682 $ et prévoit des augmentations programmées de 3,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-18

Southbridge Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Propriété rare en Nouvelle-Angleterre avec bail net. -Revenu moyen des ménages de 95 000 $ (3 mi) -Locataire noté Investment Grade par S&P (BBB) -Augmentations de loyer fixes -Prix d'achat bas

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12

South Hadley Bureau à vendre - Hampshire County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un hôpital vétérinaire VCA situé au 511 Newton Street à South Hadley, Massachusetts (la « Propriété »). Ce bâtiment à locataire unique offre une superficie de 4 050 pieds carrés sur un terrain de 0,51 acre. Le locataire exploite cet emplacement depuis 2006, et VCA a démontré un fort engagement envers ce site grâce à plusieurs renouvellements de bail. Le bail actuel dispose de plus de 5 ans de durée restante, avec une option de renouvellement de cinq (5) ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Newton Street (Route 116 du Massachusetts), un corridor commercial et de transport principal desservant South Hadley et les communautés environnantes de la vallée de Pioneer. Située à proximité de Memorial Drive et des principales zones commerciales de la ville, le site profite d'un accès pratique aux épiceries, aux détaillants nationaux et aux restaurants locaux qui génèrent un trafic constant dans la région. La propriété se trouve également à quelques minutes du Mount Holyoke College, un important pilier institutionnel qui soutient la densité de population quotidienne et la stabilité économique. De plus, l'emplacement offre une connectivité directe à l'Interstate 91, permettant un accès efficace à Holyoke, Northampton et au marché élargi de Springfield.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

Braintree Commerce de détail à vendre - Quincy/Braintree

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété dans 110 Grill, une propriété d'investissement à locataire unique située au 170 Forbes Road à Braintree, Massachusetts (« la Propriété »). 110 Grill exploite sous un bail absolu NNN de 20 ans qui a débuté en 2023. Actuellement, il reste plus de 16 ans de durée initiale, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives du loyer tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement. 110 Grill bénéficie d’un emplacement stratégique le long de Forbes Road, à quelques secondes de l’intersection de Granite Street et de l’Interstate 93. La Propriété offre une excellente visibilité et une façade remarquable sur Forbes Road, tout en étant clairement visible depuis l’Interstate 93. 110 Grill fait partie d’un condominium de deux unités et partage le terrain avec un Residence Inn (Marriott) de 139 chambres, offrant ainsi une clientèle intégrée. La zone immédiate abrite le South Shore Plaza, la destination de shopping par excellence au sud de Boston, ainsi qu’une multitude de détaillants et restaurants nationaux, des parcs de bureaux et industriels, tous générant un trafic important dans la région. La Propriété est également proche des principales routes de la région, de plusieurs hôtels de marques nationales, d’écoles locales et de quartiers résidentiels densément peuplés.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-29

Fall River Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier pour une nouvelle construction Raising Cane’s située au 323 William S Canning Boulevard à Fall River, Massachusetts (la « Propriété »). Le bâtiment récemment construit comprend une superficie de 2 862 pieds carrés avec deux voies de service au volant dédiées, sur un terrain d'angle de 1,10 acre. Raising Cane’s dispose de plus de 14 ans restants sur son bail foncier absolu NNN, avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement. Le nouveau Raising Cane’s est situé à l'intersection avec feux de circulation de Newton Street et William S Canning Boulevard (Route 81 du Massachusetts), le principal corridor commercial de la région, à seulement 0,25 mile de la Fall River Expressway (Route 24 du Massachusetts). La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade remarquable, avec un accès pratique à l'Interstate 195 ainsi qu'à la Route 6 des États-Unis. Elle est idéalement positionnée au cœur d'une zone commerciale dense, entourée de détaillants et de restaurants nationaux qui génèrent un trafic important dans la région immédiate. Raising Cane’s est également bien situé à proximité de quartiers résidentiels densément peuplés, d'écoles locales, de l'hôpital St Anne’s et de Bally’s Tiverton, offrant une clientèle captive et fidèle. Située sur la rive est de Mount Hope Bay, à l'embouchure de la rivière Taunton, Fall River se trouve à environ 50 miles au sud de Boston et à 20 miles au sud-est de Providence, Rhode Island.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bail foncier et immobilier d'une nouvelle construction à locataire unique, Chase Bank, située au 850 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 3 373 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,46 acre. Chase Bank dispose d'un nouveau bail foncier et immobilier absolu NNN de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. La construction de Chase Bank est en cours, avec une date de début de loyer prévue pour le 1er mai 2026. Chase Bank bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, idéalement située au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, d'écoles locales et de quartiers résidentiels à proximité, ce qui crée une base de clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester (MSA), Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, permettant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-21

Attleboro Industriel à vendre - Attleboro/New Bedford

• Investissement industriel multi-locataires avec bail NNN • Bâtiment flexible de plain-pied • Bâtiment de 40 000± pi² • 25 600 pi² d'espace occupé par le propriétaire potentiellement disponible • Terrain de 2,8± acres • Parc industriel d'Attleboro • Six (6) quais de chargement • Une (1) porte de garage au niveau du sol • Construit en 1960 • Zoné industriel (I) • Accès rapide à l'I-95

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-07

Amesbury Commerce de détail à vendre - Amesbury/Ipswich

Bail triple net avec une entreprise régionale bien établie dans le domaine de la garde d'enfants.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-27

Lowell Commerce de détail à vendre - Lowell/Chelmsford

SRS National Net Lease est ravi de proposer l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d’un bien immobilier loué en NNN absolu, ouvert 24 heures sur 24, et occupé par CVS (S&P : BBB) situé à Lowell, MA. CVS exploite ce site depuis 16 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 15 ans, laissant environ 14 ans restants et 9 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l’engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d’investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS Pharmacy est la principale chaîne de pharmacies de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États. Ce site se classe dans le 98e percentile des magasins à l’échelle nationale, selon Placer.Ai. L’actif est stratégiquement situé à l’intersection signalisée et très fréquentée de Bridge Street et VFW Highway, qui accueille plus de 41 000 véhicules par jour. De plus, le site bénéficie d’un accès à proximité des autoroutes 110 (13 900 véhicules par jour) et Willard Street (5 200 véhicules par jour), ce qui en fait un emplacement central idéal avec des trajets faciles. Le site est idéalement situé entre les campus principaux et Saints de l’hôpital général de Lowell, qui ensemble comptent environ 445 lits et servent de principal fournisseur de soins de santé pour la région commerciale. L’hôpital général de Lowell a reçu plusieurs distinctions nationales, notamment la désignation Magnet® pour l’excellence en soins infirmiers, un classement parmi les meilleurs hôpitaux de la région de Boston par U.S. News & World Report, ainsi que des prix de Healthgrades pour des soins orthopédiques et coronariens exceptionnels. La propriété en question est située à moins d’un kilomètre du campus de l’Université du Massachusetts Lowell, qui accueille environ 16 770 étudiants. L’université fait partie du système de l’Université du Massachusetts, qui éduque environ 74 000 étudiants sur tous ses campus, et participe à la compétition NCAA Division I. Situé dans un corridor commercial dense, l’actif est à proximité de plusieurs locataires nationaux/crédit tels que Walmart Supercenter, Home Depot, Marshalls, Planet Fitness, et plus encore. Situé à 30 miles de Boston, la zone commerciale de 5 miles autour du site est soutenue par plus de 200 000 résidents et 78 000 employés de jour, avec des revenus moyens des ménages aisés dépassant 126 000 $.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-04

Amesbury Commerce de détail à vendre - Amesbury/Ipswich

Le 49 Macy St est une propriété commerciale récemment réaménagée, idéale pour le commerce de détail, avec un stationnement spacieux, un aménagement paysager mature et bien entretenu, et un fort achalandage quotidien, située juste à la sortie de la route 495. L'intérieur comprend deux espaces distincts. Le plus grand est occupé par un dispensaire de cannabis sous licence, pleinement opérationnel, avec environ 4450 pi² d'espace de vente au détail. Le deuxième espace, d'environ 2000 pi², est un espace flexible partiellement aménagé, actuellement utilisé comme entrepôt par le même locataire. Le bail initial du locataire se termine en 2028, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-05

Saugus Commerce de détail à vendre - Saugus/Lynn

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le LA Fitness situé au 1450 Broadway à Saugus, Massachusetts (la « propriété »). Ce bâtiment indépendant, occupé par un seul locataire, abrite un LA Fitness de 45 000 pieds carrés sur un terrain de 4,33 acres. LA Fitness est présent à cet emplacement depuis sa construction en 2008 et a récemment exercé sa première option de renouvellement de bail de cinq ans, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Le bail absolu NNN offre encore plus de trois ans de durée restante, suivi de deux (2) options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer attractives au début de chaque période de renouvellement. LA Fitness est situé sur Broadway, à l'origine de la Route 99 du Massachusetts, juste à côté de la Route 1 des États-Unis, une destination commerciale de premier plan au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région de Boston. La propriété se trouve dans un corridor commercial majeur entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, notamment un Walmart Supercenter, Best Buy, Target, Home Depot, et bien d'autres. Avec une visibilité exceptionnelle et une façade sur Broadway, ainsi qu'un accès direct à la Route 1, l'une des routes commerciales les plus fréquentées du Massachusetts, LA Fitness bénéficie d'un volume de trafic quotidien élevé et d'une forte attractivité auprès des consommateurs. LA Fitness est également situé à quelques minutes en voiture de l'Interstate 95 et de son échangeur avec la Route 128 du Massachusetts, et à proximité immédiate de quartiers résidentiels densément peuplés à Saugus, Melrose, Revere et Lynn.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-08

Tyngsborough Commerce de détail à vendre - Groton/Townsend

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Best Friends Pet Care situé au 2 Technology Drive à Tyngsboro, Massachusetts (la « Propriété »). Cette propriété construite sur mesure a été achevée en 2018, et Best Friends Pet Care dispose de plus de 8 ans restants sur leur bail Absolute NNN, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations annuelles attractives de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. Best Friends Pet Care est situé à l'intersection de Technology Drive et Middlesex Road (Route MA 3A), l'un des principaux corridors de transport de la région. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade remarquable le long de la Route MA 3A, tout en offrant un accès pratique à la Route MA 113 (à 1,1 km) et à l'autoroute US 3 (à 2,1 km). Best Friends Pet Care est idéalement situé entre Lowell, MA et Nashua, NH, et est parfaitement positionné pour répondre aux besoins des deux grandes zones métropolitaines.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25