66 NNN Properties à vendre à Oklahoma, USA

Broken Arrow Commerce de détail à vendre - Southeast

Bâtiment commercial autonome de 12 934 pieds carrés occupé par Walgreens, avec service au volant, situé sur un terrain de coin stratégique de 1,13 acre à Broken Arrow. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant, d'un accès optimal dans un corridor à fort trafic, ainsi que d'un emplacement dans un secteur commercial bien établi. Le bail actuel se termine le 31 octobre 2028 et inclut quatre options de renouvellement de cinq ans chacune. Le loyer inférieur au marché offre un potentiel de hausse significative du revenu net d'exploitation (NOI) à l'avenir si Walgreens décide de quitter les lieux. Le propriétaire actuel a remplacé le toit en 2015 et prévoit investir (ou accorder un crédit) jusqu'à 50 000 $ pour des améliorations au stationnement lors de la clôture réussie de la transaction.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-12

Tulsa Commerce de détail à vendre - Southwest

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en double net (NN), situé à Tulsa, Oklahoma, et occupé par REI. Le locataire, REI, dispose de plus de 9 ans de bail restant, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Lawton Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement NNN absolue - Aucune responsabilité pour le propriétaire avec un locataire solide et à long terme. Le bail offre plus de neuf ans de durée restante, garantissant stabilité et tranquillité d'esprit pour les investisseurs. Emplacement de choix - Site d'angle très visible avec un excellent flux de circulation, une visibilité optimale et un accès facile. Idéalement situé à proximité d'une artère principale avec une connexion pratique à l'autoroute U.S. 62. Situé à côté d'un Walmart de haut rang, reconnu à l'échelle nationale et dans l'État de l'Oklahoma. Marché et démographie solides - Situé à Lawton, Oklahoma—la 6e plus grande ville de l'État et la plus grande de l'Ouest de l'Oklahoma. La ville bénéficie d'une base de population stable, d'un coût de la vie abordable et d'un emplacement stratégique à seulement 85 miles au sud-ouest d'Oklahoma City et à 30 miles au nord de la frontière texane. Économie locale robuste - L'économie de Lawton repose sur le secteur militaire, la fabrication et un secteur des services en pleine expansion. Fort Sill, une importante installation de l'armée américaine, est le plus grand employeur de la région avec plus de 5 000 employés à temps plein, contribuant de manière significative à l'économie régionale. De plus, Lawton est le principal centre de commerce de détail entre Oklahoma City et Dallas. Leader de l'industrie – AMC Theatres - Une opportunité d'investir dans la plus grande entreprise d'exposition cinématographique aux États-Unis. Ce complexe AMC de premier plan dispose de 13 écrans, y compris un rare théâtre IMAX, et constitue le seul cinéma multi-écrans dans une zone commerciale de plus de 90 000 résidents dans le sud-ouest de l'Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-09-04

Duncan Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier à locataire unique, Chisholm Corner, situé à Duncan, Oklahoma. Le locataire a récemment signé un bail de 13 ans jusqu’en décembre 2037, démontrant son engagement envers le site. Le bail est un triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. Des augmentations de loyer de 10 % sont prévues tout au long de la durée initiale, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. La prochaine augmentation est prévue pour janvier 2028. Le bail bénéficie d’une garantie corporative de 7E CO Holdings, une filiale de Monfort Companies qui exploite 78 magasins de proximité. En tant qu’actif de station-service, la propriété est admissible à une dépréciation bonifiée à 100 %. Le bâtiment de 2 337 pieds carrés est situé le long de l’autoroute US 81, qui voit passer plus de 18 500 véhicules par jour et constitue un corridor principal à travers Duncan. La propriété fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et bénéficie de la proximité immédiate de l’autoroute d’État 7 (10 000 véhicules par jour). Elle se trouve à une distance raisonnable de plusieurs générateurs de trafic locaux, notamment NAPA Auto Parts, Duncan High School (1 000 étudiants), l’hôpital DRH Health (110 lits), le parc des expositions du comté de Stephens, l’aéroport municipal de Duncan, un centre de distribution Family Dollar et le centre de fabrication Halliburton. Plus de 33 000 personnes vivent à moins de dix miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 84 000 $. Chisholm Corner est une chaîne régionale de magasins de proximité qui a débuté en 2000 avec son premier emplacement le long de l’historique Chisholm Trail à Duncan, Oklahoma. L’entreprise a grandi pour exploiter 19 magasins à travers le sud-ouest de l’Oklahoma et le nord du Texas, offrant des carburants de haute qualité, une variété de collations, des options de déli, des bars à fontaine complets et des services au volant dans la plupart des emplacements. Engagée à fournir des installations propres et accueillantes ainsi qu’un service client amical, Chisholm Corner met l’accent sur la commodité et l’engagement communautaire. En décembre 2022, la chaîne a été acquise par 7E CO Holdings LLC, une division de Monfort Companies, élargissant leur portefeuille à 78 magasins tout en conservant la marque Chisholm Corner.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-03

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Northwest

Possibilité d'acquérir une propriété située au 10805 N May Avenue, The Village, Oklahoma. Excellente visibilité avec un accès facile à May Avenue et Hefner. Propriété magnifique et soigneusement entretenue, construite en 2020, avec un stationnement abondant. NOUVEAU bail NNN de 15 ans avec HTeaO. Du 1er août 2024 au 31 juillet 2039, avec 5 options de prolongation de cinq ans. Revenu net d'exploitation (NOI) de la 2e année : 128 775,00 $. Fondée en 2009, HTeaO, basée au Texas, est le plus grand franchiseur de thé glacé aux États-Unis. Les magasins offrent des options de boissons en magasin et au service au volant, incluant plus de 26 saveurs de thé glacé sucré et non sucré, ainsi qu'un menu de café et de l'eau filtrée. La société a lancé son premier emplacement franchisé en 2018 à Midland, TX. À ce jour, HTeaO a ouvert 140 emplacements, avec 50 autres en construction, et a attribué 426 licences de franchise. HTeaO est présent en Floride, au Kansas, au Nouveau-Mexique, en Oklahoma et au Texas. En janvier 2023, l'entreprise a annoncé que Crux Capital et Trive Capital, deux firmes de capital-investissement basées à Dallas, ont acquis une participation minoritaire dans HTeaO. Ce partenariat positionne HTeaO pour accélérer son expansion géographique, attirer des talents clés et utiliser des technologies innovantes afin d'améliorer la qualité du service tout en enrichissant l'expérience client.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-03

Claremore Commerce de détail à vendre - Rogers County

100 % des unités louées à des locataires solides sous des baux NNN. Gateway Plaza – Nouveau centre commercial de premier choix à Claremore, OK - 2251 OK-88, Claremore, OK 74017 - 12 000 pi² | Terrain de 1,5 acre | Construit en 2025 - 51 places de stationnement Piper Management est fier de présenter Gateway Plaza, le tout nouveau centre commercial de Claremore, désormais disponible à l'achat. Stratégiquement situé à un coin stratégique sur l'autoroute très fréquentée Hwy 88 (plus de 7 200 véhicules/jour), ce centre de 12 000 pi² est implanté sur un terrain d'un acre dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'Oklahoma. Construit en 2025 avec une structure en acier Red Iron et des vitrines modernes, Gateway Plaza offre un flux de revenus stable avec 100 % des unités louées à des locataires solides sous des baux NNN. Deux unités vacantes de 1 500 pi² sont prêtes à être aménagées sur mesure, offrant un potentiel supplémentaire pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Une parcelle adjacente au nord offre un potentiel d'expansion future. Points forts : - Entièrement stabilisé avec des baux NNN – responsabilité minimale pour le propriétaire - Revenu net d'exploitation (NOI) entièrement loué : 190 000 $ (proforma NOI sur 1 an : 211 197 $) - Construction récente (2025) – faible entretien et attrait élevé pour les locataires - Zone commerciale densément peuplée et aisée avec des revenus des ménages en croissance - À quelques minutes de l'Université Rogers State et des principales attractions, avec plus de 3 358 étudiants - Excellente visibilité et opportunités de signalisation dans un corridor commercial actif - Potentiel de développement supplémentaire avec un terrain disponible au nord C'est une occasion rare d'acquérir un actif commercial tout neuf avec des fondamentaux solides, un potentiel significatif et un emplacement dont la valeur ne fera qu'augmenter à mesure que Claremore continue de se développer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez : Levi Green Courtier | Piper Management 918-519-3949 | levi@piperok.com www.piperok.com Licence #208050

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-26

Sapulpa Commerce de détail à vendre - Creek County

Church's Chicken est un restaurant de restauration rapide de 2 234 pieds carrés situé près d'autres restaurants/détaillants nationaux : Arby's, McDonald's, Taco Bell, KFC, Long John Silver's et Sonic Drive-In. Ils se trouvent également en face de l'école secondaire publique Sapulpa et du premier cycle secondaire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-08

Mustang Commerce de détail à vendre - Canadian County

Le propriétaire actuel a acheté Silver City Shopping Center il y a un peu plus de cinq ans en dépit de son entretien alors différé, de ses unités en panne à long terme et, en général, d'une mauvaise gestion. Les conséquences des problèmes cumulatifs de l'époque ont entraîné des loyers inférieurs au marché et les répercussions d'une mauvaise gestion. Reconnaissant son potentiel, l'achat a été effectué et nous avons décidé de mettre en œuvre une stratégie de revitalisation complète qui nous a permis de faire tourner le Centre au-delà de nos attentes. Aujourd'hui, nous sommes fiers de dévoiler la transformation mise en évidence par notre taux d'occupation à 100 % et un registre des loyers bien équilibré rempli d'une combinaison de marques nationales mélangées à des entreprises locales, ce qui apporte un véritable sens de la communauté au Centre. Notre équipe a traversé cette transformation à travers les vents contraires du covid, de la hausse de l'inflation et de la hausse des taux d'intérêt, en se concentrant sur la rétention des locataires comme notre girouette, en utilisant une combinaison de taux du marché avec des conditions équitables pour fidéliser les locataires existants, tout en pourvoyant des postes vacants à des taux plus élevés du marché. Un exemple de l'engagement du propriétaire, peu de temps après l'achat, a été le recouvrement de la moitié asphaltée du stationnement et des réparations massives en béton pour remettre le stationnement avant à l'état « comme neuf », ce qui a immédiatement attiré l'appréciation de nos locataires et de la communauté étant donné que nous disposons d'environ 400 places de stationnement, éliminent les pressions habituelles liées au stationnement restreint dans des centres similaires. Tous les postes vacants ont ensuite été réhabités et loués pour terminer le processus de mise à jour et de modernisation des revêtements de sol, de CVC et des éléments décoratifs modernes. Comme nous l'avons mentionné, le Centre comprend 89 530 pieds carrés de commerces de détail à l'angle nord-ouest de la route SH 152 et Mustang, un endroit que nous appelons fièrement le « centre mort de Mustang ». Tractor Supply, Lesley's Pool et Marco's Pizza sont quelques-uns de nos clients nationaux, auxquels s'ajoutent un grand éventail d'entreprises locales, créant ainsi une occasion d'investissement durable et à long terme pour le prochain propriétaire. Nous pensons que ce n'est que le début d'un grand avenir pour ce Centre en plein effERVESSES. La région de Mustang, un sous-marché situé à l'ouest d'Oklahoma City, connaît une expansion rapide sans aucun signe de ralentissement. InterWest, le premier courtier il y a cinq ans, continue de gérer et de louer le Centre dans le cadre de cette transformation. Nous sommes convaincus qu'il ne s'agit que du début du potentiel de ce centre alors que Mustang continue de croître au fil des ans. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous donner un aperçu plus approfondi de cette occasion d'investissement remarquable. Consultez notre profil de locataire dans la brochure. Aller sur ce lien : https://acrobat.adobe.com/id/urn:aaid:sc:VA6C2:e41347b4-cdcd-4c07-b923-927386cfb6b0 Appeler : George Huffman au 405-409-4400 | george@iwpok.com Assisté par : Heather Wolf @ 405-837-0528 | heather@iwpok.com

Date de mise en marché :

2024-12-13

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - North

Explorez une occasion d'investissement exceptionnelle au 708 W Britton, situé dans le quartier florissant de Britton à Oklahoma City. Au prix de 495 000$ avec un taux de plafonnement convaincant de 7,27 %, cette propriété offre un investissement locatif NNN attrayant avec une date d'expiration actuelle du bail en avril 2027. Situé dans un endroit en plein essor, cet espace commercial de premier plan est sur le point de connaître du succès dans un secteur en évolution rapide. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir un investissement judicieux dans l'un des quartiers les plus prometteurs d'OKC.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-10

Muskogee Commerce de détail à vendre - Muskogee County

NNN Pro Group est heureux de présenter l'inscription exclusive d'un America's Cart Mart situé au 1501 rue Shawnee Ouest à Muskogee, en Oklahoma. Le site comprend environ 5 378 pieds carrés de superficie louable sur une parcelle de terrain estimée à 1,86 acre. Cet America's Cart Mart est assujetti à un bail absolu triple-net (NNN) de 8 ans, qui a commencé le 1er janvier 2020. Le loyer annuel actuel est de 123 905$ et devrait augmenter de 8 % pour la première option de renouvellement et de 5 % pour la deuxième option de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2023-09-22

Norman Bureau à vendre

Jennifer Stein Real Estate, Inc. représente exclusivement les propriétaires de l’établissement Wise Eye Associates (« Wise Eye » ou la « propriété ») dans la vente de leur clinique ophtalmologique. Cet actif stratégique couvre une superficie de 7 416 pieds carrés, idéalement situé dans le marché régional de Norman, un sous-marché bien établi, ancré par l’Université de l’Oklahoma et soutenu par la région métropolitaine plus large d’Oklahoma City. Wise Eye Associates a été fondé en 1976 par le Dr Don Brashear, avec le Dr Jackson Woodward qui a rejoint l’équipe peu après, établissant une présence durable dans la communauté de Norman, Oklahoma. Depuis près de cinq décennies, la clinique est reconnue pour offrir des soins oculaires de haute qualité et des procédures ophtalmologiques avancées, avec une approche centrée sur le patient. Aujourd’hui, sous la direction du Dr Kim Wise, Wise Eye Associates perpétue sa tradition de soins personnalisés et d’excellence clinique. En 2025, Wise Eye Associates s’est associé à Ascend Vision Partners (« AVP »), rejoignant une plateforme ophtalmologique en pleine croissance composée de 17 cliniques et 38 emplacements en Floride, au Texas et en Oklahoma. Soutenu par la société de capital-investissement Chicago Pacific Founders, AVP offre à ses cliniques partenaires un capital stratégique, un soutien opérationnel et des ressources pour une expansion continue, tout en préservant le leadership clinique local, l’autonomie des médecins et les soins centrés sur le patient qui définissent l’héritage de chaque clinique dans leurs communautés respectives. L’actif est principalement occupé par la clinique ophtalmologique Wise Eye, qui constitue le principal moteur d’occupation et de revenus de la propriété. L’autre espace est occupé par un cabinet d’avocats privé, contribuant à un modeste 3 % du revenu net d’exploitation (NOI) total, grâce à un bail récemment signé d’une durée de trois ans. Lors de la clôture de la transaction, l’acheteur sélectionné assumera les baux existants avec Southeastern Eyecare Management, LLC et Matthew Tate Wise. Les deux baux sont structurés en triple net et incluent des augmentations annuelles de loyer de 3 %, le transfert complet des dépenses ainsi que des rapports financiers. Ensemble, la propriété génère un NOI total de 151 610 $, ce qui représente un taux de location moyen de seulement 20,29 $ par pied carré et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 11,3 ans.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-21

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasions d'investissement absolues NNN à locataire unique | 7 États

Date de mise en marché :

2024-07-08

Wagoner Commerce de détail à vendre - Wagoner County

ENGAGEMENT À LONG TERME : La propriété est un rare magasin de proximité en pleine propriété, soumis à un bail avec 17 ans restants dans la durée initiale et six (6) options de renouvellement de cinq ans chacune. GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE : Le bail est garanti par GPM Investments, un opérateur de magasins de proximité de premier plan avec environ 1 400+ emplacements exploités directement et un réseau élargi dépassant 3 000 sites à l'échelle nationale. AUGMENTATIONS DE LOYER : Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 %, offrant une solide protection contre l'inflation. AMORTISSEMENT BONIFIÉ : L'actif est admissible à un amortissement bonifié de 100 %, permettant une dépréciation accélérée et une amélioration des flux de trésorerie dans les premières années. AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE : Le locataire opère sous une structure de bail NNN absolu, garantissant une véritable propriété passive pour les investisseurs. Toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien et les réparations, sont entièrement couvertes par le locataire, assurant un revenu stable tout au long de la durée du bail. PROXIMITÉ DE DÉTAILLANTS NATIONAUX : La propriété est idéalement située à proximité de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Taco Bell, Tractor Supply, Walgreens et Arby’s.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-22

Oklahoma City Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Bail Net Absolu | Ancien Hooters Disponible à Louer | Revenus Supplémentaires Grâce à un Panneau Publicitaire

Date de mise en marché :

2026-03-13

Grandfield Commerce de détail à vendre

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • PLUS DE 7 ANS RESTANTS SUR UN BAIL NN DE 10 ANS • PRIX INFÉRIEUR AUX COÛTS DU BUDGET DE DÉVELOPPEMENT • CONSTRUCTION RÉCENTE DE 2022 • SOLIDE TAUX DE RENDEMENT DE 11 % • FAMILY DOLLAR RÉCEMMENT ACQUIS POUR 1 MILLIARD DE DOLLARS • PLUS DE 7 000 EMPLACEMENTS FAMILY DOLLAR • ENTREPRISE DE MARQUE NATIONALE • VENTES NETTES DE 13,25 MILLIARDS DE DOLLARS EN 2024

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-17

Ravia Commerce de détail à vendre

Bail à long terme de 15 ans avec triple net absolu (NNN). Bail triple net absolu (NNN) de 15 ans nouvellement exécuté ; investissement passif Offrir une garantie à long terme des flux de trésorerie. Augmentation du loyer de 10 % pour chaque période d'option. Options de renouvellement des locataires : Quatre (4) périodes de cinq (5) ans, chacune portant la durée potentielle restante du bail à 35 ans. Emplacement de l'entreprise | Garantie corporative.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-11-03

Lane Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-01-03

Portefeuille de propriétés à vendre - North

Contactez : spencer@ascensionadvisory.com pour plus d'informations. Vente-bail industriel à long terme en Louisiane et en Oklahoma Le portefeuille comprend deux sites stratégiquement situés à Shreveport, en Louisiane, et à Colcord, en Oklahoma, qui soutiennent collectivement la plateforme de distribution intégrée de Tri-State. Les propriétés fonctionnent comme un réseau coordonné de sièges sociaux, de distribution principale et d'opérations de traitement régional, permettant des délais de réponse rapides ainsi que des livraisons le jour même ou le lendemain aux clients clés. Le modèle de service de l'entreprise repose fortement sur la proximité des clients et les capacités logistiques intégrées, ce qui rend ces emplacements opérationnellement critiques et difficiles à reproduire sans interruption. Les sites sont bien entretenus et ont bénéficié de plus de 450 000 $ en améliorations des bâtiments et en équipements liés aux bâtiments sur l'ensemble de nos propriétés.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-01