103 NNN Properties à vendre à Caroline du Sud, USA

New Ellenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une station-service Exxon et un dépanneur en location absolue NNN à locataire unique, situés à New Ellenton, SC. Le bail net absolu est garanti par Petroleum Marketing Group, l'un des plus grands grossistes et distributeurs de produits pétroliers dans l'est des États-Unis, qui exploite plus de 1 200 stations-service de Maine à Floride. Avec plus de 18 ans restants sur la durée initiale du bail, une option de renouvellement de 10 ans, des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Admissible à une déduction fiscale de 100 % – voir la page 8 pour plus de détails. Le dépanneur de 2 160 pieds carrés, équipé de quatre distributeurs de carburant, est situé sur un grand terrain de 2,09 acres, le long de Main Street, bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. Les commerces à proximité incluent KJ’s Market, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree et Dollar General. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une station-service Exxon en location absolue NNN en Caroline du Sud, garantie par un opérateur solide avec un bail à long terme, une déduction fiscale de 100 %, des augmentations annuelles de loyer et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des revenus sans effort.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'options - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'options de cinq (5) ans GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE - Garantie corporative de Panera, LLC - JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars - Plus de 2 100 établissements Panera Bread sont en activité aux États-Unis et au Canada NOUVELLE CONSTRUCTION - Le site devrait ouvrir à l'automne 2025, et la propriété représente le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant FORTE CROISSANCE DANS LA RÉGION D'UPSTATE SC - Plus de 25 collèges et universités dans la région d'Upstate, fournissant environ 28 000 diplômés au marché du travail chaque année - Greenville, SC et la région d'Upstate ont bénéficié de plus de 11 milliards de dollars d'investissements en capital au cours des 3 dernières années - Croissance démographique de 13,5 % depuis 2014 SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - En façade sur E. Greenville St - plus de 23 000 véhicules par jour - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 468 000 pieds carrés d'espace commercial - Commerces nationaux à proximité : Publix Supermarket, Walmart Neighborhood Market, Dollar Tree, Goodwill, et plus FACTEURS IMMÉDIATS DU MARCHÉ À PROXIMITÉ - À seulement 0,4 mile au sud du site se trouve McCants Middle School, avec plus de 560 élèves inscrits - À 0,8 mile au sud du site se trouve l'hôpital NHC Healthcare Anderson, qui compte environ 300 lits et sert de maison de soins et d'hôpital - À 0,8 mile au nord du site se trouve le centre médical Anmed, avec plus de 450 lits pour les soins aigus

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

Clover Commerce de détail à vendre - York County

Bail commercial absolu NNN de 12 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que lors des options de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-17

Lexington Industriel à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN absolu sans obligations pour le propriétaire - Bail en vigueur jusqu'en 2037 avec des augmentations de loyer prévisibles de 2 % par an - Locataire couvrant toutes les dépenses d'exploitation - Rapport environnemental récent et favorable SIÈGE SOCIAL ET INSTALLATION ESSENTIELLE - Il s'agit du seul emplacement du locataire, spécialement conçu pour ses opérations - Installation spécialisée dans la fabrication de machines et la production d'acier - Essentiel pour les activités de Lexington Machines LOCATAIRE PERFORMANT AVEC DES INDICATEURS DE LOYER SOLIDES - Ventes cumulées au 31/07/2025 de près de 4 M$ avec une marge bénéficiaire de 12 % - Ratio de santé inférieur à 2,50 % et ratio de couverture du loyer de 7,00x LOYER DE DÉPART FAIBLE - Base de loyer d'entrée attrayante à 6,24 $ par pied carré - Taux de vacance faible et juridiction favorable aux entreprises SITUÉ DANS UN NŒUD INDUSTRIEL AVEC ACCÈS AUX ROUTES DE TRANSPORT - Situé dans le parc d'affaires de Lexington - Plus de 30 000 employés dans les secteurs de la fabrication et de la logistique - Les taux d'imposition des sociétés les plus bas du Sud-Est (5 %) - À quelques minutes des autoroutes I-20, I-26 et I-77 offrant un accès direct à Atlanta - Le comté de Lexington est l'un des comtés à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-11

Sumter Commerce de détail à vendre

Cet Applebee’s situé à Sumter, en Caroline du Sud, offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée et occupée par un seul locataire. Le restaurant est implanté sur un terrain de 1,25 acre avec une superficie de bâtiment de 4 894 pieds carrés, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de Broad Street (US Hwy 378), où circulent plus de 30 000 véhicules par jour. Le bail est structuré en tant que NNN absolu, ce qui signifie que le propriétaire n’a aucune responsabilité concernant les taxes, l’assurance, les frais communs (CAM), le système de chauffage et climatisation (HVAC), le toit ou la structure—offrant ainsi un revenu entièrement passif. Le loyer actuel est en vigueur jusqu’en mars 2028, avec des augmentations de 7,5 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, prolongeant l’occupation jusqu’en 2048. Idéalement situé dans le principal corridor commercial de Sumter, la propriété bénéficie de la proximité de Walmart, Lowe’s, Hobby Lobby, T.J. Maxx et huit hôtels de marques nationales à moins d’un demi-mile, ainsi que d’une forte demande générée par la base aérienne Shaw Air Force Base à proximité. L’emplacement démontre une performance commerciale éprouvée, soutenue par des détaillants nationaux et un trafic constant de jour comme de soir provenant des familles militaires, des voyageurs et des résidents locaux. Cette offre procure aux investisseurs un locataire stable et solvable, une croissance prévisible des revenus et une sécurité à long terme dans un marché caractérisé par des moteurs de demande solides et un développement commercial continu.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-26

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant les périodes d'options - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'options de cinq (5) ans LOCATAIRE DE CRÉDIT - Murphy USA a une capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars et compte plus de 1 700 emplacements - Bail garanti par l'entreprise avec locataire de crédit (S&P : BB+) SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 394 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Commerçants nationaux à proximité : Food Lion, Walgreens, CVS, Walmart, Aldi et Tractor Supply Co. SOUS-MARCHÉ AISÉ DE COLUMBIA, SC - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 150 000 $ dans un rayon de 1 mile autour du site - La capitale de l'État de Caroline du Sud affiche un taux de croissance annuel de 1,46 % et la population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - Columbia bénéficie d'un marché de l'emploi solide avec une croissance projetée de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les secteurs de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques POSITION STRATÉGIQUE À UNE INTERSECTION TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé à l'intersection de Dutch Fork Rd (27 900 véhicules par jour) et AJ Amrick Rd, avec un accès facile grâce à un feu de signalisation - Le site se trouve à un peu plus d'un mile de l'I-26 (60 100 véhicules par jour) SITUÉ SUR UN AXE MAJEUR DE CIRCULATION DES PENDULAIRES - Dutch Fork Rd est une route importante pour les navetteurs se rendant à Columbia, SC et en revenant - Le site est positionné du côté matin de Dutch Fork Rd - Le lac Murray, situé juste au sud, est une destination populaire pour les habitants de Columbia qui passent leurs week-ends, et Irmo est une grande banlieue de Columbia

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-19

Myrtle Beach Bureau à vendre - Outlying Horry County

STRUCTURE DE LOCATION RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de 2023 : 3 milliards de dollars DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, incluant Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième destination touristique la plus populaire pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, classée dans le top 10 pour les investissements directs étrangers HOLMESTOWN COMMONS - Le site est une parcelle extérieure du centre commercial Holmestown Commons, ancré par Food Lion - Selon Placer.ai, le centre est très fréquenté - Adjacent à un Sonic parmi les meilleurs (80e percentile de tous les Sonic) DES MILLIERS D'ÉTUDIANTS À PROXIMITÉ - CLIENTÈLE INTÉGRÉE - À moins d'un kilomètre du site se trouvent les écoles St. James - L'école secondaire St. James compte plus de 920 élèves et se trouve à seulement 800 mètres du site - Encore plus proche du site, l'école primaire St. James compte plus de 850 élèves - À environ un kilomètre du site se trouve l'école secondaire St. James avec plus de 1 900 élèves sur un campus de 60 acres RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MYRTLE BEACH - Plus de 40 000 personnes vivent dans un rayon de 3 kilomètres, avec une croissance annuelle de 2,9 % au cours des 5 dernières années (selon les données) - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la troisième année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42 % depuis 2010

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

North Myrtle Beach Bureau à vendre

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de 2023 : 3 milliards de dollars DESTINATION TOURISTIQUE - Destination touristique de premier plan dans le pays - The Grand Strand, incluant Myrtle Beach, accueille environ 19 millions de touristes chaque année - Myrtle Beach classée troisième parmi les destinations touristiques les plus populaires pour les Américains par Trip Advisor en 2021 - Accueille 25 entreprises internationales, classée dans le top 10 pour les investissements directs étrangers - La propriété en question est située à environ 30 miles au nord de The Grand Strand SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE - À moins d'un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,8 million de pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de seulement 0,6 % - Commerces nationaux à proximité : Kroger, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, et bien d'autres BÂTIMENT RÉCEMMENT CONSTRUIT ET FACE À UNE ROUTE PRINCIPALE - Le bâtiment a été récemment construit selon les besoins du locataire - Garanties en place - Site situé près de l'I-17 très fréquentée (44,1K véhicules par jour) avec une excellente visibilité depuis la route RÉGION MÉTROPOLITAINE DE MYRTLE BEACH - Plus de 40 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec une croissance annuelle de 2,9 % au cours des 5 dernières années (selon les données) - Myrtle Beach a été nommée la ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis pour la troisième année consécutive (U.S. News & World Report 2023) - Augmentation de 42 % depuis 2010

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

Georgetown Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-08

Mount Pleasant Bureau à vendre - East Islands/Mt Pleasant

Oswald Cooke & Associates est ravi de présenter une opportunité d'investissement NNN entièrement louée à vendre, idéale pour un investisseur qualifié. Cette offre comprend un bâtiment de bureaux de plain-pied d'une superficie d'environ ±7 300 pieds carrés, situé sur un terrain de 1 acre. Stratégiquement situé sur Long Point Road (27 400 véhicules par jour) à proximité de l'Interstate 526 à Mount Pleasant, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Long Point Road est la première sortie en direction est depuis North Charleston et Daniel Island, traversant les rivières Cooper et Wando, et sert de route principale vers le terminal maritime Wando Welch. Ce corridor est un axe essentiel pour les navetteurs se dirigeant vers l'autoroute 17 et les communautés résidentielles et développements situés au nord. La propriété se trouve à proximité du centre commercial Belle Hall, qui abrite des détaillants nationaux tels que Harris Teeter, PetSmart, Stein Mart, CVS, Wells Fargo et Starbucks. La zone environnante comprend également des immeubles de bureaux de classe A ainsi qu'un mélange de communautés de maisons en rangée et d'appartements. Les générateurs de trafic supplémentaires dans les environs immédiats incluent l'école élémentaire Belle Hall, le centre Jones–Mount Pleasant Recreation Facility, l'église baptiste East Cooper et l'église Seacoast, reconnue comme l'une des « dix églises les plus influentes des États-Unis ».

Date de mise en marché :

2025-05-29

Columbia Bureau à vendre - Northeast Columbia

STRUCTURE DE LOCATION RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars SITUÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL À FORTE DEMANDE - Ce site Heartland Dental est situé le long de la très fréquentée Hardscrabble Rd (25,7K véhicules par jour) avec un accès complet au site - À moins d'un rayon de 1 mile du site, on trouve plus de 517K pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de seulement 2,2 % - Commerçants nationaux à proximité : Publix Super Market, Food Lion, Lowe’s Home Improvement, Kroger Marketplace, et plus encore PROXIMITÉ D'UNE GRANDE BASE DE CLIENTÈLE ÉTUDIANTE - Le site est situé en face de l'école Lake Murray Montessori, qui compte près de 100 étudiants - À moins de 0,75 mile du site se trouve l'école primaire Rice Creek avec plus de 750 étudiants - À seulement un mile du site, le long de Hardscrabble Road, se trouve le lycée Ridge View High School, qui compte plus de 1 700 étudiants DÉMOGRAPHIE SOLIDE DANS LA CAPITALE DE L'ÉTAT DE SC - Autour du site, dans un rayon de 1 mile, la population dépasse 10 000 personnes avec un revenu moyen des ménages (AHHI) supérieur à 90 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 113 000 clients potentiels avec un AHHI supérieur à 100 000 $ CONSTRUCTION NEUVE - Le bâtiment a récemment été construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en capital afin d'améliorer la performance opérationnelle

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-28

Columbia Commerce de détail à vendre - Northeast Columbia

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail foncier - Un investissement sans gestion directe - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de 10 % pendant la durée actuelle et les périodes d'option - Bail à long terme de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans FRANCHISÉ IMPORTANT ET EXPÉRIMENTÉ - QAS (Quality Auto Service), fondé en 2001, est le deuxième plus grand franchisé de Valvoline - Plus de 200 emplacements répartis dans 13 États, avec son siège social à Charlotte, NC EMPLACEMENT SUR UN SITE STRATÉGIQUE - Ce Valvoline bénéficie de son emplacement à l'intersection éclairée de Two Notch Rd (32,8K véhicules par jour) et Trenhold Rd Exn (10,3K véhicules par jour) - Selon Placer.ai, le QT adjacent au site est la 38e station-service la plus fréquentée de l'État de Caroline du Sud FORT JACKSON - Situé à 5 miles du site, Fort Jackson s'étend sur 53 000 acres et abrite plus de 15 000 soldats en service actif et leurs familles - La base emploie également plus de 3 500 civils et offre des services à plus de 46 000 retraités et leurs familles ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 3,4 millions de pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 2 miles autour du site - Commerçants nationaux à proximité : The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Macy’s, Burlington, et bien d'autres ENTRE LE COLUMBIA PLACE MALL ET LE VILLAGE AT SANDHILL - Le site est situé entre le Village at Sandhill Lifestyle Center, avec plus de 1,15 million de pieds carrés d'espace commercial, et le Columbia Place Mall, avec plus de 1,13 million de pieds carrés d'espace commercial - Two Notch Road est l'un des plus grands corridors commerciaux du pays, offrant une clientèle abondante pour Valvoline

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-12

Florence Commerce de détail à vendre

Ce prix = clôture rapide. NNN Walgreens. Emplacement de choix à un bon coin. Expiration du bail en 2079 avec option de résiliation au 30 juin 2028. Financement vendeur très attractif : 30 % d'acompte, prêt de 70 % à un taux d'intérêt de 5,25 % uniquement, échéance dans cinq ans. Contactez le gestionnaire d'actifs, Ed Schmidt au 415-673-0218 ou edschmidt101@icloud.com.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-23

Boiling Springs Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

Reedy River Retail chez SVN Palmetto est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment récemment construit abritant deux locataires dans le marché en forte croissance de Boiling Springs, SC. La propriété est idéalement située en tant que parcelle extérieure d'un nouveau développement Target et propose des baux triple net à long terme avec McAlister’s Deli et Blaze Pizza. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à l'une des entrées principales de Target, avec une grande enseigne monumentale et un accès complet à Double Bridge Road ainsi qu'à l'intersection éclairée à proximité de l'autoroute 9 (34 800 véhicules par jour).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-23

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

Foxbank Towne Center se trouve au cœur de Foxbank Plantation, une communauté planifiée de 800 acres comprenant plus de 2 800 maisons, située dans le dynamique comté de Berkeley, en Caroline du Sud. Foxbank Towne Center offre une zone villageoise avec un mélange d'activités commerciales, incluant un supermarché prévu, une pharmacie, des bureaux et divers magasins. Stratégiquement situé pour desservir Foxbank Plantation, les développements résidentiels environnants ainsi que les villes en pleine croissance de Moncks Corner et Goose Creek, Foxbank Towne Center devient le lieu central de la région pour le travail, les loisirs et le shopping.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-18

Murrells Inlet Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION - Durée de 10 ans avec augmentations annuelles de 3 % offrant une bonne couverture contre l'inflation - Prorogation de deux (2) cinq (5) ans POSITIONNÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL DENSE - Plus de 1,7 MF SF d'espace de vente au détail situé dans un rayon de 1 mille du site - Les locataires nationaux du commerce de détail à proximité comprennent : Walmart Supercenter, Belk, Kroger, The Home Depot, et plus - Le taux d'inoccupation des commerces de détail dans un rayon de 1 mille du site est de 0,1 % selon CoStar DONNANT SUR UNE VOIE TRÈS FRÉQUENTÉE AVEC ACCÈS CROISÉ - La propriété est en face du bus US-17 très fréquenté (32,4 000 VPD) - L'US-17 longe la côte des Carolines, reliant Charleston, SC à Myrtle Beach, SC et Wilmington (Caroline du Nord) et jusqu'à Jacksonville (Caroline du Nord) ZONE RÉSIDENTIELLE DENSE - Dans un rayon de 1 mille du site se trouvent 750 unités multifamiliales et plus de 3 500 maisons - Situé à seulement un demi-mile du site se trouve le nouveau développement unifamilial Middlebrooke - 338 maisons unifamiliales et 150 duplex MURRELLS INLET À FORTE CROISSANCE — UN MARCHÉ DE VACANCES DE PREMIER PLAN - La population de Murrells Inlet a augmenté de plus de 6,21 % en 2021-2022, tandis que l'IHS médian a augmenté de 4,47 % au cours de la même période (dataUSA) - Plus de 17,6 millions de personnes ont visité Murrells Inlet en 2023, ce qui représente des retombées économiques de plus de 12,5 G$ attribuables aux dépenses directes des visiteurs, soit une augmentation de 4,7 % par rapport à 2022 RÉNOVATIONS RÉCENTES - L'immeuble a été récemment converti selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'immobilisations spécifiques afin d'améliorer l'expérience client, les améliorations comprennent la terrasse extérieure et le jardin en plein air avec de la musique en direct

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-10

Hopkins Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24

North Charleston Commerce de détail à vendre

PRIX : $3,004,812 PRIX : 165 265$ PLAFOND : 5,50 % LOCATAIRES : SUITES 101 ET 102 | CUISINE COMMERCIALE NORTH CHARLESTON | 3 190 ± PIED SUITE 103 | L'ATELIER DE DANSE | 1 280 ± SF SUITE 104 | ORTHODONTIE DU CERCLE DE PARC | 1 930 ± SF

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-12-05

Columbia Commerce de détail à vendre - CBD

DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES SUR LES BAUX - Augmentation de 10 % du loyer pour chaque période d'option - NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire - Périodes d'option de trois (3) à cinq (5) ans POSITIONNÉ DANS UN SOLIDE NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL - Plus de 2,7 MSF d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille de l'actif - Les principaux détaillants à proximité comprennent : Publix Super Market, Halls Chophouse, Longhorn Steakhouse et bien d'autres SITUÉ DANS LE QUARTIER BIEN ÉTABLI DE « VISTA » - Le Vista compte plus de 8 000 unités multifamiliales dans un rayon de deux milles, plus de 8 000 lits de logements étudiants et accueille en moyenne 1,8 million de visiteurs par mois - Le site est à distance de marche de la South Carolina State House, du Columbia Metropolitan Convention Center, du front de mer Congaree et bien plus encore À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ DE CAROLINA DU SUD - Le site est situé à 1,6 km de l'Université de Caroline du Sud - campus de 444 acres classé #61 dans les meilleures écoles publiques (US News) - USC compte plus de 38 000 étudiants et plus de 15 000 employés COLUMBIA (CAROLINE DU SUD) - La capitale de l'État de Caroline du Sud a un taux de croissance annuel de 1,46 % et sa population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - La Colombie a un marché du travail solide avec une croissance de l'emploi prévue de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les secteurs de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-03

Conway Commerce de détail à vendre - Outlying Horry County

Embree Capital Markets Group est heureux de présenter un Petco construit sur mesure situé à Conway, en Caroline du Sud. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un magasin de détail Petco bien situé avec un bail NNN absolu attrayant de 15 ans qui prévoit des augmentations de loyer de 8,5 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-30

Clinton Commerce de détail à vendre - Laurens County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement absolu de Hardee, signé par une société, signé par une société et équipé d'un système de conduite, situé à Clinton, en Caroline du Sud (MSA de Greenville). Le locataire, Hardee's Restaurant LLC, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de cinq ans avec deux périodes d'option (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de l'IPC au début de chaque période d'option, une augmentation constante de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-12-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

Fresenius, DaVita, Walgreens 6 Portefeuille de propriétés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-16

Columbia Commerce de détail à vendre - Southeast Columbia

FAITS SAILLANTS • Bail foncier absolu NNN sans propriétaire responsabilités • Cote de crédit A+ S & P pour JP Morgan Chase Bank (N.A.) • Emplacement de vente au détail solide et excellent façade sur 2 voies principales • La rénovation totale de l'ancienne banque sera terminé à l'automne 2023 • Bail de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % à l'année 6 et à l'année 11 • Options de trois (5) ans avec des augmentations de 10 % • Proche du centre-ville Columbia, Université de Caroline du Sud, École de médecine de l'USC et Midlands Collège technique • Trafic élevé : Garners Ferry : 44 300 VPP • La disponibilité de la zone de vente au détail est limitée ; faible vacance • Propriété d'échange parfaite 1031 ou possibilité de placement passif pour tout investisseur

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-03-03

Portefeuille de propriétés à vendre - York County

Zeustra, LLC (« Zeustra ») est ravie de présenter cette opportunité d’investissement exclusive : un portefeuille de cardiologie ambulatoire entièrement loué, composé de trois propriétés totalisant environ ±24 248 pieds carrés louables, situées dans des corridors de soins de santé établis à Lancaster et Rock Hill, en Caroline du Sud. Ensemble, le portefeuille génère environ 638 594 $ de revenu d’exploitation net stable et en place, soutenu par des baux à long terme avec Carolina Cardiology Associates MSO, LLC, une filiale de Cardiovascular Associates of America (« CVAUSA »), une plateforme cardiovasculaire en pleine expansion appuyée par Webster Equity Partners. Les actifs sont occupés à 100 % et stratégiquement situés dans des corridors médicaux très fréquentés desservant la région métropolitaine de Charlotte (MSA) en pleine croissance ainsi que les marchés environnants de la Caroline du Sud. La location du portefeuille est ancrée dans des opérations de cardiologie ambulatoire essentielles, profondément intégrées dans leurs communautés respectives, bénéficiant d’une demande récurrente des patients, de solides réseaux de référence de médecins et de barrières élevées à la relocalisation opérationnelle. Tous les baux du portefeuille sont structurés en baux triple net, permettant le transfert des taxes, assurances, services publics, frais d’entretien commun (CAM) et dépenses d’exploitation directement au locataire. Cette structure minimise l’exposition aux dépenses du propriétaire tout en offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles et durables dans le secteur de la santé. Les baux incluent également des augmentations annuelles de loyer de 3 % et deux options de renouvellement de cinq ans, créant une croissance intégrée des revenus à long terme et une protection contre l’inflation. Situées dans des marchés médicaux suburbains établis et en expansion, les propriétés bénéficient de solides données démographiques, d’une demande régionale en soins de santé et d’une excellente accessibilité dans les comtés de Lancaster et York. Les emplacements du portefeuille offrent un accès essentiel aux soins de santé ambulatoires dans des communautés en croissance, qui connaissent une expansion résidentielle et commerciale continue liée à la région métropolitaine de Charlotte. Cette offre offre aux investisseurs une rare opportunité d’acquérir un portefeuille immobilier axé sur les soins de santé, entièrement stabilisé, soutenu par un opérateur cardiovasculaire de qualité institutionnelle et un parrainage de capital-investissement via Webster Equity Partners. La combinaison d’un revenu d’exploitation net stable, d’une croissance contractuelle annuelle des loyers, de structures de baux NNN et d’une location orientée vers les soins de santé positionne ce portefeuille comme un investissement attrayant pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux, les opérateurs spécialisés dans les soins de santé et les acheteurs en échange 1031 recherchant des flux de trésorerie fiables et une appréciation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-26