103 NNN Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Conway Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Scooter's Coffee | Vente-bail à Conway, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Greenville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto situé au 639 Congaree Road, Greenville, SC 29607. Le site comprend environ 4 471 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,76 acre. Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 234 917 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le contrat de cession-bail de Scooter's Coffee à Myrtle Beach, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

Taylors Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Greenville Commerce de détail à vendre - Pelham Road

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28

Hemingway Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située au 206 S Main Street à Hemingway, en Caroline du Sud, dans la région métropolitaine de Florence. La propriété comprend un bâtiment commercial d'environ 11 475 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,33 acre, et est offerte en pleine propriété. Construite à l'origine en 1985 et rénovée en 1996, l'actif est entièrement loué à CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (S&P : BBB). CVS Health est le plus grand exploitant de pharmacies aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays et une solide garantie corporative soutenant le bail. Le locataire exploite ce site depuis 1996, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail actuel se prolonge jusqu'en novembre 2032 et inclut trois options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 5 %. Le loyer inférieur au marché, d'environ 8,28 $ par pied carré, offre un coût d'occupation avantageux pour le locataire, favorisant la stabilité à long terme et rendant l'actif attrayant du point de vue de sa remplaçabilité.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente Dutch Bros Coffee à Duncan, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

BAIL À TERME ABSOLU NNN DE 20 ANS - Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une véritable propriété passive. EMPLACEMENT À HAUTE VISIBILITÉ - Intersection avec feux de signalisation entre Saint Andrews Rd (18 000 véhicules par jour) et Bush River Rd (10 100 véhicules par jour). CORRIDOR COMMERCIAL DENSE ET ÉTABLI - Entouré de détaillants nationaux tels que ALDI, Walgreens, AutoZone, et autres. PRIX ATTRACTIF - Actif à prix réduit, idéal pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031. LOCATAIRE DE RENOM (MURPHY USA – NYSE : MUSA) - Opérateur national avec plus de 1 700 emplacements et un solide profil de crédit. NOUVELLE CONSTRUCTION 2024 - Prototype moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-21

Camden Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil Change situé au 2110 West Dekalb Street, Camden, SC 29020. Le site comprend environ 5 629 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,46 acres. Express Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-20

Columbia Industriel à vendre - Northeast Columbia

AMÉLIORATION RÉCENTE DU PRIX ! Le 220 Oneil Court offre une opportunité d'investissement stabilisée pour un locataire unique, avec un bâtiment industriel flexible entièrement climatisé de ±7 800 pi², sous bail NNN à long terme. Cette installation à portée libre propose des hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds, une porte arrière pour véhicules, un espace de rangement en mezzanine avec bureau privé, ainsi qu'une façade vitrée attrayante, rehaussée par une nouvelle peinture extérieure prévue en 2026. Stratégiquement situé à quelques minutes des autoroutes I-20, I-77, SC-277 et Two Notch Road, le bien bénéficie d'une excellente connectivité régionale dans un corridor commercial bien établi. Cet actif clé en main génère des revenus fiables dans un sous-marché très accessible de Columbia. * Bâtiment flexible entièrement climatisé de ±7 800 pi² (130’ x 60’) * Comprend un espace de rangement en mezzanine avec bureau privé * Bâtiment en blocs avec façade vitrée * Espace intérieur ouvert à portée libre * Hauteurs de plafond de 16 à 18 pieds * 1 porte pour véhicules à l'arrière du bâtiment * Stationnement abondant pour les clients et les employés * Nouvelle peinture extérieure prévue en 2026 * Occupation par un locataire unique * Actif stabilisé avec bail NNN et solide garantie personnelle * Entièrement loué jusqu'en 2030 * Zonage GC (Commercial Général, comté de Richland) * Carte fiscale du comté de Richland : R17005-02-09 * Emplacement idéal dans une zone commerciale établie, entourée d'un mélange de résidences, commerces et bureaux * À ±0,3 miles de Two Notch Road, ±0,7 miles de l'I-20, ±1,5 miles de l'I-77 et ±2 miles de SC-277 * Prix de vente amélioré : 1 075 000 $ * Taux de capitalisation : ~7,25 %

Date de mise en marché :

2026-04-15

Sumter Commerce de détail à vendre

The Kase Group est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir un Walgreens bénéficiant d’une garantie corporative, situé à l’intersection avec feux de circulation de East Calhoun Street et North Lafayette Drive à Sumter, en Caroline du Sud. Le bâtiment d’environ 14 820 pieds carrés est implanté sur un terrain d’environ 1,84 acre et a été construit en 2008. L’actif est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et prévoyant des augmentations de loyer structurées. Le bail comprend des hausses de loyer de 5 % tous les cinq ans, avec douze (12) options de renouvellement de cinq ans chacune, offrant une croissance et une stabilité des revenus à long terme. Stratégiquement positionné dans un corridor à fort achalandage, avec un débit de circulation combiné de plus de 46 000 véhicules par jour, le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entourée de détaillants nationaux de premier plan, notamment Walmart, Lowe’s, Petco, Staples, T-Mobile et Aspen Dental, ce qui renforce la synergie commerciale et l’attrait pour la clientèle. De plus, l’emplacement profite de la proximité d’importants établissements d’enseignement tels que Sumter High School, Morris College et Central Carolina Technical College, contribuant à une forte population de jour et à un achalandage piétonnier constant. Le secteur environnant présente un mélange de quartiers résidentiels bien établis et de développements commerciaux, ce qui consolide la position de la propriété dans un marché stable et en croissance.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-14

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Broadstreet Partners présente une occasion d’investissement pour acquérir un emplacement Starbucks situé au 8611 Dorchester Road à North Charleston, en Caroline du Sud. Cette propriété est offerte à 2 775 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,75 % et un revenu net d’exploitation (NOI) de 159 500 $. Stratégiquement positionnée entre Cedar Grove Commons et Publix, du côté « aller au travail » de Dorchester Road (45 300 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une intersection avec feux de circulation et d’une excellente visibilité depuis l’artère principale. L’emplacement profite d’une cooccupation avec Chipotle et de la proximité d’un nouveau centre commercial regroupant des détaillants majeurs, notamment Home Goods, PetSmart, Ulta, Five Below, Ross et Lidl. La région métropolitaine de Charleston (MSA) est portée par des moteurs économiques diversifiés et une industrie touristique florissante. Cet investissement représente une occasion attrayante dans un emplacement dont la rentabilité est éprouvée, au sein de l’un des marchés à la croissance la plus rapide dans le Sud-Est des États-Unis.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Gaffney Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Colliers est ravi de proposer le 940 Hyatt Street à Gaffney, en Caroline du Sud, un investissement Bojangles garanti par l’entreprise avec 15 ans de durée ferme restants sous un bail net absolu. Il s'agit d'une véritable opportunité de revenu passif qui ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire pendant toute la durée du bail, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie de qualité institutionnelle sans implication opérationnelle. La propriété comprend un restaurant indépendant de 3 681 pieds carrés avec un service au volant dédié, construit en 2014 sur un terrain de 1,54 acre. La construction récente reflète le prototype moderne de Bojangles et réduit considérablement les préoccupations en matière de capital à court terme, offrant au prochain propriétaire un actif propre et bien entretenu, exploité par un locataire bénéficiant d'une forte reconnaissance de marque dans tout le Sud-Est. Idéalement situé le long du corridor de l'Interstate 85, le site se trouve directement entre deux des marchés à la croissance la plus active du Sud-Est, Charlotte et Greenville. Ce tronçon de l'I-85 génère certains des plus importants volumes de trafic de l'État et attire une demande constante tant des navetteurs que du trafic interétatique. Gaffney bénéficie d'une base industrielle solide, d'un flux touristique provenant des Gaffney Premium Outlets et d'une population résidentielle stable qui soutient les ventes quotidiennes des restaurants à service rapide. Bojangles exploite plus de 800 établissements à l'échelle nationale et est en pleine phase d'expansion agressive dans de nouveaux marchés, notamment le Texas, l'Ohio, le Nevada et le Midwest en général. La marque est une référence dans le Sud-Est depuis des décennies et continue de gagner en popularité à l'échelle nationale, soutenue par un prototype modernisé et une demande croissante de la part des franchisés. Cette unité est située au cœur de la zone commerciale historique de la marque, où la fidélité des clients est la plus élevée et où la performance des unités a historiquement été la plus forte. Pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, la combinaison de la garantie corporative, de la durée ferme prolongée, de la croissance contractuelle des loyers, de la construction moderne et de l'emplacement à fort trafic le long de l'un des corridors les plus importants du Sud-Est constitue une opportunité rare d'assurer un revenu stable et sans gestion à un prix bien inférieur à celui des actifs comparables dans les marchés métropolitains primaires.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

Clemson Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

Proximité immédiate de l’Université Clemson - L’Université Clemson accueille plus de 27 000 étudiants, emploie plus de 6 000 professeurs et membres du personnel, et génère un impact économique annuel estimé à 4,8 milliards de dollars en Caroline du Sud. Augmentations de loyer annuelles de 3 % - Assurent une croissance intégrée du NOI et une protection contre l’inflation. Façade sur Tiger Boulevard – Corridor à haute visibilité - Façade directe sur la très achalandée Tiger Boulevard (40 000 véhicules par jour), offrant un accès facile (entrée/sortie), une visibilité naturelle et une proximité avec le principal pôle commercial et de détail de l’université. Upstate South Carolina | L’une des régions à la croissance la plus rapide du Sud-Est - L’Upstate de la Caroline du Sud a accueilli plus de 100 000 nouveaux résidents au cours de la dernière décennie, stimulée par la présence de BMW, Michelin et Fluor, qui ancrent un corridor manufacturier et technologique attirant des milliards de dollars d’investissements en capital chaque année. Développement à proximité – Plan Clemson 2045 - Directement derrière le site se trouve un projet de 5,92 acres comprenant 225 nouvelles unités résidentielles avec 752 lits et 566 espaces de stationnement en structure, ainsi que 71 espaces de stationnement de surface pour le commerce de détail, dont l’achèvement est prévu en 2027. Concept de restauration rapide établi avec empreinte régionale - Exploité dans tout le Sud-Est avec un modèle évolutif et une notoriété de marque en croissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-06

Camden Commerce de détail à vendre - Kershaw County

Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant toute la durée initiale et au début de chaque période d’option Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans - Aucune responsabilité pour le propriétaire et profil de revenu passif Excellente visibilité sur un axe commercial majeur (24 800 véhicules par jour) - Situé le long de l’autoroute US-1 avec accès direct et fort achalandage quotidien Nouvelle construction (livraison 2026) - Dernier prototype avec configuration à deux voies conçu pour maximiser le débit et l’efficacité Copropriété de détail nationale - Proximité de Walmart, Lowe’s, Tractor Supply et d’autres grandes enseignes générant un fort trafic Concept de service au volant à fort volume (7 Brew) - L’une des marques à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec de solides performances financières par unité

Date de mise en marché :

2026-04-02

Chapin Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

LOCATION STRATÉGIQUE AVEC DES LOCATAIRES ORIENTÉS VERS LES SERVICES - La propriété est louée à un mélange diversifié de locataires répondant aux besoins quotidiens et orientés vers les services, notamment McAlister’s Deli, Little Caesars et AM Nail Bar. - Ce mélange complémentaire de locataires génère un trafic client constant tout au long de la journée et répond à une large base de consommateurs dans la zone commerciale en pleine croissance de Chapin. CROISSANCE RAPIDE DANS LA ZONE COMMERCIALE DE CHAPIN / LAC MURRAY - Chapin est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Columbia, soutenue par un développement résidentiel continu et des revenus élevés des ménages. - La propriété bénéficie également de sa proximité avec le lac Murray, une destination régionale majeure pour les loisirs qui attire un trafic constant et une demande des consommateurs tout au long de l'année. VISIBILITÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL DYNAMIQUE - Située le long de Columbia Avenue (US-76), l'un des principaux corridors commerciaux de Chapin reliant directement la ville à la région métropolitaine de Columbia. - L'emplacement bénéficie d'un trafic de navetteurs important, d'une excellente visibilité en façade et d'un accès pratique pour les quartiers résidentiels environnants. CONSTRUCTION NEUVE - Centre commercial multi-locataires flambant neuf, conçu sur mesure, entièrement occupé, sans risque de vacance locative. - Durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 12,5 ans. - Construit selon les prototypes actuels de chaque locataire. MOTEUR ÉCONOMIQUE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE COLUMBIA - La région métropolitaine de Columbia compte une population en croissance d'environ 850 000 habitants et constitue le principal centre logistique intérieur de la Caroline du Sud. - L'économie régionale est soutenue par le gouvernement de l'État, l'Université de Caroline du Sud et une base manufacturière avancée en expansion. La demande industrielle est renforcée par un accès direct à l'I-26, offrant une connectivité au port de Charleston. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'I-26 - Située à moins d'un kilomètre de l'I-26 (48 000 véhicules par jour), l'axe principal reliant le nord-ouest de la Caroline du Sud à la région côtière. - Columbia Avenue, avec un trafic de 13 000 véhicules par jour, est le seul axe commercial sans itinéraire de contournement concurrent.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Hilton Head Island Bureau à vendre

Excellente opportunité d'investissement à petite échelle - condominium de bureau de 4 419 pi² loué à un locataire solvable. Le locataire est établi à cet emplacement depuis cinq ans et vient de renouveler pour trois années supplémentaires. Bail NNN - Taux de capitalisation de 7,54 %. Emplacement idéal dans le sud.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Conway Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL • Bail foncier absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Trois (3) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans • Revenu passif à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • JPMorgan Chase (NYSE : JPM) – capitalisation boursière de 360 milliards de dollars avec plus de 5 600 emplacements à l’échelle nationale • Note de crédit S&P : A+ • Plus grande institution financière au monde RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MYRTLE BEACH, SC • Située dans l’une des régions métropolitaines côtières à la croissance la plus rapide du Sud-Est • Profite d’une forte croissance démographique, d’une économie axée sur le tourisme et d’un développement résidentiel continu • Le comté de Horry figure régulièrement parmi les comtés de Caroline du Sud à la croissance la plus rapide, soutenant une demande constante pour le commerce de détail CORRIDOR COMMERCIAL PRIME DE CHURCH STREET • Situé sur Church Street (34K VPD), l’artère commerciale principale de Conway • Grande visibilité avec accès signalé • US-501 offre un trafic constant de navetteurs et de touristes NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC FORMAT MODERNE • Construit sur mesure selon le dernier prototype de banque de détail de JPMorgan Chase • Design moderne avec guichets automatiques avancés et voies de service au volant pour plus de commodité et d’efficacité • Aménagement conçu sur mesure reflétant un engagement à long terme et soutenant une stratégie omnicanal évolutive pour une performance durable CORRIDOR DENSE EN COMMERCE DE DÉTAIL • Situé dans le corridor commercial principal de Conway, entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Starbucks, Chick-fil-A et McDonald’s • Plus de 1,2 million de pieds carrés d’espace commercial dans un rayon de 1 mile • Conway est le siège du comté et le centre commercial du comté de Horry

Date de mise en marché :

2026-03-23

Conway Commerce de détail à vendre

STRUCTURE DE BAIL EXTRÊMEMENT RARE • Bail foncier absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans • Revenus passifs à long terme garantis par un locataire de qualité investissement GARANTIE CORPORATIVE D’UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG) – capitalisation boursière de plus de 80 milliards $ • Plus de 3 700 emplacements à l’échelle nationale • Expansion agressive avec plus de 300 nouveaux restaurants chaque année • Forte reconnaissance de la marque et croissance constante des ventes dans les mêmes magasins MYRTLE BEACH, SC MSA • Situé dans l’un des marchés métropolitains côtiers à la croissance la plus rapide du Sud-Est • Profite d’une forte croissance démographique, d’une économie axée sur le tourisme et d’un développement résidentiel continu • Le comté de Horry figure régulièrement parmi les comtés de Caroline du Sud à la croissance la plus rapide, soutenant une demande soutenue pour le commerce de détail CORRIDOR COMMERCIAL PRIME DE CHURCH STREET • Situé sur Church Street (34K VPD), l’artère commerciale principale de Conway • Haute visibilité avec accès signalé • US-501 offre un trafic constant de navetteurs et de touristes NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC « CHIPOTLANE » • Construit selon les spécifications actuelles du prototype de Chipotle • Inclut un « Chipotlane » au service au volant, améliorant l’exécution des commandes numériques et l’efficacité • Design moderne avec ramassage en bordure de trottoir, soutenant la pertinence à long terme et des ventes solides CORRIDOR DENSE EN COMMERCE DE DÉTAIL • Situé dans le corridor commercial principal de Conway, entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Starbucks, Chick-fil-A et McDonald’s • Plus de 1,2 million de pieds carrés d’espace commercial dans un rayon de 1 mile • Conway est le siège du comté et le centre commercial du comté de Horry

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

BAIL COMMERCIAL NET À UN DÉTAILLANT NATIONAL - Loué à Hobby Lobby Stores, Inc., un détaillant national de premier plan spécialisé dans les arts et l'artisanat - Plus de 1 000 emplacements dans 48 États avec environ 8 milliards de dollars de revenus annuels - Bail corporatif offrant une qualité de crédit locataire institutionnelle MAGASIN À FORTE PERFORMANCE - Classé parmi les 30 % des meilleurs emplacements Hobby Lobby en Caroline du Sud en termes de fréquentation selon Placer.ai - Point d'ancrage attirant un trafic régional constant CENTRE ÉCONOMIQUE PRINCIPAL DE LA CAROLINE DU SUD - Ville principale d'une région métropolitaine de 6 comtés - L'État de Caroline du Sud est le plus grand employeur avec 25 570 emplois - Le secteur de la santé a atteint environ 15 000 emplois en 2024 CORRIDOR COMMERCIAL RÉGIONAL DOMINANT - Situé le long de Harbison Boulevard (28 100 véhicules par jour), l'artère commerciale principale de Columbia - Plus de 3,8 millions de pieds carrés de commerces de détail dans un rayon d'un mile - Co-location avec Nordstrom Rack, Marshalls, Ross, Petco, Target, Publix et de nombreux détaillants nationaux ZONE RÉSIDENTIELLE EN CROISSANCE - Plus de 104 000 résidents dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $ - Développement multifamilial et résidentiel à proximité continuant d'élargir la base de consommateurs locale RÉGION MÉTROPOLITAINE DE COLUMBIA – ÉCONOMIE DE LA CAPITALE DE L'ÉTAT - PIB régional de 54 milliards de dollars avec plus de 440 000 emplois hors agriculture - Base d'emploi diversifiée incluant le gouvernement de l'État, la santé, la fabrication et la logistique - Grands employeurs incluant Michelin, Honeywell, Westinghouse, International Paper et UPS

Date de mise en marché :

2026-03-18

Orangeburg Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME NNN AVEC CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS - Dunkin’ : Bail de 15 ans avec augmentations d’environ 6 % tous les cinq ans pendant la durée principale et augmentations de 5 % dans les options. - Firehouse Subs : Bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les cinq ans. - Offre une croissance prévisible des revenus et une protection contre l’inflation. OPÉRATEURS FRANCHISÉS MULTI-UNITÉS EXPÉRIMENTÉS - Dunkin’ exploité par un grand groupe de franchise multi-unités avec plus de 110 emplacements à l’échelle nationale. - Firehouse Subs exploité par un opérateur de franchise régional établi dans le Sud-Est. SITUÉ LE LONG DU PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL D’ORANGEBURG - Situé sur North Road (US-178) avec environ 28 500 véhicules par jour. - Entouré de plus de 900 000 pieds carrés de commerces nationaux dans un rayon d’un mile. CONSTRUCTION NEUVE - Actif récemment livré, construit selon les dernières spécifications des prototypes de chaque locataire. - Construction moderne qui minimise les dépenses en capital à court terme et les risques opérationnels. MOTEURS ÉCONOMIQUES DIVERSIFIÉS - Les principaux employeurs incluent Husqvarna, Zeus Industrial Products et le Regional Medical Center. - Plus de 10 000 étudiants répartis entre South Carolina State University, Claflin University et Orangeburg-Calhoun Technical College. ANCRÉ PAR DES COMMERÇANTS NATIONAUX - Adjacent au Walmart Supercenter et à TJ Maxx. - Entouré par Lowe’s, ALDI, Tractor Supply, McDonald’s et de nombreux détaillants nationaux.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Easley Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial en location absolue NNN, exploité par un franchisé expérimenté dans le secteur de la restauration rapide avec service au volant. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 établissements et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entente, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Ce magasin se classe dans le 79e percentile supérieur à l'échelle nationale et dans le 84e percentile supérieur en Caroline du Sud selon Placer.ai. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi qu'au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial en location absolue NNN, exploité par un franchisé expérimenté dans le secteur de la restauration rapide (QSR). Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entente, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Il s'agit du seul Sonic situé dans le comté d'Anderson, le plus proche étant à plus de 24 miles. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12

Myrtle Beach Spécialité à vendre - Outlying Horry County

PRIX : 7 700 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 6,34 % REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) : 488 516 $ DURÉE DU BAIL : 17,5+ ANS AUGMENTATIONS : 2 % ANNUELLEMENT

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-03-10