66 NNN Properties à vendre à Oklahoma, USA

Mcalester Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-14

Ada Commerce de détail à vendre

(Terrain et bâtiment) Pleine propriété. Freddy’s dispose d’un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer attractives de 7,50 % tous les 5 ans, accompagné de quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, Ram-Z Custard, LLC, est un exploitant expérimenté de plusieurs concepts avec 42 restaurants Freddy’s (y compris ceux actuellement en construction), ce qui en fait le 6e plus grand franchisé Schlotzsky’s aux États-Unis ! Le bail est également garanti par Ram-Z Restaurant Group, qui inclut 34 établissements Schlotzsky’s, faisant de lui le plus grand franchisé Schlotzsky’s du pays, ainsi que 7 restaurants Popeyes en Alabama. (GARANTIE TOTALE DE 83 UNITÉS). **Toutes les unités soutiennent la performance du bail !** Situé dans une zone commerciale dominante, à côté d’un centre commercial Tractor Supply Co./Walls/Ollie Bargain Outlet (en face de Home Depot), la propriété est implantée sur un terrain de ±0,98 acre avec une excellente visibilité et un accès sur Lonnie Abbott Blvd, avec un trafic de 15 860 véhicules par jour. L’actif est une construction neuve, conçue sur mesure selon le dernier prototype de Freddy’s, avec une impressionnante file d’attente pour 12 voitures au service au volant – ouverture prévue en novembre 2025. Les grands détaillants à Ada incluent Walmart, Home Depot, Hobby Lobby, Bomgaars, Walls, Ollie’s Bargain Outlet, Maurices, Cato Fashions, Hibbett Sports, Petsense, Bath & Body Works, Sally Beauty, Sherwin-Williams, Staples, Tractor Supply Co., Ace Hardware, Locke Supply, Mead Lumber, Dollar Tree, Dollar General, Family Dollar, Goodwill, Rent-A-Center, Aaron’s, ALDI, Pruett’s Food, 10Box Cost Plus, Walgreens, O’Reilly Auto Parts, AutoZone, NAPA Auto Parts, Cinemark. Freddy’s se trouve à 5 minutes (moins de 2 kilomètres) de l’East Central University – une université publique offrant divers programmes de diplômes et accueillant 3 576 étudiants ; à 9 minutes (3 kilomètres) de Mercy Hospital Ada – un établissement de soins aigus de 156 lits avec un centre de chirurgie complet, desservant le comté de Pontotoc et les régions environnantes du sud-centre de l’Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03

Eufaula Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un immeuble à locataire unique Phillips 66 (GPM Investments) situé au 601 S Main Street à Eufaula, Oklahoma (« la propriété »). La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 378 pieds carrés avec 8 stations de ravitaillement sur un terrain de 0,93 acre. Phillips 66 (GPM Investments) dispose de plus de 6 ans restants sur son bail NNN absolu, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles attractives de 1,5 % tout au long de la durée principale du bail et de chaque option de renouvellement. Phillips 66 (GPM Investments) occupe un emplacement de choix le long de South Main Street, un corridor commercial et de transport principal desservant Eufaula et ses environs. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité au sein du corridor commercial établi d'Eufaula et est entourée d'un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui génèrent un trafic quotidien constant. Le site est situé à quelques minutes du lycée Eufaula et des rives du lac Eufaula, le plus grand lac entièrement situé en Oklahoma, une destination récréative majeure qui attire une activité touristique et saisonnière significative. Les quartiers résidentiels à proximité et les hôtels de la région soutiennent également une clientèle stable et intégrée. De plus, la propriété offre un accès pratique à la route OK 9, à l'autoroute US 69 et à l'hôtel-casino Lake Eufaula, assurant une connectivité régionale solide et un trafic consommateur constant. Eufaula est stratégiquement située à environ 85 miles au sud de Tulsa et à 120 miles à l'est d'Oklahoma City.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

El Reno Commerce de détail à vendre - Canadian County

Propriété en bail absolu net au sol occupée par 7 Brew, exploitée sous un bail de 10 ans expirant le 30 juin 2036. L'accord prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, avec cinq options de renouvellement. Le revenu net d'exploitation actuel est de 78 000 $ par an; les augmentations futures porteront le revenu à 85 800 $ dès la sixième année. Les responsabilités du propriétaire sont inexistantes. Le site est adjacent à des détaillants nationaux majeurs, notamment Walmart, McDonald’s et Whataburger. Il est situé près de l’Interstate 40 et de la Route 66, avec un trafic moyen de 13 000 véhicules par jour. Le comté de Canadian est l’une des régions à la croissance la plus rapide de l’Oklahoma, avec une forte activité de développement commercial.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Moore

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-16

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

À vendre : un magasin Jared Jewelers situé à Tulsa, Oklahoma, sur un terrain de 1,19 acre le long de East 71st Street, une artère qui voit passer 47 033 véhicules par jour. Le bâtiment est directement adjacent au Woodland Hills Mall, le seul centre commercial régional entièrement fermé restant dans la région métropolitaine de Tulsa. Ce bâtiment de 6 019 pieds carrés est soumis à un bail triple net garanti par Sterling Inc., une filiale à part entière de Signet Jewelers (NYSE : SIG), le plus grand détaillant de bijoux en diamant au monde. Le locataire a prolongé son bail en 2026 jusqu'en janvier 2031, avec quatre options de renouvellement de cinq ans restantes, chacune offrant une augmentation de loyer de 10 %. La zone commerciale de cinq miles autour du site compte 251 002 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Brakes Plus situé au 4900 North May Avenue, Oklahoma City, OK 73112. Brakes Plus est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

Idabel Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-05

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété CVS Pharmacy située au 6116 S Lewis Avenue, Tulsa, OK 74316 (la « Propriété »). CVS exploite avec succès ce site depuis 2015 et bénéficie d’un bail ferme de plus de 14 ans avant les périodes d’option. Le bail est structuré comme un bail triple net absolu (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La Propriété bénéficie d’un avantage fiscal unique grâce à un incitatif de dépréciation accélérée, étant classée comme une Propriété de Réserve Indienne Qualifiée (QIRP). Cela offre aux investisseurs une stratégie fiscale avantageuse pour un actif de pharmacie. Le site est situé à moins de 2 miles de l’Université Oral Roberts, une institution de quatre ans comptant plus de 7 000 étudiants, et est soutenu par une population dense et aisée d’environ 204 210 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages d’environ 94 000 $. Directement en face se trouve le Southern Hills Country Club, un parcours de golf privé reconnu à l’échelle nationale qui a accueilli 17 championnats majeurs, y compris le Championnat PGA 2022. De plus, la Propriété est située à moins de 0,5 mile de The Villages at Southern Hills, une communauté de vie pour personnes âgées et de soins spécialisés, renforçant davantage les moteurs de demande à long terme pour les services de pharmacie. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Oklahoma Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OK DRE Lic. 177814.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-01

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Sand Springs Commerce de détail à vendre - West

En association avec ParaSell, Inc., un courtier immobilier agréé de l'Oklahoma #183645 ParaSell Inc. et ALIVE Commercial Real Estate sont ravis de proposer ce KFC Absolute NNN avec service au volant situé à Sand Springs, OK. La propriété est offerte à un prix de liste de 950 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,0 %. Le propriétaire actuel a acquis la propriété en 2018 dans le cadre d'une vente-bail de 15 ans, et il reste un peu plus de 7 ans de durée principale sur le bail, avec 2 options de renouvellement de 5 ans à suivre. Une augmentation de loyer programmée de 7,5 % aura lieu en juillet 2028, ainsi que pendant les périodes d'options si le locataire choisit de prolonger le bail. En 2021, le bail a été cédé à Silver Chicken Food Group, un franchisé appartenant à MBN Brands. Le KFC est situé à une intersection avec feux de signalisation, bénéficiant d'une visibilité auprès de plus de 14 000 véhicules par jour (selon CoStar). Les registres publics indiquent que le bâtiment comprend une superficie de 3 498 pieds carrés sur un terrain de 0,43 acre. Le KFC est situé juste au nord de la Sand Springs Expressway, dans une zone avec une forte concentration de locataires commerciaux, notamment : Walmart, CVS, O'Reilly Auto Parts, Advance Auto Parts, ALDI, Planet Fitness, ainsi que plusieurs autres. Veuillez contacter directement Patrick Follett au 916.871.2269 pour discuter des détails de ce KFC Absolute NNN à prix abordable avec un historique éprouvé.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Midwest City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

• Bail commercial garanti par Dine Brands Global, Inc. (NYSE : DIN) — la société cotée en bourse, maison mère d’Applebee’s et IHOP, avec plus de 1 520 emplacements aux États-Unis et dans 17 pays. • Augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d’option, offrant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection attrayante contre l’inflation. • Une filiale de Dine Brands a signé un nouveau bail en 2025 avec environ 9 ans restants, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27

Muskogee Industriel à vendre - Muskogee County

La Propriété Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité cette propriété industrielle à locataire unique, louée à Tecta America, la principale entreprise de toiture commerciale aux États-Unis. La propriété en question est une installation de 43 240 pieds carrés située sur un terrain de 7,07 acres, localisée sur la Route 69 des États-Unis (également connue sous le nom de North 32nd Street). Le locataire occupe cet espace depuis 2017. Il reste plus de six ans sur un bail triple net (NNN). Cette opportunité est attrayante pour un investisseur qui comprend la demande actuelle et la valeur future des actifs de stockage industriel extérieur (IOS) occupés par un locataire national de crédit. L'Emplacement Muskogee est la 13e plus grande ville de l'Oklahoma et le siège du comté de Muskogee. Elle se trouve à environ 48 miles au sud-est de Tulsa. Muskogee est un centre économique pour l'est de l'Oklahoma et abrite plusieurs activités industrielles. En tant que centre régional de commerce et de services, Muskogee a connu une stabilité à long terme en tant que communauté manufacturière, combinée à une croissance importante du commerce de détail. En novembre 2025, Google a annoncé la construction de deux nouveaux centres de données dans la région de Muskogee, l'un près de Summit, à environ sept miles au sud, et l'autre à Council Hill, à environ 25 miles au sud-est, chacun sur des centaines d'acres de terrain. Cela fait partie d'un investissement de 9 milliards de dollars que Google répartit sur plusieurs sites en Oklahoma. Le Locataire Tecta America est le plus grand entrepreneur en toiture commerciale aux États-Unis, reconnu comme un leader de l'industrie avec plus de 100 emplacements et environ 4 500 employés à l'échelle nationale. Fondée en 2000, l'entreprise a été créée par un groupe de principaux entrepreneurs en toiture avec une vision de bâtir une entreprise nationale offrant des services locaux de premier ordre. TIM SPECK Courtier de référence en Oklahoma 5001 Spring Valley Road, Suite 1100 W Dallas, TX 75244 Lic #: 149994 P : (972) 755-5250 Tim.Speck@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-27

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

Rare opportunité d'acquérir un restaurant très prospère dans l'un des secteurs les plus prisés de Tulsa. Le Bradford Grill s'étend sur environ 5 172 pieds carrés et est situé sur un terrain de plus de 60 000 pieds carrés à l'intersection de 68th et Yale. La propriété a récemment bénéficié d'une rénovation massive de 2 000 000,00 $, qui a touché chaque partie du restaurant. Le locataire paie 15 000,00 $ par mois sur une base véritablement NET NET NET. Cela signifie que le locataire prend en charge toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, les réparations, le toit, le stationnement, etc. Le restaurant est idéalement situé à proximité de l'hôpital St. Francis, le plus grand employeur de Tulsa, ainsi que du complexe de bureaux de classe "A" Warren Place, qui s'étend sur 1 000 000 pieds carrés à l'intersection de 61st et Yale. Il y a un stationnement partagé avec les lots adjacents au nord et au sud, offrant un stationnement supplémentaire. Le bail principal est d'une durée de 10 ans avec des options de renouvellement, et le loyer augmente de 10 % tous les cinq ans. Contactez-nous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-22

Muskogee Commerce de détail à vendre - Muskogee County

L'offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété indépendante Buffalo Wild Wings située au 1130 W. Shawnee St. à Muskogee, Oklahoma. L'actif est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) avec plus de neuf ans restants sur la durée principale, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Dans le cadre de la structure absolue NNN, le locataire est responsable de tous les impôts fonciers, assurances, entretien et composants structurels, ce qui en fait un investissement véritablement passif. Le restaurant est exploité par Grube, Inc., l'un des plus grands franchisés Buffalo Wild Wings. Ils gèrent environ 70 établissements Buffalo Wild Wings. Ce site bénéficie d'un historique opérationnel établi et d'un emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial dominant. La durée restante du bail garantit une stabilité des revenus tout en permettant aux investisseurs de profiter du rendement généralement associé au crédit soutenu par une franchise. Idéalement situé le long de Shawnee Street, l'une des principales artères commerciales de Muskogee, la propriété bénéficie d'une forte circulation et d'une excellente visibilité. Shawnee Street sert de grand axe commercial est-ouest dans le marché, générant un trafic constant de consommateurs tout au long de la journée. Le site est situé à proximité des principaux pôles commerciaux de la région, notamment un Walmart Supercenter voisin, ce qui augmente considérablement le trafic croisé et renforce le rôle du corridor en tant que destination commerciale clé pour la région. La propriété comprend un restaurant indépendant conçu sur mesure avec un prototype moderne, une signalisation bien visible et un stationnement sur place en quantité suffisante. Son emplacement à Muskogee—un centre régional établi desservant l'est de l'Oklahoma—offre un accès à une large base de consommateurs et une demande commerciale constante. La combinaison d'une structure absolue NNN à long terme, d'opérations soutenues par une franchise, d'un trafic élevé dans le corridor et de la proximité de Walmart positionne cet actif comme une opportunité d'investissement en bail net attrayante, offrant à la fois des flux de trésorerie fiables et un rendement intéressant dans une zone commerciale stable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Bartlesville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-07

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 5925 South May Avenue, Oklahoma City, OK 73119. Le site comprend environ 1 804 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,53 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 116 816 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Yukon Commerce de détail à vendre - Canadian County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement HTeaO situé à Yukon, Oklahoma, sous bail absolu NNN. Le locataire, HTeaO, dispose de 17 années restantes sur le bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Mustang Commerce de détail à vendre - Canadian County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement HTeaO, loué en bail absolu NNN, situé à Mustang, Oklahoma. Le locataire, HTeaO, dispose de 17 années restantes sur le bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - CBD

Investissement NNN Stabilisé à Usage Mixte | Midtown Oklahoma City Le 916 NW 6th Street est un immeuble à usage mixte de ±14 336 pieds carrés sur deux étages, entièrement rénové en 2016 (construction originale en 1961) et 100 % loué sur une base NNN absolue à une sélection de locataires établis de Midtown : Sunnyside Diner, Rev Mex (tous deux de Shared Plate Hospitality) et WorkFlow, un bureau boutique. Cet actif génère des flux de trésorerie passifs et stabilisés dès le premier jour, avec une exposition minimale aux dépenses en capital à court terme. Points forts de l'investissement : • 100 % loué sur des baux NNN absolus — aucune exposition aux frais d'exploitation pour le propriétaire • Rénovation complète en 2016 — systèmes majeurs du bâtiment, enveloppe et intérieurs mis aux normes actuelles • Emplacement irremplaçable à Midtown, adjacent à l'hôpital SSM Health St. Anthony • Mix de locataires soigneusement sélectionné et complémentaire, favorisant le trafic croisé tout au long de la journée • Augmentations annuelles contractuelles des loyers avec potentiel de hausse lors des renouvellements naturels • 90 espaces de stationnement sur place Emplacement : Midtown OKC est l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques des Plaines du Sud, ancré par l'hôpital St. Anthony et caractérisé par une forte densité de population en journée, une accessibilité à pied au centre-ville et au Oklahoma Health Center, ainsi qu'une croissance continue dans les secteurs résidentiels multifamiliaux, les bureaux en réutilisation adaptative et les commerces indépendants. Le corridor NW 6th Street est devenu une destination reconnue pour les locataires du secteur de l'hospitalité et du style de vie. Offert à 3 675 000 $ | Taux de capitalisation de 7 % | Revenu net d'exploitation (NOI) de 257 451 $ Rouleau de loyers complet, résumés de baux et données financières disponibles sous accord de confidentialité (CA). Contactez David Kolb, Common Good Development, LLC, pour obtenir le dossier complet de l'offre.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-21

Broken Arrow Commerce de détail à vendre - Southeast

• Bail commercial récemment signé pour une durée de 20 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi qu’au début de chaque période de renouvellement, augmentant progressivement le revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation • Tinker Federal Credit Union est la plus grande coopérative de crédit en Oklahoma, desservant plus de 470 000 membres avec environ 6,1 milliards de dollars d’actifs, ce qui démontre une solide stabilité financière • Le site dispose de plusieurs guichets au volant, offrant commodité et service efficace aux clients

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-13

Choctaw Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Le prototype moderne de Starbucks comprend une voie dédiée au service au volant, une aire de patio, 22 places de stationnement en surface avec marquage, une enceinte pour les déchets sur place, ainsi qu'une signalisation monumentale et sur pylône le long de la rue NE 23rd. Ce site bien situé et très visible bénéficie d'un accès partagé et de droits de stationnement communs au sein de The Markets at Choctaw, un centre commercial régional ancré par Walmart, situé à l'intersection avec feux de circulation de NE 23rd Street et Market Boulevard. Situé à l'est du centre-ville d'Oklahoma City, dans le sous-marché en pleine croissance de Choctaw, le site attire les communautés résidentielles de Choctaw, Harrah et du comté d'Oklahoma oriental, ainsi que les navetteurs empruntant l'autoroute 62. Les détaillants environnants incluent Walmart Supercenter, des marques nationales de restauration rapide et de QSR, des épiceries, des stations-service et des commerces de besoins quotidiens, créant une forte attraction régionale. Starbucks bénéficie à la fois du trafic de destination vers le centre et des trajets en voiture le long de la rue NE 23rd.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

Bail ABSOLU NET avec 5 ans restants sur le bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % chaque mois de novembre. Just Kids Pediatrics est un groupe local solide avec 12 emplacements à travers l'État de l'Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Jenks Commerce de détail à vendre - South

Bail de 15 ans en absolu NNN pour Dutch Bros Coffee situé dans la région métropolitaine de Tulsa. La propriété bénéficie d'une construction de haute qualité datant de 2021, avec un double service au volant et un emplacement pratique le long du corridor de Elm Street, juste à côté de la Creek Turnpike. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier immobilier agréé en Oklahoma #183645

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18