Immobilier commercial en Maryland disponible à vendre

34 NNN Properties à vendre à Maryland, USA

NNN Properties à vendre à Maryland, USA

Plus de détails pour 6635 Belair Rd, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 6635 Belair Rd

Baltimore, MD 21206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 355 236 $ CAD
  • 14 110 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Bail NNN* à long terme avec un locataire unique de qualité. Options restantes. Fait partie d’un développement plus vaste. Quartier stable. Le RNI indiqué n’inclut pas l’entretien, la gestion ou les réserves. Veuillez contacter le courtier pour plus d’informations.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Los Angeles

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-20
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Plus de détails pour 3270 Donnell Dr, Forestville, MD - Commerce de détail à vendre

Raising Cane's - Forestville MD - 3270 Donnell Dr

Forestville, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 550 678 $ CAD
  • 3 580 pi²

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Le bail est signé au niveau corporatif par Raising Cane’s Restaurants LLC • Il reste 12 ans sur la durée initiale avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 3330 Donnell Dr, Forestville, MD - Commerce de détail à vendre

Taco Bell - Forestville MD -Washington DC MSA - 3330 Donnell Dr

Forestville, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 772 092 $ CAD
  • 2 100 pi²

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• HAZA BELL of Northeast LLC a garanti le bail (150+ unités) • Il reste 5 ans avec 1 période d'option de prolongation de 5 ans • Taco Bell est présent à cet emplacement depuis 1991, ce qui souligne leur engagement à long terme envers le site, qui a été rénové pour le locataire en 2022 • Le locataire paie actuellement un loyer inférieur au prix du marché à Forestville, MD

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 3440 Donnell Dr, Forestville, MD - Commerce de détail à vendre

Wendy's | Forestville MD (Washington DC MSA) - 3440 Donnell Dr

Forestville, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 293 617 $ CAD
  • 2 675 pi²

Forestville Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Bail Wend Central Maryland LLC (+/-50 unités) • 10 ans restants avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le site a été rénové pour le locataire en 2022 • Wendy’s est présent à cet emplacement depuis 1987, soulignant leur engagement à long terme envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 801 Commerce Center Dr, Elkton, MD - Commerce de détail à vendre

801 Commerce Center Dr

Elkton, MD 21921

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 726 640 $ CAD
  • 4 450 pi²

Elkton Commerce de détail à vendre - Cecil County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Flagship situé au 200 Kimberton Road, Phoenixville, PA 19460. Le site comprend environ 11 305 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,75 acre. Flagship Carwash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 562 500 $ et inclut des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-07-20
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Plus de détails pour 5912 Oakcross Ln, Frederick, MD - Commerce de détail à vendre

The Learning Experience - Frederick MD - 5912 Oakcross Ln

Frederick, MD 21701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 497 824 $ CAD
  • 10 000 pi²

Frederick Commerce de détail à vendre

• Bail tout neuf de 20 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail est garanti par le plus grand franchisé de The Learning Experience • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 8457-8459 Fort Smallwood Rd, Pasadena, MD - Commerce de détail à vendre

8457-8459 Fort Smallwood Rd

Pasadena, MD 21122

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 276 584 $ CAD
  • 2 422 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

Le 8457-8459 Fort Smallwood Road représente une opportunité d'investissement dans un Starbucks entièrement loué à Pasadena, Maryland. La propriété comprend un restaurant indépendant de 2 422 pieds carrés ± avec service au volant, situé sur un terrain d'angle de 0,909 acre ± avec accès depuis Fort Smallwood Road et Meadow Road. L'actif est garanti par Starbucks Corporation et bénéficie d'un nouveau bail NNN de 10 ans débutant le 15 mai 2026, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. L'emplacement très visible profite d'un trafic quotidien de plus de 17 000 véhicules et offre un accès pratique à la Route 2 et à l'I-695.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 10354 Supercenter Dr, Hagerstown, MD - Commerce de détail à vendre

Concerted Care Group | Hagerstown MD - 10354 Supercenter Dr

Hagerstown, MD 21740

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 198 623 $ CAD
  • 9 800 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

• Bail commercial garanti par la société CCG Holdco. LLC • Le locataire occupe ce site depuis 2 ans avec plus de 8 ans restants sur son bail et 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations annuelles de 2 % tout au long de la durée du bail

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 4109-4113 Amos Ave, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

4109-4113 Amos Ave

Baltimore, MD 21215

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 557 171 $ CAD
  • 20 930 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Mackenzie Commercial Real Estate Services est ravi de présenter l'investissement NNN Gerber Collision situé au 4109-4113 Amos Avenue à Baltimore, Maryland. La propriété comprend une installation de collision et de réparation de 20 930 pieds carrés ± sur un terrain de 0,725 acre ±, louée à Gerber Collision/The Boyd Group dans le cadre d'un bail NNN à long terme jusqu'en mai 2031, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Parmi les points forts supplémentaires, on retrouve un stationnement sécurisé et clôturé, une démographie environnante solide, ainsi qu'un accès pratique depuis Reisterstown Road.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 3801 W Forest Park Ave, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

3801 W Forest Park Ave

Baltimore, MD 21216

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 203 734 $ CAD
  • 9 180 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Cette offre présente un emplacement de vente au détail Family Dollar à Baltimore, Maryland, sous une structure de bail net triple (NNN) à long terme. Le bail, garanti par l'entreprise, offre à un investisseur l'opportunité de sécuriser un flux de revenus stable et prévisible avec un locataire classé parmi les détaillants à rabais les plus reconnus du pays. Avec environ 8,5 années restantes sur la durée initiale et des augmentations de loyer de 5 % prévues tous les cinq ans à partir de la 11e année et tout au long des options de renouvellement, cet actif est conçu pour améliorer la performance des flux de trésorerie à long terme.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 4319 Collington Rd, Bowie, MD - Commerce de détail à vendre

TD Bank - 4319 Collington Rd

Bowie, MD 20716

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 895 039 $ CAD
  • 2 838 pi²

Bowie Commerce de détail à vendre

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 4319 Collington Road, un bail foncier NNN à locataire unique de 2 838 pi² occupé par TD Bank, situé sur un terrain de 0,72 acre (31 338 pi²) à l'angle signalé de Collington Road et Town Center Boulevard à Bowie, Maryland. La propriété est stratégiquement située au sein du Bowie Corporate Center et directement en face du Bowie Town Center, le principal pôle commercial de la région. Cette offre combine un flux de revenus sécurisé provenant de TD Bank, une filiale de la Banque Toronto-Dominion, avec de solides fondamentaux immobiliers, notamment un bâtiment bancaire indépendant doté d'une configuration triple service au volant et de 19 places de stationnement en surface (6,69 par 1 000 pi²). L'aménagement du site est conçu pour répondre à des opérations bancaires à fort volume, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès contrôlé et d'un trafic constant généré par l'environnement commercial et de bureaux environnant. TD Bank exploite avec succès ce site depuis novembre 2011 et détient un bail jusqu'au 30 novembre 2031, offrant environ 5,7 années de durée restante. Le locataire paie actuellement 25 712,50 $ par mois (9,06 $/pi²) dans le cadre d'un bail foncier NNN, avec une augmentation de loyer prévue le 1er décembre 2026 à 28 283,75 $ par mois (9,97 $/pi²). Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, avec des taux de location fixés à la juste valeur marchande, sous réserve d'un minimum équivalent au loyer précédent et d'une augmentation maximale de 10 %. Le 4319 Collington Road est situé le long de Collington Road, un corridor commercial majeur à Bowie avec un trafic quotidien dépassant 17 000 véhicules, et bénéficie d'un accès direct à la U.S. Route 50, une autoroute est-ouest importante reliant la propriété à Washington, D.C. et à la région environnante. La propriété se trouve directement en face du Bowie Town Center, une destination commerciale en plein air bien établie, ancrée par Safeway et Macy’s, avec d'autres locataires nationaux tels que Best Buy, LA Fitness et Barnes & Noble. La combinaison de l'attractivité commerciale, de la présence de bureaux et de la connectivité régionale soutient des flux de trafic constants et la viabilité à long terme de cet actif.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 652 489 $ CAD
  • 57 949 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les propriétés peuvent être achetées individuellement. San Clemente n'a pas de dette transférable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l'assumption de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la période initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d'octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 18045 Georgia Ave, Olney, MD - Bureau à vendre

MedStar Health Urgent Care - 18045 Georgia Ave

Olney, MD 20832

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 711 068 $ CAD
  • 6 735 pi²

Olney Bureau à vendre - Outlying Montgmery Cnty E

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins d'urgence MedStar Health situé au 18045 Georgia Avenue, Olney, MD 20832. Le site comprend environ 6 735 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Il est soumis à une nouvelle prolongation de bail de 6 ans qui débutera en juillet 2026 et se terminera le 30 juin 2032. Le loyer annuel actuel est de 277 712 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 7306 Mcclean Blvd, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

KFC 7306 McClean Boulevard, Baltimore, MD - 7306 Mcclean Blvd

Baltimore, MD 21234

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 917 992 $ CAD
  • 2 200 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore County East

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au 7306 McClean Boulevard, Baltimore, MD. Cette propriété de 2 200 pieds carrés, louée à un seul locataire avec un bail triple net, représente un investissement idéal pour le secteur de la vente au détail ou de la restauration. Zonée pour usage commercial/service rapide, cette propriété offre un potentiel illimité dans un emplacement prisé de Baltimore. Grâce à son emplacement stratégique et son espace polyvalent, cette propriété est parfaitement adaptée aux besoins des investisseurs exigeants souhaitant établir un commerce florissant ou un restaurant. Saisissez cette occasion rare d'acquérir un actif précieux, idéal pour concrétiser vos ambitions commerciales sur le marché dynamique de Baltimore.

Coordonnées pour la location:

Greysteel Holdings

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 3700 Donnell Dr, District Heights, MD - Commerce de détail à vendre

Royal Farms - Washington DC MSA - 3700 Donnell Dr

District Heights, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 726 640 $ CAD
  • 5 000 pi²

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Il reste plus de 13 ans sur le bail foncier initial de 20 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, à partir de 2029 (11e année du bail), ainsi qu'au début de chaque option. • Garantie corporative. • 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 9680 Lottsford Ct, Upper Marlboro, MD - Commerce de détail à vendre

First Watch | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 9680 Lottsford Ct

Upper Marlboro, MD 20774

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 731 770 $ CAD
  • 6 586 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Upper Marlboro Commerce de détail à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, indépendant, occupé par First Watch, situé à Upper Marlboro, Maryland (région métropolitaine de Washington DC). Le locataire, First Watch, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif. Au troisième trimestre 2025, les revenus totaux de First Watch ont augmenté de 25,6 % par rapport à la même période en 2024, et les ventes des restaurants comparables ont progressé de 7,1 %.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 7005 Saint Florian Dr, Waldorf, MD - Commerce de détail à vendre

The Goddard School - 7005 Saint Florian Dr

Waldorf, MD 20603

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 280 176 $ CAD
  • 10 454 pi²

Waldorf Commerce de détail à vendre - Charles County

Ne pas déranger le locataire, car il s'agit d'une entreprise en activité. Investissement NNN mature et stable avec un locataire à long terme. Ajout à l'arrière d’environ 650 pi² réalisé vers 2009. Actif potentiel pour les investisseurs 1031. Investissement en location NNN avec un locataire de l'école Goddard jusqu'en octobre 2030. Annonce à un taux de capitalisation de 6,2 %. Le locataire à long terme est en activité à cet emplacement depuis plus de 15 ans. Le locataire dispose d'un droit de premier refus pour égaler une offre d'achat.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 1000 Konica Dr, Elkton, MD - Industriel à vendre

MISSION-CRITICAL LIFE-SAFETY MANUFACTURER - 1000 Konica Dr

Elkton, MD 21921

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 14 529 059 $ CAD
  • 94 871 pi²

Elkton Industriel à vendre - Cecil County

Micropore Inc. | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,25 % | Fabricant spécialisé américain de produits essentiels d'absorption de CO2 et de filtration | Marchés finaux axés sur la sécurité de vie | Main-d'œuvre qualifiée et aisée | Siège social et site de fabrication | Connectivité stratégique en matière de transport | Emplacement favorable pour la distribution sur la côte Est Courtier agréé au Maryland : Brian Hosey | 7200 Wisconsin Ave., Ste. 1101 Bethesda, MD 20814 | Lic #: 5005538 | Tél. : (202) 536-3700 | Brian.Hosey@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 2800 Annapolis Rd, Baltimore, MD - Industriel à vendre

2800 Annapolis Rd

Baltimore, MD 21230

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 334 848 $ CAD
  • 18 976 pi²

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southwest

Occasion d'investissement avec bail NNN pour un locataire unique Situé juste à côté du Baltimore Washington Parkway, Route 295, offrant un accès pratique à la ville de Baltimore, Washington DC, l'aéroport BWI et toute la région métropolitaine. À proximité de Port Covington, du casino Horseshoe, du stade M&T Bank et du parc Oriole à Camden Yards. Situé dans une zone d'opportunité. Espace d'entrepôt avec 8 quais de chargement et portes roulantes. Hauteur libre de plafond de 20 pieds avec jusqu'à 35 pieds entre les chevrons.

Coordonnées pour la location:

Avenue Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 7146 Montevideo Rd, Elkridge, MD - Flex à vendre

7146 Montevideo Rd Jessup, MD 20794-9309 - 7146 Montevideo Rd

Elkridge, MD 21075

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 3 751 704 $ CAD
  • 15 670 pi²

Elkridge Flex à vendre - BWI Howard County

Bâtiment autonome de bureau/entrepôt de 15 670 pi² idéalement situé sur un terrain de 1,75 acre, offrant une excellente visibilité et un accès pratique le long de la Route 1, entre la Route 100 et la Route 175, à quelques minutes de l'autoroute I-95. L'immeuble présente un bon équilibre entre les espaces de bureau et d'entrepôt, une hauteur libre de 15 pieds dans l'entrepôt, plusieurs options de chargement, ainsi qu'une alimentation électrique importante avec un service triphasé de 1 200 ampères. Zoné B-1 (CR), la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment bureau, flex, services, garderie et commerce de détail. Stationnement abondant (±75 espaces) et réaménagement récent de Montevideo Road améliorant l'accessibilité. Site vendu vacant. Offert à la vente pour 2 700 000,00 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 8553 Fort Smallwood Rd, Pasadena, MD - Commerce de détail à vendre

The Human Bean - 8553 Fort Smallwood Rd

Pasadena, MD 21122

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 494 188 $ CAD
  • 1 685 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

• Construction sur mesure toute neuve en 2023. Le locataire a signé un bail à long terme avec plus de 12 ans restants et une option de prolongation de 5 ans. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • Human Bean soutient actuellement plus de 260 emplacements ouverts ou en cours de développement dans 25 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 9370 W & Industrial Parkway w, La Plata, MD - Commerce de détail à vendre

Sherwin Williams & O'Reilly - 9370 W & Industrial Parkway w

La Plata, MD 20646

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 821 608 $ CAD
  • 11 475 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

- Le site propose une construction flambant neuve de 2025 avec une qualité de construction moderne, des besoins en capital à court terme faibles et des commodités à la fine pointe de la technologie. - La propriété en question est entièrement louée à deux locataires de qualité investissement, Sherwin Williams (S&P : BBB) et O’Reilly Auto Parts (S&P : BBB). - Sherwin Williams a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans, et O’Reilly Auto Parts a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, offrant une stabilité des revenus à long terme et réduisant le risque de roulement à court terme. - Les deux baux incluent des augmentations de loyer programmées et sont de type NNN, offrant une protection contre l'inflation et minimisant l'exposition des dépenses pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 2311 Hanover Pike, Hampstead, MD - Commerce de détail à vendre

CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 2311 Hanover Pike

Hampstead, MD 21074

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 523 823 $ CAD
  • 13 137 pi²

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS à flux de trésorerie nul, entièrement loué en NNN absolu, situé à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE : CVS) dans le cadre d'un bail NNN absolu de 25 ans, avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, dont les deux dernières à un loyer au prix du marché—soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure NNN absolue élimine toute responsabilité du propriétaire, créant ainsi un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors de l'État ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore davantage les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 307 S Eaton St, Baltimore, MD - Bureau à vendre

307 S Eaton St

Baltimore, MD 21224

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 265 372 $ CAD
  • 7 831 pi²
  • Performance énergétique : A
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Southeast

Le 307 S. Eaton Street est une propriété d'investissement entièrement louée située dans le quartier dynamique de Highlandtown, au sud-est de Baltimore. Zonée IMU-1 (Usage Mixte Industriel-1), cette propriété permet une variété d'utilisations commerciales, industrielles et multifamiliales, offrant une grande flexibilité pour les futurs propriétaires. Le bâtiment de plain-pied de 7 851 pieds carrés est entièrement loué à deux locataires jusqu'en 2030 : Revitalize Mental Health Center et Passen Capital, le propriétaire actuel, qui est prêt à résilier son bail si un nouvel acquéreur souhaite occuper l'espace. Entièrement rénovée en 2021, la propriété dispose d'un nouveau toit Firestone TPO avec une garantie de 20 ans, de panneaux solaires installés par Aurora Energy, ainsi que de nouveaux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie. La rénovation inclut également un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC), une façade extérieure modernisée, des fenêtres, des revêtements de sol et des gicleurs. L'aménagement intérieur offre un design moderne avec des bureaux à parois vitrées, des cuisines, des salles de conférence et des espaces ouverts. Parmi les autres caractéristiques, on trouve 21 places de stationnement sécurisées avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques dans un lot privé clôturé. Cette propriété représente une opportunité clé en main avec des revenus stables en place et un excellent potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à long terme. Offerte à la vente pour 2 350 000 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-12
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1–24 de 34
  2. 1
  3. 2
États-Unis NNN Properties Maryland