8 NNN Properties à vendre près de Adamstown, MD, USA

1455 Wesel Blvd

Hagerstown, MD 21740

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 194 850 $ CAD
• 21 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

Centre construit en 2016 avec deux locataires principaux : Harbor Freight et Mariner Finance.

Coordonnées pour la location:

AEK Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-18

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5245 Westview Dr

Frederick, MD 21703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 832 650 $ CAD
• 23 011 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Frederick Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de représenter exclusivement le propriétaire dans la vente de 5245 Westview Drive, Frederick, Maryland. Ce bâtiment de 23 011 pieds carrés sur 2,89 acres est loué en NNN à GBG, Inc, un opérateur de 29 unités de Gold’s Gyms dans le MD, VA et DC. Le bail est garanti par Gold’s Gym International, Inc., qui a été acquis en 2020 par RSG Group Gmbh, l'un des plus grands opérateurs de gymnases au monde. RSG Group Gmbh investit dans plusieurs marques de fitness et possède 18 marques dans 48 pays différents. La propriété a été un gymnase depuis 1999, et l'opérateur actuel l'a louée en 2013. Suite à une réduction temporaire de loyer due au covid, le locataire a signé une prolongation de bail en 2023, prolongeant le bail jusqu'en 2029. Le bail offre des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, permet la perception de frais de gestion, et dispose de deux options restantes de 5 ans. Le bâtiment est visible depuis l'I-270 et Buckeystown Pike. Il est situé dans le district commercial du côté ouest de Frederick, une zone caractérisée par un large éventail de commerces de détail, de restaurants, d'hôtels et de services. Il offre un accès pratique à l'I-270, l'I-70, l'US-15 et l'US-340, le rendant accessible aux résidents de toute la région. Les quartiers environnants de Ballenger Creek et West Frederick ont connu une croissance résidentielle stable, soutenant une large gamme de services commerciaux quotidiens. La population locale devrait croître de 13,94 % au cours des 5 prochaines années, stimulée par une forte croissance de l'emploi dans les industries de la fabrication avancée et des sciences de la vie. Plusieurs initiatives publiques et privées en cours façonnent la trajectoire à long terme de la région. Les améliorations prévues dans la zone de croissance de West Frederick, y compris de nouveaux logements, des extensions de routes et des infrastructures publiques, augmentent l'activité à l'ouest du centre-ville. Le développement du parc régional Westside, ainsi que l'investissement continu dans les centres d'emploi voisins le long du corridor I-270, contribuent à l'augmentation des populations résidentes et diurnes. Dans l'ensemble, un nouveau propriétaire pourra profiter d'un flux de trésorerie stable, garanti par Gold’s Gym International, Inc, tandis que la région locale continue de se développer et de croître. À long terme, le faible FAR, la taille du terrain de 2,89 acres et le zonage à usage mixte pourraient permettre une réaménagement futur du site.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Wawa - Hagerstown MD - 10304 Sharpsburg Pike

Hagerstown, MD 21740

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 673 708 $ CAD
• 5 915 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

• Le locataire, Wawa, Inc., est un exploitant de dépanneurs et de stations-service reconnu à l'échelle nationale avec plus de 1 100 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement (Fitch : BBB) • Bail neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale, à partir de la 6e année de bail et au début de chaque période d'option • Wawa a été classé n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines • Construction de 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs • Grand terrain de 2,15 acres

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Chase Bank - Washington D.C. - 5225 MacArthur NW blvd

Washington, DC 20016

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 077 120 $ CAD
• 2 300 pi²

• Accès 24 heures

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans une propriété d'investissement Chase Bank, louée en NNN absolu, située à Washington D.C.. Le locataire, Chase Bank, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 204 386 $ CAD
• 30 170 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir une nouvelle construction Wawa à Hagerstown, MD. Wawa est classée 22e sur la liste des "Meilleures entreprises privées d'Amérique" de Forbes (2024), est détenue et exploitée par la même famille depuis plus de 200 ans, et génère plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le nouveau magasin de proximité de 5 915 pieds carrés avec 8 distributeurs de carburant sur un grand terrain de 2,45 acres est stratégiquement positionné à l'angle d'une intersection à feux de circulation de Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue, qui a un trafic combiné dépassant 42 900 véhicules par jour, et bénéficie d'un excellent accès et visibilité. La propriété en question profite de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés et des zones industrielles florissantes. Wawa se trouve à un demi-mile du centre de traitement spécialisé mondial d'Amazon de 1,2 million de pieds carrés (500+ employés) et de l'usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 million de pieds carrés (1 700 employés). De plus, l'aéroport régional de Hagerstown est à seulement 1,3 mile et offre des services directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald's, Starbucks, Taco Bell, Wendy's, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et plus encore. C'est une excellente opportunité d'acheter un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, et de fortes augmentations de loyer offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Heartland Dental - 680 Potomac Station Dr NE

Leesburg, VA 20176

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 184 533 $ CAD
• 4 163 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2023 était de 3 milliards de dollars RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WASHINGTON, D.C. - Situé à seulement 14 miles de l'aéroport international de Dulles qui dessert plus de 20 millions de personnes par an - La région métropolitaine de Washington est l'une des plus éduquées et des plus riches du pays - Le produit métropolitain brut de Washington est de plus de 541 milliards de dollars, ce qui en fait la 5e plus grande région métropolitaine du pays RÉNOVATION RÉCENTE - Situé à une intersection éclairée de Potomac Station Dr - Le bâtiment a récemment été converti pour répondre aux spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations en capital spécifiques pour améliorer la performance opérationnelle ZONE COMMERCIALE DENSE - Adjacent au site se trouve Potomac Station, une communauté résidentielle de plus de 1 400 maisons - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 2,4 millions de pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Lowe’s Home Improvement, ALDI, Giant Food, Best Buy, Wegmans, et plus DÉMOGRAPHIE TRÈS AISÉE - Le revenu moyen des ménages pour les rayons de 1, 3 et 5 miles est supérieur à 190 000 $ - Le revenu moyen des ménages pour ces trois périmètres est plus du double de la moyenne nationale de 80 000 $ - Avec plus de 120 000 personnes dans un rayon de 5 miles, il y a une grande base de clients - En face de l'école intermédiaire Harper Park (880 élèves) et de John W Tolbert (615 élèves)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-09

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7-Eleven | 40+ Yrs at this Location - 1655 Washington St

Bolivar, WV 25425

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 143 538 $ CAD
• 2 250 pi²

• Accès 24 heures

Bolivar Commerce de détail à vendre - Jefferson County

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN ±10 ans restants sur la durée du bail suivis de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. EMPLACEMENT ÉTABLI 7-Eleven a plus de 45 ans d'histoire opérationnelle réussie à cet emplacement. PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL Démontre l'engagement et la performance du locataire à cet emplacement. GARANTIE DE BAIL CORPORATIVE AVEC CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Le bail est garanti par 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, actuellement notée "A" par Standard & Poor’s. ACTIF DE PROPRIÉTÉ PASSIVE FACILE À GÉRER Bail triple net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. RÉSISTANT À LA RÉCESSION ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE 7-Eleven est un locataire "résistant à la récession" et au commerce électronique. À QUELQUES PAS DES CHAMPS DE BATAILLE DE HARPERS FERRY ET BOLIVAR HEIGHTS Idéalement situé entre deux grandes destinations touristiques—le parc historique national de Harpers Ferry (±427 317 visiteurs annuels) à l'est et le champ de bataille de Bolivar Heights (300 000+ visiteurs annuels) à l'ouest. Bolivar Heights est un site important de la guerre civile, historiquement significatif pour son point de vue stratégique surplombant Harpers Ferry. À l'est, le parc historique national de Harpers Ferry est célébré pour son riche patrimoine et ses paysages pittoresques. Les principales attractions incluent le Fort de John Brown, le Rocher de Jefferson et le siège de l'Appalachian Trail Conservancy, car le sentier des Appalaches traverse directement la ville. EXCELLENT ACCÈS, FAÇADE ET VISIBILITÉ Situé à l'angle de W Washington Street et Paul Courtney Drive, avec ±115 pieds de façade et plusieurs points d'accès direct. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété est située à ±60 miles au nord-ouest de Washington, D.C. et à ±40 miles de l'aéroport international de Washington Dulles (IAD) accueillant plus de 27 millions de passagers annuels. ----------------------- Courtier de dossier WV : Alex Everest Broker of Record Solutions, Inc. 404.713.8008 alex@mybrokerofrecord.com Licence de la firme : #010163-00 Licence de courtier : #WVB220300806

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26

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8411-8417 Old Courthouse Rd

Vienna, VA 22182

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 581 pi²

Vienna Commerce de détail à vendre - Tysons Corner

Capital Investment, LLC, en tant qu'agent exclusif, est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir un centre commercial de +/- 18 581 pieds carrés situé au cœur de Tysons, en Virginie. Ce centre commercial très visible est un actif entièrement loué offrant un flux de trésorerie stable et un potentiel significatif de redéveloppement à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques et recherchés du nord de la Virginie. Stratégiquement situé dans le sous-district de South Old Courthouse à Tysons Corner, en Virginie, la propriété bénéficie d'une densité supplémentaire de plein droit, avec un ratio de surface de plancher (FAR) maximal permettant jusqu'à environ 42 035 pieds carrés de développement, basé sur la superficie totale du site de 1,93 acres. De plus, tous les baux à long terme incluent des clauses de développement permettant au propriétaire de planifier stratégiquement des améliorations et des projets de redéveloppement au fil du temps. Un changement de zonage pourrait considérablement améliorer le potentiel de développement en offrant une flexibilité accrue dans l'utilisation et des ratios de surface de plancher (FAR) plus élevés. Le Plan global du comté de Fairfax encourage de telles transitions vers un développement urbain plus intensif et mixte, rendant ces parcelles attrayantes pour un redéveloppement aligné sur les objectifs d'urbanisation à long terme de Tysons Corner.

Coordonnées pour la location:

Capital Investment, LLC

Date de mise en marché :

2025-06-30

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