109 NNN Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier commercial loué en absolu NNN, exploité par un franchisé expérimenté de restauration rapide avec service au volant. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entente, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Il s'agit du seul Sonic situé dans le comté d'Anderson, le plus proche étant à plus de 24 miles. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Myrtle Beach Spécialité à vendre - Outlying Horry County

PRIX : 7 700 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 6,34 % REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) : 488 516 $ DURÉE DU BAIL : 17,5+ ANS AUGMENTATIONS : 2 % ANNUELLEMENT

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-03-10

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer à la vente le bien situé au 460 N Highway 52 à Moncks Corner, SC, à un acheteur qualifié. La propriété est soumise à un bail absolu NNN de 15 ans qui a débuté en décembre 2025. Actuellement, le bien est en cours de rénovation, mais le locataire paie déjà le loyer. Le bâtiment de 2 200 pieds carrés avec service au volant est loué à Lee’s Famous Chicken et se trouve sur un terrain d’un acre. Le site est situé sur l’autoroute 52, qui constitue le principal corridor commercial de Moncks Corner. Parmi les autres locataires de la région, on retrouve Wal-Mart, Chick-Fil-A, Zaxby’s, Wendy’s, Take 5, Tractor Supply, Slim Chickens et bien d’autres. Moncks Corner est actuellement l’une des municipalités à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud, servant de pôle résidentiel clé pour l’expansion de la région métropolitaine de Charleston.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-09

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Socastee/Red Hill

Birdie Houses – Myrtle Beach est un investissement locatif net à locataire unique, garanti par un contrat de vente-bail absolu NNN tout neuf d'une durée de 20 ans. Le locataire offre une garantie corporative complète et prend en charge tous les impôts, assurances et frais d'entretien, ce qui élimine toute responsabilité pour le propriétaire. La propriété est située à Myrtle Beach, l'un des marchés les plus dynamiques du tourisme de golf aux États-Unis. Cette offre procure un revenu passif et contractuel, soutenu par la sécurité d'un bail à long terme et une croissance intégrée des loyers.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Chipotle situé au 1069 Dutch Fork Road à Irmo, SC. Cette propriété est offerte à 3 300 000 $ avec un taux de capitalisation de 5 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 165 000 $. Située sur Dutch Fork Road à Irmo, SC, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux de circulation d'environ 21 400 véhicules par jour. Le site est directement en face d'un Walmart Supercenter, ce qui génère un trafic quotidien important et renforce la solidité du corridor commercial environnant. La région métropolitaine de Columbia (MSA) est soutenue par des moteurs économiques diversifiés, une université dynamique et le gouvernement de l'État. Cet investissement offre une opportunité attrayante dans un emplacement rentable éprouvé, au sein de l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier multi-locataires loué en NNN, comprenant Chipotle et Mattress Warehouse, situé à Greenwood, en Caroline du Sud. Le bâtiment, stratégiquement positionné, bénéficie de baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) tout en se protégeant contre l'inflation. La structure de bail NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant un profil d'investissement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par les entreprises. Les deux locataires prévoient d'ouvrir en avril 2026.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Spartanburg Commerce de détail à vendre - East Side

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-21

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

• Bail commercial avec Caliber Collision - Plus grande entreprise de réparation de carrosserie automobile aux États-Unis • Bail triple net récemment prolongé pour dix ans - Trois options de renouvellement de 5 ans avec augmentation du loyer au prix du marché • Atelier de grande taille [17 000 pi²] sur un terrain de 1,92 acre - CoStar estime le loyer du marché à 18,16 $/pi² • 150 pieds de façade directe sur Broad River Road - Flux de circulation de plus de 13 500 véhicules par jour • Dépenses en capital récentes (85 000 $+) - Toiture, système de climatisation, mur de soutènement et stationnement rénovés • Solides fondamentaux du marché - Population de 89 735 habitants dans un rayon de cinq milles • Entreprise opérationnelle prospère et bien établie - Plus de 20 ans d'occupation historique • Situé dans un important corridor commercial - À 12 milles de Columbia, capitale de la Caroline du Sud

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-19

Elgin Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Bail NNN absolu tout neuf de 18 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 6 ans pendant la durée principale et tous les 5 ans pendant les options de renouvellement.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Columbia Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

SRS Real Estate Partners-Southeast, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé au 7001 Garners Ferry Road à Columbia, en Caroline du Sud. Le locataire, Boersma Bros. LLC, a signé un nouveau bail corporatif garanti de 15 ans avec trois (3) options de prolongation de cinq ans, démontrant un engagement solide à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une protection intégrée contre l'inflation et assurant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI). Grâce à une structure de bail absolu NNN, le locataire est responsable de tous les frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, offrant aux investisseurs une opportunité véritablement sans gestion, idéale pour une propriété passive ou hors province.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-12

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Greenville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Cette offre représente une opportunité d'investissement de premier ordre dans un bail net à locataire unique, mettant en vedette Whataburger, une marque de restaurant de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale avec une forte présence régionale. Située au 1466 Woodruff Road à Greenville, en Caroline du Sud, la propriété bénéficie d'un corridor commercial à fort trafic avec plus de 40 000 véhicules par jour et une visibilité exceptionnelle. Le site est entouré de grands détaillants nationaux, notamment Walmart, Hobby Lobby, Starbucks et Publix, ce qui crée une forte attractivité pour les consommateurs et un flux constant de visiteurs. Le locataire, Whataburger Restaurants, LLC, opère sous une structure de bail NNN absolu garanti par la société, offrant aux investisseurs un revenu véritablement passif. Le bail initial de 15 ans a débuté en juin 2024 et se poursuit jusqu'en juin 2039, avec trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le loyer annuel actuel commence à 135 000 $, augmentant à 215 725 $ lors des périodes de renouvellement ultérieures, garantissant une croissance des revenus à long terme. Greenville est l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est, stratégiquement situé près des grandes autoroutes (I-85 et I-385) et à une distance de conduite de Charlotte, Atlanta et Asheville. La région bénéficie de solides données démographiques, avec une population projetée de plus de 219 000 habitants d'ici 2025 dans un rayon de 15 minutes et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. Cette combinaison d'un locataire performant, d'une sécurité de bail à long terme et d'un emplacement florissant fait de cette propriété un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Taylors Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-10

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 3545 Richland Avenue West, Aiken, SC 29801. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 170 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Chipotle situé au 8601 Dorchester Road à North Charleston, SC. Cette propriété est offerte à 3 600 000 $ avec un taux de capitalisation de 5 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 180 000 $. Idéalement positionnée entre Cedar Grove Commons et Publix sur Dorchester Road (45 300 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une intersection avec feux de signalisation et d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. L'emplacement profite également d'une co-location avec Starbucks et de la proximité d'un centre commercial récemment développé, regroupant des détaillants majeurs tels que Home Goods, PetSmart, Ulta, Five Below, Ross et Lidl. La région métropolitaine de Charleston (MSA) est soutenue par des moteurs économiques diversifiés et une industrie touristique florissante. Cet investissement représente une opportunité attrayante dans un emplacement rentable éprouvé, situé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Date de mise en marché :

2026-01-30

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN de Parker’s Kitchen, dans le cadre d'une opération de vente avec location-bail, situé sur un terrain de 4,12 acres à Moncks Corner, en Caroline du Sud—faisant partie de la région métropolitaine Charleston-North Charleston, SC (population : 818 656). Lors de la clôture, Parker’s Kitchen signera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Situé à environ 30 miles au nord du centre-ville de Charleston, Parker’s Kitchen se trouve à l’intersection de North U.S. Highway 52 (29 600 véhicules par jour) et SC-402 (7 100 véhicules par jour). Ce dépanneur et station-service de 4 920 pieds carrés, ouvert en août 2019, est conçu pour accueillir à la fois les véhicules de tourisme et les camions diesel de grande taille.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-23

North Augusta Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN Parker’s Kitchen en sale-leaseback, situé sur un terrain de 5,50 acres à North Augusta, en Caroline du Sud—faisant partie de la région métropolitaine Augusta-Richmond County, GA-SC (population : 635 177). Lors de la clôture, Parker’s Kitchen signera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Situé à moins de 2 miles du centre-ville d’Augusta, Parker’s Kitchen se trouve le long de Jefferson Davis Highway (27 000 véhicules par jour) et est immédiatement adjacent aux rampes d’accès/de sortie de l’Interstate 520 (19 400 véhicules par jour), qui sert de périphérique pour la région métropolitaine d’Augusta en conjonction avec l’Interstate 20 (82 500 véhicules par jour). Ce dépanneur et station-service de 5 175 pieds carrés, ouvert en juin 2024, est conçu pour accueillir à la fois les véhicules de tourisme et les camions diesel de grande taille.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-23

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier en sale-leaseback absolu NNN de Parker’s Kitchen, situé sur un terrain de 3,25 acres à Aiken, en Caroline du Sud, faisant partie de la région métropolitaine Augusta-Richmond County, GA-SC (population de la région métropolitaine : 635 177). Lors de la clôture, Parker’s Kitchen signera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-22

Taylors Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Reedy River Retail chez SVN | Palmetto a été mandaté pour offrir exclusivement à la vente un nouveau centre commercial de type strip center dans le marché très recherché de Greenville, en Caroline du Sud. Greenville, SC figure régulièrement parmi les marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est des États-Unis et est largement reconnue comme l'une des meilleures villes du pays. Le centre propose des baux Triple Net de dix ans, tout neufs, avec des locataires nationaux tels que Mattress Warehouse et Charley’s Cheesesteaks. La propriété est idéalement située sur Wade Hampton Blvd., l'un des principaux corridors commerciaux de la région, reliant Greenville à Spartanburg. Le centre bénéficie de la présence d'enseignes majeures telles que Target, Hobby Lobby et PetSmart, situées directement en face. Parmi les autres détaillants à proximité, on trouve Burger King, Aspen Dental et McAlister’s Deli. Le centre a été construit avec des matériaux de haute qualité, notamment de l'acier et de la maçonnerie, et sa construction a été achevée en août 2024.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-21

Murrells Inlet Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NN offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire - Garantie corporative par Heartland Dental - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de 2023 : 3 milliards de dollars EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE À CÔTÉ DU PRINCE CREEK VILLAGE CENTER - Accès croisé à une intersection avec feux de circulation sur l'autoroute 707 (24,7K véhicules par jour) - Plus de 1,8 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 2 miles - Locataires nationaux à proximité : Home Depot (#1 dans l'État), Walmart et Publix - Accès croisé au Prince Creek Village, un centre ancré par Publix, et Magnolia Bridge à Murrells Inlet, un complexe de 107 unités pour personnes âgées - Plus de 2,8K maisons situées dans un rayon de 1 mile MURRELLS INLET EN FORTE CROISSANCE – UN MARCHÉ DE VACANCES DE PREMIER PLAN - La population de Murrells Inlet a augmenté de plus de 6,21 % entre 2021 et 2022, tandis que le revenu médian des ménages a augmenté de 4,47 % sur la même période (DataUSA) - Plus de 17,6 millions de personnes ont visité Murrells Inlet en 2023, générant un impact économique direct de plus de 12,5 milliards de dollars grâce aux dépenses des visiteurs, soit une augmentation de 4,7 % par rapport à 2022 MYRTLE BEACH MSA - Plus de 36K personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec une croissance annuelle de 3,3 % au cours des 5 dernières années - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la troisième année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42 % depuis 2010 SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE SAINE - Plus de 138K pieds carrés d'absorption au cours des 12 derniers mois avec un taux de vacance de 0,6 %

Date de mise en marché :

2026-01-20

Santee Commerce de détail à vendre

Oswald Cooke & Associates est ravi de proposer une opportunité d'investissement Starbucks à Santee, en Caroline du Sud, disponible pour un acheteur qualifié. Ce restaurant indépendant de 2 510 pieds carrés a été construit en 2020 et est situé sur un terrain de 0,74 acre. La propriété est soumise à un bail NN de 10 ans avec un loyer fixe pendant la durée de base, ainsi que six (6) options de renouvellement de cinq ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 % à chaque renouvellement. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à la sortie 98 de l’Interstate 95, un corridor de voyage majeur de la côte Est. Santee est une destination touristique prisée, dominée par le lac Marion, le principal lac de pêche et de loisirs de Caroline du Sud. Le corridor commercial environnant inclut des enseignes telles que McDonald’s, CVS, Bojangles, Taco Bell, Dollar General, plusieurs hôtels et autres marques nationales, ce qui soutient un fort trafic et la performance à long terme des locataires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire - Quatre (4) extensions de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes d'extension GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - En 2024, Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants, dont 257 avec le concept "Chipotlane" CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Ladson Road, un corridor majeur de commerce de détail et de transport desservant la région commerciale de North Charleston / Summerville - Forte visibilité et accès avec des flux de circulation quotidiens constants reliant la densité résidentielle au commerce de détail régional - Situé sur Ladson Rd (50K VPD) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mile - Locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, ainsi que d'autres commerces de restauration rapide et de détail essentiel - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 100K dans un rayon de 1 mile NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC FORMAT "CHIPOTLANE" - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter la nouvelle fonctionnalité "Chipotlane", un concept de service au volant avec plusieurs espaces dédiés au ramassage en bordure de trottoir RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine Charleston–North Charleston, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l'expansion de l'emploi et d'une offre limitée de nouveaux commerces de détail

Date de mise en marché :

2026-01-15

Hartsville Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1151 Driver Ave., Hartsville, SC 29550. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment situé sur un terrain estimé à 1,37 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente (COE*). Le loyer annuel actuel est de 407 356 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire - Trois (3) extensions de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes d'extension DYNAMISME DE LA MARQUE DUTCH BROS ET TENDANCES DU MARCHÉ - Le locataire, Dutch Bros, a construit une clientèle fidèle et axée sur la valeur grâce à un modèle de service au volant différencié, une forte présence numérique et une empreinte en expansion - La marque bénéficie de la demande continue des consommateurs pour des concepts de boissons pratiques et un trafic généré par la notoriété de la marque CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de transport desservant la zone commerciale de North Charleston / Summerville - Forte visibilité et accès avec des flux de trafic quotidiens constants reliant la densité résidentielle au commerce régional - Situé sur Ladson Rd (50K véhicules par jour) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mile - Les locataires à proximité incluent Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, ainsi que d'autres commerces de restauration rapide et de première nécessité - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 100K dans un rayon de 1 mile CONCEPT DE SERVICE AU VOLANT EFFICACE - Le prototype à petite empreinte et axé sur le service au volant de Dutch Bros génère généralement un fort débit et des visites répétées - Le soutien d'une forte productivité des ventes aide le site à rester compétitif par rapport aux configurations traditionnelles de restauration rapide RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine Charleston–North Charleston, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région continue de bénéficier de la croissance démographique, de l'expansion de l'emploi et d'une offre limitée de nouveaux commerces

Date de mise en marché :

2026-01-15