100 NNN Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Loris Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Ce Dollar General récemment construit représente un investissement locatif net stable et générateur de revenus, situé dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide de la Caroline du Sud. La propriété bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans avec une garantie corporative de Dolgencorp, LLC, offrant aux investisseurs un flux de revenus prévisible et sans gestion active. Des augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans renforcent davantage la valeur à long terme et protègent contre l'inflation. Le bâtiment est construit avec une structure en métal sur acier et des finitions en maçonnerie, garantissant durabilité et faible entretien, ce qui réduit le risque opérationnel pour le propriétaire. Situé le long de Red Bluff Road, le magasin bénéficie d'un trafic d'environ 5 600 véhicules par jour et dessert une zone résidentielle et rurale en pleine croissance. La localisation stratégique de Loris—à 37 km de North Myrtle Beach et à 29 km de Conway—permet d'attirer une clientèle diversifiée, tandis que l'influence économique de Myrtle Beach offre une stabilité supplémentaire. Dollar General, classé #108 sur la liste Fortune 500 et doté d'une cote de crédit de qualité investissement, exploite plus de 20 000 magasins à travers le pays. Son profil de crédit solide et son statut de locataire résistant aux récessions offrent aux investisseurs sécurité et potentiel de croissance à long terme. Cette propriété constitue une option idéale pour un échange 1031 et offre un équilibre entre flux de trésorerie sécurisé et appréciation d'actifs réels dans une région à forte croissance du comté de Horry.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Conway Commerce de détail à vendre - Socastee/Red Hill

Cette opportunité d'investissement dans un Dollar General en bail net offre un flux de revenus sécurisé et stable, garanti par Dolgencorp, LLC. Construit en 2025 avec un design moderne et une structure en acier recouverte de métal, la propriété est située sur un terrain de 3,63 acres, doté d'un vaste stationnement et stratégiquement placé le long de l'autoroute SC-90, une artère majeure qui voit passer plus de 10 500 véhicules par jour. L'emplacement bénéficie d'une croissance résidentielle significative à proximité et se trouve dans le comté de Horry, en pleine expansion, classé 44e comté à la croissance la plus rapide aux États-Unis. L'Université Coastal Carolina, avec plus de 12 000 étudiants, ainsi que l'économie touristique florissante de Myrtle Beach, sont toutes deux situées à proximité, offrant une forte demande des consommateurs et un trafic constant. La propriété est proposée avec un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, garantissant des revenus prévisibles et aucune responsabilité pour le propriétaire. Dollar General, une entreprise Fortune 500 avec plus de 20 893 magasins et une cote de crédit de qualité investissement selon S&P, ajoute une qualité institutionnelle à cet actif à long terme. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un échange 1031, combinant un locataire fiable, des données démographiques solides et des fondamentaux de croissance géographique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Loris Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Ce magasin Dollar General Plus récemment construit propose un bail NNN absolu rare de 15 ans, entièrement garanti par Dolgencorp, LLC. La propriété s'étend sur 2,24 acres et comprend un bâtiment de 10 452 pieds carrés avec une structure en acier, une construction en métal et blocs de béton à face éclatée. Situé à l'angle de SC Highway 9 et SC Highway 410, le magasin bénéficie de deux points d'accès et d'une visibilité proche de l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Caroline du Sud : le comté de Horry. Les investisseurs profitent de la sécurité d'un détaillant nationalement reconnu, classé Fortune 500 et figurant parmi les locataires de crédit de catégorie BBB selon S&P, avec plus de 20 000 emplacements aux États-Unis. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale, offrant une croissance des revenus intégrée. Avec cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, cet actif garantit une stabilité de revenu à long terme. Situé à environ 19 miles de Conway et 24 miles de Myrtle Beach, cette propriété constitue une destination commerciale essentielle pour les clients locaux et régionaux. Son emplacement stratégique offre une position avantageuse près des corridors de croissance touristique et résidentielle de North Myrtle Beach. Le portefeuille en expansion de Dollar General et ses solides performances financières, combinés à la croissance démographique soutenue de la Caroline du Sud, font de cette opportunité un choix judicieux pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à long terme recherchant un flux de trésorerie fiable provenant d'un locataire solvable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-22

Charleston Commerce de détail à vendre - North Charleston

NAI Capital est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le centre de service Tire Choice, un locataire unique, situé sur un terrain en pleine propriété au 6285 Rivers Ave, North Charleston, Caroline du Sud. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense, entourée de locataires de détail voisins. Tire Choice a récemment renouvelé sa première option après son terme initial de 10 ans et dispose de 3 autres options de cinq ans. Des augmentations annuelles de loyer de 3 % sont prévues et se poursuivent pour les options suivantes. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un investissement stable occupé par un locataire national réputé.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-11

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Burger King à locataire unique en bail absolu NNN situé à Spartanburg, en Caroline du Sud. Le bail est détenu par Carrols LLC, une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International (NYSE : QSR), le plus grand franchisé Burger King au monde et maison mère de Burger King, Tim Hortons, Popeyes et Firehouse Subs, avec une capitalisation boursière d'environ 33 milliards de dollars. La structure absolue NNN transfère toutes les taxes, assurances, frais communs (CAM), ainsi que l'entretien du toit et de la structure au locataire, éliminant ainsi toute responsabilité pour le propriétaire. Le loyer de base passera de 78 000 $ à 84 000 $ le 1er septembre 2026, soit une augmentation de 7,7 % déjà intégrée dans le bail, et le locataire a payé un loyer basé sur le pourcentage pendant dix années consécutives, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur recherchant un flux de trésorerie passif et croissant. La propriété est située à l'échangeur de l'I-26 et de New Cut Road (sortie 17), avec un trafic de 37 737 véhicules par jour le long d'un corridor industriel en plein essor dans le nord de la Caroline du Sud. Le site se trouve dans la zone de demande générée par l'usine BMW de Spartanburg, la plus grande usine BMW au monde, qui emploie plus de 11 000 personnes. Le cluster manufacturier plus large de la région, ancré par BMW ainsi que Michelin, BASF et AESC, représente plus de 2,5 milliards de dollars d'investissements actifs et crée une demande structurelle pour les restaurants à service rapide (QSR) difficile à reproduire dans des marchés sans une base industrielle comparable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-11

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

NAI Capital est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bail corporatif à locataire unique avec Goodyear Tire and Service sur un terrain en pleine propriété situé au 408 North Main Street, Mauldin, Caroline du Sud. Cet investissement à locataire unique est situé dans un corridor commercial dense, avec des locataires voisins incluant plusieurs enseignes nationales de renom dans les centres commerciaux adjacents. Le bâtiment a été initialement conçu par Goodyear en 1985, et ils sont restés le seul locataire depuis sa construction. Goodyear a renouvelé son bail à l'avance, comme ils le font chaque fois que leur bail arrive à échéance, pour une période supplémentaire de 5 ans (selon les termes du bail), avec une expiration prévue le 28 février 2031. Goodyear dispose encore de deux options de renouvellement selon leur contrat de bail, avec des augmentations fixes établies. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un investissement stable occupé par un locataire et opérateur national réputé.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-11

Walterboro Commerce de détail à vendre

Wendy's récemment rénové situé sur le boulevard N. Jefferies à Walterboro, le siège du comté de Colleton. Le site bénéficie d'un trafic d'environ 16 900 véhicules par jour, d'une position stratégique en face du complexe gouvernemental de la ville et du comté, ainsi que de co-locataires nationaux établis tels que McDonald's, Hardee's, Belk et Tractor Supply. La propriété est détenue sous un bail absolu NNN avec une durée restante de 20 ans jusqu'en avril 2046, suivie de trois options de renouvellement de cinq ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer augmente de 1,5 % par an, passant de 160 977 $ à 213 609 $ sur la durée du bail. Le bail est garanti par Carolina Restaurant Group, un franchisé Wendy's exploitant 115 unités. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2025, et l'unité a maintenu une couverture EBITDAR/loyer de 3,0x depuis la rénovation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé à Irmo, en Caroline du Sud, et occupé par Dutch Bros. Le locataire, Boersma Bros. LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-03

Columbia Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Zaxby's à Columbia, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-06-02

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Tires & Brakes situé au 724 Cherry Road, Rock Hill, SC 29732. Le site comprend environ 6 850 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,66 acre. Mavis Tires & Brakes est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-02

Greer Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Locataire Solide avec Bail NNN à Long Terme - Bail NNN absolu avec environ 8 ans restants et des augmentations de loyer prévues. Ce site se classe dans le 73e percentile en Caroline du Sud selon Placer.ai. Marché en Forte Croissance - Situé dans la région métropolitaine en pleine expansion de Greenville-Spartanburg, l'un des corridors économiques et démographiques les plus dynamiques du Sud-Est, avec Greer figurant parmi les villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Visibilité et Accessibilité Exceptionnelles - Façade bien en vue et accès pratique le long de Wade Hampton Boulevard, un axe majeur reliant Greer à Greenville. Corridor Commercial à Fort Trafic - Position stratégique sur Wade Hampton Boulevard, un corridor commercial dominant avec des flux de circulation dépassant 33 000 véhicules par jour. Démographie Favorable dans les Environs - Une population dense de plus de 100 000 résidents dans un rayon de 5 miles, soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 105 000 $. Sous-Marché à Faible Taux de Vacance - Le sous-marché affiche un faible taux de vacance commerciale de 1,3 %, sans nouvelle construction en cours selon CoStar. Franchisé Expérimenté Multi-Unités - Exploité par Legacy Apple, un franchisé Applebee’s de longue date avec un portefeuille multi-états et des décennies d'expérience dans l'exploitation et l'expansion des restaurants Applebee’s à travers le Midwest et le Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-02

Fountain Inn Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

AMC Real Estate Investment Services présente une opportunité rare d'acquérir un Dollar General Plus sous bail absolu triple net à Fountain Inn, en Caroline du Sud — l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Greenville, avec une expansion annuelle d'environ 6 %. Construit en 2020, le prototype Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés est situé sur un terrain de 3,79 acres le long de North Main Street, le principal corridor commercial de Fountain Inn. Le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien, avec environ 14 664 véhicules par jour, une excellente visibilité et un stationnement abondant, soutenant le modèle de shopping à haute fréquence de Dollar General. La zone commerciale environnante est extrêmement aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de 2, 3, 5 et 10 miles, combinés à une croissance démographique de plus de 2 % et à un développement résidentiel actif tout au long du corridor. Avec environ 9,5 années restantes sur le bail initial de 15 ans signé par l'entreprise, et cinq options de renouvellement de 5 ans chacune incluant des augmentations de loyer de 10 %, cette offre garantit un revenu passif à long terme soutenu par l'un des détaillants les plus solides et les mieux notés en matière de crédit aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-01

Summerville Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DES BAUX - Nouveaux baux de 10 ans avec garanties corporatives - Flux de trésorerie sécurisé et à long terme - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans pour Starbucks - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans pour Heartland Dental - Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans - Escalades applicables pendant la durée initiale et les options - Solide protection contre l'inflation et croissance des revenus à long terme LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Loué à deux locataires reconnus à l'échelle nationale - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements à travers le pays - Plateforme de services dentaires diversifiée et stable - Starbucks exploite plus de 38 000 emplacements dans le monde - Coté en bourse sur le NASDAQ (SBUX) - Marque mondiale forte et performance opérationnelle constante - Revenus durables avec faible probabilité de défaut SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Situé dans un corridor commercial dense - En face d'un centre ancré par Publix - Plus de 300 000 pi² de commerces dans un rayon de 1 mile - Commerces à proximité : Publix, Family Dollar, AutoZone et Grayco Hardware & Home Goods NOUVELLE CONSTRUCTION - Actif commercial multi-locataires récemment construit - Construit selon les prototypes et spécifications actuels de chaque locataire - Heartland Dental a réalisé une construction sur mesure avec un investissement en capital significatif - Garanties en place - Starbucks présente un prototype moderne avec service au volant - Capacités améliorées pour les commandes numériques et mobiles - Conçu pour l'efficacité opérationnelle et la performance à long terme RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC – MARCHÉ CÔTIER À FORTE CROISSANCE - Situé dans la région métropolitaine de Charleston - Marché côtier à forte croissance dans le Sud-Est - Forte croissance démographique et création d'emplois - Économie diversifiée : tourisme, logistique, fabrication, soins de santé - Qualité de vie attrayante et investissements continus dans les infrastructures - Soutient la performance commerciale à long terme et la stabilité des investissements SOLIDES MOTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX - Situé à Summerville, l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Charleston - Développement résidentiel et commercial solide - À proximité de grands employeurs tels que Boeing, Volvo Cars, Mercedes-Benz Vans et le Port de Charleston - La croissance de l'emploi stimule l'expansion démographique et des revenus - Soutient la demande à long terme pour les services de santé et financiers

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-28

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Slim Chickens, loué en absolu NNN, situé à Moncks Corner, en Caroline du Sud. Le franchisé, Chandler Restaurant Group, LLC, dispose de plus de 12 ans de durée initiale de bail restante, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 6 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chandler Restaurant Group, LLC est un opérateur établi de restaurants à service rapide et décontracté. L'entreprise exploite actuellement 38 établissements Firehouse Subs. En se lançant dans Slim Chickens en 2022, Chandler Restaurant Group prévoit d'ouvrir 8 autres établissements Slim Chickens dans les régions de Myrtle Beach, Charleston et Florence, en Caroline du Sud. Slim Chickens compte plus de 300 établissements ouverts et bénéficie d'une clientèle fidèle dans 34 États américains.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-19

Boiling Springs Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en Absolute NNN, situé à Boiling Springs, en Caroline du Sud, et exploité par Dutch Bros. Le locataire dispose de plus de 13 ans de durée initiale restante, avec une option de prolongation de 10 ans, suivie de 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Waterloo Commerce de détail à vendre - Laurens County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Seneca Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BASE DE DÉPÔTS DE 106 M$ ET LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION - La Bank of America (et ses institutions prédécesseures) opère sur ce site depuis 1985, témoignant d'un engagement à long terme envers cet emplacement et d'une performance constante dans la zone commerciale. - La succursale maintient une base de dépôts d'environ 106 millions de dollars. RENOUVELLEMENT RÉCENT DU BAIL JUSQU'EN 2030 - Le locataire a exercé son option de renouvellement de cinq ans en 2019, prolongeant le bail jusqu'au 31 mai 2030 — renforçant la confiance à long terme dans l'emplacement et les fondamentaux du marché sous-jacent. COÛT BAS / PROFIL DE LOYER AVANTAGEUX - Un prix inférieur au coût de remplacement et des niveaux de loyer modestes par rapport à l'économie des succursales bancaires nationales soutiennent la viabilité à long terme du locataire et la probabilité de renouvellement. CRÉDIT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : A-) - Bail garanti par Bank of America, l'une des plus grandes institutions financières au monde avec environ 3,3 trillions de dollars d'actifs, offrant un revenu sécurisé et stable. POSITION STRATÉGIQUE EN ANGLE DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL - Situé le long de la SC Highway 123 (plus de 31 700 véhicules par jour), le corridor commercial dominant reliant Seneca et Clemson, avec un accès direct à la demande générée par les commerces, les résidences et les universités environnantes. RÉGION MSA GREENVILLE–ANDERSON | CROISSANCE RAPIDE DANS LE SUD-EST - Partie d'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est, soutenue par une base d'emploi diversifiée, des moteurs de demande institutionnelle et une migration continue.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-13

Pickens Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

LOCATAIRE DE LONGUE DATE | PLUS DE 25 ANS D'OCCUPATION CONTINUE - CVS exploite ce site depuis 1999, démontrant une performance soutenue au niveau du magasin et un engagement à long terme envers la zone commerciale. GARANT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) - Bail garanti par CVS Health Corporation (NYSE : CVS), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements et une solide cote de crédit corporative. BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Investissement véritablement passif sans obligations pour le propriétaire, idéal pour un échange 1031 et une propriété hors province. PRIX ATTRACTIF & BASE FAVORABLE - Offert à un prix compétitif par rapport au coût de remplacement, permettant aux investisseurs d'obtenir un rendement supérieur au marché tout en bénéficiant d'une protection contre les risques. LOCATAIRE ESSENTIEL DANS LE SECTEUR DE LA SANTÉ - CVS joue un rôle clé en tant que fournisseur de soins de santé et de services pharmaceutiques dans le marché, soutenant une demande constante des consommateurs, peu importe les conditions économiques. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ANGLE | CORRIDOR COMMERCIAL PRINCIPAL - Situé le long de Hampton Avenue (plus de 17 800 véhicules par jour), avec une forte visibilité et un accès facile, ce site sert de pôle commercial principal pour la communauté environnante.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

West Union Commerce de détail à vendre

PROLONGATION DE BAIL DE 20 ANS : UNE DÉMONSTRATION D'ENGAGEMENT À LONG TERME - En 2019, CVS a signé une prolongation de bail de 20 ans, réaffirmant l'importance stratégique de cet emplacement et témoignant d'un engagement à long terme après plus de deux décennies d'opérations réussies sur le site. GARANTIE CORPORATIVE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (CVS HEALTH) - Soutenue par CVS Health Corporation (NYSE : CVS ; S&P : BBB), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays. FLUX DE REVENUS PASSIFS À LONG TERME - La structure de bail NNN absolue offre zéro responsabilité pour le propriétaire et un flux de trésorerie stable et prévisible sur les 13+ années restantes du bail. NIVEAU DE LOYER BAS FAVORISANT LA VIABILITÉ À LONG TERME DU LOCATAIRE - L'actif présente un niveau de loyer absolu bas et une base attrayante, positionnant l'emplacement bien en dessous du coût de remplacement, ce qui soutient la durabilité à long terme du locataire et la probabilité de renouvellement. EXPOSITION À LA CROISSANCE DU MSA DE GREENVILLE ET À LA DEMANDE DE LA RÉGION DU LAC KEOWEE - Situé dans la région métropolitaine de Greenville–Anderson, l'une des régions à la croissance la plus rapide du Sud-Est, avec des moteurs de demande supplémentaires provenant de la base aisée de résidences secondaires et de retraités du lac Keowee.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'option de cinq ans GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE - Garantie corporative de Panera, LLC - JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars - Plus de 2 200 établissements Panera Bread sont en activité aux États-Unis et au Canada NOUVELLE CONSTRUCTION - Le site devrait ouvrir en 2026 et représente le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant - Le site est situé dans un marché où le taux de vacance commerciale à moins d'un mile est inférieur à 1 % POSITIONNÉ LE LONG DU CORRIDOR I-85 - Situé sur E Main St (SC-290), une artère commerciale est-ouest majeure reliant directement Duncan à l'échangeur I-85, l'un des corridors de fret et de navette les plus fréquentés du Sud-Est FACTEURS IMMÉDIATS DU MARCHÉ À PROXIMITÉ - À moins de 8 miles de Spartanburg, 10 miles de Greer et 20 miles de Greenville, captant la demande des consommateurs de toute la région métropolitaine nord de Greenville-Spartanburg RÉGION MÉTROPOLITAINE À FORTE CROISSANCE - Le comté de Spartanburg est parmi les comtés à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud - Le comté de Spartanburg a connu une croissance d'environ 12 % entre 2010 et 2020 - L'usine de fabrication de BMW la plus grande au monde en volume est située à Greer, SC

Date de mise en marché :

2026-05-13

Wellford Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

7-Eleven, Inc. est la plus grande chaîne de dépanneurs au monde, avec plus de 85 000 emplacements dans 20 pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Conway Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Scooter's Coffee | Vente-bail à Conway, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Greenville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto, situé au 639 Congaree Road, Greenville, SC 29607. Le site comprend environ 4 471 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,76 acre. Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 234 917 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente le contrat de cession-bail de Scooter's Coffee à Myrtle Beach, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29