58 NNN Properties à vendre à Oklahoma, USA

Muskogee Commerce de détail à vendre - Muskogee County

L'offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété indépendante Buffalo Wild Wings située au 1130 W. Shawnee St. à Muskogee, Oklahoma. L'actif est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) avec plus de neuf ans restants sur la durée principale, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Dans le cadre de la structure absolue NNN, le locataire est responsable de tous les impôts fonciers, assurances, entretien et composants structurels, ce qui en fait un investissement véritablement passif. Le restaurant est exploité par Grube, Inc., l'un des plus grands franchisés Buffalo Wild Wings. Ils gèrent environ 70 établissements Buffalo Wild Wings. Ce site bénéficie d'un historique opérationnel établi et d'un emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial dominant. La durée restante du bail garantit une stabilité des revenus tout en permettant aux investisseurs de profiter du rendement généralement associé au crédit soutenu par une franchise. Idéalement situé le long de Shawnee Street, l'une des principales artères commerciales de Muskogee, la propriété bénéficie d'une forte circulation et d'une excellente visibilité. Shawnee Street sert de grand axe commercial est-ouest dans le marché, générant un trafic constant de consommateurs tout au long de la journée. Le site est situé à proximité des principaux pôles commerciaux de la région, notamment un Walmart Supercenter voisin, ce qui augmente considérablement le trafic croisé et renforce le rôle du corridor en tant que destination commerciale clé pour la région. La propriété comprend un restaurant indépendant conçu sur mesure avec un prototype moderne, une signalisation bien visible et un stationnement sur place en quantité suffisante. Son emplacement à Muskogee—un centre régional établi desservant l'est de l'Oklahoma—offre un accès à une large base de consommateurs et une demande commerciale constante. La combinaison d'une structure absolue NNN à long terme, d'opérations soutenues par une franchise, d'un trafic élevé dans le corridor et de la proximité de Walmart positionne cet actif comme une opportunité d'investissement en bail net attrayante, offrant à la fois des flux de trésorerie fiables et un rendement intéressant dans une zone commerciale stable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Oklahoma City Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 5925 South May Avenue, Oklahoma City, OK 73119. Le site comprend environ 1 804 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,53 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 116 816 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Yukon Commerce de détail à vendre - Canadian County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement HTeaO situé à Yukon, Oklahoma, sous bail absolu NNN. Le locataire, HTeaO, dispose de 17 années restantes sur le bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Mustang Commerce de détail à vendre - Canadian County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement HTeaO, loué en bail absolu NNN, situé à Mustang, Oklahoma. Le locataire, HTeaO, dispose de 17 années restantes sur le bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - CBD

Investissement NNN Stabilisé à Usage Mixte | Midtown Oklahoma City Le 916 NW 6th Street est un immeuble à usage mixte de ±14 336 pieds carrés sur deux étages, entièrement rénové en 2016 (construction originale en 1961) et 100 % loué sur une base NNN absolue à une sélection de locataires établis de Midtown : Sunnyside Diner, Rev Mex (tous deux de Shared Plate Hospitality) et WorkFlow, un bureau boutique. Cet actif génère des flux de trésorerie passifs et stabilisés dès le premier jour, avec une exposition minimale aux dépenses en capital à court terme. Points forts de l'investissement : • 100 % loué sur des baux NNN absolus — aucune exposition aux frais d'exploitation pour le propriétaire • Rénovation complète en 2016 — systèmes majeurs du bâtiment, enveloppe et intérieurs mis aux normes actuelles • Emplacement irremplaçable à Midtown, adjacent à l'hôpital SSM Health St. Anthony • Mix de locataires soigneusement sélectionné et complémentaire, favorisant le trafic croisé tout au long de la journée • Augmentations annuelles contractuelles des loyers avec potentiel de hausse lors des renouvellements naturels • 90 espaces de stationnement sur place Emplacement : Midtown OKC est l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques des Plaines du Sud, ancré par l'hôpital St. Anthony et caractérisé par une forte densité de population en journée, une accessibilité à pied au centre-ville et au Oklahoma Health Center, ainsi qu'une croissance continue dans les secteurs résidentiels multifamiliaux, les bureaux en réutilisation adaptative et les commerces indépendants. Le corridor NW 6th Street est devenu une destination reconnue pour les locataires du secteur de l'hospitalité et du style de vie. Offert à 3 675 000 $ | Taux de capitalisation de 7 % | Revenu net d'exploitation (NOI) de 257 451 $ Rouleau de loyers complet, résumés de baux et données financières disponibles sous accord de confidentialité (CA). Contactez David Kolb, Common Good Development, LLC, pour obtenir le dossier complet de l'offre.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-21

Mcalester Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-14

Edmond Commerce de détail à vendre

Bricktown Brewery est un pub américain traditionnel spécialisé dans la bière artisanale, offrant des bières locales primées ainsi qu'un menu complet comprenant des plats à partager, des burgers, des sandwiches, des pizzas et des desserts, tous préparés selon les normes les plus élevées. Ses restaurants spacieux et au design unique offrent l'environnement idéal pour savourer une bière locale et de délicieux plats, servis par des serveurs et barmans parmi les meilleurs du métier. Edmond est une ville située dans le comté d'Oklahoma, faisant partie de la région métropolitaine d'Oklahoma City. Elle abrite plus de 94 000 résidents, ce qui en fait la cinquième ville la plus peuplée de l'Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13

Broken Arrow Commerce de détail à vendre - Southeast

• Bail commercial récemment signé pour une durée de 20 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi qu’au début de chaque période de renouvellement, augmentant progressivement le revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation • Tinker Federal Credit Union est la plus grande coopérative de crédit en Oklahoma, desservant plus de 470 000 membres avec environ 6,1 milliards de dollars d’actifs, ce qui démontre une solide stabilité financière • Le site dispose de plusieurs guichets au volant, offrant commodité et service efficace aux clients

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-13

Ada Commerce de détail à vendre

(Terrain et bâtiment) Pleine propriété. Freddy’s dispose d’un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer attractives de 7,50 % tous les 5 ans, accompagné de quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, Ram-Z Custard, LLC, est un exploitant expérimenté de plusieurs concepts avec 42 restaurants Freddy’s (y compris ceux actuellement en construction), ce qui en fait le 6e plus grand franchisé Schlotzsky’s aux États-Unis ! Le bail est également garanti par Ram-Z Restaurant Group, qui inclut 34 établissements Schlotzsky’s, faisant de lui le plus grand franchisé Schlotzsky’s du pays, ainsi que 7 restaurants Popeyes en Alabama. (GARANTIE TOTALE DE 83 UNITÉS). **Toutes les unités soutiennent la performance du bail !** Situé dans une zone commerciale dominante, à côté d’un centre commercial Tractor Supply Co./Walls/Ollie Bargain Outlet (en face de Home Depot), la propriété est implantée sur un terrain de ±0,98 acre avec une excellente visibilité et un accès sur Lonnie Abbott Blvd, avec un trafic de 15 860 véhicules par jour. L’actif est une construction neuve, conçue sur mesure selon le dernier prototype de Freddy’s, avec une impressionnante file d’attente pour 12 voitures au service au volant – ouverture prévue en novembre 2025. Les grands détaillants à Ada incluent Walmart, Home Depot, Hobby Lobby, Bomgaars, Walls, Ollie’s Bargain Outlet, Maurices, Cato Fashions, Hibbett Sports, Petsense, Bath & Body Works, Sally Beauty, Sherwin-Williams, Staples, Tractor Supply Co., Ace Hardware, Locke Supply, Mead Lumber, Dollar Tree, Dollar General, Family Dollar, Goodwill, Rent-A-Center, Aaron’s, ALDI, Pruett’s Food, 10Box Cost Plus, Walgreens, O’Reilly Auto Parts, AutoZone, NAPA Auto Parts, Cinemark. Freddy’s se trouve à 5 minutes (moins de 2 kilomètres) de l’East Central University – une université publique offrant divers programmes de diplômes et accueillant 3 576 étudiants ; à 9 minutes (3 kilomètres) de Mercy Hospital Ada – un établissement de soins aigus de 156 lits avec un centre de chirurgie complet, desservant le comté de Pontotoc et les régions environnantes du sud-centre de l’Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03

Choctaw Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Le prototype moderne de Starbucks comprend une voie dédiée au service au volant, une aire de patio, 22 places de stationnement en surface avec marquage, une enceinte pour les déchets sur place, ainsi qu'une signalisation monumentale et sur pylône le long de la rue NE 23rd. Ce site bien situé et très visible bénéficie d'un accès partagé et de droits de stationnement communs au sein de The Markets at Choctaw, un centre commercial régional ancré par Walmart, situé à l'intersection avec feux de circulation de NE 23rd Street et Market Boulevard. Situé à l'est du centre-ville d'Oklahoma City, dans le sous-marché en pleine croissance de Choctaw, le site attire les communautés résidentielles de Choctaw, Harrah et du comté d'Oklahoma oriental, ainsi que les navetteurs empruntant l'autoroute 62. Les détaillants environnants incluent Walmart Supercenter, des marques nationales de restauration rapide et de QSR, des épiceries, des stations-service et des commerces de besoins quotidiens, créant une forte attraction régionale. Starbucks bénéficie à la fois du trafic de destination vers le centre et des trajets en voiture le long de la rue NE 23rd.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

Bail ABSOLU NET avec 5 ans restants sur le bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % chaque mois de novembre. Just Kids Pediatrics est un groupe local solide avec 12 emplacements à travers l'État de l'Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Jenks Commerce de détail à vendre - South

Bail de 15 ans en absolu NNN pour Dutch Bros Coffee situé dans la région métropolitaine de Tulsa. La propriété bénéficie d'une construction de haute qualité datant de 2021, avec un double service au volant et un emplacement pratique le long du corridor de Elm Street, juste à côté de la Creek Turnpike. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier immobilier agréé en Oklahoma #183645

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir le nouvel actif Chipotle Mexican Grill situé dans un corridor commercial très visible au 11051 E 41st St, Tulsa, OK 74146 (« Propriété concernée »). La propriété concernée est un développement sur mesure prévu pour 2025 pour Chipotle Mexican Grill. Chipotle occupe un bâtiment d'environ 2 243 pieds carrés situé sur un terrain de 0,71 acre et est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme. Chipotle bénéficie d'un emplacement idéal le long de East 41st Street, profitant d'une forte visibilité et d'un trafic important dans un corridor commercial florissant. Ce site enregistre un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules par jour et est entouré de nombreux détaillants nationaux et régionaux, de développements multifamiliaux et de bureaux, ainsi que d'entreprises hôtelières. Les locataires voisins incluent Reasor’s Grocery, QuikTrip, Taco Bell, Panda Express, McDonald’s, Chase Bank, Jack in the Box, Arby’s, Sonic, offrant une base de consommateurs solide et un attrait supplémentaire pour la région. De plus, en face de la propriété se trouve un projet de réutilisation adaptative à grande échelle, transformant un bâtiment en un complexe multifamilial de plus de 150 unités. Tulsa, OK, est la deuxième plus grande ville de l'Oklahoma et est reconnue pour son économie diversifiée et sa culture dynamique. Située au cœur du comté de Tulsa, la ville bénéficie d'un emplacement central avec une excellente infrastructure de transport, soutenant une croissance commerciale et résidentielle robuste. L'emplacement de la propriété dans un pôle commercial dynamique garantit une demande soutenue et une viabilité à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

Ardmore Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-03-09

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

Investissement en commerce de détail autonome/usage mixte – Taux de capitalisation stabilisé de 8 % avec bail de rétrocession du vendeur Type de propriété : Bâtiment autonome à usage mixte et multi-locataires (actuellement configuré pour deux entreprises exploitées par leurs propriétaires) en excellent état. Superficie du bâtiment : 5 852 pi² sur un site de premier plan dans le corridor commercial établi du sud-est de Tulsa (emplacement très visible le long de E 31st Street, code postal 74146). État et améliorations : Bien entretenu avec un nouveau système de CVC pour une efficacité énergétique et le confort des locataires; le toit est plus ancien mais en bon état fonctionnel, sans problèmes immédiats signalés. Utilisation/occupation actuelle : Entièrement occupé par le propriétaire et maintenu à des normes élevées, reflétant la fierté de la propriété. Structure de bail : Le vendeur exécutera un nouveau bail NNN de 3 ans à 15,00 $ par pied carré (loyer de base annuel ˜ 87 780 $), avec le locataire responsable de tous les taxes, assurances, frais communs et entretien – offrant un flux de trésorerie immédiat, prévisible et nécessitant peu de gestion. Prix et rendement : Offert à 1 097 250 $, offrant un taux de capitalisation attractif de 8,0 % sur le NOI du bail de rétrocession – convaincant dans le marché actuel de Tulsa où les actifs de commerce de détail multi-locataires stabilisés se négocient souvent dans la fourchette de 6,5 à 7,5 % (avec des taux de capitalisation de commerce de détail à locataire unique au niveau national stabilisés autour de 6,8 % ces derniers temps). Atouts de l’investissement : Opportunité rare de stabilisation instantanée via le crédit du vendeur (aucun risque de vacance pendant la durée initiale), rendements solides en espèces et protection contre les baisses dans un sous-marché éprouvé avec une offre limitée de nouveaux commerces de détail et des moteurs de demande constants. Potentiel futur : Le zonage flexible à usage mixte permet une réaffectation, une occupation par l’utilisateur propriétaire ou une réutilisation adaptative après la durée du bail dans une zone bénéficiant des fondamentaux positifs du commerce de détail de Tulsa (tendances de faible vacance et activité résiliente des consommateurs). Il s’agit d’un investissement clé en main en bail net idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés ou les fonds de bail net cherchant une exposition à un commerce de détail à locataire unique à haut rendement et faible effort dans un marché en croissance en Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-01

Stillwater Commerce de détail à vendre

Possibilité d'acquérir une propriété située au 1004 N Boomer Rd, Stillwater, Oklahoma. Excellente visibilité sur la rue principale avec un accès facile à l'autoroute 51. Propriété magnifique et soigneusement entretenue avec un stationnement abondant. Bail initial NNN de 10 ans avec HTeaO. Du 1er mai 2022 au 30 avril 2032, avec 4 options de prolongation de cinq ans. Revenu net d'exploitation (NOI) de l'année 5 : 131 935,12 $. Fondée en 2009, HTeaO, basée au Texas, est le plus grand franchiseur de thé glacé aux États-Unis. Les magasins offrent des options de boissons en magasin et au service au volant, incluant plus de 26 saveurs de thé glacé sucré et non sucré, ainsi qu'un menu de café et de l'eau filtrée. La société a lancé son premier emplacement franchisé en 2018 à Midland, TX. À ce jour, HTeaO a ouvert 140 emplacements, avec 50 autres en construction, et a attribué 426 licences de franchise. HTeaO est présent en Floride, au Kansas, au Nouveau-Mexique, en Oklahoma et au Texas. En janvier 2023, l'entreprise a annoncé que Crux Capital et Trive Capital, deux sociétés de capital-investissement basées à Dallas, ont acquis une participation minoritaire dans HTeaO. Ce partenariat positionne HTeaO pour accélérer son expansion géographique, attirer des talents clés et utiliser des technologies innovantes afin d'améliorer la qualité du service tout en enrichissant l'expérience client.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-26

Bartlesville Commerce de détail à vendre

Cette offre présente une pharmacie CVS indépendante de 13 225 pieds carrés avec service au volant, construite en 2014 et située à un emplacement stratégique à un coin de rue signalé le long de l'US-75 et du boulevard Frank Phillips à Bartlesville, OK. Soutenue par un bail corporatif CVS avec environ 14 ans restants, la propriété offre un revenu passif absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire. Le site bénéficie d'un trafic élevé, de la proximité d'un important centre médical régional et de l'adjacence à deux centres commerciaux établis, garantissant une demande constante pour les prescriptions et les produits de détail. Un financement optionnel assumable à 3,82 % améliore le profil de rendement en espèces de l'investissement. Points forts de l'investissement - Position stratégique à un coin de rue signalé le long du principal corridor commercial – La propriété est située à l'intersection signalée de l'autoroute US-75 (Washington Boulevard) et du boulevard Frank Phillips, le principal corridor commercial et de transport de la région, avec des flux de trafic quotidiens combinés dépassant 35 900 véhicules, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles. - Pharmacie nationale la plus proche du centre médical régional – La propriété est la pharmacie CVS et chaîne nationale la plus proche du centre médical Ascension St. John Jane Phillips, un hôpital régional de 114 lits s'étendant sur plus de 22 acres répartis sur six bâtiments, reconnu parmi les 100 meilleurs hôpitaux du pays. - Située directement devant le centre commercial Turkey Creek – Immédiatement en face des Shops at Turkey Creek, un centre commercial de quartier entièrement réaménagé de 114 357 pieds carrés (anciennement K-Mart), ancré par Dollar Tree, Five Below, Burkes Outlet et Ollie’s Bargain Outlet, générant un trafic quotidien constant de consommateurs. - Demande de prescriptions liée aux employeurs – Les plus grands employeurs de Bartlesville, Phillips 66 et ConocoPhillips, utilisent CVS Caremark pour les services de gestion des avantages pharmaceutiques, soutenant un volume de prescriptions récurrent et des fondamentaux de demande à long terme. - Concurrence limitée dans le secteur des pharmacies – La propriété bénéficie d'un paysage concurrentiel fortement limité, sans autres emplacements CVS indépendants dans un rayon de 36 miles et seulement deux emplacements Walgreens dans la zone commerciale immédiate. - Adjacent au centre commercial Eastland – Située à côté du centre commercial Eastland de 445 731 pieds carrés, une destination de commerce de détail en plein air ancrée par Hobby Lobby, Planet Fitness et Big Lots, ainsi que des locataires nationaux tels que Chick-fil-A, US Cellular, Scooter’s Coffee et State Farm. - Excellente accessibilité – L'emplacement à un coin de rue signalé offre plusieurs points d'accès le long du Washington Boulevard et du Frank Phillips Boulevard, permettant une entrée et une sortie pratiques pour tous les flux de trafic. - Base de consommateurs résidentiels solide – La propriété dessert une population stable de plus de 34 291 résidents dans un rayon de trois miles, comprenant environ 15 936 unités d'habitation, soutenant une demande constante pour les produits pharmaceutiques et de détail de commodité.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-24

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Northwest

Caliber Collision, situé au 12501 N Pennsylvania Ave à Oklahoma City, OK 73120, est un centre de réparation de carrosserie très bien noté, réputé pour offrir des services de haute qualité aux conducteurs après des accidents, des bosses ou des dommages sur leurs véhicules. Implanté dans un quartier animé du nord d'Oklahoma City, avec un accès facile depuis les grandes routes, cet établissement sert aussi bien les résidents locaux que les navetteurs, en proposant des services experts de réparation de collision, de peinture et de restauration visant à remettre les véhicules dans leur état d'origine, voire mieux. Les clients soulignent fréquemment le professionnalisme et les compétences des techniciens, ainsi que l'accent mis sur le service à la clientèle, notamment une communication claire et une coordination efficace avec les compagnies d'assurance tout au long du processus de réparation. En combinant un accès pratique dans la région d'Oklahoma City avec un savoir-faire reconnu et une réputation de résultats fiables, ce centre Caliber Collision se positionne comme un choix incontournable pour les conducteurs à la recherche de soins complets pour leur carrosserie automobile.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Plaza Latina est un centre commercial de ±40,000 pieds carrés situé sur un terrain de 3,1 acres le long de la rue NE 23rd à Oklahoma City, offrant une excellente visibilité dans un corridor à fort trafic. La propriété est entièrement louée, générant environ 25 500 $ de loyer de base mensuel, avec comme locataires principaux un atelier de pneus de 23 000 pieds carrés et une station-service qui contribuent ensemble à la majorité des revenus. La composition des locataires comprend des utilisateurs axés sur les services et le commerce de proximité, assurant un flux de trésorerie stable grâce à une diversité de locataires. L'actif présente une durée moyenne pondérée des baux d'environ 3,2 ans, avec plusieurs baux à court terme offrant des opportunités de renouvellement et de hausse des loyers à court terme. Avec des rénovations récentes achevées et plusieurs échéances de baux à venir, la propriété offre un équilibre entre revenus actuels et potentiel de valorisation grâce à la location et à la croissance des loyers.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Tulsa Commerce de détail à vendre - Mid-Town

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Le locataire dispose actuellement de plus de 8 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Northwest

Description marketing EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Situé à 2 miles de l’hôpital Mercy OKC, un établissement de 380 lits reconnu pour son expertise en imagerie mammaire, chirurgie robotique, traitement du cancer et des AVC. MAGASIN PERFORMANT - Plus de 3,5 millions de dollars de ventes déclarées pour l’année 2024. CROISSANCE RAPIDE DE LA POPULATION - Augmentation de la population de 39 % depuis 2000 dans un rayon de 3 miles. AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Aucune responsabilité du propriétaire pour les dépenses d’exploitation ou les dépenses en capital. INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION - Visibilité exceptionnelle à l’intersection signalée de MacArthur Blvd et 122nd St, avec plus de 20 000 véhicules par jour. DÉMOGRAPHIE AISÉE - Le revenu moyen des ménages dépasse 104 000 $ dans un rayon de 3 miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-23

Chickasha Commerce de détail à vendre - Grady County

Nouvelle construction (2023) d'un Chick-fil-A en pleine propriété, doté d'un double service au volant et sécurisé par un bail net absolu corporatif de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée initiale et des options. Stratégiquement situé le long de W Grand Avenue et de l'US-277, avec environ 31 000 véhicules par jour combinés, et à moins d'un demi-mile de l'I-44 offrant un accès direct à la région métropolitaine d'Oklahoma City (population de plus de 1,4 million), le site bénéficie d'une forte connectivité régionale et d'une synergie commerciale. La propriété est entourée d'une forte concentration de détaillants nationaux, de pôles civiques et éducatifs majeurs, ainsi que du complexe sportif de Chickasha, avec une croissance continue de la population et du développement soutenant une demande à long terme. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier immobilier agréé en Oklahoma #183645

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-14

Guthrie Commerce de détail à vendre - Logan County

• Le site est équipé d'un service au volant. • Pizza Hut a récemment exercé sa première option de prolongation de cinq ans, avec une option de prolongation supplémentaire encore disponible. • Le site est soutenu par un franchisé solide qui possède plus de 35 établissements à travers le Kansas, l'Oklahoma et le nord de l'Ohio, et ce franchisé exploite ce site depuis plus de 20 ans, ce qui démontre son engagement envers l'emplacement. • Une rénovation complète de l'extérieur et de l'intérieur a été réalisée en 2021, ce qui témoigne de la solidité de l'emplacement.

Date de mise en marché :

2025-12-17

Oklahoma City Industriel à vendre - Edmond

Farmer Brothers Coffee et Heritage Pool Supply sont tous deux des leaders bien établis dans leurs industries respectives. Farmer Brothers Coffee utilise la propriété comme entrepôt et centre de distribution pour soutenir son réseau national de livraison directe en magasin, tandis que Heritage Pool Supply utilise la propriété à la fois comme salle d'exposition et centre de distribution local. La propriété a été rénovée avec des travaux débutant en 2024 et achevés en avril 2026. Les deux locataires ont des baux NNN avec des augmentations annuelles.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-09