31 NNN Properties à vendre à Massachusetts, USA

665 Cochituate Rd

Framingham, MA 01701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 167 850 $ CAD
• 10 240 pi²

Framingham Commerce de détail à vendre - Framingham/Natick

Le 665 Cochituate Road, situé au 665 Cochituate Road, Framingham, MA, représente une opportunité d'investissement en bail net particulièrement attrayante dans l'un des corridors commerciaux et de détail les plus dynamiques de MetroWest Boston. Ce bâtiment de deux étages, d'une superficie de 10 240 pieds carrés, est entièrement occupé par Temescal Wellness, une dispensaire de cannabis bien établie qui opère sur cette propriété depuis 2016. Situé juste à la sortie 117 de l'autoroute Massachusetts Turnpike, le site bénéficie d'une accessibilité régionale exceptionnelle et d'une visibilité accrue à proximité du Natick Mall, de Shoppers World et du siège social de TJX. La propriété s'étend sur 0,689 acres et offre environ 60 places de stationnement hors rue, ce qui améliore la commodité pour les clients et le personnel. L'actif est loué sur une base NNN (triple net) à un seul locataire, garantissant un flux de trésorerie stable avec les taxes, les frais communs (CAM) et l'assurance pris en charge par le locataire. Le bail actuel de 15 ans court jusqu'au 30 juin 2031 et inclut une option de renouvellement de 15 ans, des augmentations annuelles basées sur l'indice des prix à la consommation (CPI), ainsi qu'une augmentation supplémentaire de 5 % tous les cinq ans. Entouré par un trafic dense et une démographie aisée, avec environ 149 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 209 166 $ dans un rayon de cinq miles, cette offre combine stabilité des revenus, emplacement stratégique et rendement actuel attractif.

Coordonnées pour la location:

KeyPoint Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-19

Afficher moins​

Afficher plus

25 Brigham St

Westborough, MA 01581

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 191 685 $ CAD
• 18 580 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Westborough Industriel à vendre - The Boroughs

À VENDRE - BÂTIMENT BUREAU/INDUSTRIEL/ENTREPÔT DE 18 700 PI² AVEC 2 ZONES CLÔTURÉES 1 M$ INVESTI DANS LES RÉNOVATIONS INTÉRIEURES. Bâtiment industriel avec entrepôt, entièrement climatisé et doté d'espaces clôturés, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Situé à Westboro, MA, juste à proximité du rond-point principal, avec un accès facile aux routes 495, 9 et 30, ce bâtiment de 18 580 pi² est zoné IB, une classification de zonage très permissive. Il y a environ 52 places de stationnement, avec possibilité d'en ajouter davantage. Le bâtiment dispose d'une alimentation électrique puissante : 122/08, triphasé, 1 200 ampères au total, 400 ampères par unité. Il est entièrement équipé de gicleurs, entièrement climatisé, avec une dalle de béton de 6 pouces partout et des services publics principalement mesurés séparément. La section centrale de 4 100 pi² offre une hauteur de 19 pieds et un accès au quai de chargement. Le 25 Brigham est situé sur un terrain de 1,33 acre et comprend 2 zones clôturées. Une des zones clôturées était utilisée par un locataire exploitant une garderie pour chiens, qui a investi 300 000 $ dans la conception et la construction d'un mur insonorisant. Ce mur protège les résidences de Cottage St. Le vendeur a complété l'évaluation environnementale 21E, mais une mise à jour sera nécessaire.

Coordonnées pour la location:

MetroWest Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-06-16

Afficher moins​

Afficher plus

Teamshares (DBA RPM Carpets) - 192 Route 137

Harwich, MA 02645

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 562 959 $ CAD
• 9 664 pi²

Harwich Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété Teamshares (faisant affaire sous le nom de RPM Carpets) située au 192 Massachusetts 137, Harwich, MA 02645. Le site comprend environ 9 664 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,95 acres. Teamshares est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 25 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 300 225 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-11

Afficher moins​

Afficher plus

1 Beverly Dr

Sterling, MA 01564

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 420 910 $ CAD
• 2 600 pi²

Sterling Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Excellente option pour un échange 1031 ! Cette propriété de 2 600 pieds carrés située dans un quartier de zonage industriel léger est en excellent état. La propriété est actuellement louée à une garderie. Ce bien très visible, avec une façade sur la route 12, offre un grand stationnement sur un terrain de plus d'un acre. Tout cela à seulement 1 mile de la route 190.

Coordonnées pour la location:

Pelletier Properties - Keller Williams N Central

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-09

Afficher moins​

Afficher plus

536 N Main St

Leominster, MA 01453

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 973 185 $ CAD
• 1 672 pi²

• Accès 24 heures

Leominster Commerce de détail à vendre - Fitchburg/Leominster

Glickman, Kovago & Jacobs est heureux de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Taco John's à locataire unique située au 536 N Main Street à Leominster, Massachusetts. La propriété est offerte à 3 500 000 $, représentant un taux de capitalisation de 6,46 % sur un revenu d'exploitation net en place de 226 000 $. Elle est occupée dans le cadre d'un bail de 10 ans qui a débuté en juin 2024, avec plus de 8 ans de durée initiale restante, suivis de deux (2) options de renouvellement de 5 ans qui prolongent le flux de revenus sécurisé jusqu'en 2044. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de renouvellement, faisant passer le loyer en place de 226 000 $ à 300 806 $ et offrant à l'investisseur entrant une croissance des revenus définie contractuellement. La propriété est louée sur une base absolue Triple Net (NNN), ce qui en fait un investissement véritablement passif et sans gestion, idéal pour un acheteur dans le cadre d'un échange 1031. La propriété est améliorée par un restaurant indépendant de ±2 000 pieds carrés avec une voie de service au volant dédiée, situé sur un terrain de 0,55 acre, avec une façade directe sur le principal corridor commercial de Leominster et plus de 35 000 véhicules par jour le long de North Main Street. Les terrains de restauration rapide avec service au volant de ce profil sont rarement disponibles sur le marché, offrant à l'investisseur entrant une forte valeur résiduelle immobilière et une grande flexibilité pour la succession des locataires dans les catégories de restauration rapide, café et restauration rapide décontractée. Située sur North Main Street (Route 12) au cœur du principal corridor commercial de Leominster, la propriété au 536 N Main St bénéficie d'une façade directe, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique dans l'une des zones commerciales les plus établies du centre-nord du Massachusetts. La propriété se trouve dans un cluster compact de trois grandes destinations commerciales — Watertower Plaza, Orchard Hill Park et The Mall at Whitney Field — formant collectivement le district commercial dominant pour le marché Leominster–Fitchburg et les villes environnantes. Ces destinations sont ancrées par des locataires nationaux de renom tels que Target, BJ's Wholesale Club (avec BJ's Gas), Market Basket, Home Depot, Walmart, Lowe's, Dick's Sporting Goods, Kohl's, TJ Maxx, Marshalls, Planet Fitness et Petco. La propriété est directement adjacente à Jimmy John's et entourée d'une forte concentration de générateurs de besoins quotidiens et de restauration rapide nationale, notamment Dunkin', Starbucks, McDonald's, Wendy's, Burger King, Chipotle, AutoZone et Cumberland Farms — avec l'ouverture prévue d'un nouveau Chick-fil-A à proximité en juillet 2026, signalant un investissement continu dans la restauration rapide nationale dans la région commerciale. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale avec un accès direct à l'échangeur Route 2 / Route 2A à moins d'un mile au nord. Plus de 35 000 véhicules par jour passent devant la propriété le long de North Main Street, tandis que l'échangeur adjacent de la Route 2 transporte plus de 55 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

NAI Glickman Kovago & Jacobs

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27

Afficher moins​

Afficher plus

7-Eleven - 97 Union St

Easthampton, MA 01027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 571 169 $ CAD
• 2 432 pi²

Easthampton Commerce de détail à vendre - Hampshire County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 97 Union Street, Easthampton, MA 01027. Le site comprend environ 2 432 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,54 acre. 7-Eleven est soumis à une nouvelle prolongation de bail Triple Net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 10 septembre 1982. Le loyer annuel actuel est de 95 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-04

Afficher moins​

Afficher plus

Chase Bank - 315 Hancock St

Quincy, MA 02171

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 065 406 $ CAD
• 2 894 pi²

Quincy Commerce de détail à vendre - Quincy/Braintree

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'occasion exclusive d'acheter un nouveau bail foncier de la Chase Bank situé au 315, rue Hancock à Quincy (MSA de Boston), Massachusetts (la « propriété »). La succursale de vente au détail, construite en 2021, se compose d'un immeuble de 2 894 pieds carrés avec un guichet automatique dédié aux chauffeurs sur une parcelle d'angle. Chase Bank a encore plus de 10 ans sur son bail foncier absolu NNN avec six (6) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période de base et des périodes d'option. Chase Bank est situé sur une parcelle d'angle à l'entrée de la station MBTA North Quincy, à l'intersection signalée de la rue Hancock (MA route 3A) et de la rue W Squantum. L'emplacement fait partie d'une zone commerciale exceptionnelle centrée autour de la station MBTA North Quincy (avec service sur la ligne rouge), avec de nombreux locataires nationaux et centres de vente au détail attirant un trafic important dans la région. Quincy est une banlieue aisée de Boston, située à environ 5 milles au sud du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-16

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens (Subleased to Emerson Hospital) - 21 Main St

Maynard, MA 01754

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 687 305 $ CAD
• 20 992 pi²

Maynard Commerce de détail à vendre - Concord/Maynard

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un Walgreens (sous‑loué à Emerson Hospital) situé au 21 Main Street, Maynard, MA 01754. Le site comprend environ 20 992 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,63 acre. Walgreens (sous‑loué à Emerson Hospital) est assujetti à un bail net net net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 12/10/2009.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-06

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - 20 Weston St

Waltham, MA 02453

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 847 686 $ CAD
• 14 279 pi²

Waltham Commerce de détail à vendre

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d’offrir aux investisseurs l’occasion d’acquérir le Walgreens en bail net absolu situé à Waltham, MA. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États‑Unis, est en activité depuis plus de 125 ans et dessert plus de 9 millions de clients chaque jour. Walgreens occupe avec succès cet emplacement depuis 1992, dispose de plus de 11,9 années de bail restantes dans la durée initiale avec douze périodes d’options de 5 ans et bénéficie d’une absence totale de responsabilités pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 279 pi² sur un terrain de 1,43 acre est situé sur un coin stratégique à une intersection à feux de circulation de Weston Street et South Street, qui enregistre un débit de circulation combiné de plus de 29 000 véhicules par jour, et se trouve directement adjacent à Main Street, qui voit plus de 24 900 véhicules par jour. Waltham est située au sein du « Massachusetts Supercluster », une plaque tournante mondiale de l’activité économique, stimulée par la forte concentration d’entreprises en biotechnologie, pharmaceutique et en technologies. Ancrée par des institutions de calibre mondial comme le MIT et Harvard, qui fournissent un flux constant de talents et de recherche, cette région reçoit chaque année des milliards en financement, tant de groupes de capital de risque que du National Institute of Health. Ne manquez pas cette excellente occasion d’acheter un Walgreens à très forte performance à moins de 16 milles de Boston, avec un bail à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de trésorerie sans effort pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-02

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - 54 Elliott St

Beverly, MA 01915

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 955 354 $ CAD
• 14 036 pi²

Beverly Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le Walgreens situé à Beverly, MA. Nous vous invitons à examiner en détail cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-30

Afficher moins​

Afficher plus

Cadence Academy - 607 Bedford St

East Bridgewater, MA 02333

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 560 868 $ CAD
• 15 000 pi²

East Bridgewater Commerce de détail à vendre - Route 3 South

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une Cadence Academy située au 607 Bedford St, East Bridgewater, MA 02333. Le site comprend environ 15 000 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 7,06 acres. Cette Cadence Academy est soumise à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 25 mars 2024. Le loyer annuel actuel est de 406 682 $ et prévoit des augmentations programmées de 3,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-18

Afficher moins​

Afficher plus

Dollar Tree - 121 North St

Southbridge, MA 01550

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 723 373 $ CAD
• 12 240 pi²

Southbridge Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Propriété rare en Nouvelle-Angleterre avec bail net. -Revenu moyen des ménages de 95 000 $ (3 mi) -Locataire noté Investment Grade par S&P (BBB) -Augmentations de loyer fixes -Prix d'achat bas

Coordonnées pour la location:

First Street, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12

Afficher moins​

Afficher plus

VCA - 511 Newton St

South Hadley, MA 01075

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 774 283 $ CAD
• 4 050 pi²

South Hadley Bureau à vendre - Hampshire County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un hôpital vétérinaire VCA situé au 511 Newton Street à South Hadley, Massachusetts (la « Propriété »). Le bâtiment occupé par un seul locataire offre une superficie de 4 050 pieds carrés sur un terrain de 0,51 acre. Le locataire exploite ce site depuis 2006, et VCA a démontré un fort engagement envers cet emplacement grâce à plusieurs renouvellements de bail. Le bail actuel dispose de plus de 5 ans de durée restante, avec une option de renouvellement de cinq (5) ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Newton Street (Route 116 du Massachusetts), un corridor commercial et de transport principal desservant South Hadley et les communautés environnantes de la vallée de Pioneer. Située à proximité de Memorial Drive et des principales zones commerciales de la ville, le site profite d'un accès pratique aux épiceries, aux détaillants nationaux et aux restaurants locaux qui génèrent un trafic constant dans la région. La propriété se trouve également à quelques minutes du Mount Holyoke College, un important pilier institutionnel qui soutient la densité de population quotidienne et la stabilité économique. De plus, l'emplacement offre une connectivité directe à l'Interstate 91, permettant un accès efficace à Holyoke, Northampton et au marché élargi de Springfield.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06

Afficher moins​

Afficher plus

110 Grill - 170 Forbes Rd

Braintree, MA 02184

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 833 217 $ CAD
• 5 812 pi²

Braintree Commerce de détail à vendre - Quincy/Braintree

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété dans 110 Grill, une propriété d'investissement à locataire unique située au 170 Forbes Road à Braintree, Massachusetts (« la Propriété »). 110 Grill exploite sous un bail absolu NNN de 20 ans qui a débuté en 2023. Actuellement, il reste plus de 16 ans de durée initiale, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives du loyer tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement. 110 Grill bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Forbes Road, à quelques secondes de l'intersection de Granite Street et de l'Interstate 93. La Propriété offre une excellente visibilité et une façade remarquable sur Forbes Road, et est clairement visible depuis l'Interstate 93. 110 Grill fait partie d'une copropriété de deux unités et partage le terrain avec un Residence Inn (Marriott) de 139 chambres, offrant ainsi une clientèle intégrée. La zone immédiate abrite le South Shore Plaza, la destination de shopping par excellence au sud de Boston, ainsi que de nombreux détaillants et restaurants nationaux, des parcs de bureaux et industriels, qui génèrent un trafic important dans la région. La Propriété est proche des principales routes de la région, de plusieurs hôtels de marques nationales, d'écoles locales et de quartiers résidentiels densément peuplés.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-29

Afficher moins​

Afficher plus

323 William S Canning Blvd

Fall River, MA 02721

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 394 095 $ CAD
• 2 862 pi²

Fall River Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Raising Cane’s de nouvelle construction situé au 323 William S Canning Boulevard à Fall River, Massachusetts (la « Propriété »). Le bâtiment nouvellement construit comprend une superficie de 2 862 pieds carrés avec deux voies de service au volant dédiées sur un terrain d'angle de 1,10 acre. Raising Cane’s dispose de plus de 14 ans restants sur leur bail foncier absolu NNN avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement. Le Raising Cane’s de nouvelle construction est situé à l'intersection avec feux de signalisation de Newton Street et William S Canning Boulevard (Route 81 du Massachusetts), le principal corridor commercial de la région, et se trouve à 0,25 mile de la Fall River Expressway (Route 24 du Massachusetts). La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade remarquable, tout en offrant un accès pratique à l'Interstate 195 ainsi qu'à la Route 6 des États-Unis. La propriété est positionnée au cœur d'une zone commerciale dense et est entourée de détaillants et de restaurants nationaux qui génèrent un trafic important dans la région immédiate. Raising Cane’s est également situé à proximité de quartiers résidentiels densément peuplés, d'écoles locales, de l'hôpital St Anne’s et de Bally’s Tiverton, offrant une clientèle captive et fidèle. Située le long de la rive est de Mount Hope Bay, à l'embouchure de la rivière Taunton, Fall River se trouve à environ 50 miles au sud de Boston et à 20 miles au sud-est de Providence, Rhode Island.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

Afficher moins​

Afficher plus

Chase Bank - 850 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 797 313 $ CAD
• 3 373 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bail foncier et immobilier d'une nouvelle construction à locataire unique, Chase Bank, située au 850 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 3 373 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,46 acre. Chase Bank dispose d'un nouveau bail foncier et immobilier Absolute NNN de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. La construction de Chase Bank est en cours, avec une date prévue de début de loyer au 1er mai 2026. Chase Bank bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, idéalement située au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic constant de consommateurs. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une base de clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester (MSA), Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, permettant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-21

Afficher moins​

Afficher plus

23 Frank Mossberg Dr

Attleboro, MA 02703

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 902 140 $ CAD
• 40 000 pi²

Attleboro Industriel à vendre - Attleboro/New Bedford

• Investissement industriel multi-locataires avec bail NNN • Bâtiment flexible de plain-pied • Bâtiment de 40 000± pi² • 25 600 pi² d'espace occupé par le propriétaire potentiellement disponible • Terrain de 2,8± acres • Parc industriel d'Attleboro • Six (6) quais de chargement • Une (1) porte d'accès au sol • Construit en 1960 • Zoné industriel (I) • Accès rapide à l'I-95

Coordonnées pour la location:

Sweeney Real Estate & Appraisal

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-07

Afficher moins​

Afficher plus

36 Sparhawk St

Amesbury, MA 01913

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 177 934 $ CAD
• 5 656 pi²

Amesbury Commerce de détail à vendre - Amesbury/Ipswich

Bail triple net avec une entreprise régionale bien établie de services de garde d'enfants.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-27

Afficher moins​

Afficher plus

CVS Pharmacy - 336 Bridge St

Lowell, MA 01850

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 285 188 $ CAD
• 12 158 pi²

• Accès 24 heures

Lowell Commerce de détail à vendre - Lowell/Chelmsford

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, ouvert 24 heures sur 24, et occupé par CVS (S&P : BBB) situé à Lowell, MA. CVS exploite ce site depuis 16 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 15 ans, laissant environ 14 ans restants et 9 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États. Ce site se classe dans le 98e percentile des magasins à l'échelle nationale, selon Placer.Ai. L'actif est stratégiquement situé à l'intersection signalée et très fréquentée de Bridge Street et VFW Highway, qui accueille plus de 41 000 véhicules par jour. De plus, le site bénéficie d'un accès à proximité de l'autoroute 110 (13 900 véhicules par jour) et de Willard Street (5 200 véhicules par jour), ce qui en fait un emplacement central idéal avec des trajets faciles. Le site est idéalement situé entre les campus principaux et Saints de l'hôpital général de Lowell, qui ensemble comptent environ 445 lits et servent de principal fournisseur de soins de santé pour la région commerciale. L'hôpital général de Lowell a reçu plusieurs reconnaissances nationales, notamment la désignation Magnet® pour l'excellence en soins infirmiers, un classement parmi les meilleurs hôpitaux de la région de Boston par U.S. News & World Report, ainsi que des prix de Healthgrades pour des soins orthopédiques et coronariens exceptionnels. La propriété en question est située à moins d'un kilomètre du campus de l'Université du Massachusetts Lowell, qui accueille environ 16 770 étudiants. L'université fait partie du système de l'Université du Massachusetts, qui éduque environ 74 000 étudiants sur tous ses campus, et participe à la compétition NCAA Division I. Situé dans un corridor commercial dense, l'actif est à proximité de plusieurs locataires nationaux/crédit tels que Walmart Supercenter, Home Depot, Marshalls, Planet Fitness, et plus encore. Situé à 30 miles de Boston, la zone commerciale de 5 miles autour de la propriété est soutenue par plus de 200 000 résidents et 78 000 employés de jour, avec des revenus moyens des ménages aisés dépassant 126 000 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-04

Afficher moins​

Afficher plus

861 Edgell Rd

Framingham, MA 01701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 971 764 $ CAD
• 17 081 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Framingham Commerce de détail à vendre - Framingham/Natick

Le 861 Edgell Road est un bâtiment commercial multi-locataires de 16 535 pieds carrés situé sur un terrain de 1,04 acre à Framingham, Massachusetts. La propriété offre un mélange polyvalent d'espaces de bureaux et de commerces de détail, un stationnement sur place en quantité suffisante, ainsi qu'une excellente visibilité le long d'un corridor très fréquenté. L'immeuble est conçu pour accueillir une grande variété de locataires, avec des tailles et des configurations de suites flexibles adaptées aux bureaux professionnels, aux utilisateurs médicaux, aux entreprises de services et aux commerces de détail spécialisés. Cette adaptabilité permet une diversification des locataires et la possibilité de repositionner ou de reconfigurer les espaces au fil du temps pour répondre à l'évolution de la demande du marché. Pour les investisseurs, la propriété offre à la fois des revenus existants et une opportunité claire de valorisation. Les espaces vacants et les loyers inférieurs au marché permettent d'augmenter les flux de trésorerie grâce à une stratégie de location ciblée et à des ajustements de loyers. La configuration actuelle soutient plusieurs stratégies de location, offrant aux propriétaires la flexibilité d'optimiser le mélange de locataires, de maximiser le taux d'occupation et de stimuler la croissance des revenus à long terme. Stratégiquement situé au cœur de MetroWest, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à la Route 9, à l'I-90 (Mass Pike) et à l'I-495, assurant une excellente connectivité régionale. Framingham continue de jouer un rôle de centre dynamique pour les affaires, l'éducation et le commerce de détail, soutenant une demande soutenue pour des espaces commerciaux bien situés. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs et les exploitants-propriétaires d'acquérir un actif bien positionné, générateur de revenus, avec une échelle, un stationnement, une visibilité et un potentiel significatif d'amélioration grâce à la location et à l'optimisation opérationnelle, dans l'un des sous-marchés les plus accessibles à l'ouest de Boston.

Coordonnées pour la location:

The Prosperity Group by eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-16

Afficher moins​

Afficher plus

49 Macy St

Amesbury, MA 01913

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 617 958 $ CAD
• 6 450 pi²

Amesbury Commerce de détail à vendre - Amesbury/Ipswich

Le 49 Macy St est une propriété commerciale récemment réaménagée, idéale pour le commerce de détail, offrant un vaste stationnement, un aménagement paysager bien entretenu et mature, ainsi qu'un fort achalandage quotidien situé juste à la sortie de la Rte 495. L'intérieur comprend deux espaces distincts. Le plus grand est occupé par un dispensaire de cannabis entièrement opérationnel et licencié, avec environ 4450 pi² d'espace de vente au détail. Le deuxième espace mesure environ 2000 pi² et est un espace flexible partiellement aménagé, actuellement utilisé comme entrepôt par le même locataire. Le bail initial du locataire se termine en 2028, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

Blackfin Ventures, Inc

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-05

Afficher moins​

Afficher plus

LA Fitness - 1450 Broadway

Saugus, MA 01906

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 756 012 $ CAD
• 45 000 pi²

Saugus Commerce de détail à vendre - Saugus/Lynn

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le LA Fitness situé au 1450 Broadway à Saugus, Massachusetts (la « Propriété »). Ce bâtiment indépendant, occupé par un seul locataire, abrite un LA Fitness de 45 000 pieds carrés sur un terrain de 4,33 acres. LA Fitness est présent à cet emplacement depuis sa construction en 2008 et a récemment exercé sa première option de renouvellement de bail de cinq ans, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Le bail absolu NNN offre encore plus de trois ans de durée restante, suivi de deux (2) options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer attractives au début de chaque période de renouvellement. LA Fitness est situé sur Broadway, à l'origine de la Route 99 du Massachusetts, à proximité de la Route 1 des États-Unis, une destination commerciale de premier plan au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région de Boston. La propriété se trouve dans un corridor commercial majeur entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, notamment Walmart Supercenter, Best Buy, Target, Home Depot, et bien d'autres. Avec une visibilité exceptionnelle et une façade sur Broadway, ainsi qu'un accès direct à la Route 1, l'une des routes commerciales les plus fréquentées du Massachusetts, LA Fitness bénéficie d'un volume élevé de trafic quotidien et d'une forte attractivité auprès des consommateurs. LA Fitness est également situé à quelques minutes en voiture de l'Interstate 95 et de son échangeur avec la Route 128 du Massachusetts, et à proximité immédiate de quartiers résidentiels densément peuplés à Saugus, Melrose, Revere et Lynn.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-08

Afficher moins​

Afficher plus

Best Friends Pet Care - 2 Technology Dr

Tyngsborough, MA 01879

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 465 844 $ CAD
• 9 095 pi²

Tyngsborough Commerce de détail à vendre - Groton/Townsend

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Best Friends Pet Care situé au 2 Technology Drive à Tyngsboro, Massachusetts (la « Propriété »). Cette propriété construite sur mesure a été achevée en 2018, et Best Friends Pet Care dispose de plus de 8 ans restants sur leur bail Absolute NNN, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations annuelles attractives de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. Best Friends Pet Care est situé à l'intersection de Technology Drive et Middlesex Road (Route 3A du Massachusetts), l'un des principaux corridors de transport de la région. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de la Route 3A du Massachusetts, avec un accès pratique à la Route 113 du Massachusetts (à 1,1 km) et à l'autoroute US 3 (à 2,1 km). Best Friends Pet Care est idéalement situé entre Lowell, MA et Nashua, NH, et est parfaitement positionné pour répondre aux besoins des deux grandes zones métropolitaines.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

Afficher moins​

Afficher plus

650 South St

Wrentham, MA 02093

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 293 797 $ CAD
• 2 784 pi²

• Climatisation

Wrentham Commerce de détail à vendre - I-95 Corridor South

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour une pharmacie CVS et un Cumberland Farms situés au 650 et 652 South St, Wrentham, MA 02093. La pharmacie CVS comprend environ 13 111 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,83 acres. Cette pharmacie CVS est soumise à un bail Double Net (NN) de 20 ans, qui a débuté le 25 mars 2019. Le loyer annuel actuel est de 411 750 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % pour les options 2 à 5. Le Cumberland Farms comprend environ 5 784 pieds carrés sur un terrain estimé à 1,14 acre. Ce Cumberland Farms est soumis à un bail foncier Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 7 août 2019. Le loyer annuel actuel est de 149 600 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-08

Afficher moins​

Afficher plus