36 NNN Properties à vendre à Massachusetts, USA

Saugus Commerce de détail à vendre - Saugus/Lynn

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le LA Fitness situé au 1450 Broadway à Saugus, Massachusetts (la « Propriété »). Ce bâtiment indépendant, occupé par un seul locataire, abrite un LA Fitness de 45 000 pieds carrés sur un terrain de 4,33 acres. LA Fitness est présent à cet emplacement depuis sa construction en 2008 et a récemment exercé sa première option de renouvellement de bail de cinq ans, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Le bail absolu NNN offre encore plus de trois ans de durée restante, suivi de deux (2) options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer attractives au début de chaque période de renouvellement. LA Fitness est situé sur Broadway, à l'origine de la Route 99 du Massachusetts, à proximité de la Route 1 des États-Unis, une destination commerciale de premier plan au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région de Boston. La propriété se trouve dans un corridor commercial majeur entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, notamment Walmart Supercenter, Best Buy, Target, Home Depot, et bien d'autres. Avec une visibilité exceptionnelle et une façade sur Broadway, ainsi qu'un accès direct à la Route 1, l'une des routes commerciales les plus fréquentées du Massachusetts, LA Fitness bénéficie d'un volume élevé de trafic quotidien et d'une forte attractivité auprès des consommateurs. LA Fitness est également situé à quelques minutes en voiture de l'Interstate 95 et de son échangeur avec la Route 128 du Massachusetts, et à proximité immédiate de quartiers résidentiels densément peuplés à Saugus, Melrose, Revere et Lynn.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-08

Tyngsborough Commerce de détail à vendre - Groton/Townsend

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Best Friends Pet Care situé au 2 Technology Drive à Tyngsboro, Massachusetts (la « Propriété »). La propriété construite sur mesure a été érigée en 2018 et Best Friends Pet Care dispose de plus de 8 ans restants sur leur bail absolu NNN avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail propose des augmentations de loyer annuelles attrayantes de 1,5 % tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. Best Friends Pet Care est situé à l'intersection de Technology Drive et Middlesex Road (MA Route 3A), l'un des principaux corridors de navetteurs de la région. La propriété bénéficie d'une excellente façade et visibilité le long de la MA Route 3A et offre un accès pratique à la MA Route 113 (1,1 km) et à l'autoroute US 3 (2,1 km). Best Friends Pet Care est idéalement situé entre Lowell, MA et Nashua, NH et est parfaitement positionné pour répondre aux besoins des deux grandes zones métropolitaines.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

Wrentham Commerce de détail à vendre - I-95 Corridor South

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive pour une pharmacie CVS et un Cumberland Farms situés au 650 et 652 South St, Wrentham, MA 02093. La pharmacie CVS comprend environ 13 111 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,83 acres. Cette pharmacie CVS est soumise à un bail Double Net (NN) de 20 ans, qui a débuté le 25/03/2019. Le loyer annuel actuel est de 411 750 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % dans les options 2 à 5. Le Cumberland Farms comprend environ 5 784 pieds carrés sur un terrain estimé à 1,14 acre. Ce Cumberland Farms est soumis à un bail foncier Triple Net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 07/08/2019. Le loyer annuel actuel est de 149 600 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-08

Middleton Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

NNN Pro est heureux de présenter le mandat exclusif pour une pharmacie CVS située au 220 Maple St, Middleton, MA 01949. Le site comprend environ 11 900 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,19 acre. Cette pharmacie CVS est assujettie à un bail net net net (NNN) de 26 ans, qui a débuté le 5 février 2007. Le loyer annuel actuel est de 594 127 $ et un financement assumable est disponible à un taux d’intérêt de 3,10 %.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél. : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie sont invités à contacter le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Westfield Commerce de détail à vendre - Hampden County

HMX Realty Advisors est heureuse d'offrir à la vente une propriété commerciale de premier ordre comprenant un Chipotle nouvellement construit restaurant. Ouvert depuis octobre 2022, cet emplacement construit sur mesure dispose d'une voie de ramassage dédiée à la demande croissante d'options pratiques à emporter. La propriété est stratégiquement située à l'intérieur d'une zone à rendement élevé centre commercial ancré par l'épicerie Big Y, assurant un flux constant de trafic de consommateurs. Améliorer davantage son attrayant, le site jouit d'une visibilité exceptionnelle directement en face d'un Home Depot. Positionné sur la rue Main, un important voie commerciale, la propriété est entourée d'un mélange diversifié de détaillants nationaux établis, y compris Aldi, McDonald's, CVS, TJ Maxx et Starbucks, garantissant un environnement de vente au détail solide et synergique.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-03

North Reading Commerce de détail à vendre - Wilmington/Reading

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'occasion exclusive d'acheter le Walgreens loué à un seul locataire, à triple filet absolu, situé au 158, rue Main à North Reading, Massachusetts (la « propriété »). Walgreens occupe cette propriété depuis sa construction en 2008 et il lui reste plus de 8 ans dans le cadre d'un bail à triple net absolu avec cinquante (50) options de renouvellement d'un an. La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible à l'intersection signalée de la rue Main (MA route 28) et de la route MA 62, deux des principaux corridors commerciaux et de banlieue de la région. La propriété jouit d'une visibilité et d'une façade exceptionnelles et bénéficie de trois points d'accès. La propriété est idéalement située le long de la rue Main, située directement entre les deux plus grands centres commerciaux de la ville. Walgreens se trouve à 1,2 km de l'Atlantic Plaza ancré Stop & Shop et à 1,2 km du North Reading Plaza ancré à Walmart. De plus, Walgreens se trouve à 1,6 milles de la MA Route 125 et à 2 milles de l'Interstate 93. Les écoles secondaires et secondaires de North Reading se trouvent également à seulement 2 milles de la propriété.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-13

West Bridgewater Commerce de détail à vendre - Route 3 South

Le 393 West Center Street offre l’occasion d’acquérir un bâtiment commercial de 9 880 pi², à locataire unique, situé sur un terrain d’environ 1,92 acre à West Bridgewater, au Massachusetts. Construit en 2000, l’immeuble est entièrement occupé par Proven Behavior Solutions et présente un aménagement fonctionnel, un vaste stationnement de surface et une enseigne monumentale. Le zonage commercial, combiné à un faible taux d’occupation du site, offre une flexibilité à long terme pour les investisseurs ou les futurs propriétaires-occupants dans un marché bien situé de la South Shore. Proven Behavior Solutions, LLC est une plateforme de thérapie ABA soutenue par du capital-investissement, fondée en 2015 et dont le siège social est à Norwell, MA. Health Enterprise Partners en est l’investisseur institutionnel de contrôle depuis 2022. L’entreprise exploite une plateforme régionale de services de santé comportementale multi-sites, dont la croissance est alimentée par des acquisitions.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

West Springfield Bureau à vendre - Hampden County

Cette propriété se compose d'une seule parcelle divisée en deux subdivisions distinctes qui ont été fusionnées en 2023. La propriété accessible depuis Westfield Street mesure 18 182,11 pieds carrés et est améliorée par un bâtiment de bureaux commerciaux à deux niveaux comprenant un total de 6 636 pieds carrés d'espace de bureau et un vaste stationnement pavé. La parcelle contiguë non développée restante comprend 19 716,57 pieds carrés avec une façade de 74 pieds sur Burke Street. La superficie totale est d'environ 0,89 acres. La façade du bâtiment est améliorée avec de la brique et a été impeccablement entretenue, apparaissant en excellent état avec un entretien différé minimal. Les dossiers indiquent une rénovation intérieure complète qui a modernisé toute l'électricité, les sols, les plafonds, les salles de bains et les revêtements de sol en 2013. L'intérieur est impeccable et conçu pour le travail de haute technologie avec une aire ouverte et une réception au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux, des salles de réunion et des bureaux au deuxième étage. En 2016, un nouveau toit a été installé et est bien dans sa durée de vie utile. Le bâtiment ne présente aucun entretien différé pour tout acheteur. Le bâtiment peut être livré vide. Le locataire actuel aura besoin de temps pour déplacer ses opérations. L'utilité globale de la propriété semble mieux adaptée à une combinaison de services et de bureaux professionnels, ce pour quoi elle a été construite. Dans l'ensemble, le bâtiment et la structure sont en excellent état avec un toit bien dans son cycle de vie. Le bâtiment est idéal pour les services et la distribution au détail d'aujourd'hui.

Date de mise en marché :

2025-09-25

Ware Commerce de détail à vendre - Hampshire County

Date de mise en marché :

2025-03-12

Roslindale Bureau à vendre - South Suffolk County

Cet espace de bureau commercial unique, conçu par un architecte et indépendant, attend son prochain propriétaire. Reconstruit jusqu'à la charpente en 2020, il offre des plafonds de 11 pieds, des murs en briques apparentes et des poutres, des conduits d'air central sur mesure, ainsi qu'un escalier en fonte du XVIIIe siècle importé de France. Aucun détail n'a été négligé. Des carreaux italiens recouvrent les deux niveaux, et l'espace est complété par un stationnement pratique hors rue pour deux voitures. Il s'agit d'un condo commercial indépendant, faisant partie d'une association de trois unités avec 2 Fam : 3 Newberg St. Aucun frais de condo. L'assurance principale est payée annuellement en un seul versement. Les propriétaires entretiennent leurs bâtiments respectifs comme des propriétés distinctes. Tous les services publics sont mesurés individuellement dans le bâtiment. Utilisation exclusive du stationnement dans l'allée. Actuellement loué jusqu'au 31 mai 2027 et parfaitement entretenu. Cet investissement ne pourrait pas être plus simple!

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-05

Southwick Industriel à vendre - Hampden County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-26