98 NNN Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Pickens Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

LOCATAIRE DE LONGUE DATE | PLUS DE 25 ANS D'OCCUPATION CONTINUE - CVS exploite ce site depuis 1999, témoignant d'une performance soutenue au niveau du magasin et d'un engagement à long terme envers la zone commerciale. GARANT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) - Bail garanti par CVS Health Corporation (NYSE : CVS), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements et une solide cote de crédit corporative. BAIL ABSOLU NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Investissement véritablement passif sans obligations pour le propriétaire, idéal pour un échange 1031 et une propriété hors province. PRIX ATTRACTIF & BASE FAVORABLE - Offert à un prix compétitif par rapport au coût de remplacement, permettant aux investisseurs d'obtenir un rendement supérieur au marché tout en bénéficiant d'une protection contre les risques. LOCATAIRE ESSENTIEL DANS LE SECTEUR DE LA SANTÉ - CVS joue un rôle clé en tant que fournisseur de soins de santé et de services pharmaceutiques dans le marché, soutenant une demande constante des consommateurs, peu importe les conditions économiques. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN COIN | CORRIDOR COMMERCIAL PRINCIPAL - Situé le long de Hampton Avenue (plus de 17 800 véhicules par jour), avec une forte visibilité et un accès facile, ce site sert de pôle commercial principal pour la communauté environnante.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

West Union Commerce de détail à vendre

PROLONGATION DE BAIL DE 20 ANS : UNE DÉMONSTRATION D'ENGAGEMENT À LONG TERME - En 2019, CVS a signé une prolongation de bail de 20 ans, réaffirmant l'importance stratégique de cet emplacement et témoignant d'un engagement à long terme après plus de deux décennies d'opérations réussies sur le site. GARANTIE CORPORATIVE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (CVS HEALTH) - Soutenue par CVS Health Corporation (NYSE : CVS ; S&P : BBB), l'un des plus grands fournisseurs de soins de santé aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays. FLUX DE REVENUS PASSIFS À LONG TERME - La structure de bail NNN absolue offre zéro responsabilité pour le propriétaire et un flux de trésorerie stable et prévisible sur la durée restante du bail de plus de 13 ans. BASE DE LOYER FAIBLE FAVORISANT LA VIABILITÉ À LONG TERME DU LOCATAIRE - L'actif présente un niveau de loyer absolu bas et une base attrayante, positionnant l'emplacement bien en dessous du coût de remplacement, ce qui soutient la durabilité et la probabilité de renouvellement à long terme du locataire. EXPOSITION À LA CROISSANCE DU MSA DE GREENVILLE ET À LA DEMANDE DE LA RÉGION DU LAC KEOWEE - Situé dans la région métropolitaine élargie de Greenville–Anderson, l'une des régions à la croissance la plus rapide du Sud-Est, avec des moteurs de demande supplémentaires provenant de la base aisée de résidences secondaires et de retraités du lac Keowee.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'option de cinq ans GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE - Garantie corporative de Panera, LLC - JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars - Plus de 2 200 établissements Panera Bread sont en activité aux États-Unis et au Canada NOUVELLE CONSTRUCTION - Le site devrait ouvrir en 2026, et la propriété représente le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant - Le site est situé dans un marché où le taux de vacance commerciale dans un rayon d'un mile est inférieur à 1 % POSITIONNÉ LE LONG DU CORRIDOR I-85 - Situé sur E Main St (SC-290), une artère commerciale principale est-ouest reliant directement Duncan à l'échangeur I-85, l'un des corridors de transport de marchandises et de navetteurs les plus fréquentés du Sud-Est FACTEURS IMMÉDIATS DU MARCHÉ À PROXIMITÉ - Situé à 8 miles de Spartanburg, 10 miles de Greer et 20 miles de Greenville, captant la demande des consommateurs de toute la région métropolitaine nord de Greenville-Spartanburg RÉGION MÉTROPOLITAINE À FORTE CROISSANCE - Le comté de Spartanburg est parmi les comtés à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud - Le comté de Spartanburg a connu une croissance d'environ 12 % entre 2010 et 2020 - L'usine de fabrication BMW la plus grande au monde en volume est située à Greer, SC

Date de mise en marché :

2026-05-13

Conway Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Scooter's Coffee | Vente-bail à Conway, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Greenville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto situé au 639 Congaree Road, Greenville, SC 29607. Le site comprend environ 4 471 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,76 acre. Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 234 917 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Taylors Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Greenville Commerce de détail à vendre - Pelham Road

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28

Hemingway Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située au 206 S Main Street à Hemingway, en Caroline du Sud, dans la région métropolitaine de Florence (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial d'environ 11 475 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,33 acre, et est offerte en pleine propriété. Construite à l'origine en 1985 et rénovée en 1996, l'actif est entièrement loué à CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (S&P : BBB). CVS Health est le plus grand exploitant de pharmacies aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays et une solide garantie corporative soutenant le bail. Le locataire exploite ce site depuis 1996, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. Le bail actuel se prolonge jusqu'en novembre 2032 et inclut trois options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 5 %. Le loyer inférieur au marché, d'environ 8,28 $ par pied carré, offre un coût d'occupation avantageux pour le locataire, favorisant la stabilité à long terme et rendant l'actif attrayant en termes de remplaçabilité.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Greenville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Cette propriété est sécurisée par un bail absolu triple net (NNN) avec une durée initiale de 20 ans, offrant un revenu fiable à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance programmée des revenus. Construite en 2023, l'actif bénéficie de plus de trois ans d'historique opérationnel solide et est soutenu par un franchisé bien établi avec une garantie multi-magasins. Situé avec un accès complet dans une zone commerciale majeure de Greenville, le site est entouré de grands détaillants nationaux tels que Chick-fil-A, Apple et Chipotle, ce qui renforce le trafic consommateur et la synergie de marque. La propriété profite de solides données démographiques au sein du principal corridor commercial de Greenville et se trouve sur Haywood Road, à proximité de quartiers résidentiels denses et d'une forte population active en journée, offrant une visibilité et une connectivité exceptionnelles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-24

Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dutch Bros Coffee à Duncan, SC. Nous vous invitons à examiner cette opportunité d'investissement attrayante.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22

Columbia Industriel à vendre - Northeast Columbia

AMÉLIORATION RÉCENTE DU PRIX ! Le 220 Oneil Court offre une opportunité d'investissement stabilisée pour un locataire unique, avec un bâtiment industriel flexible entièrement climatisé de ±7 800 pi², sous bail NNN à long terme. Cette installation à portée libre propose des hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds, une porte arrière pour véhicules, un espace de rangement en mezzanine avec bureau privé, ainsi qu'une façade vitrée attrayante, rehaussée par une nouvelle peinture extérieure prévue en 2026. Stratégiquement situé à quelques minutes des autoroutes I-20, I-77, SC-277 et Two Notch Road, le bien bénéficie d'une excellente connectivité régionale dans un corridor commercial bien établi. Cet actif clé en main génère des revenus fiables dans un sous-marché très accessible de Columbia. * Bâtiment flexible entièrement climatisé de ±7 800 pi² (130’ x 60’) * Comprend un espace de rangement en mezzanine avec bureau privé * Bâtiment en blocs avec façade vitrée * Espace intérieur ouvert à portée libre * Hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds * 1 porte pour véhicules à l'arrière du bâtiment * Stationnement abondant pour les clients et les employés * Nouvelle peinture extérieure prévue en 2026 * Occupation par un locataire unique * Actif stabilisé avec bail NNN et solide garantie personnelle * Entièrement loué jusqu'en 2030 * Zonage GC (Commercial Général, comté de Richland) * Carte fiscale du comté de Richland : R17005-02-09 * Emplacement idéal dans une zone commerciale établie, entourée d'un mélange de résidences, commerces et bureaux * À ±0,3 miles de Two Notch Road, ±0,7 miles de l'I-20, ±1,5 miles de l'I-77 et ±2 miles de SC-277 * Prix de vente amélioré : 1 075 000 $ * Taux de capitalisation : ~7,25 %

Date de mise en marché :

2026-04-15

Sumter Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter une opportunité d'acquérir un Walgreens garanti par l'entreprise, situé à l'intersection avec feux de circulation de East Calhoun Street et North Lafayette Drive à Sumter, en Caroline du Sud. Le bâtiment de ±14 820 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±1,84 acre et a été construit en 2008. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et comprend des augmentations de loyer structurées. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, avec douze (12) options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance et une stabilité des revenus à long terme. Stratégiquement situé dans un corridor à fort trafic avec des flux combinés de plus de 46 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entourée de détaillants nationaux de renom, notamment Walmart, Lowe’s, Petco, Staples, T-Mobile et Aspen Dental, renforçant la synergie commerciale et l'attractivité pour les consommateurs. De plus, l'emplacement profite de la proximité d'institutions éducatives clés telles que Sumter High School, Morris College et Central Carolina Technical College, contribuant à une forte population active en journée et à un trafic piétonnier constant. La région environnante comprend un mélange de quartiers résidentiels établis et de développements commerciaux, consolidant la position de la propriété dans un marché stable et en croissance.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-14

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Starbucks situé au 8611 Dorchester Road à North Charleston, SC. Cette propriété est offerte à 2 775 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,75 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 159 500 $. Idéalement positionné entre Cedar Grove Commons et Publix, du côté de Dorchester Road où les gens se rendent au travail (45 300 véhicules par jour), le site bénéficie d'une intersection avec feux de signalisation et d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. L'emplacement profite également d'une co-location avec Chipotle et de la proximité d'un centre commercial récemment développé, regroupant des détaillants majeurs tels que Home Goods, PetSmart, Ulta, Five Below, Ross et Lidl. La région métropolitaine de Charleston (MSA) est soutenue par des moteurs économiques diversifiés et une industrie touristique florissante. Cet investissement représente une opportunité attrayante dans un emplacement rentable éprouvé, situé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Gaffney Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Colliers est ravi de proposer le 940 Hyatt Street à Gaffney, en Caroline du Sud, un investissement Bojangles garanti par l’entreprise avec 15 ans de durée ferme restants sous un bail net absolu. Il s'agit d'une véritable opportunité de revenu passif qui ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire pendant toute la durée du bail, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie de qualité institutionnelle sans implication opérationnelle. La propriété comprend un restaurant indépendant de 3 681 pieds carrés avec un service au volant dédié, construit en 2014 sur un terrain de 1,54 acre. La construction récente reflète le prototype moderne de Bojangles et réduit considérablement les préoccupations en matière de capital à court terme, offrant au prochain propriétaire un actif propre et bien entretenu, exploité par un locataire bénéficiant d'une forte reconnaissance de marque dans tout le Sud-Est. Idéalement situé le long du corridor de l'Interstate 85, le site se trouve directement entre deux des marchés à la croissance la plus active du Sud-Est, Charlotte et Greenville. Ce tronçon de l'I-85 génère certains des plus importants volumes de trafic de l'État et attire une demande constante tant des navetteurs que du trafic interétatique. Gaffney bénéficie d'une base industrielle solide, d'un flux touristique provenant des Gaffney Premium Outlets et d'une population résidentielle stable qui soutient les ventes quotidiennes des restaurants à service rapide. Bojangles exploite plus de 800 établissements à l'échelle nationale et est en pleine phase d'expansion agressive dans de nouveaux marchés, notamment le Texas, l'Ohio, le Nevada et le Midwest en général. La marque est une référence dans le Sud-Est depuis des décennies et continue de gagner en popularité à l'échelle nationale, soutenue par un prototype modernisé et une demande croissante de la part des franchisés. Cette unité est située au cœur de la zone commerciale historique de la marque, où la fidélité des clients est la plus élevée et où la performance des unités a historiquement été la plus forte. Pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, la combinaison de la garantie corporative, de la durée ferme prolongée, de la croissance contractuelle des loyers, de la construction moderne et de l'emplacement à fort trafic le long de l'un des corridors les plus importants du Sud-Est constitue une opportunité rare d'assurer un revenu stable et sans gestion à un prix bien inférieur à celui des actifs comparables dans les marchés métropolitains primaires.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

Camden Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans - Aucune responsabilité pour le propriétaire et profil de revenu passif Exposition dans un corridor commercial de premier plan (24 800 véhicules par jour) - Situé le long de l'US-1 avec un accès direct et un trafic quotidien élevé Nouvelle construction (livraison prévue en 2026) - Dernier prototype avec configuration à double voie conçu pour maximiser le débit et l'efficacité Co-location avec des détaillants nationaux - Proximité de Walmart, Lowe's, Tractor Supply et autres enseignes générant du trafic Concept de service au volant à haut volume (7 Brew) - L'une des marques à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec une solide rentabilité par unité

Date de mise en marché :

2026-04-02

Chapin Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

LOCATION STRATÉGIQUE AVEC LOCATAIRES ORIENTÉS VERS LES SERVICES - La propriété est louée à un mélange diversifié de locataires répondant aux besoins quotidiens et orientés vers les services, notamment McAlister’s Deli, Little Caesars et AM Nail Bar. - Ce mélange complémentaire de locataires génère un trafic client constant tout au long de la journée et répond à une large base de consommateurs dans la zone commerciale en pleine croissance de Chapin. CROISSANCE RAPIDE DANS LA ZONE COMMERCIALE DE CHAPIN / LAKE MURRAY - Chapin est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Columbia, soutenue par un développement résidentiel continu et des revenus élevés des ménages. - La propriété bénéficie également de sa proximité avec Lake Murray, une destination régionale majeure pour les loisirs qui attire un trafic constant et une demande des consommateurs tout au long de l'année. VISIBILITÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL STRATÉGIQUE - Située le long de Columbia Avenue (US-76), l'un des principaux corridors commerciaux de Chapin reliant directement la ville à la région métropolitaine de Columbia. - L'emplacement bénéficie d'un trafic de navetteurs important, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique pour les quartiers résidentiels environnants. CONSTRUCTION NEUVE - Centre commercial multi-locataires flambant neuf, conçu sur mesure, entièrement occupé, sans risque de vacance locative. - Durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 12,5 ans. - Construit selon les prototypes actuels de chaque locataire. MOTEUR ÉCONOMIQUE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE COLUMBIA - La région métropolitaine de Columbia compte une population en croissance d'environ 850 000 habitants et constitue le principal centre logistique intérieur de la Caroline du Sud. - L'économie régionale est soutenue par le gouvernement de l'État, l'Université de Caroline du Sud et une base manufacturière avancée en expansion. La demande industrielle est renforcée par un accès direct à l'I-26, offrant une connectivité au port de Charleston. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'I-26 - Située à moins de 1 mile de l'I-26 (48 000 véhicules par jour), l'axe principal reliant le nord-ouest de la Caroline du Sud à la région côtière. - Columbia Avenue, avec un trafic de 13 000 véhicules par jour, est le seul axe commercial sans itinéraire de contournement concurrent.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Hilton Head Island Bureau à vendre

Excellente opportunité d'investissement à petite échelle - condominium de bureau de 4 419 pi² loué à un locataire solvable. Le locataire est établi à cet emplacement depuis cinq ans et vient de renouveler pour trois années supplémentaires. Bail NNN - Taux de capitalisation de 7,54 %. Emplacement idéal dans le sud.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Conway Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL • Bail foncier absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Trois (3) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans • Revenu passif à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • JPMorgan Chase (NYSE : JPM) – capitalisation boursière de 360 milliards de dollars avec plus de 5 600 emplacements à l’échelle nationale • Note de crédit S&P : A+ • Plus grande institution financière au monde RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MYRTLE BEACH, SC • Située dans l’une des régions métropolitaines côtières à la croissance la plus rapide du Sud-Est • Profite d’une forte croissance démographique, d’une économie axée sur le tourisme et d’un développement résidentiel continu • Le comté de Horry figure régulièrement parmi les comtés de Caroline du Sud à la croissance la plus rapide, soutenant une demande constante pour le commerce de détail CORRIDOR COMMERCIAL PRIME DE CHURCH STREET • Situé sur Church Street (34K VPD), l’artère commerciale principale de Conway • Grande visibilité avec accès signalé • US-501 offre un trafic constant de navetteurs et de touristes NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC FORMAT MODERNE • Construit sur mesure selon le dernier prototype de banque de détail de JPMorgan Chase • Design moderne avec guichets automatiques avancés et voies de service au volant pour plus de commodité et d’efficacité • Aménagement conçu sur mesure reflétant un engagement à long terme et soutenant une stratégie omnicanal évolutive pour une performance durable CORRIDOR DENSE EN COMMERCE DE DÉTAIL • Situé dans le corridor commercial principal de Conway, entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Starbucks, Chick-fil-A et McDonald’s • Plus de 1,2 million de pieds carrés d’espace commercial dans un rayon de 1 mile • Conway est le siège du comté et le centre commercial du comté de Horry

Date de mise en marché :

2026-03-23

Conway Commerce de détail à vendre

STRUCTURE DE BAIL EXTRÊMEMENT RARE • Bail foncier absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans • Revenus passifs à long terme garantis par un locataire de qualité investissement GARANTIE CORPORATIVE D’UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG) – capitalisation boursière de plus de 80 milliards $ • Plus de 3 700 emplacements à l’échelle nationale • Expansion agressive avec plus de 300 nouveaux restaurants chaque année • Forte reconnaissance de la marque et croissance constante des ventes dans les mêmes magasins MYRTLE BEACH, SC MSA • Situé dans l’un des marchés métropolitains côtiers à la croissance la plus rapide du Sud-Est • Profite d’une forte croissance démographique, d’une économie axée sur le tourisme et d’un développement résidentiel continu • Le comté de Horry figure régulièrement parmi les comtés de Caroline du Sud à la croissance la plus rapide, soutenant une demande soutenue pour le commerce de détail CORRIDOR COMMERCIAL PRIME DE CHURCH STREET • Situé sur Church Street (34K VPD), l’artère commerciale principale de Conway • Haute visibilité avec accès signalé • US-501 offre un trafic constant de navetteurs et de touristes NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC « CHIPOTLANE » • Construit selon les spécifications actuelles du prototype de Chipotle • Inclut un « Chipotlane » au service au volant, améliorant l’exécution des commandes numériques et l’efficacité • Design moderne avec ramassage en bordure de trottoir, soutenant la pertinence à long terme et des ventes solides CORRIDOR DENSE EN COMMERCE DE DÉTAIL • Situé dans le corridor commercial principal de Conway, entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Starbucks, Chick-fil-A et McDonald’s • Plus de 1,2 million de pieds carrés d’espace commercial dans un rayon de 1 mile • Conway est le siège du comté et le centre commercial du comté de Horry

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

Orangeburg Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME NNN AVEC CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS - Dunkin’ : Bail de 15 ans avec augmentations d’environ 6 % tous les cinq ans pendant la durée principale et augmentations de 5 % dans les options. - Firehouse Subs : Bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les cinq ans. - Offre une croissance prévisible des revenus et une protection contre l’inflation. OPÉRATEURS FRANCHISÉS MULTI-UNITÉS EXPÉRIMENTÉS - Dunkin’ exploité par un grand groupe de franchise multi-unités avec plus de 110 emplacements à l’échelle nationale. - Firehouse Subs exploité par un opérateur de franchise régional établi dans le Sud-Est. SITUÉ LE LONG DU PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL D’ORANGEBURG - Situé sur North Road (US-178) avec environ 28 500 véhicules par jour. - Entouré de plus de 900 000 pieds carrés de commerces nationaux dans un rayon d’un mile. CONSTRUCTION NEUVE - Actif récemment livré, construit selon les dernières spécifications des prototypes de chaque locataire. - Construction moderne qui minimise les dépenses en capital à court terme et les risques opérationnels. MOTEURS ÉCONOMIQUES DIVERSIFIÉS - Les principaux employeurs incluent Husqvarna, Zeus Industrial Products et le Regional Medical Center. - Plus de 10 000 étudiants répartis entre South Carolina State University, Claflin University et Orangeburg-Calhoun Technical College. ANCRÉ PAR DES COMMERÇANTS NATIONAUX - Adjacent au Walmart Supercenter et à TJ Maxx. - Entouré par Lowe’s, ALDI, Tractor Supply, McDonald’s et de nombreux détaillants nationaux.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Easley Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial en location absolue NNN, exploité par un franchisé expérimenté dans le secteur de la restauration rapide avec service au volant. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 établissements et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entente, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Ce magasin se classe dans le 79e percentile supérieur à l'échelle nationale et dans le 84e percentile supérieur en Caroline du Sud selon Placer.ai. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi qu'au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial en location absolue NNN, exploité par un franchisé expérimenté dans le secteur de la restauration rapide (QSR). Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entente, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Il s'agit du seul Sonic situé dans le comté d'Anderson, le plus proche étant à plus de 24 miles. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Myrtle Beach Spécialité à vendre - Outlying Horry County

PRIX : 7 700 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 6,34 % REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) : 488 516 $ DURÉE DU BAIL : 17,5+ ANS AUGMENTATIONS : 2 % ANNUELLEMENT

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-03-10

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer à la vente le bien situé au 460 N Highway 52 à Moncks Corner, SC, à un acheteur qualifié. La propriété est soumise à un bail absolu NNN de 15 ans qui a débuté en décembre 2025. Actuellement, le bien est en cours de rénovation, mais le locataire paie déjà le loyer. Le bâtiment de 2 200 pieds carrés avec service au volant est loué à Lee’s Famous Chicken et se trouve sur un terrain d’un acre. Le site est situé sur Highway 52, le principal corridor commercial de Moncks Corner. Parmi les autres locataires de la région, on retrouve Wal-Mart, Chick-Fil-A, Zaxby’s, Wendy’s, Take 5, Tractor Supply, Slim Chickens et bien d’autres. Moncks Corner est actuellement l’une des municipalités à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud, servant de pôle résidentiel clé pour l’expansion de la région métropolitaine de Charleston.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-09