8 NNN Properties à vendre près de Adams Run, SC, USA

Dutch Bros | Drive-Thru Equipped | Abs NNN - 5187 Ashley Phosphate Rd

North Charleston, SC 29418

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 326 188 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

SRS Real Estate Partners est ravi de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un tout nouveau bien immobilier abritant un Dutch Bros Coffee à Charleston, SC. Le locataire, Boersma Bros. LLC, géré par Dutch Mafia LLC sous Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS), a récemment signé un bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Dutch Bros, l'une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 1 000 emplacements et un chiffre d'affaires de 1,28 milliard de dollars en 2024, offre une stabilité locative. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. Construit en 2025 avec des finitions de haute qualité, le bien nécessite une supervision minimale de la part du propriétaire grâce à une structure NNN absolue, offrant un investissement véritablement passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

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304 King St

Charleston, SC 29401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 294 007 $ CAD
• 6 163 pi²

Charleston Commerce de détail à vendre - Downtown Charleston

Charleston Commercial, au nom du propriétaire, est ravi de proposer en exclusivité le 304 King Street à des acheteurs qualifiés. Cette offre concerne un bien immobilier à bail net pour un locataire unique, situé au cœur du corridor commercial de Charleston, directement en face du magasin Apple. La propriété de 6 163 pieds carrés est entièrement louée à BarTaco dans le cadre d’un bail à long terme qui inclut des augmentations annuelles et un pourcentage des ventes. L’espace a été rénové jusqu’à la structure en 2023/2024, avec une contribution de 3 000 000 $ de la part du locataire pour les travaux d’aménagement. Ce bâtiment historique présente une façade en marbre avec une vitrine en verre voûtée, des briques rejointoyées, des plafonds de plus de 20 pieds, des poutres apparentes, de nouveaux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie (MEP), ainsi que des finitions et des équipements de luxe reflétant l’ambiance côtière haut de gamme de BarTaco. La propriété est située à proximité de grands détaillants nationaux tels qu’Apple, Lululemon, H&M, Vuori, Gucci, Skims et Veronica Beard, entre autres. Le site est également voisin de trois hôtels de luxe, notamment le Pinch Hotel, l’Hôtel Richemont et le Limelight Hotel, un nouvel établissement de 50 chambres avec restaurant, bar et terrasse sur le toit, dont la construction débutera l’année prochaine juste derrière la propriété. Le 304 King se trouve également à environ 300 verges de l’hôtel Charleston Place, un établissement de luxe de 434 chambres en cours de rénovation pour atteindre un niveau 5 étoiles. Le bail commercial comprend une durée de base de dix ans avec des augmentations annuelles et deux options de renouvellement de cinq ans chacune. Actuellement, le locataire termine sa deuxième année de bail, la troisième année débutant en janvier 2026 avec un revenu net d’exploitation (NOI) de 338 130 $, sans inclure le pourcentage des ventes du locataire. Le pourcentage des ventes est basé sur un seuil naturel de 7 % calculé à partir du loyer annuel de base/ventes; BarTaco a dépassé ce seuil à plusieurs reprises et les projections pour 2026 indiquent des revenus significatifs pour le propriétaire. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Autobell Car Wash - 2280 Ashley Phosphate Rd

North Charleston, SC 29406

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 3 736 879 $ CAD
• 5 000 pi²

North Charleston Spécialité à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • L'entreprise exploite actuellement 95 emplacements dans le Sud-Est et le Mid-Atlantique, avec une expansion constante.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Krystal - 1222 Bells Hwy

Walterboro, SC 29488

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 065 335 $ CAD
• 2 098 pi²

Walterboro Commerce de détail à vendre

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer le site situé au 1222 Bells Highway à Walterboro, SC, disponible pour un acheteur qualifié. Le site est soumis à un bail absolu NNN de 15 ans, qui a débuté en juillet 2025. Le locataire dispose de trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée du bail et des options. Le site a été entièrement rénové en 2025 et se trouve sur Bells Highway (17 900 véhicules par jour), entouré de nombreux détaillants nationaux tels que Wal-Mart, Starbucks, Belk, Taco Bell, Bojangles, Cook Out, Arby's, Burger King, Zaxby's et bien d'autres. Walterboro, en Caroline du Sud, est une petite ville située dans le comté de Colleton, à environ 50 miles à l'ouest de Charleston. Elle est connue pour son centre-ville historique, ses boutiques d'antiquités et son charme typiquement sudiste. Walterboro sert de centre pour le comté de Colleton (39 000 habitants).

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Date de mise en marché :

2025-08-22

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Walgreens - 1 S Alliance Dr

Goose Creek, SC 29445

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 042 859 $ CAD
• 14 741 pi²

Goose Creek Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Goose Creek, en Caroline du Sud, au sein de la région métropolitaine de Charleston. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 2005, avec un bail en vigueur jusqu'en août 2030. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 741 pieds carrés est situé sur College Park Road, une artère principale qui voit passer plus de 39 100 véhicules par jour. La propriété bénéficie également de sa proximité avec l'Interstate 26, qui accueille 109 600 véhicules supplémentaires quotidiennement. Plus de 145 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, et la communauté environnante est aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 123 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété est à distance de marche de Stratford High School (2 700 étudiants) et proche du développement résidentiel en pleine croissance de Hunters Bend. Les détaillants nationaux à proximité incluent Food Lion, Wendy’s, Dollar General, Ace Hardware, Sonic, Subway, et d'autres. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Avec plus de 8 100 points de vente à travers les États-Unis, Porto Rico et les Îles Vierges américaines, Walgreens est fier d’être une destination santé de quartier, servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Retail Building II - Foxbank Towne Center

Moncks Corner, SC 29461

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 512 681 $ CAD
• 7 881 pi²

• Climatisation

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Foxbank Towne Center se trouve au cœur de Foxbank Plantation, une communauté planifiée de 800 acres comprenant plus de 2 800 maisons, située dans le dynamique comté de Berkeley, en Caroline du Sud. Foxbank Towne Center offre une zone villageoise avec un mélange d'activités commerciales, incluant un supermarché prévu, une pharmacie, des bureaux et divers commerces. Stratégiquement situé pour desservir Foxbank Plantation, les développements résidentiels environnants ainsi que les villes en pleine croissance de Moncks Corner et Goose Creek, Foxbank Towne Center devient le lieu central de la région pour le travail, les loisirs et le shopping.

Coordonnées pour la location:

Twin Rivers Capital, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-18

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Mixson Commons Center - 4831 Mixson Ave

North Charleston, SC 29405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 021 896 $ CAD
• 6 400 pi²

North Charleston Commerce de détail à vendre

PRIX : $3,004,812 PRIX : 165 265$ PLAFOND : 5,50 % LOCATAIRES : SUITES 101 ET 102 | CUISINE COMMERCIALE NORTH CHARLESTON | 3 190 ± PIED SUITE 103 | L'ATELIER DE DANSE | 1 280 ± SF SUITE 104 | ORTHODONTIE DU CERCLE DE PARC | 1 930 ± SF

Coordonnées pour la location:

Twin Rivers Capital, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-12-05

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Wendy's - 10012 Dorchester Rd

Summerville, SC 29485

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 345 843 $ CAD
• 3 255 pi²

Summerville Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Marcus & Millichap est ravi de présenter à la vente ce restaurant Wendy’s Hamburger, situé au 10012 Dorchester Road à Summerville, en Caroline du Sud. La propriété comprend un bâtiment indépendant récemment rénové de 2 884 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain de 0,68 acre offrant une excellente visibilité et accessibilité. Situé à proximité immédiate d’une intersection à feux de circulation avec un trafic quotidien dépassant 69 812 véhicules, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une forte exposition quotidienne aux consommateurs. Il se trouve dans une zone aisée et en pleine croissance, avec des revenus moyens des ménages dépassant 91 000 $ dans un rayon de 3 miles et 93 000 $ dans un rayon de 5 miles. Adjacent à un Lowe’s Foods très performant attirant plus de 607 000 visiteurs annuels, et à quelques pas d’un Walmart qui attire plus de 2,3 millions de visiteurs par an, le site est idéalement situé dans un corridor commercial dynamique avec un trafic piétonnier et une demande prouvés. Stratégiquement implantée dans une zone résidentielle dense, la propriété est entourée d’un mélange de communautés d’appartements établies—telles que MAA Waters Edge, Oakbrook Village et Summerville Station—et de nouveaux quartiers en développement, notamment Limehouse Village et Crescent Cove. La région continue de connaître une forte croissance démographique, stimulée par sa proximité avec des employeurs majeurs, des écoles et des commodités de style de vie. Summerville est une banlieue en pleine expansion de Charleston, offrant une base de consommateurs solide et une qualité de vie attrayante. La propriété est exploitée par WENJAI Restaurant Group, un franchisé Wendy’s expérimenté avec plus de 76 établissements dans son portefeuille. Le bail est structuré en tant que NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d’option. Avec 20 ans de durée initiale restante et cinq options de renouvellement de 5 ans, cet investissement offre un flux de trésorerie stable et à long terme, ainsi qu’une croissance intégrée des loyers. Wendy’s est l’une des marques de restauration rapide (QSR) les plus reconnues au monde, célèbre pour ses hamburgers carrés préparés à la commande, son bœuf frais jamais congelé et ses articles emblématiques comme le dessert Frosty. Fondée par Dave Thomas en 1969, Wendy’s compte aujourd’hui plus de 7 000 restaurants dans le monde et génère plus de 2,2 milliards de dollars de revenus annuels.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-10

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