52 NNN Properties à vendre à Oklahoma, USA

Oklahoma City Bureau à vendre - Northwest

Occasion d'investissement à locataire unique offrant une installation bureau/flex de 35 862 pieds carrés entièrement louée à EPIC Charter Schools, la plus grande école publique virtuelle de l'Oklahoma. Proposée à 6 675 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,52 %. Le bail absolu NNN a une durée stipulée jusqu'au 30 juin 2037, avec des augmentations de loyer annuelles et est soumis à une ratification mutuelle annuelle après confirmation du financement par l'État. La propriété bénéficie de 462 espaces de stationnement grâce à un stationnement sur place et à un accord enregistré de partage d'accès et de stationnement, offrant un ratio exceptionnel de 12,9 espaces par 1 000 pieds carrés. Un terrain adjacent de 2,88 acres est également disponible séparément pour environ 375 000 $, offrant des possibilités d'expansion future ou de développement supplémentaire. Contactez le courtier pour le mémorandum d'offre et les informations financières.

Date de mise en marché :

2026-08-10

Skiatook Industriel à vendre - Osage County

204 S Hominy Ave. à Skiatook, Oklahoma, offre une opportunité d'investissement industriel à locataire unique avec un locataire opérationnel établi et une structure de bail NNN absolu. La propriété est occupée par H&H Cabinets, qui y est installé depuis plus de 10 ans, offrant ainsi un historique de continuité opérationnelle. Le bail inclut une option de prolongation de cinq ans à partir de novembre 2026 et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 %, créant ainsi un élément de croissance des revenus structuré pour les futurs propriétaires. L'installation industrielle comprend environ 8 844 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,77 acre et a été construite en 2003. Les caractéristiques du bâtiment incluent deux portes d'accès au sol, un éclairage LED, un intérieur entièrement climatisé et une hauteur libre d'environ 16 pieds. Ces caractéristiques soutiennent une gamme d'opérations industrielles et de fabrication légère tout en contribuant à l'utilité fonctionnelle à long terme de la propriété. Situé à Skiatook, l'actif offre un accès à la région métropolitaine de Tulsa tout en desservant une base industrielle et commerciale locale. La combinaison d'une installation industrielle opérationnelle, d'une occupation à long terme par le locataire, d'augmentations contractuelles de loyer et d'une option de prolongation de bail positionne la propriété comme un investissement générateur de revenus avec des termes de bail définis. L'offre est commercialisée avec un taux de capitalisation déclaré de 7,5 % et inclut un revenu net d'exploitation rapporté de 54 000 $ par an, basé sur les informations fournies dans le matériel source.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-08-10

Norman Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Jack in the Box situé au 615 12th Avenue Northeast, Norman, OK 73071. Le site comprend environ 2 838 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,96 acre. Jack in the Box est soumis à un bail foncier de 20 ans, qui a débuté le 14 mai 2012. Le loyer annuel actuel est de 138 246 $ et prévoit des augmentations de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, avec plus de 1 203 emplacements répartis dans 25 États et un objectif à long terme d'atteindre plus de 4 000 magasins. • Rénovation prévue en 2026, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-23

Stillwater Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Maverik situé au 1890 North Perkins Road, Stillwater, Oklahoma 74075. Le site comprend environ 5150 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,66 acre. Ce Maverik est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15 juillet 2010. Le loyer annuel actuel est de 235 143 $ et prévoit des augmentations annuelles de 1,50 %.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-22

Enid Commerce de détail à vendre

Enid Plaza est un centre commercial multi-locataires de 33 357 pieds carrés, entièrement loué sur une base NNN à deux détaillants soutenus à l'échelle nationale. La propriété est ancrée par pOpshelf, le concept de vente au détail à marge plus élevée de Dollar General, opérant sur un nouveau bail de 10 ans, ainsi que par Burke's Outlet (Bealls Inc.), un détaillant établi à prix réduit engagé jusqu'en 2033 avec plusieurs options de renouvellement s'étendant jusqu'en 2058. Avec un taux d'occupation de 100 %, des responsabilités minimales pour le propriétaire et deux locataires de crédit ayant des engagements à long terme, le centre offre un flux de revenus passif et stabilisé avec une sécurité intégrée à long terme — une opportunité d'acquisition claire dans un marché secondaire en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

SHOP Companies est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété American Freight Furniture & Mattress située à Oklahoma City, Oklahoma (la « Propriété »). La Propriété comprend un ancien supermarché d'une superficie totale d'environ 32 044 pieds carrés, incluant une mezzanine de 5 290 pieds carrés, et est entièrement louée dans le cadre d'un bail récemment prolongé de six ans débutant le 1er janvier 2027. Des améliorations importantes ont été réalisées ou sont en cours en 2026, notamment un nouveau toit, des systèmes de climatisation réparés ou remplacés, une façade avant repeinte, ainsi qu'un stationnement scellé et réaménagé. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, aux fondations, aux murs extérieurs et à 50 % des coûts de remplacement des systèmes de climatisation. Le bail inclut une option de renouvellement de cinq (5) ans avec une augmentation de loyer de 8 %. L'offre comprend également un bail pour un panneau publicitaire Lamar, valide jusqu'en 2037, ainsi qu'une zone de stationnement supplémentaire offrant une flexibilité pour une utilisation future ou un potentiel de réaménagement (utilisateur de petit espace, guichet automatique, etc.). La Propriété occupe une position stratégique le long du corridor I-240 d'Oklahoma City, l'une des principales zones commerciales de la ville. L'Interstate 240 accueille plus de 114 000 véhicules par jour et sert de principale artère est-ouest dans le sud d'Oklahoma City, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le site est entouré de centres commerciaux établis, de détaillants nationaux et d'une forte concentration d'activités commerciales qui continuent d'attirer un trafic consommateur important dans le corridor. La Propriété bénéficie également de sa proximité avec plusieurs pôles économiques et institutionnels majeurs. Elle se trouve à environ cinq minutes du Oklahoma City Community College et à neuf minutes de l'aéroport international Will Rogers. Parmi les autres générateurs de demande à proximité, on trouve l'Oklahoma State University Oklahoma City et la Mid-America Christian University, assurant une présence constante d'étudiants, de professeurs et de travailleurs dans la région. À l'ouest immédiat de la Propriété se trouve Lariat Landing, un projet de développement mixte et industriel de 1 000 acres adjacent à l'aéroport, qui abrite déjà des employeurs majeurs tels qu'Amazon et SkyWest. La zone commerciale environnante comprend une population de près de 100 000 résidents dans un rayon de trois miles et plus de 186 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenue par une population active de jour dépassant les 183 000 personnes dans un rayon de cinq miles. American Freight, un détaillant de meubles et matelas bénéficiant de plus de trois décennies de reconnaissance de marque, est actuellement en expansion grâce à un partenariat de licence avec MAFGA. Cette initiative ajoute 31 emplacements et étend la présence de la marque à environ 60 magasins à l'échelle nationale, avec une croissance supplémentaire prévue.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

Mcalester Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-14

Ada Commerce de détail à vendre

(Terrain et bâtiment) Pleine propriété. Freddy’s dispose d’un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer attractives de 7,50 % tous les 5 ans, ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, Ram-Z Custard, LLC, est un propriétaire/opérateur expérimenté de plusieurs concepts, avec 41 restaurants Freddy’s (y compris ceux actuellement en construction), ce qui en fait le 6e plus grand franchisé Schlotzsky’s aux États-Unis ! Le bail est également garanti par Ram-Z Restaurant Group, qui inclut 33 établissements Schlotzsky’s, faisant de lui le plus grand franchisé Schlotzsky’s du pays, ainsi que 12 établissements Popeyes en Alabama. (GARANTIE TOTALE DE 86 UNITÉS). **Toutes les unités soutiennent la performance du bail !** Situé dans une zone commerciale dominante, à côté d’un centre commercial Tractor Supply Co./Walls/Ollie Bargain Outlet (en face de Home Depot), la propriété se trouve sur un terrain de ±0,98 acre avec une excellente visibilité et un accès sur Lonnie Abbott Blvd, avec un trafic de 15 860 véhicules par jour. L’actif est une construction neuve, sur mesure, du dernier prototype Freddy’s, avec une impressionnante file d’attente pour 12 voitures au service au volant – ouverture prévue en novembre 2025. Les grands détaillants à Ada incluent Walmart, Home Depot, Hobby Lobby, Bomgaars, Walls, Ollie’s Bargain Outlet, Maurices, Cato Fashions, Hibbett Sports, Petsense, Bath & Body Works, Sally Beauty, Sherwin-Williams, Staples, Tractor Supply Co., Ace Hardware, Locke Supply, Mead Lumber, Dollar Tree, Dollar General, Family Dollar, Goodwill, Rent-A-Center, Aaron’s, ALDI, Pruett’s Food, 10Box Cost Plus, Walgreens, O’Reilly Auto Parts, AutoZone, NAPA Auto Parts, Cinemark. Freddy’s est situé à 5 minutes (moins de 2 kilomètres) de l’East Central University – une université publique offrant divers programmes de diplômes et accueillant 3 576 étudiants ; à 9 minutes (3 kilomètres) de Mercy Hospital Ada – un établissement de soins aigus de 156 lits avec un centre de chirurgie complet, desservant le comté de Pontotoc et les régions environnantes du sud-centre de l’Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03

Eufaula Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un immeuble à locataire unique Phillips 66 (GPM Investments) situé au 601 S Main Street à Eufaula, Oklahoma (« la propriété »). La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 378 pieds carrés avec 8 stations de ravitaillement sur un terrain de 0,93 acre. Phillips 66 (GPM Investments) dispose de plus de 6 ans restants sur son bail NNN absolu, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et de chaque option de renouvellement. Phillips 66 (GPM Investments) occupe un emplacement de choix le long de South Main Street, un corridor commercial et de transport principal desservant Eufaula et ses environs. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité au sein du corridor commercial établi d’Eufaula et est entourée d’un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui génèrent un trafic quotidien constant. Le site est situé à quelques minutes du lycée Eufaula et des rives du lac Eufaula, le plus grand lac situé entièrement en Oklahoma, une destination récréative majeure qui attire une activité touristique et saisonnière significative. Les quartiers résidentiels à proximité et les hôtels de la région soutiennent également une clientèle stable et intégrée. De plus, la propriété offre un accès pratique à la route OK 9, à l'autoroute US 69 et à l'hôtel-casino Lake Eufaula, assurant une connectivité régionale solide et un trafic consommateur constant. Eufaula est stratégiquement située à environ 85 miles au sud de Tulsa et à 120 miles à l'est d'Oklahoma City.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

El Reno Commerce de détail à vendre - Canadian County

Propriété en bail absolu net occupée par 7 Brew, exploitée sous un bail de 10 ans expirant le 30 juin 2036. L'accord prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, avec cinq options de renouvellement. Le revenu net d'exploitation actuel est de 78 000 $ par an; les augmentations futures porteront le revenu à 85 800 $ dès la sixième année. Les responsabilités du propriétaire sont inexistantes. Le site est adjacent à des détaillants nationaux majeurs, notamment Walmart, McDonald’s et Whataburger. Il est situé près de l’Interstate 40 et de la Route 66, avec une circulation moyenne de 13 000 véhicules par jour. Le comté de Canadian est l’une des régions à la croissance la plus rapide de l’Oklahoma, avec une forte activité de développement commercial.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Brakes Plus situé au 4900 North May Avenue, Oklahoma City, OK 73112. Brakes Plus est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

Idabel Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-05

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété CVS Pharmacy située au 6116 S Lewis Avenue, Tulsa, OK 74316 (la « Propriété »). CVS exploite avec succès ce site depuis 2015 et bénéficie de plus de 14 années de durée ferme restantes avant les périodes d'option. Le bail est structuré comme un bail absolu triple net (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'un avantage fiscal unique grâce à un incitatif de dépréciation accélérée, étant classée comme une Propriété de Réserve Indienne Qualifiée (QIRP). Cela offre aux investisseurs une stratégie fiscale avantageuse pour un actif de pharmacie. Le site est situé à moins de 2 miles de l'Université Oral Roberts, une institution de quatre ans comptant plus de 7 000 étudiants, et est soutenu par une population dense et aisée d'environ 204 210 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages d'environ 94 000 $. Directement en face se trouve le Southern Hills Country Club, un parcours de golf privé reconnu à l'échelle nationale qui a accueilli 17 championnats majeurs, y compris le Championnat PGA 2022. De plus, la propriété est située à moins de 0,5 mile de The Villages at Southern Hills, une communauté de vie pour personnes âgées et de soins spécialisés, renforçant davantage les moteurs de demande à long terme pour les services de pharmacie. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Oklahoma Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OK DRE Lic. 177814.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-01

Sand Springs Commerce de détail à vendre - West

En association avec ParaSell, Inc., un courtier immobilier agréé de l'Oklahoma #183645 ParaSell Inc. et ALIVE Commercial Real Estate sont ravis de proposer ce KFC Absolute NNN avec service au volant situé à Sand Springs, OK. La propriété est offerte à un prix de liste de 950 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,0 %. Le propriétaire actuel a acquis la propriété en 2018 dans le cadre d'une vente-bail de 15 ans, et il reste un peu plus de 7 ans de durée principale sur le bail, avec 2 options de renouvellement de 5 ans à suivre. Une augmentation de loyer programmée de 7,5 % aura lieu en juillet 2028, ainsi que pendant chaque période d'option si le locataire choisit de prolonger le bail. En 2021, le bail a été cédé à Silver Chicken Food Group, un franchisé appartenant à MBN Brands. Le KFC est situé à une intersection avec feux de signalisation, bénéficiant d'une visibilité auprès de plus de 14 000 véhicules par jour (selon CoStar). Les registres publics indiquent que le bâtiment comprend 3 498 pieds carrés sur un terrain de 0,43 acre. Le KFC est situé juste au nord de la Sand Springs Expressway, dans une zone avec une forte concentration de locataires commerciaux, notamment : Walmart, CVS, O'Reilly Auto Parts, Advance Auto Parts, ALDI, Planet Fitness, ainsi que de nombreux autres. Veuillez contacter directement Patrick Follett au 916.871.2269 pour discuter des détails de ce KFC Absolute NNN à prix abordable avec un historique éprouvé.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Midwest City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

• Bail commercial garanti par Dine Brands Global, Inc. (NYSE : DIN) — la société cotée en bourse, maison mère d’Applebee’s et IHOP, avec plus de 1 520 emplacements aux États-Unis et dans 17 pays. • Augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d’option, offrant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection attrayante contre l’inflation. • Une filiale de Dine Brands a signé un nouveau bail en 2025 avec environ 9 ans restants, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27

Muskogee Industriel à vendre - Muskogee County

La Propriété Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité cette propriété industrielle à locataire unique, louée à Tecta America, la principale entreprise de toiture commerciale aux États-Unis. La propriété en question est une installation de 43 240 pieds carrés située sur un terrain de 7,07 acres, sur la route U.S. 69 (également connue sous le nom de North 32nd Street). Le locataire occupe cet espace depuis 2017. Il reste plus de six ans sur un bail triple net (NNN). Cette opportunité est attrayante pour un investisseur qui comprend la demande actuelle et la valeur future des actifs de stockage extérieur industriel (IOS) occupés par un locataire national de crédit. L'Emplacement Muskogee est la 13e plus grande ville de l'Oklahoma et le siège du comté de Muskogee. Elle se trouve à environ 48 miles au sud-est de Tulsa. Muskogee est un centre économique pour l'est de l'Oklahoma et abrite plusieurs activités industrielles. En tant que centre régional de commerce et de services, Muskogee a connu une stabilité à long terme en tant que communauté manufacturière, combinée à une croissance importante du commerce de détail. En novembre 2025, Google a annoncé la construction de deux nouveaux centres de données dans la région de Muskogee, l'un près de Summit, à environ sept miles au sud, et l'autre à Council Hill, à environ 25 miles au sud-est, chacun sur des centaines d'acres de terrain. Cela fait partie d'un investissement de 9 milliards de dollars que Google répartit sur plusieurs sites en Oklahoma. Le Locataire Tecta America est le plus grand entrepreneur en toiture commerciale aux États-Unis, reconnu comme un leader de l'industrie avec plus de 100 emplacements et environ 4 500 employés à travers le pays. Fondée en 2000, l'entreprise a été créée par un groupe de principaux entrepreneurs en toiture avec une vision de bâtir une entreprise nationale offrant des services locaux de premier ordre. TIM SPECK Courtier de référence en Oklahoma 5001 Spring Valley Road, Suite 1100 W Dallas, TX 75244 Lic #: 149994 P : (972) 755-5250 Tim.Speck@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-27

Muskogee Commerce de détail à vendre - Muskogee County

L'offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété indépendante Buffalo Wild Wings située au 1130 W. Shawnee St. à Muskogee, Oklahoma. L'actif est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) avec plus de neuf ans restants sur la durée principale, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Dans le cadre de la structure absolue NNN, le locataire est responsable de tous les impôts fonciers, assurances, entretien et composants structurels, ce qui en fait un investissement véritablement passif. Le restaurant est exploité par Grube, Inc., l'un des plus grands franchisés Buffalo Wild Wings. Ils gèrent environ 70 établissements Buffalo Wild Wings. Ce site bénéficie d'un historique opérationnel établi et d'un emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial dominant. La durée restante du bail garantit une stabilité des revenus tout en permettant aux investisseurs de profiter du rendement généralement associé au crédit soutenu par une franchise. Idéalement situé le long de Shawnee Street, l'une des principales artères commerciales de Muskogee, la propriété bénéficie d'un trafic routier élevé et d'une excellente visibilité. Shawnee Street sert de grand axe commercial est-ouest dans le marché, générant un flux constant de consommateurs tout au long de la journée. Le site est situé à proximité des principaux pôles commerciaux de la région, notamment un Walmart Supercenter voisin, ce qui augmente considérablement le trafic croisé et renforce le rôle du corridor en tant que destination commerciale clé pour la région. La propriété comprend un restaurant indépendant conçu sur mesure avec un prototype moderne, une signalisation bien visible et un stationnement sur place en quantité suffisante. Son emplacement à Muskogee—un centre régional établi desservant l'est de l'Oklahoma—offre un accès à une large base de consommateurs et une demande commerciale constante. La combinaison d'une structure absolue NNN à long terme, d'opérations soutenues par une franchise, d'un trafic élevé dans le corridor et de la proximité de Walmart positionne cet actif comme une opportunité d'investissement en bail net attrayante, offrant à la fois des flux de trésorerie fiables et un rendement intéressant dans une zone commerciale stable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Bartlesville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-07

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 5925 South May Avenue, Oklahoma City, OK 73119. Le site comprend environ 1 804 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,53 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 116 816 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Yukon Commerce de détail à vendre - Canadian County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en bail absolu NNN, situé à Yukon, Oklahoma, et occupé par HTeaO. Le locataire, HTeaO, dispose de 17 années restantes sur le bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Mustang Commerce de détail à vendre - Canadian County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Mustang, Oklahoma, et occupé par HTeaO. Le locataire, HTeaO, dispose de 17 années restantes sur le bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Choctaw Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Le prototype moderne de Starbucks comprend une voie dédiée au service au volant, une aire de patio, 22 places de stationnement en surface avec marquage, une enceinte pour les déchets sur place, ainsi qu'une signalisation monumentale et sur pylône le long de la rue NE 23rd. Ce site bien situé et très visible bénéficie d'un accès partagé et de droits de stationnement communs au sein de The Markets at Choctaw, un centre commercial régional ancré par Walmart, situé à l'intersection signalée de NE 23rd Street et Market Boulevard. Situé à l'est du centre-ville d'Oklahoma City, dans le sous-marché en pleine croissance de Choctaw, le site attire les communautés résidentielles de Choctaw, Harrah et du comté d'Oklahoma oriental, ainsi que les navetteurs empruntant l'autoroute 62. Les commerces environnants incluent un Walmart Supercenter, des marques nationales de restauration rapide et de QSR, des épiceries, des stations-service et des commerces de besoins quotidiens, créant une forte attractivité régionale. Starbucks bénéficie à la fois du trafic de destination vers le centre et des trajets en voiture le long de la rue NE 23rd.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26