98 NNN Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

Myrtle Beach Commerce de détail à vendre - Socastee/Red Hill

Birdie Houses – Myrtle Beach est un investissement en bail net à locataire unique, garanti par un contrat de vente-bail absolu NNN tout neuf d'une durée de 20 ans. Le locataire offre une garantie corporative complète et est responsable de tous les impôts, assurances et travaux d'entretien, ce qui élimine toute responsabilité pour le propriétaire. La propriété est située à Myrtle Beach, l'un des marchés de tourisme de golf les plus dynamiques aux États-Unis. Cette offre procure un revenu passif et contractuel soutenu par la sécurité d'un bail à long terme et une croissance intégrée des loyers.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Chipotle situé au 1069 Dutch Fork Road à Irmo, SC. Cette propriété est offerte à 3 205 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,15 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 165 000 $. Située sur Dutch Fork Road à Irmo, SC, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux de circulation d'environ 21 400 véhicules par jour. Le site est directement en face d'un Walmart Supercenter, ce qui génère un trafic quotidien important et renforce la solidité du corridor commercial environnant. La région métropolitaine de Columbia (MSA) est soutenue par des moteurs économiques diversifiés, une université dynamique et le gouvernement de l'État. Cet investissement offre une opportunité attrayante dans un emplacement rentable éprouvé, au sein de l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier multi-locataires loué en NNN, comprenant Chipotle et Mattress Warehouse, situé à Greenwood, en Caroline du Sud. Le bâtiment, stratégiquement positionné, bénéficie de baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. La structure de bail NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant un profil d'investissement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par les entreprises. Les deux locataires devraient ouvrir leurs portes en avril 2026.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Spartanburg Commerce de détail à vendre - East Side

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-21

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Surmount a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un pneu à rabais Mavis situé au 3545, avenue Richland Ouest, Aiken, SC 29801. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1 acre. Mavis Discount Tire est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 170 000$ et des augmentations prévues de 5,00 % tous les cinq ans sont prévues.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Broadstreet Partners présente une opportunité d'investissement pour acquérir un emplacement Chipotle situé au 8601 Dorchester Road à North Charleston, SC. Cette propriété est offerte à 3 600 000 $ avec un taux de capitalisation de 5 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 180 000 $. Idéalement positionnée entre Cedar Grove Commons et Publix sur Dorchester Road (45 300 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une intersection avec feux de signalisation et d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. L'emplacement profite également d'une co-location avec Starbucks et de la proximité d'un centre commercial récemment développé, regroupant des détaillants majeurs tels que Home Goods, PetSmart, Ulta, Five Below, Ross et Lidl. La région métropolitaine de Charleston (MSA) est soutenue par des moteurs économiques diversifiés et une industrie touristique florissante. Cet investissement représente une opportunité attrayante dans un emplacement rentable éprouvé, situé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Date de mise en marché :

2026-01-30

Murrells Inlet Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NN offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire - Garantie corporative par Heartland Dental - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de 2023 : 3 milliards de dollars EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE À CÔTÉ DU PRINCE CREEK VILLAGE CENTER - Accès croisé à une intersection éclairée sur l'autoroute 707 (24,7K véhicules par jour) - Plus de 1,8 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 2 miles - Locataires nationaux à proximité : Home Depot (#1 dans l'État), Walmart et Publix - Accès croisé à Prince Creek Village, un centre ancré par Publix, et Magnolia Bridge à Murrells Inlet, un complexe de vie pour personnes âgées de 107 unités - Plus de 2,8K maisons situées dans un rayon de 1 mile MURRELLS INLET EN FORTE CROISSANCE – UN MARCHÉ DE VACANCES DE PREMIER PLAN - La population de Murrells Inlet a augmenté de plus de 6,21 % entre 2021 et 2022, tandis que le revenu médian des ménages a augmenté de 4,47 % sur la même période (DataUSA) - Plus de 17,6 millions de personnes ont visité Murrells Inlet en 2023, générant un impact économique direct de plus de 12,5 milliards de dollars grâce aux dépenses des visiteurs, soit une augmentation de 4,7 % par rapport à 2022 MYRTLE BEACH MSA - Plus de 36K personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec une croissance annuelle de 3,3 % au cours des 5 dernières années (selon les données) - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la troisième année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42 % depuis 2010 SITUÉ DANS UNE ZONE DE COMMERCE DE DÉTAIL SAINE - Plus de 138K pieds carrés d'absorption au cours des 12 derniers mois avec un taux de vacance de 0,6 %

Date de mise en marché :

2026-01-20

Ladson Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire - Quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de renouvellement GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - En 2024, Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants, dont 257 avec le concept "Chipotlane" CORRIDOR À FORT TRAFIC - Situé le long de Ladson Road, un important corridor commercial et de transit desservant la région commerciale de North Charleston / Summerville - Forte visibilité et accès facile avec un trafic quotidien constant reliant la densité résidentielle aux commerces régionaux - Situé sur Ladson Rd (50K véhicules par jour) CORRIDOR COMMERCIAL AISÉ - Entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux et régionaux dans un rayon de 1 mile - Locataires à proximité : Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Food Lion, Starbucks, Chick-fil-A, McDonald’s, ainsi que d'autres commerces de restauration rapide et de première nécessité - Le revenu annuel moyen des ménages (AHHI) dépasse 100 000 $ dans un rayon de 1 mile NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC FORMAT "CHIPOTLANE" - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a financé l'ajout de la nouvelle fonctionnalité "Chipotlane", un concept de service au volant avec plusieurs espaces dédiés au ramassage en bordure de trottoir RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLESTON, SC - Situé dans la région métropolitaine de Charleston–North Charleston, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est - La région continue de bénéficier d'une croissance démographique, d'une expansion de l'emploi et d'une offre limitée de nouveaux commerces de détail

Date de mise en marché :

2026-01-15

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Deux (2) périodes d'option de cinq (5) ans OPÉRATEUR RÉGIONAL DE RESTAURANT ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE - Wild Wing, dont le siège social est à Charlotte, est en activité depuis plus de 30 ans - Plus de 20 emplacements répartis dans 6 États - Le chiffre d'affaires annuel estimé de Wild Wing Café est de 214,7 millions de dollars SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile autour de l'actif - Commerçants à proximité : Home Depot et Lowes Foods - Peu de nouveaux projets de construction en cours CROISSANCE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'AIKEN (MSA) - Population totale de 438 735 habitants, couvrant à la fois les résidents de la Géorgie (GA) et de la Caroline du Sud (SC) - Une main-d'œuvre de plus de 250 000 employés, soutenue par Savannah River Site et Augusta University Health - Le revenu médian des ménages (AHHI) a augmenté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie - La croissance de la MSA est alimentée par une migration continue en provenance d'Atlanta, Columbia et Charlotte STABILITÉ DÉMOGRAPHIQUE - À Aiken, 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, avec un faible taux de rotation des propriétaires - Entre 2022 et 2023, la valeur médiane des propriétés à Aiken est passée de 235 000 $ à 261 000 $ (augmentation de 11 % en une seule année) - La clientèle environnante dispose d'un revenu disponible élevé et d'une forte valeur nette immobilière PROXIMITÉ D'UN IMPORTANT PROJET DE RÉAMÉNAGEMENT ET D'UN HUB À USAGES MIXTES - L'ancien site du centre commercial Aiken est en cours de réaménagement en un centre multifamilial à usages mixtes - 256 unités multifamiliales de classe A - 46 millions de dollars engagés uniquement pour les infrastructures du site de développement - Situé le long de Whiskey Rd (38 600 véhicules par jour), ce qui ancre la demande future et génère un trafic de débordement

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Taux de capitalisation de 7 %. Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton, SC. Situé dans le Triangle d'Aiken. La durée initiale du bail s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10 % tous les 5 ans sur les 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta, SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Dépréciation bonifiée à 100 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

Gaston Bureau à vendre - Cayce/West Columbia

À Vendre ou à Louer PRIX DE VENTE : 1 400 000 $ • Actuellement loué à Davita • Le bail actuel expire le 5 décembre 2028 ±5 930 pi² sur ±1,02 acre • Offre un potentiel de revenu stable tout en se positionnant pour une future occupation • Excellente visibilité le long de l'autoroute 321, avec un trafic moyen d'environ 18 000 véhicules par jour • Forte visibilité et stationnement sur place en quantité suffisante • Emplacement idéal pour un utilisateur médical cherchant à établir son bureau – ou pour une pratique existante souhaitant s'étendre avec un emplacement satellite • Situé à seulement 14 miles du centre-ville de Columbia

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 9001 Two Notch Rd, Columbia, SC 29223. Le site comprend environ 14 620 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 456 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Greenwood Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir une propriété Dollar General avec un bail NNN modifié à Greenwood, en Caroline du Sud. Construite en 2004 et totalisant environ 9 020 pieds carrés, l'actif est situé sur un terrain de ±0,96 acre. Dollar General, un détaillant reconnu à l'échelle nationale avec des performances de ventes constantes, exploite ce site sous un bail offrant des revenus stables et prévisibles pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables. La propriété génère actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) de 60 480 $, avec un taux de capitalisation de 7,6 % basé sur le prix demandé de 795 789 $. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2028, avec deux options de prolongation supplémentaires de 5 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option, offrant ainsi un potentiel de croissance des revenus à long terme. Idéalement située le long de Emerald Road, le site bénéficie d'une excellente accessibilité régionale et de la proximité de grands détaillants tels que Walmart, Family Dollar et d'autres marques nationales, garantissant un trafic constant de consommateurs. La position centrale de Greenwood offre une connectivité pratique avec Greenville, Augusta et Columbia, toutes situées à environ 60 à 80 miles, ainsi qu'avec des centres métropolitains plus importants comme Charlotte et Atlanta, accessibles en deux à trois heures de route.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

NOUVELLE CONSTRUCTION : Le projet a débuté en octobre 2025 et a été achevé en mars 2026 BAIL NET À LONG TERME : Bail absolu NNN de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune et AUCUNE responsabilité pour le propriétaire POTENTIEL D'AUGMENTATION DES LOYERS : Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option MARQUE NATIONALE : Plus de 1 200 emplacements dans 25 États (2 029 prévus d'ici 2029) avec un chiffre d'affaires moyen par unité de 2,1 M$ LOCATAIRE DE CRÉDIT / GARANTIE CORPORATIVE : Dutch Bros, Inc. (NYSE : BROS) a déclaré des revenus totaux de 1,64 G$ en 2025 avec une projection de 2 G$ pour 2026 RÉSULTATS RECORD EN 2025 : Croissance des revenus de 28 % par rapport à 2024 et 19 années consécutives de croissance positive des ventes à magasins comparables CORRIDOR À FORT TRAFIC : Flux de circulation de plus de 47 600 véhicules par jour directement devant la propriété ZONE COMMERCIALE SOLIDE : La zone commerciale immédiate comprend 1,4 million de pieds carrés d'espace de vente au détail, loué à 99,3 % BASE RÉSIDENTIELLE DENSE : Plus de 58 200 ménages et 137 700 résidents dans un rayon de 5 miles DÉMOGRAPHIE AISÉE : Revenu moyen des ménages de 122 700 $ et revenu médian des ménages de 88 200 $ dans un rayon de 5 miles RÉGION EN CROISSANCE DYNAMIQUE : Ancrée par Greenville, la région de l'Upstate comprend 10 comtés avec environ 1,67 million de résidents, 580 entreprises internationales et une migration nette de plus de 80 personnes par jour

Date de mise en marché :

2025-11-12

Hilton Head Island Commerce de détail à vendre

Actuellement loué comme garderie/installation préscolaire. Grand terrain double (1,25 acres). Emplacement au sud. Réaménagement ou location.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-26

Hartsville Bureau à vendre

Bureau médical à locataire unique

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-08

North Charleston Spécialité à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • L'entreprise exploite actuellement 95 emplacements dans le Sud-Est et le Mid-Atlantic, avec une expansion constante.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-06

New Ellenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une station-service Exxon et un dépanneur en location absolue NNN à locataire unique, situés à New Ellenton, SC. Le bail net absolu est garanti par Petroleum Marketing Group, l'un des plus grands grossistes et distributeurs de produits pétroliers dans l'est des États-Unis, qui exploite plus de 1 200 stations-service de Maine à la Floride. Avec plus de 18 ans restants sur la durée initiale du bail, une option de renouvellement de 10 ans, des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Admissible à une déduction fiscale de 100 % – voir la page 8 pour plus de détails. Le dépanneur de 2 160 pieds carrés, équipé de quatre distributeurs de carburant, est situé sur un grand terrain de 2,09 acres, le long de Main Street, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. Les détaillants à proximité incluent KJ’s Market, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree et Dollar General. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une station-service Exxon en location absolue NNN en Caroline du Sud, garantie par un opérateur solide avec un bail à long terme, une déduction fiscale de 100 %, des augmentations annuelles de loyer et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des revenus sans effort.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'options - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'options de cinq (5) ans GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE - Garantie corporative de Panera, LLC - JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars - Plus de 2 100 établissements Panera Bread sont en activité aux États-Unis et au Canada NOUVELLE CONSTRUCTION - Le site devrait ouvrir à l'automne 2025, et la propriété représente le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant FORTE CROISSANCE DANS LA RÉGION D'UPSTATE SC - Plus de 25 collèges et universités dans la région d'Upstate, fournissant environ 28 000 diplômés au marché du travail chaque année - Greenville, SC et la région d'Upstate ont bénéficié de plus de 11 milliards de dollars d'investissements en capital au cours des 3 dernières années - Croissance démographique de 13,5 % depuis 2014 SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - En façade sur E. Greenville St - plus de 23 000 véhicules par jour - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 468 000 pieds carrés d'espace commercial - Commerces nationaux à proximité : Publix Supermarket, Walmart Neighborhood Market, Dollar Tree, Goodwill, et plus encore FACTEURS DE MARCHÉ IMMÉDIATS À PROXIMITÉ - À seulement 0,4 mile au sud du site se trouve l'école secondaire McCants, qui compte plus de 560 élèves inscrits - À 0,8 mile au sud du site se trouve l'hôpital NHC Healthcare Anderson, qui dispose d'environ 300 lits et sert de maison de soins et d'hôpital - À 0,8 mile au nord du site se trouve le centre médical Anmed, avec plus de 450 lits pour les soins aigus

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

Clover Commerce de détail à vendre - York County

Bail commercial absolu NNN de 12 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que lors des options de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-17

Lexington Industriel à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN absolu sans obligations pour le propriétaire - Bail en vigueur jusqu'en 2037 avec augmentations annuelles prévisibles de 2 % - Locataire couvrant toutes les dépenses d'exploitation - Rapport environnemental récent et favorable SIÈGE SOCIAL ET INSTALLATION ESSENTIELLE - Il s'agit de l'unique emplacement du locataire, conçu spécifiquement pour ses opérations - Installation spécialisée dans la fabrication de machines et la production d'acier - Essentiel pour les activités de Lexington Machines LOCATAIRE PERFORMANT AVEC DES INDICATEURS DE LOYER SOLIDES - Ventes cumulées au 31/07/2025 de près de 4 M$ avec une marge bénéficiaire de 12 % - Ratio de santé inférieur à 2,50 % et ratio de couverture du loyer de 7,00x LOYER DE DÉPART FAIBLE - Base de loyer d'entrée attrayante à 6,24 $/pi² - Faible taux de vacance et juridiction favorable aux entreprises SITUÉ DANS UN NŒUD INDUSTRIEL AVEC ACCÈS AUX ROUTES DE TRANSPORT - Situé dans le parc d'affaires de Lexington - Plus de 30 000 employés dans les secteurs de la fabrication et de la logistique - Taux d'imposition des sociétés le plus bas du Sud-Est (5 %) - À quelques minutes des autoroutes I-20, I-26 et I-77 offrant un accès direct à Atlanta - Le comté de Lexington est l'un des comtés à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-11

Sumter Commerce de détail à vendre

Ce restaurant Applebee’s situé à Sumter, en Caroline du Sud, offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée et occupée par un seul locataire. L'établissement est implanté sur un terrain de 1,25 acre avec une superficie de bâtiment de 4 894 pieds carrés, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de Broad Street (US Hwy 378), où circulent plus de 30 000 véhicules par jour. Le bail est structuré en tant que NNN absolu, ce qui signifie que le propriétaire n'a aucune responsabilité en matière de taxes, d'assurance, de frais communs (CAM), de système de chauffage et climatisation (HVAC), de toit ou de structure—offrant ainsi un revenu entièrement passif. Le loyer actuel est en vigueur jusqu'en mars 2028, avec des augmentations de 7,5 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, prolongeant l'occupation jusqu'en 2048. Idéalement situé dans le principal corridor commercial de Sumter, la propriété bénéficie de la proximité de Walmart, Lowe’s, Hobby Lobby, T.J. Maxx et huit hôtels de marques nationales à moins d’un demi-mile, ainsi que d’une forte demande générée par la base aérienne Shaw Air Force Base à proximité. L'emplacement démontre une performance commerciale éprouvée, soutenue par des détaillants nationaux et un trafic constant de jour comme de soir provenant des familles militaires, des voyageurs et des résidents locaux. Cette offre procure aux investisseurs un locataire stable et solvable, une croissance prévisible des revenus et une sécurité à long terme dans un marché caractérisé par des moteurs de demande solides et un développement commercial continu.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-26

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant les périodes d'options - Bail foncier absolu NNN ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'options de cinq (5) ans LOCATAIRE DE CRÉDIT - Murphy USA a une capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars et compte plus de 1 700 emplacements - Bail garanti par l'entreprise avec locataire de crédit (S&P : BB+) SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 394 000 pieds carrés d'espace commercial à moins de 1 mile - Commerces nationaux à proximité : Food Lion, Walgreens, CVS, Walmart, Aldi et Tractor Supply Co. SOUS-MARCHÉ AISÉ DE COLUMBIA, SC - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 150 000 $ dans un rayon de 1 mile autour du site - La capitale de l'État de Caroline du Sud affiche un taux de croissance annuel de 1,46 % et la population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - Columbia bénéficie d'un marché de l'emploi solide avec une croissance projetée de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les secteurs de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À UNE INTERSECTION TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé à l'intersection de Dutch Fork Rd (27 900 véhicules par jour) et AJ Amrick Rd, avec un accès facile grâce à un feu de signalisation - Le site se trouve à un peu plus d'un mile de l'I-26 (60 100 véhicules par jour) SITUÉ SUR UN AXE MAJEUR DE CIRCULATION DES PENDULAIRES - Dutch Fork Rd est une route importante pour les navetteurs se rendant à Columbia, SC et en revenant - Le site est positionné du côté matin de Dutch Fork Rd - Le lac Murray, juste au sud, est une destination populaire pour les habitants de Columbia qui passent leurs week-ends, et Irmo est une grande banlieue de Columbia

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-19