Immobilier commercial en Maryland disponible à vendre

31 NNN Properties à vendre à Maryland, USA

NNN Properties à vendre à Maryland, USA

Plus de détails pour 5132 Park Heights Ave, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

5132 Park Heights Ave

Baltimore, MD 21215

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 843 180 $ CAD
  • 9 044 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Profitez d'une des opportunités de croissance les plus prometteuses de Baltimore avec cette propriété commerciale de près de 10 000 pieds carrés, idéalement située dans le quartier en pleine transformation de la réhabilitation de Pimlico. Zonée C-1 Commerce de Quartier, cette propriété polyvalente offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable ou pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une présence à long terme dans un marché en forte croissance. Actuellement configurée en quatre suites distinctes, la propriété peut continuer à accueillir plusieurs locataires, offrant ainsi une opportunité de revenus locatifs diversifiés, ou être réaménagée pour répondre aux besoins d'un seul occupant ou d'un utilisateur commercial de plus grande envergure. La disposition flexible permet également de subdiviser davantage ou de combiner les suites pour répondre à une grande variété de besoins commerciaux. Le zonage C-1 autorise une large gamme d'usages commerciaux, notamment les commerces de détail, les épiceries ou dépanneurs, les restaurants et établissements de plats à emporter, les cafés, les boulangeries, les bureaux professionnels, les cabinets médicaux et dentaires, les pharmacies, les institutions financières, les studios de fitness, les salons de coiffure, les barbiers, les garderies, les organisations religieuses, les entreprises de services personnels, les galeries d'art, et de nombreux autres usages commerciaux destinés à servir le quartier. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade sur rue attrayante, de deux grandes salles de bain multi-cabines, ainsi que de la possibilité d'intégrer une salle de repos pour les employés ou d'autres commodités communes. Sa disposition fonctionnelle la rend idéale tant pour un investissement multi-locataires que pour une occupation par un utilisateur-propriétaire. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son emplacement à quelques pas de la réhabilitation de plusieurs milliards de dollars de Pimlico Race Course. Soutenue par des investissements significatifs de l'État du Maryland, la région subit une transformation remarquable incluant un lieu de courses et de divertissement modernisé et ouvert toute l'année, des projets futurs d'hôtels, de nouvelles communautés résidentielles, une expansion commerciale, des améliorations des infrastructures publiques et une revitalisation étendue du quartier. À mesure que la réhabilitation progresse, la zone environnante devrait connaître une augmentation des valeurs immobilières, une activité commerciale renforcée et une demande soutenue pour les espaces commerciaux.

Coordonnées pour la location:

The Entrusted Group at KW Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour 5912 Oakcross Ln, Frederick, MD - Commerce de détail à vendre

The Learning Experience - Frederick MD - 5912 Oakcross Ln

Frederick, MD 21701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 617 042 $ CAD
  • 10 000 pi²

Frederick Commerce de détail à vendre

• Bail neuf de 20 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail est garanti par le plus grand franchisé de The Learning Experience • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 601 7th St, Laurel, MD - Bureau à vendre

Park Place - 601 7th St

Laurel, MD 20707

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 330 246 $ CAD
  • 1 299 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Laurel Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce condominium de bureaux bien entretenu, situé dans un bâtiment à usage mixte du comté de Prince George et soumis aux règlements de zonage de la ville de Laurel. Le zonage permet une grande variété d'usages commerciaux, notamment des bureaux professionnels, des pratiques médicales et de soins de santé, des salons et spas, des commerces de détail généraux, des entreprises flexibles, des garderies (sous réserve des approbations applicables) et des assemblées religieuses, ce qui en fait une excellente opportunité pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville historique de Laurel, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle avec un accès immédiat à la Route 198 et à la Route 1 des États-Unis, et se trouve à seulement quelques minutes en voiture de l'Interstate 95, offrant des connexions pratiques vers Washington, D.C., Baltimore et la région métropolitaine environnante. La suite, conçue avec soin, comprend : Trois bureaux privés Un espace d'accueil et une salle d'attente accueillante Une kitchenette/espace de pause Une abondante lumière naturelle dans tout l'espace La disposition est particulièrement adaptée aux utilisateurs professionnels tels que les pratiques médicales, les soins de santé, le counseling, les services juridiques, la comptabilité, les assurances ou autres bureaux professionnels. Cette propriété est également disponible à la location. Le bâtiment, géré de manière professionnelle, offre un accès sécurisé avec ascenseur, une entrée contrôlée après les heures de bureau, et un environnement unique à usage mixte comprenant des espaces de bureaux et de commerce au rez-de-chaussée et aux deux premiers étages, avec des condominiums résidentiels au-dessus. Un stationnement abondant et un emplacement pratique en font un cadre idéal pour les clients, les patients et les employés. Que vous cherchiez à développer votre pratique, à relocaliser votre entreprise ou à investir dans un corridor en pleine croissance, ce condominium de bureaux flexible offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des emplacements commerciaux les plus pratiques de Laurel.

Coordonnées pour la location:

The Entrusted Group at KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Plus de détails pour 8457-8459 Fort Smallwood Rd, Pasadena, MD - Commerce de détail à vendre

8457-8459 Fort Smallwood Rd

Pasadena, MD 21122

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 325 151 $ CAD
  • 2 422 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

Le 8457-8459 Fort Smallwood Road offre une opportunité d'investissement dans un Starbucks entièrement loué à Pasadena, Maryland. La propriété comprend un restaurant indépendant de 2 422 pieds carrés ± avec service au volant, situé sur un terrain d'angle de 0,909 acre ± avec accès depuis Fort Smallwood Road et Meadow Road. L'actif est garanti par Starbucks Corporation et bénéficie d'un nouveau bail NNN de 10 ans débutant le 15 mai 2026, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. L'emplacement très visible profite d'un trafic quotidien de plus de 17 000 véhicules et offre un accès pratique à la Route 2 et à l'I-695.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 10354 Supercenter Dr, Hagerstown, MD - Commerce de détail à vendre

Concerted Care Group | Hagerstown MD - 10354 Supercenter Dr

Hagerstown, MD 21740

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 303 086 $ CAD
  • 9 800 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

• Bail commercial garanti par la société CCG Holdco. LLC • Le locataire occupe ce site depuis 2 ans, avec plus de 8 ans restants sur son bail et 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations annuelles de 2 % tout au long de la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 10611 Greenbelt Rd, Lanham, MD - Commerce de détail à vendre

Chipotle - 10611 Greenbelt Rd

Lanham, MD 20706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 443 559 $ CAD
  • 2 325 pi²

Lanham Commerce de détail à vendre - Greenbelt

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Chipotle Mexican Grill, l'une des marques de restaurants fast-casual les plus reconnues et prospères aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail NN garanti par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par Chipotle Mexican Grill, Inc. Construite en 2026, l'actif présente un prototype tout neuf avec une durée de bail initiale de 15 ans et des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, garantissant à la fois une durabilité des revenus à long terme et une croissance intégrée. Fondée en 1993 à Denver, Colorado, Chipotle est devenue une entreprise de restauration cotée en bourse et un pionnier du segment de la restauration fast-casual. Aujourd'hui, l'entreprise exploite plus de 4 000 établissements à l'échelle mondiale et emploie environ 130 000 personnes. En 2025, Chipotle a généré environ 11,9 milliards de dollars de revenus et affiche une capitalisation boursière d'environ 48,54 milliards de dollars. Cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole "CMG", l'entreprise reste l'une des plateformes de restauration les plus importantes et les plus influentes du pays, soutenue par une expansion continue des magasins et une forte demande des consommateurs. La propriété est située au 10611 Greenbelt Road à Lanham, Maryland, le long de Greenbelt Road (MD-193), un corridor majeur pour les navetteurs avec un trafic quotidien d'environ 37 359 véhicules. Le site est positionné dans une zone commerciale densément peuplée comptant plus de 186 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 146 000 $ dans un rayon de trois miles. L'actif bénéficie également de son emplacement au sein d'un centre commercial ancré par une épicerie, aux côtés de Giant Food, KFC et McDonald’s, et se trouve à environ 10 minutes de l’Université du Maryland, College Park, qui accueille plus de 40 000 étudiants. De plus, la propriété est située à environ 1,5 mile du NASA Goddard Space Flight Center, offrant un moteur supplémentaire d'emploi et de demande à long terme pour la région. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Chipotle nouvellement construit avec un soutien de crédit corporatif, une sécurité de bail à long terme, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers solides dans une zone commerciale dense et bien établie du Maryland.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 4319 Collington Rd, Bowie, MD - Commerce de détail à vendre

TD Bank - 4319 Collington Rd

Bowie, MD 20716

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 961 985 $ CAD
  • 2 838 pi²

Bowie Commerce de détail à vendre

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 4319 Collington Road, un bail foncier NNN à locataire unique de 2 838 pieds carrés occupé par TD Bank, situé sur un terrain de 0,72 acre (31 338 pieds carrés) à l’intersection signalée de Collington Road et Town Center Boulevard à Bowie, Maryland. La propriété est stratégiquement située au sein du Bowie Corporate Center et directement en face du Bowie Town Center, le principal pôle commercial de la région. Cette offre combine un flux de revenus sécurisé provenant de TD Bank, une filiale de la Banque Toronto-Dominion, avec des fondamentaux immobiliers solides, notamment un bâtiment bancaire indépendant doté d’une configuration triple service au volant et de 19 places de stationnement en surface (6,69 par 1 000 pieds carrés). L’aménagement du site est conçu pour répondre aux besoins d’opérations bancaires à fort volume, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un accès contrôlé et d’un trafic constant généré par l’environnement commercial et de bureaux environnant. TD Bank exploite avec succès ce site depuis novembre 2011 et dispose d’un bail jusqu’au 30 novembre 2031, offrant environ 5,7 années de durée restante. Le locataire paie actuellement 25 712,50 $ par mois (9,06 $/pi²) dans le cadre d’un bail foncier NNN, avec une augmentation de loyer prévue le 1er décembre 2026 à 28 283,75 $ par mois (9,97 $/pi²). Le bail inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, avec des taux de location fixés à la juste valeur marchande, sous réserve d’un minimum équivalent au loyer précédent et d’une augmentation maximale de 10 %. Le 4319 Collington Road est situé le long de Collington Road, un corridor commercial majeur à Bowie avec un trafic quotidien dépassant les 17 000 véhicules, et bénéficie d’un accès direct à la U.S. Route 50, une autoroute est-ouest importante reliant la propriété à Washington, D.C. et à la région élargie. La propriété se trouve immédiatement en face du Bowie Town Center, une destination commerciale en plein air bien établie, ancrée par Safeway et Macy’s, avec d’autres locataires nationaux tels que Best Buy, LA Fitness et Barnes & Noble. La combinaison de l’attractivité commerciale, de la présence de bureaux et de la connectivité régionale soutient des flux de trafic constants et la viabilité à long terme de l’actif.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 614 604 $ CAD
  • 72 449 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les propriétés peuvent être achetées individuellement. San Clemente n'a pas de dette transférable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l'assumption de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la période initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d'octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 18045 Georgia Ave, Olney, MD - Bureau à vendre

MedStar Health Urgent Care - 18045 Georgia Ave

Olney, MD 20832

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 095 783 $ CAD
  • 6 735 pi²

Olney Bureau à vendre - Outlying Montgmery Cnty E

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins d'urgence MedStar Health situé au 18045 Georgia Avenue, Olney, MD 20832. Le site comprend environ 6 735 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Il est soumis à une nouvelle prolongation de bail de 6 ans qui commence en juillet 2026 et se termine le 30 juin 2032. Le loyer annuel actuel est de 277 712 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 7306 Mcclean Blvd, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

KFC 7306 McClean Boulevard, Baltimore, MD - 7306 Mcclean Blvd

Baltimore, MD 21234

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 951 130 $ CAD
  • 2 200 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore County East

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au 7306 McClean Boulevard, Baltimore, MD. Cette propriété de 2 200 pieds carrés, louée à un seul locataire avec bail triple net, représente un investissement idéal pour le secteur de la vente au détail ou de la restauration. Zonée pour usage commercial/service rapide, cette propriété offre un potentiel illimité dans un emplacement prisé de Baltimore. Grâce à son emplacement stratégique et son espace polyvalent, cette propriété est parfaitement adaptée aux besoins des investisseurs exigeants souhaitant établir un commerce de détail ou un restaurant florissant. Saisissez cette occasion rare d'acquérir un actif précieux, idéal pour concrétiser vos ambitions commerciales sur le marché dynamique de Baltimore.

Coordonnées pour la location:

Greysteel Holdings

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 3700 Donnell Dr, District Heights, MD - Commerce de détail à vendre

Royal Farms - Washington DC MSA - 3700 Donnell Dr

District Heights, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 837 100 $ CAD
  • 5 000 pi²

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Il reste plus de 13 ans sur le bail foncier initial de 20 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, à partir de 2029 (année 11 du bail), ainsi qu'au début de chaque option. • Garantie corporative. • 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 9680 Lottsford Ct, Upper Marlboro, MD - Commerce de détail à vendre

First Watch | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 9680 Lottsford Ct

Upper Marlboro, MD 20774

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 796 863 $ CAD
  • 6 586 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Upper Marlboro Commerce de détail à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, indépendant, occupé par First Watch, situé à Upper Marlboro, Maryland (région métropolitaine de Washington DC). Le locataire, First Watch, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). Ce bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif. Au troisième trimestre 2025, les revenus totaux de First Watch ont augmenté de 25,6 % par rapport à la même période en 2024, et les ventes des restaurants comparables ont progressé de 7,1 %.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 7005 Saint Florian Dr, Waldorf, MD - Commerce de détail à vendre

The Goddard School - 7005 Saint Florian Dr

Waldorf, MD 20603

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 340 140 $ CAD
  • 10 454 pi²

Waldorf Commerce de détail à vendre - Charles County

Ne pas déranger le locataire, car il s'agit d'une entreprise en activité. Investissement NNN mature et stable avec un locataire à long terme. Ajout arrière d’environ 650 pieds carrés réalisé vers 2009. Actif potentiel pour les investisseurs 1031. Investissement loué en NNN avec un locataire de l'école Goddard jusqu'en octobre 2030. Annonce à un taux de capitalisation de 6,2 %. Le locataire à long terme exploite cet emplacement depuis plus de 15 ans. Le locataire dispose d'un droit de premier refus pour égaler une offre d'achat.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 1000 Konica Dr, Elkton, MD - Industriel à vendre

MISSION-CRITICAL LIFE-SAFETY MANUFACTURER - 1000 Konica Dr

Elkton, MD 21921

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 14 694 057 $ CAD
  • 94 871 pi²

Elkton Industriel à vendre - Cecil County

Micropore Inc. | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,25 % | Fabricant spécialisé américain de produits essentiels d'absorption de CO2 et de filtration | Marchés finaux axés sur la sécurité de vie | Main-d'œuvre qualifiée et aisée | Siège social et site de fabrication | Connectivité stratégique en matière de transport | Emplacement favorable pour la distribution sur la côte Est Courtier agréé au Maryland : Brian Hosey | 7200 Wisconsin Ave., Ste. 1101 Bethesda, MD 20814 | Lic #: 5005538 | Tél. : (202) 536-3700 | Brian.Hosey@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 2800 Annapolis Rd, Baltimore, MD - Industriel à vendre

2800 Annapolis Rd

Baltimore, MD 21230

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 372 720 $ CAD
  • 18 976 pi²

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southwest

Occasion d'investissement avec bail NNN pour locataire unique Situé juste à proximité de la Baltimore Washington Parkway, Route 295, offrant un accès pratique à la ville de Baltimore, Washington DC, l'aéroport BWI et toute la région métropolitaine. À proximité de Port Covington, du casino Horseshoe, du stade M&T Bank et du parc Oriole à Camden Yards. Situé dans une zone d'opportunité. Espace d'entrepôt avec 8 quais de chargement et portes roulantes. Hauteur sous plafond dégagée de 20 pieds avec jusqu'à 35 pieds entre les chevrons.

Coordonnées pour la location:

Avenue Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 7146 Montevideo Rd, Elkridge, MD - Flex à vendre

7146 Montevideo Rd Jessup, MD 20794-9309 - 7146 Montevideo Rd

Elkridge, MD 21075

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 3 794 310 $ CAD
  • 15 670 pi²

Elkridge Flex à vendre - BWI Howard County

Bâtiment autonome de bureau/entrepôt de 15 670 pi² idéalement situé sur un terrain de 1,75 acre, offrant une excellente visibilité et un accès pratique le long de la Route 1, entre la Route 100 et la Route 175, à quelques minutes de l’I-95. L’immeuble présente un bon équilibre entre les espaces de bureau et d’entrepôt, une hauteur libre de 15 pieds dans l’entrepôt, plusieurs options de chargement, ainsi qu’une alimentation électrique importante avec un service triphasé de 1 200 ampères. Zoné B-1 (CR), la propriété permet une grande variété d’usages, notamment bureau, flex, services, garderie et commerce de détail. Stationnement abondant (±75 espaces) et réalignement récent de Montevideo Road améliorent l’accessibilité. Site vendu vacant. Offert à la vente pour 2 700 000,00 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 8553 Fort Smallwood Rd, Pasadena, MD - Commerce de détail à vendre

The Human Bean - 8553 Fort Smallwood Rd

Pasadena, MD 21122

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 522 514 $ CAD
  • 1 685 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

• Construction sur mesure toute neuve en 2023. Le locataire a signé un bail à long terme avec plus de 12 ans restants et une option de prolongation de 5 ans. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Human Bean soutient actuellement plus de 260 emplacements ouverts ou en cours de développement dans 25 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 9370 W & Industrial Parkway w, La Plata, MD - Commerce de détail à vendre

Sherwin Williams & O'Reilly - 9370 W & Industrial Parkway w

La Plata, MD 20646

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 910 434 $ CAD
  • 11 475 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

- Le site propose une construction flambant neuve de 2025 avec une qualité de construction moderne, des besoins en capital à court terme faibles et des commodités à la fine pointe de la technologie. - La propriété en question est entièrement louée à deux locataires de qualité investissement, Sherwin Williams (S&P : BBB) et O’Reilly Auto Parts (S&P : BBB). - Sherwin Williams a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans, et O’Reilly Auto Parts a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, offrant une stabilité des revenus à long terme et un risque de roulement à court terme réduit. - Les deux baux incluent des augmentations de loyer programmées et sont de type NNN, offrant une protection contre l'inflation et minimisant l'exposition des dépenses pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 2311 Hanover Pike, Hampstead, MD - Commerce de détail à vendre

CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 2311 Hanover Pike

Hampstead, MD 21074

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 563 841 $ CAD
  • 13 137 pi²

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'une propriété d'investissement CVS à flux de trésorerie nul, louée en absolu NNN, située à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE : CVS) dans le cadre d'un bail absolu NNN de 25 ans, avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de prolongation de cinq ans, dont les deux dernières à un loyer au prix du marché—soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure absolue NNN élimine toute responsabilité du propriétaire, créant un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors province ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore davantage les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 5447-5459 Park Heights Ave, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

5447-5459 Park Heights Ave

Baltimore, MD 21215

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 247 906 $ CAD
  • 8 597 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Évalué à 1,2 M$. Potentiel de croissance considérable avec un revenu brut de 180 000 $. Cette propriété à usage mixte comprend 11 appartements et 5 locaux commerciaux. Actuellement, elle génère un revenu brut de 126 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,6 %. Trois parcelles commerciales C-2, bâtiment tout en brique de 12 354 pi² situé sur un terrain d'angle de 0,23 acre. Cinq locataires commerciaux/de détail au rez-de-chaussée. Les locataires commerciaux incluent : un service de préparation fiscale, un salon de coiffure, une école de conduite, Paparazzi African Grill et une entreprise de transport. Unités résidentielles : 5447 Park Heights comprend trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, 5451 Park Heights dispose d'un studio et de 3 unités de chambres, et 5455 Park Heights offre également un studio et 3 unités de chambres. Les unités commerciales sont impressionnantes avec des lots de 110 pieds de profondeur, un stationnement avant de 10 places pour les clients, et des entrées de garage arrière pour les locataires commerciaux. Le vendeur a investi 100 000 $ dans des améliorations, mais une grande opportunité de valeur ajoutée existe pour augmenter les loyers, l'équité et les flux de trésorerie ! Avec des améliorations appropriées, une gestion efficace et une composition de locataires optimisée, le revenu locatif pourrait être augmenté de manière significative et rapidement. Le zonage C2 permettrait de reconfigurer les unités de chambres en appartements standards si désiré. Situé dans un emplacement de choix à l'angle d'une rue dans le quartier en plein développement de Park Heights. La combinaison attrayante de commerces de quartier dans une zone dense et à fort trafic, ainsi que de résidences abordables, rend cette propriété presque à l'épreuve des récessions et un générateur de revenus solide pour votre portefeuille. L'État du Maryland investit 400 millions de dollars pour transformer Pimlico en un hippodrome de classe mondiale, avec un hôtel, un espace événementiel et d'autres commodités à quelques pâtés de maisons de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Maryland Commercial Ventures

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-29
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Plus de détails pour 307 S Eaton St, Baltimore, MD - Bureau à vendre

307 S Eaton St

Baltimore, MD 21224

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 302 455 $ CAD
  • 7 831 pi²
  • Performance énergétique : A
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Southeast

Le 307 S. Eaton Street est une propriété d'investissement entièrement louée située dans le quartier dynamique de Highlandtown, au sud-est de Baltimore. Classée IMU-1 (Usage Mixte Industriel-1), cette propriété permet une variété d'utilisations commerciales, industrielles et multifamiliales, offrant une grande flexibilité pour les futurs propriétaires. Le bâtiment de plain-pied de 7 851 pieds carrés est entièrement loué à deux locataires jusqu'en 2030 : Revitalize Mental Health Center et Passen Capital, le propriétaire actuel, qui est prêt à résilier son bail si un nouvel acquéreur souhaite occuper l'espace. Entièrement rénovée en 2021, la propriété dispose d'un nouveau toit Firestone TPO avec une garantie de 20 ans, de panneaux solaires installés par Aurora Energy, ainsi que de nouveaux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie. La rénovation inclut également un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), une façade extérieure modernisée, des fenêtres, des revêtements de sol et des gicleurs. L'aménagement intérieur offre un design moderne avec des bureaux à parois vitrées, des cuisines, des salles de conférence et des espaces ouverts. Parmi les autres caractéristiques, on trouve 21 places de stationnement sécurisées avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques dans un lot privé clôturé. Cette propriété représente une opportunité clé en main avec des revenus stables en place et un excellent potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à long terme. Offerte à la vente pour 2 350 000 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 8035 Fort Smallwood Rd, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

8035 Fort Smallwood Rd

Baltimore, MD 21226

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 232 190 $ CAD
  • 18 000 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

À vendre par le propriétaire. Cette propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée offre 18 000 pieds carrés de revenus stabilisés répartis entre des composantes commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée comprend trois unités commerciales de détail, chacune d'environ 3 000 pieds carrés, avec des locataires à long terme en place. À l'étage, le deuxième étage abrite dix appartements résidentiels, dont 2 appartements d'une chambre et 8 appartements de deux chambres, tous actuellement occupés. La propriété est entretenue de manière professionnelle, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage piétonnier, et est située dans un secteur très recherché. Offerte à la vente par le propriétaire au prix de 2,3 millions de dollars, cet actif clé en main représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et d'un potentiel de valorisation future. Les parties intéressées sont invitées à contacter directement le propriétaire pour obtenir les états financiers complets, le registre des loyers et des détails supplémentaires. Le petit bâtiment adjacent n'est pas inclus, il appartient à un autre propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Mustafa Hasan

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 5401 Silver Hill Rd, District Heights, MD - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 5401 Silver Hill Rd

District Heights, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 655 156 $ CAD
  • 2 550 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 5401 Silver Hill Rd, District Heights, MD 20747. Le site comprend environ 2 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,73 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 173 910 $* et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 6300 Crain Hwy, La Plata, MD - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 6300 Crain Hwy

La Plata, MD 20646

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 708 902 $ CAD
  • 14 742 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans - Douze (12) extensions de 5 (5) ans - Bail NNN absolu, aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail corporatif - Walgreens Co SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de 1,8 % - Commerçants nationaux à proximité : Target, Safeway, Petco, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, et plus encore RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WASHINGTON, DC - La Plata, MD a été l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Maryland l'année dernière avec un taux de croissance annuel de 4,74 % - La région métropolitaine de Washington, DC dans son ensemble a augmenté de 1,4 % d'une année sur l'autre - La région métropolitaine de Washington, DC est la 7e région métropolitaine la plus peuplée des États-Unis avec plus de 6,3 millions d'habitants SITE À UN CARREFOUR STRATÉGIQUE ENTOURÉ DE NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS - Le site est situé à l'intersection très fréquentée de Crain Hwy (41,3K véhicules par jour) et Hawthorne Rd (4,432 véhicules par jour) avec un accès depuis les deux routes - Plus de 474 unités résidentielles en construction à proximité du site - Selon la ville de La Plata, plus de 2 000 unités résidentielles devraient commencer leur construction autour du site, avec les plans finaux approuvés DÉMOGRAPHIE AISÉE DES ENVIRONS - Le revenu annuel moyen des ménages dépasse 115 000 $ dans un rayon de 1 mile, 128 000 $ dans un rayon de 3 miles, et 134 000 $ dans un rayon de 5 miles - La Plata est une communauté très densément peuplée et aisée avec un revenu discrétionnaire élevé

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-12
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  2. 1
  3. 2
États-Unis NNN Properties Maryland