36 NNN Properties à vendre à Massachusetts, USA

Leominster Portefeuille de propriétés à vendre - Fitchburg/Leominster

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le centre commercial à trois locataires situé au 10-16 Jungle Road à Leominster, Massachusetts (la « Propriété »). Ce centre commercial récemment construit, occupé par trois locataires, abrite Starbucks, UPS et IC Credit Union et s'étend sur une superficie de 6 823 pieds carrés sur un terrain de 1,41 acre. Starbucks dispose d'un nouveau bail de 10 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, UPS a un bail de 10 ans avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans, et IC Credit Union a signé un bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Les trois baux prévoient des augmentations de loyer attractives tout au long des termes principaux des baux et au début de chaque période de renouvellement. Le centre commercial est situé dans une zone commerciale établie et bénéficie de l'ancrage d'un Walmart Supercenter à proximité, entouré de détaillants nationaux et régionaux ainsi que d'entreprises orientées vers les services qui génèrent du trafic dans la région. La propriété offre une excellente visibilité et est située juste à côté de l'Interstate 190, offrant un accès pratique à la Route 2 du Massachusetts et une connectivité à travers le centre du Massachusetts ainsi qu'au marché élargi de Boston. Le site est également proche de quartiers résidentiels, de logements multifamiliaux et d'écoles locales, offrant une clientèle intégrée. Leominster est situé dans le comté de Worcester, à environ 40 miles au nord-ouest de Boston.

Date de mise en marché :

2026-05-04

Hyannis Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

Auburn Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter l'immeuble de placement d'Applebee à locataire unique situé au 680, rue Southbridge à Auburn, au Massachusetts (la « propriété »). Applebee's se trouve à cet endroit depuis 1999, exploitant à l'origine dans le cadre d'un bail foncier absolu NNN de 20 ans. Applebee's a depuis exercé deux de ses options de cinq ans, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Le bail foncier a actuellement une durée de plus de 3 ans, suivie de deux (2) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer au début de chacune des autres options de renouvellement. Applebee's est stratégiquement situé le long de la rue Southbridge, dans le principal corridor commercial d'Auburn, à côté de l'intersection signalée avec Faith Avenue et Goulding Drive, qui offre une forte visibilité, une façade et un accès pratique. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale, située près de l'échangeur de l'Interstate 290 et de l'autoroute à péage du Massachusetts (I-90), ce qui permet un accès efficace à Worcester, à Boston et aux collectivités avoisinantes du centre du Massachusetts. L'environnement de vente au détail environnant est bien établi, avec des détaillants nationaux et des générateurs de trafic à proximité, y compris le BJ's Wholesale Club, le Walmart Supercenter et le centre commercial Auburn, qui contribuent tous à un trafic constant de consommateurs et à une activité soutenue dans la zone commerciale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

Auburn Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter l'immeuble de placement CVS à locataire unique situé au 676, rue Southbridge à Auburn, au Massachusetts (la « propriété »). La propriété a été construite à l'origine pour CVS en 1997 avec un bail Triple Net (NNN) de 20 ans ; en 2004, CVS a fait preuve d'un engagement ferme envers le site en modifiant son bail pour une durée complète de 25 ans qui expire en 2029. Il reste actuellement au bail une période de trois ans et plus, suivie de quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail comporte des augmentations de loyer attrayantes de 6,0 % au début de chacune des options de renouvellement. CVS est stratégiquement situé le long de la rue Southbridge dans le principal corridor commercial d'Auburn, situé à l'intersection signalée avec Faith Avenue et Goulding Drive, ce qui offre une forte visibilité, une façade et un accès pratique. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale, située près de l'échangeur de l'Interstate 290 et de l'autoroute à péage du Massachusetts (I-90), ce qui permet un accès efficace à Worcester, Boston et aux collectivités avoisinantes du centre du Massachusetts. L'environnement de vente au détail environnant est bien établi, avec des détaillants nationaux et des générateurs de trafic à proximité, y compris le BJ's Wholesale Club, le Walmart Supercenter et le centre commercial Auburn, qui contribuent tous à un trafic constant de consommateurs et à une activité soutenue dans la zone commerciale.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-16

Quincy Commerce de détail à vendre - Quincy/Braintree

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'occasion exclusive d'acheter un nouveau bail foncier de la Chase Bank situé au 315, rue Hancock à Quincy (MSA de Boston), Massachusetts (la « propriété »). La succursale de vente au détail, construite en 2021, se compose d'un immeuble de 2 894 pieds carrés avec un guichet automatique dédié aux chauffeurs sur une parcelle d'angle. Chase Bank a encore plus de 10 ans sur son bail foncier absolu NNN avec six (6) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période de base et des périodes d'option. Chase Bank est situé sur une parcelle d'angle à l'entrée de la station MBTA North Quincy, à l'intersection signalée de la rue Hancock (MA route 3A) et de la rue W Squantum. L'emplacement fait partie d'une zone commerciale exceptionnelle centrée autour de la station MBTA North Quincy (avec service sur la ligne rouge), avec de nombreux locataires nationaux et centres de vente au détail attirant un trafic important dans la région. Quincy est une banlieue aisée de Boston, située à environ 5 milles au sud du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-16

Maynard Commerce de détail à vendre - Concord/Maynard

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un Walgreens (sous‑loué à Emerson Hospital) situé au 21 Main Street, Maynard, MA 01754. Le site comprend environ 20 992 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,63 acre. Walgreens (sous‑loué à Emerson Hospital) est assujetti à un bail net net net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 12/10/2009.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-06

Waltham Commerce de détail à vendre

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d’offrir aux investisseurs l’occasion d’acquérir le Walgreens en bail net absolu situé à Waltham, MA. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États‑Unis, est en activité depuis plus de 125 ans et dessert plus de 9 millions de clients chaque jour. Walgreens occupe avec succès cet emplacement depuis 1992, dispose de plus de 11,9 années de bail restantes dans la durée initiale avec douze périodes d’options de 5 ans et bénéficie d’une absence totale de responsabilités pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 279 pi² sur un terrain de 1,43 acre est situé sur un coin stratégique à une intersection à feux de circulation de Weston Street et South Street, qui enregistre un débit de circulation combiné de plus de 29 000 véhicules par jour, et se trouve directement adjacent à Main Street, qui voit plus de 24 900 véhicules par jour. Waltham est située au sein du « Massachusetts Supercluster », une plaque tournante mondiale de l’activité économique, stimulée par la forte concentration d’entreprises en biotechnologie, pharmaceutique et en technologies. Ancrée par des institutions de calibre mondial comme le MIT et Harvard, qui fournissent un flux constant de talents et de recherche, cette région reçoit chaque année des milliards en financement, tant de groupes de capital de risque que du National Institute of Health. Ne manquez pas cette excellente occasion d’acheter un Walgreens à très forte performance à moins de 16 milles de Boston, avec un bail à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de trésorerie sans effort pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-02

Beverly Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le Walgreens situé à Beverly, MA. Nous vous invitons à examiner en détail cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-30

East Bridgewater Commerce de détail à vendre - Route 3 South

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une Cadence Academy située au 607 Bedford St, East Bridgewater, MA 02333. Le site comprend environ 15 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 7,06 acres. Cette Cadence Academy est soumise à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 25/03/2024. Le loyer annuel actuel est de 406 682 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-18

Marshfield Commerce de détail à vendre - Route 3 South

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier AutoZone, loué en NNN absolu, situé à Marshfield, Massachusetts. Le locataire, AutoZone, a récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % en 2029 et des augmentations de loyer de 7,5 % au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu avec zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par AutoZone corporate (NYSE : AZO), l'un des plus grands détaillants de pièces automobiles au monde avec plus de 7 700 emplacements aux États-Unis, au Mexique et au Brésil.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-10

South Hadley Bureau à vendre - Hampshire County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un hôpital vétérinaire VCA situé au 511 Newton Street à South Hadley, Massachusetts (la « Propriété »). Le bâtiment à locataire unique comprend 4 050 pieds carrés sur un terrain de 0,51 acre. Le locataire opère à cet emplacement depuis 2006 et VCA a démontré un fort engagement envers ce site par le biais de multiples renouvellements de bail. Le bail a actuellement plus de 5 ans de durée restante avec une option de renouvellement de cinq (5) ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles attractives de 2 % tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La Propriété est bien située le long de Newton Street (Route 116 du Massachusetts), un corridor commercial et de navette principal desservant South Hadley et les communautés environnantes de la vallée de Pioneer. Positionné à proximité de Memorial Drive et des principales concentrations de commerces de la ville, le site bénéficie d'un accès pratique aux épiceries, détaillants nationaux et restaurants locaux qui génèrent un trafic constant dans la région. La Propriété est également à quelques minutes du Mount Holyoke College, un ancrage institutionnel majeur qui soutient la densité de population quotidienne et la stabilité économique. De plus, l'emplacement offre une connectivité directe à l'Interstate 91, permettant un accès efficace à Holyoke, Northampton et le grand marché de Springfield.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

Braintree Commerce de détail à vendre - Quincy/Braintree

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété dans 110 Grill, une propriété d'investissement à locataire unique située au 170 Forbes Road à Braintree, Massachusetts (« la Propriété »). 110 Grill exploite sous un bail absolu NNN de 20 ans qui a débuté en 2023. Actuellement, il reste plus de 17 ans de durée de bail, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer attractives tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement. 110 Grill bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Forbes Road, à quelques secondes de l'intersection de Granite Street et de l'Interstate 93. La Propriété offre une excellente visibilité et une façade remarquable sur Forbes Road, et est clairement visible depuis l'Interstate 93. 110 Grill fait partie d'une copropriété de deux unités et partage le terrain avec un Residence Inn (Marriott) de 139 chambres, offrant ainsi une clientèle intégrée. La zone immédiate abrite le South Shore Plaza, la destination de shopping par excellence au sud de Boston, ainsi qu'une multitude de détaillants et restaurants nationaux, des parcs de bureaux et industriels, qui génèrent tous un trafic important dans la région. La Propriété est proche des principales routes de la région, de plusieurs hôtels de marques nationales, d'écoles locales et de quartiers résidentiels densément peuplés.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-29

Fall River Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Raising Cane’s de nouvelle construction situé au 323 William S Canning Boulevard à Fall River, Massachusetts (la « Propriété »). Le bâtiment nouvellement construit comprend une superficie de 2 862 pieds carrés avec deux voies de service au volant dédiées sur un terrain d'angle de 1,10 acre. Raising Cane’s dispose de plus de 14 ans restants sur leur bail foncier absolu NNN avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement. Le Raising Cane’s de nouvelle construction est situé à l'intersection avec feux de signalisation de Newton Street et William S Canning Boulevard (Route 81 du Massachusetts), le principal corridor commercial de la région, et se trouve à 0,25 mile de la Fall River Expressway (Route 24 du Massachusetts). La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade remarquable, tout en offrant un accès pratique à l'Interstate 195 ainsi qu'à la Route 6 des États-Unis. La propriété est positionnée au cœur d'une zone commerciale dense et est entourée de détaillants et de restaurants nationaux qui génèrent un trafic important dans la région immédiate. Raising Cane’s est également situé à proximité de quartiers résidentiels densément peuplés, d'écoles locales, de l'hôpital St Anne’s et de Bally’s Tiverton, offrant une clientèle captive et fidèle. Située le long de la rive est de Mount Hope Bay, à l'embouchure de la rivière Taunton, Fall River se trouve à environ 50 miles au sud de Boston et à 20 miles au sud-est de Providence, Rhode Island.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le nouveau bail foncier à locataire unique Yatco situé au 870 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 3 000 pieds carrés sur un terrain de 0,61 acre. Yatco dispose d'un nouveau bail foncier absolu NNN de 30 ans avec deux (2) options de renouvellement de 10 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Yatco bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, idéalement situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester (MSA), Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, permettant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bail foncier et immobilier d'une nouvelle construction à locataire unique, Chase Bank, située au 850 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 3 373 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,46 acre. Chase Bank dispose d'un nouveau bail foncier et immobilier Absolute NNN de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. La construction de Chase Bank est en cours, avec une date prévue de début de loyer au 1er mai 2026. Chase Bank bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, idéalement située au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une base de clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester (MSA), Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, permettant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-21

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir le bail foncier Wendy’s, récemment construit, situé au 860 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d’un étage de 2 261 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,56 acre. Wendy’s dispose d’un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Wendy’s bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels le long de Main Street, situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d’un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, ce qui crée une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester (MSA), Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l’Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l’Interstate 495 à environ 6 miles, permettant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-21

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l’opportunité exclusive d’acquérir le nouveau Starbucks en construction, situé au 830 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d’un étage de 2 400 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,76 acre. Starbucks a signé un nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Starbucks est actuellement en construction et la date prévue pour le début du loyer est le 18 mars 2026. Starbucks bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels le long de Main Street, situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d’un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs. La Propriété est également proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, ce qui crée une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester (MSA), Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l’Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l’Interstate 495 à environ 6 miles, permettant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-21

Attleboro Industriel à vendre - Attleboro/New Bedford

• Investissement industriel multi-locataires avec bail NNN • Bâtiment flexible de plain-pied • Bâtiment de 40 000± pieds carrés • 25 600 pieds carrés d'espace occupé par le propriétaire potentiellement disponible • 2,8± acres de terrain • Parc industriel d'Attleboro • Six (6) quais de chargement • Une (1) porte d'entrée • Construit en 1960 • Zoné industriel (I) • Accès rapide à l'I-95

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-07

Amesbury Commerce de détail à vendre - Amesbury/Ipswich

Bail triple net avec une entreprise régionale bien établie de services de garde d'enfants.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-27

Lowell Commerce de détail à vendre - Lowell/Chelmsford

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, ouvert 24 heures sur 24, et occupé par CVS (S&P : BBB) situé à Lowell, MA. CVS exploite ce site depuis 16 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 15 ans, laissant environ 14 ans restants et 9 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États. Ce site se classe dans le 98e percentile des magasins à l'échelle nationale, selon Placer.Ai. L'actif est stratégiquement situé à l'intersection signalée et très fréquentée de Bridge Street et VFW Highway, qui accueille plus de 41 000 véhicules par jour. De plus, le site bénéficie d'un accès à proximité de l'autoroute 110 (13 900 véhicules par jour) et de Willard Street (5 200 véhicules par jour), ce qui en fait un emplacement central idéal avec des trajets faciles. Le site est idéalement situé entre les campus principaux et Saints de l'hôpital général de Lowell, qui ensemble comptent environ 445 lits et servent de principal fournisseur de soins de santé pour la région commerciale. L'hôpital général de Lowell a reçu plusieurs reconnaissances nationales, notamment la désignation Magnet® pour l'excellence en soins infirmiers, un classement parmi les meilleurs hôpitaux de la région de Boston par U.S. News & World Report, ainsi que des prix de Healthgrades pour des soins orthopédiques et coronariens exceptionnels. La propriété en question est située à moins d'un kilomètre du campus de l'Université du Massachusetts Lowell, qui accueille environ 16 770 étudiants. L'université fait partie du système de l'Université du Massachusetts, qui éduque environ 74 000 étudiants sur tous ses campus, et participe à la compétition NCAA Division I. Situé dans un corridor commercial dense, l'actif est à proximité de plusieurs locataires nationaux/crédit tels que Walmart Supercenter, Home Depot, Marshalls, Planet Fitness, et plus encore. Situé à 30 miles de Boston, la zone commerciale de 5 miles autour de la propriété est soutenue par plus de 200 000 résidents et 78 000 employés de jour, avec des revenus moyens des ménages aisés dépassant 126 000 $.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-04

Plymouth Bureau à vendre - Route 3 South

Les frais mensuels de copropriété et les taxes foncières sont payés par le locataire. Le loyer de base est de 71 097 $ pour la période du 1er septembre 2025 au 31 août 2026. Le loyer est ajusté annuellement selon l’IPC du Nord-Est.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

Framingham Commerce de détail à vendre - Framingham/Natick

Le 861 Edgell Road est un bâtiment commercial multi-locataires de 16 535 pieds carrés situé sur un terrain de 1,04 acre à Framingham, Massachusetts. La propriété offre un mélange polyvalent d'espaces de bureaux et de commerces de détail, un stationnement sur place en quantité suffisante, ainsi qu'une excellente visibilité le long d'un corridor très fréquenté. L'immeuble est conçu pour accueillir une grande variété de locataires, avec des tailles et des configurations de suites flexibles adaptées aux bureaux professionnels, aux utilisateurs médicaux, aux entreprises de services et aux commerces de détail spécialisés. Cette adaptabilité permet une diversification des locataires et la possibilité de repositionner ou de reconfigurer les espaces au fil du temps pour répondre à l'évolution de la demande du marché. Pour les investisseurs, la propriété offre à la fois des revenus existants et une opportunité claire de valorisation. Les espaces vacants et les loyers inférieurs au marché permettent d'augmenter les flux de trésorerie grâce à une stratégie de location ciblée et à des ajustements de loyers. La configuration actuelle soutient plusieurs stratégies de location, offrant aux propriétaires la flexibilité d'optimiser le mélange de locataires, de maximiser le taux d'occupation et de stimuler la croissance des revenus à long terme. Stratégiquement situé au cœur de MetroWest, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à la Route 9, à l'I-90 (Mass Pike) et à l'I-495, assurant une excellente connectivité régionale. Framingham continue de jouer un rôle de centre dynamique pour les affaires, l'éducation et le commerce de détail, soutenant une demande soutenue pour des espaces commerciaux bien situés. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs et les exploitants-propriétaires d'acquérir un actif bien positionné, générateur de revenus, avec une échelle, un stationnement, une visibilité et un potentiel significatif d'amélioration grâce à la location et à l'optimisation opérationnelle, dans l'un des sous-marchés les plus accessibles à l'ouest de Boston.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-16

Boston Bureau à vendre - Midtown

76 South Street, Unité 1 est un espace commercial de choix situé à l'angle du quartier du cuir de Boston. À quelques pas de la gare South Station et à la frontière du quartier financier et de Chinatown, cette propriété sur deux niveaux offre une visibilité et un accès inégalés. Entouré de restaurants, de commerces et de divertissements de premier plan, c'est l'endroit idéal pour un bureau moderne, un studio de fitness boutique ou un concept de vente au détail. Avec la nouvelle tour de South Station qui attire encore plus de trafic, c'est une occasion rare d'implanter votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Boston.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-09

Amesbury Commerce de détail à vendre - Amesbury/Ipswich

Le 49 Macy St est une propriété commerciale récemment réaménagée, offrant un emplacement de choix avec un stationnement abondant, un aménagement paysager bien entretenu et mature, et un trafic quotidien élevé à proximité immédiate de la route 495. L'intérieur se compose de 2 espaces distincts. Le plus grand est occupé par un dispensaire de cannabis entièrement opérationnel et agréé, avec environ 4450 pi² d'espace de vente au détail. Le deuxième espace est d'environ 2000 pi² d'espace flexible partiellement aménagé, actuellement utilisé pour le stockage par le même locataire. Le bail initial du locataire se termine en 2028, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-05