98 NNN Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Cheraw Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-06

Greenville Bureau à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Espace de bureau professionnel disponible à la location dans le très prisé corridor d'affaires de Woodruff Road. Le niveau supérieur au 221 Adley Way propose deux bureaux privés avec une disposition fonctionnelle, idéal pour les avocats, comptables, consultants, agences d'assurance, professionnels de l'immobilier, thérapeutes ou autres entreprises de services professionnels. Situé dans un immeuble de bureaux bien entretenu avec un stationnement abondant et un accès pratique à Woodruff Road, I-385 et I-85, cet espace offre un emplacement idéal tant pour les clients que pour les employés. Profitez d'un environnement professionnel dans l'un des quartiers corporatifs les plus prestigieux de Greenville. Prêt à emménager, cet espace est parfait pour une entreprise en croissance ou un bureau satellite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

Columbia Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NN+ à Southeast Auto Care, situé à Columbia, en Caroline du Sud. Le locataire, Southeast Auto Care, LLC, dispose de 19 années restantes sur son bail, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN+ avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-27

Indian Land Commerce de détail à vendre - Lancaster County

DÉVELOPPEMENT MIXTE ANCRÉ PAR COSTCO - Situé au sein de The Exchange à Indian Land, un développement mixte de 130 acres ancré par Costco et Lowes Foods, comprenant plus de 400 appartements et 320 maisons en rangée prévues. SOUS-MARCHÉ EN PLEINE CROISSANCE DE CHARLOTTE - Situé dans le comté de Lancaster, le comté à la croissance la plus rapide de la région de Charlotte, avec une façade le long de Charlotte Highway (US-521), le corridor principal reliant Indian Land et Ballantyne. ZONE COMMERCIALE AISÉE - Démographie exceptionnelle avec des revenus moyens des ménages de 167 000 $ dans un rayon de trois miles et de 188 000 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant une demande commerciale à long terme. NOUVEAU BAIL CORPORATIF DE 10 ANS | AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10 % - Bail foncier NNN absolu tout neuf de 10 ans débutant en novembre 2026, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le bail est garanti par une garantie corporative complète de Darden Restaurants (NYSE : DRI). GARANTIE DARDEN DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Garanti par Darden Restaurants (NYSE : DRI), le plus grand opérateur de restaurants à service complet du pays avec plus de 2 200 emplacements, 13,2 milliards de dollars de revenus prévus pour l'exercice 2026 et des cotes de crédit de qualité investissement (S&P : BBB / Moody's : Baa2). BAIL FONCIER NNN ABSOLU - Propriété en pleine propriété sous un bail foncier NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une propriété passive et sans gestion, sans obligations d'entretien ni de dépenses en capital.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-20

Greenville Bureau à vendre - Western Greenville County

UNE DES MÉTROPLES À CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DU SUD-EST La région métropolitaine de Greenville-Spartanburg (MSA) s'est imposée comme l'un des marchés les plus prisés du Sud-Est, dépassant 1,1 million de résidents après plus d'une décennie de croissance démographique et économique. FORMAT DE SOINS DE SANTÉ ESSENTIELS | RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION Les services dentaires constituent une catégorie de soins de santé basée sur les besoins, et Heartland a démontré une performance résiliente à travers son réseau de 1 800 établissements lors de plusieurs cycles économiques. BASE MANUFACTURIÈRE ET CORPORATIVE DE CLASSE MONDIALE Greenville-Spartanburg est un centre manufacturier mondialement connecté, soutenu par BMW, Michelin et plus de 300 entreprises internationales représentant 30 pays. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS Soutenue par une garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 800 établissements, 3,2 milliards de dollars de revenus et le parrainage de KKR. CONSTRUCTION NEUVE 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS Construction neuve prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et des augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11 ainsi que tout au long des options.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

Aiken Bureau à vendre - Outlying Aiken County

AFFLUENCE IMMÉDIATE EXCEPTIONNELLE | REVENU MOYEN DES MÉNAGES DE 148 000 $ DANS UN RAYON DE 1 MILLE - Zone commerciale prospère avec un revenu moyen des ménages de 148 000 $ dans un rayon de 1 mille et de 110 000 $ dans un rayon de 5 milles, soutenant une forte demande à long terme de patients. FORMAT DE SANTÉ ESSENTIEL | RÉSILIENT EN PÉRIODE DE RÉCESSION - Les services dentaires sont une catégorie de soins de santé basée sur les besoins, et Heartland a démontré une performance résiliente à travers son réseau de 1 800 emplacements au fil de plusieurs cycles économiques. RÉGION MÉTROPOLITAINE D’AUGUSTA | À 18 MILLES D’UN MARCHÉ RÉGIONAL MAJEUR - Aiken est située à 18 milles d’Augusta, un centre régional de plus de 600 000 résidents, ancré par Ft Eisenhower, le centre médical universitaire d’Augusta et le tournoi des Masters. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS - Soutenu par une garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 800 emplacements, 3,2 milliards de dollars de revenus et le parrainage de KKR. CONSTRUCTION NEUVE 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS - Construction neuve prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et des augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11 ainsi que tout au long des options. BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un investissement véritablement passif et l’une des structures de propriété les plus simples dans l’immobilier à bail net.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-09

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le contrat de cession-bail de Scooter's Coffee à Myrtle Beach, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-30

Charleston Bureau à vendre - West Ashley

Le Vendeur signera un bail NNN de 10 ans basé sur un taux de capitalisation de six et demi pour cent (6,5 %) lors de la clôture, offrant un investissement à revenu stable dans un quartier établi de bureaux médicaux. L'achat de la propriété inclura également une part de cinquante-neuf pour cent (59 %) du Régime de Propriété Horizontale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-26

Simpsonville Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Simpsonville Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Greer Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Loris Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Ce Dollar General récemment construit représente un investissement locatif net stable et générateur de revenus, situé dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide de la Caroline du Sud. La propriété bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans avec une garantie corporative par Dolgencorp, LLC, offrant aux investisseurs un flux de revenus prévisible et sans gestion active. Des augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans renforcent davantage la valeur à long terme et protègent contre l'inflation. Le bâtiment est construit avec une structure en métal sur acier et des finitions en maçonnerie, garantissant durabilité et faible entretien, ce qui réduit le risque opérationnel pour le propriétaire. Situé sur Red Bluff Road, le magasin bénéficie d'un trafic d'environ 5 600 véhicules par jour et dessert une zone résidentielle et rurale en pleine croissance. La localisation stratégique de Loris—à 23 miles de North Myrtle Beach et à 18 miles de Conway—permet d'attirer une clientèle diversifiée, tandis que l'influence de Myrtle Beach apporte une stabilité économique supplémentaire. Dollar General, classé #108 sur la liste Fortune 500 et doté d'une cote de crédit de qualité investissement, exploite plus de 20 000 magasins à l'échelle nationale. Son profil de crédit solide et son statut de locataire résistant aux récessions offrent aux investisseurs sécurité et potentiel de croissance à long terme. Cette propriété constitue une option idéale pour un échange 1031 et offre un équilibre entre flux de trésorerie sécurisé et appréciation d'actifs réels dans une région à forte croissance du comté de Horry.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Loris Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Ce magasin Dollar General Plus récemment construit offre un bail NNN absolu rare de 15 ans avec une garantie corporative complète de Dolgencorp, LLC. La propriété s'étend sur 2,24 acres et comprend un bâtiment de 10 452 pieds carrés avec une structure en acier, une construction en métal et en blocs de béton texturés. Situé à l'angle de SC Highway 9 et SC Highway 410, le magasin bénéficie de deux points d'accès et d'une visibilité optimale, à proximité de l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Caroline du Sud—le comté de Horry. Les investisseurs profitent de la sécurité d'un détaillant nationalement reconnu, classé Fortune 500 et noté BBB par S&P, opérant plus de 20 000 emplacements aux États-Unis. Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale, offrant une croissance des revenus intégrée. Avec cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, cet actif garantit une stabilité de revenus à long terme. Située à environ 19 miles de Conway et 24 miles de Myrtle Beach, cette propriété constitue une destination commerciale essentielle pour les clients locaux et régionaux. Son emplacement stratégique offre une position avantageuse près des corridors de croissance touristique et résidentielle de North Myrtle Beach. Le portefeuille en expansion de Dollar General et ses solides performances financières, combinés à la croissance démographique soutenue de la Caroline du Sud, font de cette opportunité un choix judicieux pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à long terme recherchant des flux de trésorerie fiables provenant d'un locataire solvable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-22

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Burger King à locataire unique en bail absolu NNN situé à Spartanburg, en Caroline du Sud. Le bail est détenu par Carrols LLC, une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International (NYSE : QSR), le plus grand franchisé Burger King au monde et propriétaire des marques Burger King, Tim Hortons, Popeyes et Firehouse Subs, avec une capitalisation boursière d'environ 33 milliards de dollars. La structure absolue NNN transfère toutes les responsabilités liées aux taxes, assurances, frais communs (CAM), ainsi qu'à l'entretien du toit et de la structure au locataire, laissant zéro responsabilité au propriétaire. Le loyer de base passera de 78 000 $ à 84 000 $ le 1er septembre 2026, soit une augmentation de 7,7 % déjà intégrée dans le bail, et le locataire a payé un loyer proportionnel pendant dix années consécutives, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur recherchant un flux de trésorerie passif et croissant. La propriété est située à l'échangeur de l'I-26 et de New Cut Road (sortie 17), avec un trafic de 37 737 véhicules par jour le long d'un corridor industriel en Caroline du Sud. Le site se trouve dans la zone de demande générée par l'usine BMW de Spartanburg, la plus grande usine BMW au monde, qui emploie plus de 11 000 personnes. Le cluster manufacturier plus large de la région d'Upstate, ancré par BMW ainsi que Michelin, BASF et AESC, représente plus de 2,5 milliards de dollars d'investissements actifs et crée une demande structurelle pour les restaurants à service rapide (QSR) difficile à reproduire dans des marchés sans un ancrage industriel comparable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-11

Walterboro Commerce de détail à vendre

Wendy's récemment rénové situé sur le boulevard N. Jefferies à Walterboro, chef-lieu du comté de Colleton. Le site bénéficie d'un trafic d'environ 16 900 véhicules par jour, d'une position stratégique en face du complexe gouvernemental de la ville et du comté, ainsi que de co-locataires nationaux établis tels que McDonald's, Hardee's, Belk et Tractor Supply. La propriété est détenue sous un bail absolu NNN avec une durée restante de 20 ans jusqu'en avril 2046, suivie de trois options de renouvellement de cinq ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer augmente de 1,5 % par an, passant de 160 977 $ à 213 609 $ sur la durée du bail. Le bail est garanti par Carolina Restaurant Group, un franchisé Wendy's exploitant 115 unités. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2025, et l'unité a maintenu une couverture EBITDAR/loyer de 3,0x depuis la rénovation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Irmo, en Caroline du Sud, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Boersma Bros. LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-03

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Tires & Brakes situé au 724 Cherry Road, Rock Hill, SC 29732. Le site comprend environ 6 850 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,66 acre. Mavis Tires & Brakes est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-02

Greer Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Locataire Solide avec Bail NNN à Long Terme - Bail NNN absolu avec environ 8 ans restants et des augmentations de loyer prévues. Ce site se classe dans le 73e percentile en Caroline du Sud selon Placer.ai. Franchisé Multi-Unit Expérimenté - Exploité par Legacy Apple, la filiale d'exploitation Applebee's de Thrive Restaurant Group, un opérateur de restaurants multi-marques expérimenté avec un vaste portefeuille multi-états et des décennies d'expertise dans l'exploitation et l'expansion des restaurants Applebee's à travers le Midwest et le Sud-Est. Marché en Forte Croissance - Situé dans la région métropolitaine en pleine expansion de Greenville-Spartanburg, l'un des corridors de croissance économique et démographique les plus dynamiques du Sud-Est, avec Greer figurant parmi les villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Excellente Visibilité et Accessibilité - Façade bien en vue et accès pratique le long de Wade Hampton Boulevard, un axe majeur reliant Greer et Greenville. Corridor Commercial à Fort Trafic - Position stratégique le long de Wade Hampton Boulevard, un corridor commercial dominant avec un trafic dépassant 33 000 véhicules par jour. Démographie Solide à Proximité - Une population dense de plus de 100 000 résidents dans un rayon de 5 miles, soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 105 000 $. Sous-Marché à Faible Taux de Vacance - Le sous-marché maintient un faible taux de vacance commerciale de 1,3 %, sans nouvelle construction en cours, selon CoStar. Rapport de Ventes du Locataire - Ventes disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-02

Summerville Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DES BAUX - Nouveaux baux de 10 ans avec garanties corporatives - Flux de trésorerie sécurisé et à long terme - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans pour Starbucks - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans pour Heartland Dental - Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans - Escalades applicables pendant la durée initiale et les options - Solide protection contre l'inflation et croissance des revenus à long terme LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Loué à deux locataires de renommée nationale - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale - Plateforme de services dentaires diversifiée et stable - Starbucks exploite plus de 38 000 emplacements dans le monde - Coté en bourse sur le NASDAQ (SBUX) - Marque mondiale solide et performance opérationnelle constante - Revenus durables avec faible probabilité de défaut SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE - Situé dans un corridor commercial dense - En face d'un centre ancré par Publix - Plus de 300 000 pieds carrés de commerces dans un rayon de 1 mile - Commerces à proximité : Publix, Family Dollar, AutoZone, Grayco Hardware & Home Goods CONSTRUCTION NEUVE - Actif commercial multi-locataires récemment construit - Construit selon les prototypes et spécifications actuels de chaque locataire - Heartland Dental a réalisé une construction sur mesure avec un investissement en capital significatif - Garanties en place - Starbucks présente un prototype moderne avec service au volant - Capacités améliorées pour les commandes numériques et mobiles - Conçu pour l'efficacité opérationnelle et la performance à long terme CHARLESTON, SC MSA – MARCHÉ CÔTIER À FORTE CROISSANCE - Situé dans la région métropolitaine de Charleston - Marché côtier à forte croissance dans le Sud-Est - Forte croissance démographique et création d'emplois - Économie diversifiée : tourisme, logistique, fabrication, soins de santé - Qualité de vie attrayante et investissements continus dans les infrastructures - Soutient la performance commerciale et la stabilité des investissements à long terme SOLIDES MOTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX - Situé à Summerville, l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Charleston - Développement résidentiel et commercial solide - À proximité de grands employeurs tels que Boeing, Volvo Cars, Mercedes-Benz Vans et le Port de Charleston - Croissance de l'emploi stimulant l'expansion démographique et des revenus - Soutient la demande à long terme pour les services de santé et financiers

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-28

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Slim Chickens, sous bail absolu NNN, situé à Moncks Corner, en Caroline du Sud. Le franchisé, Chandler Restaurant Group, LLC, dispose de plus de 12 ans de durée initiale de bail restante, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 6 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chandler Restaurant Group, LLC est un opérateur établi de restaurants à service rapide et décontracté. L'entreprise exploite actuellement 38 établissements Firehouse Subs. En se lançant dans Slim Chickens en 2022, Chandler Restaurant Group prévoit d'ouvrir 8 autres emplacements Slim Chickens dans les régions de Myrtle Beach, Charleston et Florence, en Caroline du Sud. Slim Chickens compte plus de 300 emplacements ouverts et bénéficie d'une clientèle fidèle dans 34 États américains.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-19

Boiling Springs Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en Absolute NNN, situé à Boiling Springs, en Caroline du Sud, et exploité par Dutch Bros. Le locataire dispose de plus de 13 ans de durée initiale restante, avec une option de prolongation de 10 ans, suivie de 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Waterloo Commerce de détail à vendre - Laurens County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Seneca Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BASE DE DÉPÔTS DE 106 M$ ET LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION - La Bank of America (et ses institutions prédécesseures) opère sur ce site depuis 1985, témoignant d'un engagement à long terme envers cet emplacement et d'une performance constante dans la zone commerciale. - La succursale maintient une base de dépôts d'environ 106 millions de dollars. RENOUVELLEMENT RÉCENT DU BAIL JUSQU'EN 2030 - Le locataire a exercé son option de renouvellement de cinq ans en 2019, prolongeant le bail jusqu'au 31 mai 2030 — renforçant la confiance à long terme dans l'emplacement et les fondamentaux du marché sous-jacent. COÛT BAS / PROFIL DE LOYER AVANTAGEUX - Un prix inférieur au coût de remplacement et des niveaux de loyer modestes par rapport à l'économie des succursales bancaires nationales soutiennent la viabilité à long terme du locataire et la probabilité de renouvellement. CRÉDIT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : A-) - Bail garanti par Bank of America, l'une des plus grandes institutions financières au monde avec environ 3,3 trillions de dollars d'actifs, offrant un revenu sécurisé et stable. POSITION STRATÉGIQUE EN ANGLE DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL - Situé le long de la SC Highway 123 (plus de 31 700 véhicules par jour), le corridor commercial dominant reliant Seneca et Clemson, avec un accès direct à la demande générée par les commerces, les résidences et les universités environnantes. RÉGION MSA GREENVILLE–ANDERSON | CROISSANCE RAPIDE DANS LE SUD-EST - Partie d'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est, soutenue par une base d'emploi diversifiée, des moteurs de demande institutionnelle et une migration continue.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-13