66 NNN Properties à vendre à Oklahoma, USA

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir le nouveau développement Chipotle Mexican Grill bien situé dans un corridor commercial à haute visibilité au 11051 E 41st St, Tulsa, OK 74146 (« Propriété visée »). La propriété en cause est un développement construit sur mesure pour Chipotle en 2025 Grillade mexicaine. Chipotle occupe environ 2 243 pieds carrés bâtiment situé sur un terrain de 0,71 acre et protégé par une nouvelle période de 15 ans Bail NNN absolu. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 années, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité, flux de revenus à long terme. Chipotle est idéalement situé le long de la 41e rue Est, bénéficiant d'une forte capacité la visibilité et la circulation dans un corridor commercial en plein essor. Cet emplacement offre un comptage quotidien de plus de 25 000 véhicules par jour et est encerclé par de nombreux détaillants nationaux et régionaux, multifamilles et bureaux les développements et les entreprises du secteur de l'hôtellerie. Les locataires voisins comprennent : Rasor's Grocery, QuikTrip, Taco Bell, Panda Express, McDonald's, Chase Bank, Jack in the Box, Arby's, Sonic, offrant une solide base de consommateurs et un attrait supplémentaire dans la région. Parallèlement à cela, de l'autre côté de la rue se trouve projet de réutilisation adaptative à grande échelle, convertissant un bâtiment en une unité de plus de 150 unités appartement multifamilial. Tulsa, en Oklahoma, est la deuxième plus grande ville de l'Oklahoma et est connue pour sa diversité l'économie et une culture dynamique. Situé au cœur du comté de Tulsa la ville bénéficie d'un emplacement central avec d'excellents moyens de transport l'infrastructure, soutenant une forte croissance commerciale et résidentielle. Le l'emplacement de la propriété dans un carrefour de commerce de détail dynamique assure une demande soutenue et la viabilité à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

Ardmore Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

Type de propriété : Bâtiment autonome multi-locataires à usage commercial/mixte (actuellement configuré pour deux entreprises distinctes exploitées par leurs propriétaires) en excellent état. Superficie du bâtiment : 5 852 pi² sur un site de premier plan dans le corridor commercial établi du sud-est de Tulsa (emplacement très visible le long de E 31st). État et améliorations : Bien entretenu avec un nouveau système de CVC pour une efficacité énergétique et le confort des locataires; le toit est plus ancien mais en bon état fonctionnel, sans problèmes immédiats signalés. Utilisation/occupation actuelle : Entièrement occupé par le propriétaire et maintenu à des normes élevées, reflétant la fierté de la propriété. Structure de bail : Le vendeur exécutera un nouveau bail NNN de 3 ans à partir de 12,00 $ par pied carré (loyer de base de la première année = 70 224 $), avec des augmentations annuelles de 3 %. Le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, frais communs (CAM) et entretien – offrant un flux de trésorerie immédiat, prévisible et nécessitant peu de gestion. Prix et rendement : Offert à 900 000 $, offrant un taux de capitalisation stabilisé d’environ 7,8 % sur le NOI du bail retour. Cela est attractif dans le marché actuel de Tulsa où les actifs commerciaux multi-locataires stabilisés se négocient souvent dans une fourchette de 6,5 à 7,5 %. Atouts de l’investissement : Opportunité rare de stabilisation immédiate via un bail retour du vendeur (aucun risque de vacance pendant la période initiale de 3 ans), rendements solides en cash-on-cash et protection contre les risques dans un sous-marché éprouvé avec une offre limitée de nouveaux espaces commerciaux et des moteurs de demande constants. Potentiel futur : Le zonage flexible à usage mixte permet une re-location, une occupation par le propriétaire ou une réutilisation adaptative après la période de bail dans une zone bénéficiant des fondamentaux positifs du commerce de détail à Tulsa (tendances de faible vacance et activité résiliente des consommateurs). Il s’agit d’un investissement clé en main en bail net idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés ou les fonds de bail net cherchant une exposition à haut rendement et faible effort dans le commerce de détail à locataire unique dans un marché en croissance en Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-01

Piedmont Commerce de détail à vendre - Canadian County

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : 177814 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-07-16

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Northwest

Caliber Collision, situé au 12501 N Pennsylvania Ave à Oklahoma City, OK 73120, est un centre de réparation de carrosserie très bien noté, réputé pour offrir des services de haute qualité aux conducteurs après des accidents, des bosses ou des dommages sur leurs véhicules. Implanté dans un quartier animé du nord d'Oklahoma City, avec un accès facile depuis les grandes routes, cet établissement sert aussi bien les résidents locaux que les navetteurs, en proposant des services experts de réparation de collision, de peinture et de restauration visant à remettre les véhicules dans leur état d'origine, voire mieux. Les clients soulignent fréquemment le professionnalisme et les compétences des techniciens, ainsi que l'accent mis sur le service à la clientèle, notamment une communication claire et une coordination efficace avec les compagnies d'assurance tout au long du processus de réparation. En combinant un accès pratique dans la région d'Oklahoma City avec un savoir-faire reconnu et une réputation de résultats fiables, ce centre Caliber Collision se positionne comme un choix incontournable pour les conducteurs à la recherche de soins complets pour leur carrosserie automobile.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Plaza Latina est un centre commercial de ±40 000 pieds carrés situé sur un terrain de 3,1 acres le long de la rue NE 23rd à Oklahoma City, offrant une excellente visibilité dans un corridor à fort trafic. La propriété est entièrement louée, générant environ 25 500 $ de loyer de base mensuel, avec comme locataires principaux un atelier de pneus de 23 000 pieds carrés et une station-service qui contribuent ensemble à la majorité des revenus. La composition des locataires comprend des utilisateurs axés sur les services et des commerces de proximité, offrant un flux de trésorerie stable grâce à une diversité de locataires. L'actif présente une durée moyenne pondérée des baux d'environ 3,2 ans, avec plusieurs baux à court terme qui offrent des opportunités de renouvellement et de hausse des loyers à court terme. Avec des rénovations récentes et plusieurs échéances de baux à venir, la propriété offre un équilibre entre revenus actuels et potentiel de valorisation grâce à la location et à la croissance des loyers.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Tulsa Commerce de détail à vendre - Mid-Town

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Le locataire dispose actuellement de plus de 8 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Chickasha Commerce de détail à vendre - Grady County

Chick-fil-A en pleine propriété (fee simple), nouvellement construit (2023), avec service au volant double (double drive-thru) et sécurisé par un bail net absolu corporatif de 15 ans, prévoyant des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée initiale et des options. Stratégiquement situé le long de W Grand Avenue et de l’US-277, avec un débit de circulation combiné d’environ 31 000 véhicules par jour, et à moins d’un demi-mille de l’I-44 offrant un accès direct à la région métropolitaine d’Oklahoma City (population de plus de 1,4 million d’habitants), le site bénéficie d’une excellente connectivité régionale et d’une forte synergie commerciale. L’immeuble est entouré d’une forte concentration de détaillants nationaux, de pôles civiques et éducatifs majeurs, ainsi que du Chickasha Sports Complex, tandis que la croissance démographique et le développement continu soutiennent la demande à long terme. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier immobilier agréé en Oklahoma no 183645

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-14

Oklahoma City Industriel à vendre - Edmond

Farmer Brothers Coffee et Heritage Pool Supply sont tous deux des leaders bien établis dans leurs industries respectives. Farmer Brothers Coffee utilise la propriété comme entrepôt et centre de distribution pour soutenir son réseau national de livraison directe en magasin, tandis que Heritage Pool Supply utilise la propriété à la fois comme salle d'exposition et centre de distribution local. La propriété a été rénovée, avec des travaux débutant en 2024 et achevés en avril 2026. Les deux locataires ont des baux NNN avec des augmentations annuelles.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-09

Shawnee Industriel à vendre

Creek CRE est fier de présenter un actif industriel récemment livré de 50 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 8,15 acres à Shawnee, Oklahoma. Achevé en 2024, l'installation offre une construction moderne, une disposition efficace à portée libre, une couverture complète par gicleurs, un éclairage LED avec détecteurs de mouvement et une alimentation électrique triphasée, répondant aux exigences opérationnelles des utilisateurs industriels contemporains. La propriété est grevée d'un bail NNN corporatif avec une durée initiale de trois ans, des augmentations annuelles de loyer de 5 % et des obligations minimales pour le propriétaire limitées au toit et à la structure. L'offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,00 % et à 109 $ par pied carré, représentant une réduction significative par rapport au coût de remplacement actuel et offrant une forte valeur intrinsèque à la base. Les investisseurs bénéficient de flux de trésorerie prévisibles soutenus par un opérateur mondial établi avec une présence de longue date sur le marché. Cet actif offre une combinaison de stabilité de crédit, de construction moderne et de prix en dessous du coût, répondant aux critères d'achat institutionnels dans le secteur industriel léger.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

Yukon Bureau à vendre - Canadian County

Excellente propriété avec un locataire de qualité investissement solide. Un renouvellement de bail a récemment été signé, accompagné d'une prolongation supplémentaire sur le bail existant, démontrant l'engagement du locataire envers l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-05

Lawton Commerce de détail à vendre

• Le locataire, 7-Eleven (opérant sous le nom de Stripes), dispose de plus de 4 ans restants sur son bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % au début de chaque période d'option. • Le bail est signé par la société 7-Eleven, Inc, ce qui renforce la qualité du crédit et la stabilité à long terme de la location.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-04

Tulsa Commerce de détail à vendre - West

Opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

Surmount a le plaisir de présenter l'annonce exclusive d'un Wendy's situé au 705, boulevard MacArthur, Oklahoma City, OK 73128. Le site comprend environ 3 218 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,00 acre. Cette Wendy's est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 21 décembre 2019. Le loyer annuel actuel est de 136 203$ et il est prévu des augmentations de moindre variation de l'IPC ou de 1,25 % par année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-19

Guymon Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 414 Northwest 21st Street, Guymon, OK 73942. Le site comprend environ 1 994 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,361 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commence à la clôture de l'entente. Le loyer annuel actuel est de 122 669 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-03

Yukon Commerce de détail à vendre - Canadian County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 300 S Mustang Rd, Yukon, OK 73099. Le site comprend environ 3 783 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er octobre 2014. Le loyer annuel actuel est de 99 956 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-30

Ardmore Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'Opinion de Valeur du Courtier pour un KFC situé au 2615 W Broadway St, Ardmore, OK 73401. Le site comprend environ 3 070 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Ce KFC est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 120 940 $ et inclura des augmentations programmées de 1,25 % à partir de la 6e année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

Tulsa Commerce de détail à vendre - South

Le site représente une opportunité d'investissement de premier plan situé sur South Memorial Drive, l'artère principale de la zone commerciale de Tulsa, OK. Le restaurant Tacos 4 Life est entouré de nouveaux développements et de grandes enseignes de restaurants et de détaillants, notamment Walmart SuperCenter, Costco, Sprouts, Reasons, Life Time Fitness, Lowe’s, Panera, Dutch Bros Coffee, Starbucks, Chick-Fil-A, Tropical Smoothie, et bien d'autres. Tacos 4 Life dispose de 7 années restantes sur le terme initial de son bail NNN. Le bail prévoit des augmentations de 10 % pour les années 6 à 10 du terme initial, ainsi que des augmentations de 10 % à chaque option de renouvellement. Ce bail est garanti par la société Tacos 4 Life pour une période de 5 ans après la clôture, ainsi que personnellement par le franchisé local.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

Checotah Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Big Brand Tire & Service situé au 1004 West Gentry Avenue, Checotah, OK 74426. Le site comprend environ 7 560 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Big Brand Tire & Service est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 19 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 108 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la sixième année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Applebee’s situé au 11104 E 41st St, Tulsa, OK 74146. Le site comprend environ 5 015 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,33 acre. Cet Applebee’s est assujetti à un bail net net net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 1er mai 2025. Le loyer annuel actuel est de 109 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14

Tulsa Industriel à vendre - North Central

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement industriel à locataire unique, loué à PCC Aerostructures, une filiale de Precision Castparts Corp. (une entreprise de Berkshire Hathaway). Le locataire occupe la propriété depuis 2005, avec un bail en vigueur jusqu'en juillet 2028. L'installation de ±82 332 pieds carrés est située sur un terrain de ±5,40 acres, comprenant 9 portes de plain-pied et une infrastructure utilitaire robuste. La propriété offre une stabilité de revenus à long terme, un locataire de haute qualité financière et un emplacement stratégique dans l'un des principaux corridors industriels de Tulsa.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-07

Tulsa Commerce de détail à vendre - Southwest

• Le bail est personnellement garanti par un franchisé Smalls Sliders • Il reste 15 ans au bail, avec 4 périodes d’option de 5 ans pour le prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23

Tulsa Industriel à vendre - North Central

L'offre comprend un entrepôt industriel en maçonnerie de 72 428 pieds carrés occupé par un seul locataire, rénové en 2017. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 6 miles de l'aéroport international de Tulsa, à 5 miles du centre-ville de Tulsa et à moins d'un mile des terrains de la foire de l'État de Tulsa. Le locataire actuel est l'un des plus grands détaillants de meubles de l'État de l'Oklahoma, une entreprise familiale depuis près de 50 ans. Cette propriété est essentielle et sert de centre de distribution pour ses nombreux points de vente, allant d'Oklahoma City et Enid jusqu'à Tulsa. Le locataire est engagé dans un bail NNN de 10 ans, avec 7 ans et demi restants, et des augmentations annuelles de 2 % d'une année à l'autre tout au long du bail. Cet investissement représente une excellente opportunité pour un placement sécurisé avec un potentiel de valorisation future dans un marché en pleine croissance rapide.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-16

Edmond Commerce de détail à vendre - North

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le restaurant Cracker Barrel Old Country Store de 9 646 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,86 acres à Edmond, en Oklahoma — faisant partie de la région métropolitaine d’Oklahoma City (population de la RMR : plus de 1,47 M). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée résiduelle d’environ 14,3 ans, avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % pour le reste de la durée initiale ainsi que pour chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six périodes de renouvellement à loyer fixe, suivies de quatre périodes de renouvellement à la JVM).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16