Claremore Commerce de détail à vendre - Rogers County
100 % des unités louées à des locataires solides sous des baux NNN.
Gateway Plaza – Nouveau centre commercial de premier choix à Claremore, OK
- 2251 OK-88, Claremore, OK 74017
- 12 000 pi² | Terrain de 1,5 acre | Construit en 2025
- 51 places de stationnement
Piper Management est fier de présenter Gateway Plaza, le tout nouveau centre commercial de Claremore, désormais disponible à l'achat. Stratégiquement situé à un coin très fréquenté sur l'autoroute 88 (plus de 7 200 véhicules/jour), ce centre de 12 000 pi² est implanté sur un terrain d'un acre dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'Oklahoma.
Construit en 2025 avec une structure en acier Red Iron et des vitrines modernes, Gateway Plaza offre un flux de revenus stable avec 100 % des unités louées à des locataires solides sous des baux NNN. Deux unités vacantes de 1 500 pi² sont prêtes à être aménagées sur mesure, offrant un potentiel supplémentaire pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Une parcelle adjacente au nord offre un potentiel d'expansion future.
Points forts :
- Entièrement stabilisé avec des baux NNN – responsabilité minimale pour le propriétaire
- Revenu net d'exploitation entièrement loué : 190 000 $ (proforma sur 1 an : 211 197 $)
- Construction récente (2025) – faible entretien et attrait élevé pour les locataires
- Zone commerciale densément peuplée et aisée avec des revenus des ménages en croissance
- À quelques minutes de l’Université Rogers State et des principales attractions, avec plus de 3 358 étudiants
- Excellente visibilité et opportunités de signalisation dans un corridor commercial actif
- Potentiel de développement supplémentaire avec un terrain disponible au nord
C'est une occasion rare d'acquérir un actif commercial neuf avec des fondamentaux solides, un potentiel de croissance significatif et un emplacement dont la valeur ne fera qu'augmenter à mesure que Claremore continue de se développer.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez :
Levi Green
Courtier | Piper Management
918-519-3949 | levi@piperok.com
www.piperok.com
Licence #208050
