Immobilier commercial en Maryland disponible à vendre

28 NNN Properties à vendre à Maryland, USA

NNN Properties à vendre à Maryland, USA

Plus de détails pour 10611 Greenbelt Rd, Lanham, MD - Commerce de détail à vendre

Chipotle - 10611 Greenbelt Rd

Lanham, MD 20706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 357 679 $ CAD
  • 2 325 pi²

Lanham Commerce de détail à vendre - Greenbelt

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en location nette occupé par Chipotle Mexican Grill, l'une des marques de restaurants à service rapide les plus reconnues et prospères aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail NN garanti par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par Chipotle Mexican Grill, Inc. Construite en 2026, l'actif présente un prototype tout neuf avec une durée de bail initiale de 15 ans et des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, créant à la fois une durabilité des revenus à long terme et une croissance intégrée. Fondée en 1993 à Denver, Colorado, Chipotle est devenue une entreprise de restauration cotée en bourse et un pionnier du segment de la restauration rapide haut de gamme. Aujourd'hui, l'entreprise exploite plus de 4 000 établissements à l'échelle mondiale et emploie environ 130 000 personnes. En 2025, Chipotle a généré environ 11,9 milliards de dollars de revenus et maintient une capitalisation boursière d'environ 48,54 milliards de dollars. Cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole "CMG", l'entreprise reste l'une des plateformes de restauration les plus importantes et les plus influentes du pays, soutenue par une expansion continue des magasins et une forte demande des consommateurs. La propriété est située au 10611 Greenbelt Road à Lanham, Maryland, le long de Greenbelt Road (MD-193), un corridor de transport majeur avec un trafic quotidien d'environ 37 359 véhicules. Le site est positionné dans une zone commerciale densément peuplée comptant plus de 186 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 146 000 $ dans un rayon de trois miles. L'actif bénéficie également de son emplacement au sein d'un centre commercial ancré par une épicerie, aux côtés de Giant Food, KFC et McDonald’s, et se trouve à environ 10 minutes de l’Université du Maryland, College Park, qui accueille plus de 40 000 étudiants. De plus, la propriété est située à environ 1,5 mile du NASA Goddard Space Flight Center, offrant un moteur supplémentaire d'emploi et de demande à long terme pour la région. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Chipotle nouvellement construit avec un soutien de crédit corporatif, une sécurité de bail à long terme, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers solides dans une zone commerciale dense et bien établie du Maryland.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-05-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4319 Collington Rd, Bowie, MD - Commerce de détail à vendre

TD Bank - 4319 Collington Rd

Bowie, MD 20716

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 679 844 $ CAD
  • 2 838 pi²

Bowie Commerce de détail à vendre

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 4319 Collington Road, un bail foncier NNN à locataire unique de 2 838 pieds carrés occupé par TD Bank, situé sur un terrain de 0,72 acre (31 338 pieds carrés) à l'angle signalisé de Collington Road et Town Center Boulevard à Bowie, Maryland. La propriété est stratégiquement située au sein du Bowie Corporate Center et directement en face du Bowie Town Center, le principal pôle commercial de la région. Cette offre combine un flux de revenus sécurisé provenant de TD Bank, une filiale de la Banque Toronto-Dominion, avec des fondamentaux immobiliers solides, notamment un bâtiment bancaire indépendant doté d'une configuration triple service au volant et de 19 places de stationnement en surface (6,69 par 1 000 pieds carrés). L'aménagement du site est conçu pour répondre aux besoins d'opérations bancaires à fort volume, bénéficiant d'une grande visibilité, d'un accès contrôlé et d'un trafic constant généré par l'environnement commercial et de bureaux environnant. TD Bank exploite avec succès ce site depuis novembre 2011 et dispose d'un bail jusqu'au 30 novembre 2031, offrant environ 5,7 années de durée restante. Le locataire paie actuellement 25 712,50 $ par mois (9,06 $/pi²) dans le cadre d'un bail foncier NNN, avec une augmentation de loyer prévue le 1er décembre 2026 à 28 283,75 $ par mois (9,97 $/pi²). Le bail inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, avec des taux de location fixés à la juste valeur marchande, sous réserve d'un minimum correspondant au loyer précédent et d'une augmentation maximale de 10 %. Le 4319 Collington Road est situé le long de Collington Road, un corridor commercial majeur à Bowie avec un trafic quotidien dépassant les 17 000 véhicules, et bénéficie d'un accès direct à la U.S. Route 50, une autoroute est-ouest importante reliant la propriété à Washington, D.C. et à la région élargie. La propriété se trouve immédiatement en face du Bowie Town Center, une destination commerciale en plein air bien établie, ancrée par Safeway et Macy’s, avec d'autres locataires nationaux tels que Best Buy, LA Fitness et Barnes & Noble. La combinaison de l'attractivité commerciale, de la présence de bureaux et de la connectivité régionale soutient des flux de trafic constants et la viabilité à long terme de l'actif.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 254 842 $ CAD
  • 72 449 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les propriétés peuvent être achetées individuellement. San Clemente n'a pas de dette transférable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l'assumption de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la période initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d'octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 18045 Georgia Ave, Olney, MD - Bureau à vendre

MedStar Health Urgent Care - 18045 Georgia Ave

Olney, MD 20832

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 958 644 $ CAD
  • 6 735 pi²

Olney Bureau à vendre - Outlying Montgmery Cnty E

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins d'urgence MedStar Health situé au 18045 Georgia Avenue, Olney, MD 20832. Le site comprend environ 6 735 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Il est soumis à une nouvelle prolongation de bail de 6 ans qui débutera en juillet 2026 et se terminera le 30 juin 2032. Le loyer annuel actuel est de 277 712 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3700 Donnell Dr, District Heights, MD - Commerce de détail à vendre

Royal Farms - Washington DC MSA - 3700 Donnell Dr

District Heights, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 646 980 $ CAD
  • 5 000 pi²

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Il reste plus de 13 ans sur le bail foncier initial de 20 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, à partir de 2029 (11e année du bail), ainsi qu'au début de chaque option. • Garantie corporative. • 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 9680 Lottsford Ct, Upper Marlboro, MD - Commerce de détail à vendre

First Watch | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 9680 Lottsford Ct

Upper Marlboro, MD 20774

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 939 783 $ CAD
  • 6 586 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Upper Marlboro Commerce de détail à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, indépendant, occupé par First Watch, situé à Upper Marlboro, Maryland (région métropolitaine de Washington DC). Le locataire, First Watch, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). Ce bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif. Au troisième trimestre 2025, les revenus totaux de First Watch ont augmenté de 25,6 % par rapport à la même période en 2024, et les ventes des restaurants comparables ont progressé de 7,1 %.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7005 Saint Florian Dr, Waldorf, MD - Commerce de détail à vendre

The Goddard School - 7005 Saint Florian Dr

Waldorf, MD 20603

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 236 932 $ CAD
  • 10 454 pi²

Waldorf Commerce de détail à vendre - Charles County

Ne pas déranger le locataire, car il s'agit d'une entreprise en activité. Investissement NNN mature et stable avec un locataire à long terme. Ajout arrière d’environ 650 pieds carrés réalisé vers 2009. Actif potentiel pour les investisseurs 1031. Investissement loué en NNN avec un locataire de l'école Goddard jusqu'en octobre 2030. Annonce à un taux de capitalisation de 6,2 %. Le locataire à long terme est en activité à cet emplacement depuis plus de 15 ans. Le locataire dispose d'un droit de premier refus pour égaler une offre d'achat.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-17
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1000 Konica Dr, Elkton, MD - Industriel à vendre

MISSION-CRITICAL LIFE-SAFETY MANUFACTURER - 1000 Konica Dr

Elkton, MD 21921

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 14 410 067 $ CAD
  • 94 871 pi²

Elkton Industriel à vendre - Cecil County

Micropore Inc. | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,25 % | Fabricant spécialisé américain de produits essentiels d'absorption de CO2 et de filtration | Marchés finaux axés sur la sécurité de vie | Main-d'œuvre qualifiée et aisée | Siège social et site de fabrication | Connectivité stratégique en matière de transport | Emplacement favorable pour la distribution sur la côte Est Courtier agréé au Maryland : Brian Hosey | 7200 Wisconsin Ave., Ste. 1101 Bethesda, MD 20814 | Lic #: 5005538 | Tél. : (202) 536-3700 | Brian.Hosey@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2800 Annapolis Rd, Baltimore, MD - Industriel à vendre

2800 Annapolis Rd

Baltimore, MD 21230

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 307 536 $ CAD
  • 18 976 pi²

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southwest

Occasion d'investissement avec bail NNN pour locataire unique Situé juste à proximité de la Baltimore Washington Parkway, Route 295, offrant un accès pratique à la ville de Baltimore, Washington DC, l'aéroport BWI et toute la région métropolitaine. À proximité de Port Covington, du casino Horseshoe, du stade M&T Bank et du parc Oriole à Camden Yards. Situé dans une zone d'opportunité. Espace d'entrepôt avec 8 quais de chargement et portes roulantes. Hauteur libre de plafond de 20 pieds avec jusqu'à 35 pieds entre les chevrons.

Coordonnées pour la location:

Avenue Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7146 Montevideo Rd, Elkridge, MD - Flex à vendre

7146 Montevideo Rd Jessup, MD 20794-9309 - 7146 Montevideo Rd

Elkridge, MD 21075

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 3 720 978 $ CAD
  • 15 670 pi²

Elkridge Flex à vendre - BWI Howard County

Bâtiment autonome de bureau/entrepôt de 15 670 pi² idéalement situé sur un terrain de 1,75 acre, offrant une excellente visibilité et un accès pratique le long de la Route 1, entre la Route 100 et la Route 175, à quelques minutes de l’I-95. L’immeuble présente un bon équilibre entre les espaces de bureau et d’entrepôt, une hauteur libre de 15 pieds dans l’entrepôt, plusieurs options de chargement, ainsi qu’une alimentation électrique importante avec 1 200 ampères en service triphasé. Zoné B-1 (CR), la propriété permet une large gamme d’utilisations, notamment bureau, flex, services, garderie et commerce de détail. Stationnement abondant (±75 espaces) et réalignement récent de Montevideo Road améliorent l’accessibilité. Site vendu vacant. Offert à la vente pour 2 700 000,00 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-26
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 8553 Fort Smallwood Rd, Pasadena, MD - Commerce de détail à vendre

The Human Bean - 8553 Fort Smallwood Rd

Pasadena, MD 21122

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 473 761 $ CAD
  • 1 685 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

• Construction sur mesure toute neuve en 2023. Le locataire a signé un bail à long terme avec plus de 12 ans restants et une option de prolongation de 5 ans. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Human Bean soutient actuellement plus de 260 emplacements ouverts ou en cours de développement dans 25 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 9370 W & Industrial Parkway w, La Plata, MD - Commerce de détail à vendre

Sherwin Williams & O'Reilly - 9370 W & Industrial Parkway w

La Plata, MD 20646

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 757 550 $ CAD
  • 11 475 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

- Le site présente une construction neuve de 2025 avec une qualité de construction moderne, des besoins en capital à court terme faibles et des commodités à la fine pointe de la technologie. - La propriété en question est entièrement louée à deux locataires de qualité investissement, Sherwin Williams (S&P : BBB) et O’Reilly Auto Parts (S&P : BBB). - Sherwin Williams a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans, et O’Reilly Auto Parts a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et réduisant le risque de roulement à court terme. - Les deux baux incluent des augmentations de loyer programmées et sont de type NNN, offrant une protection contre l'inflation et minimisant l'exposition aux dépenses du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2311 Hanover Pike, Hampstead, MD - Commerce de détail à vendre

CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 2311 Hanover Pike

Hampstead, MD 21074

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 494 963 $ CAD
  • 13 137 pi²

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS à flux de trésorerie nul, sous bail absolu NNN, situé à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE : CVS) dans le cadre d'un bail absolu NNN de 25 ans, avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de prolongation de cinq ans, dont les deux dernières à un loyer au prix du marché, soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure absolue NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, créant ainsi un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors province ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, ce qui réduit encore davantage les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 5447-5459 Park Heights Ave, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

5447-5459 Park Heights Ave

Baltimore, MD 21215

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 223 788 $ CAD
  • 8 597 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Évalué à 1,2 M$. Potentiel de croissance considérable avec un revenu brut de 180 000 $. Cette propriété à usage mixte comprend 11 appartements et 5 locaux commerciaux. Actuellement, elle génère un revenu brut de 126 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,6 %. Trois parcelles commerciales C-2, bâtiment tout en brique de 12 354 pi² situé sur un terrain d'angle de 0,23 acre. Cinq locataires commerciaux/retail au rez-de-chaussée. Les locataires commerciaux incluent : un service de préparation fiscale, un salon de coiffure, une école de conduite, Paparazzi African Grill et une entreprise de transport. Unités résidentielles : 5447 Park Heights comprend trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, 5451 Park Heights dispose d’un studio et de 3 unités de chambres, et 5455 Park Heights offre également un studio et 3 unités de chambres. Les unités commerciales sont impressionnantes avec des lots de 110 pieds de profondeur, un stationnement avant de 10 places pour les clients, et des entrées de garage à l’arrière pour les locataires commerciaux. Le vendeur a investi 100 000 $ dans des améliorations, mais une grande opportunité de valorisation existe pour augmenter les loyers, l’équité et les flux de trésorerie ! Avec des améliorations appropriées, une gestion efficace et une composition de locataires optimisée, le revenu locatif pourrait être augmenté de manière significative et rapidement. Le zonage C2 permettrait de reconfigurer les unités de chambres en appartements standards si désiré. Situé dans un emplacement de choix à l’angle d’une rue dans le quartier en plein développement de Park Heights. La combinaison attrayante de commerces de proximité dans une zone dense et à fort trafic, ainsi que de résidences abordables, rend cette propriété presque à l’épreuve des récessions et un générateur de revenus solide pour votre portefeuille. L’État du Maryland investit 400 millions de dollars pour transformer Pimlico en un hippodrome de classe mondiale, avec un hôtel, un espace événementiel et d’autres commodités à quelques pâtés de maisons de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Maryland Commercial Ventures

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-29
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 307 S Eaton St, Baltimore, MD - Bureau à vendre

307 S Eaton St

Baltimore, MD 21224

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 238 629 $ CAD
  • 7 831 pi²
  • Performance énergétique : A
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Southeast

Le 307 S. Eaton Street est une propriété d'investissement entièrement louée située dans le quartier dynamique de Highlandtown, au sud-est de Baltimore. Zonée IMU-1 (Usage Mixte Industriel-1), la propriété permet une variété d'utilisations commerciales, industrielles et multifamiliales, offrant une grande flexibilité pour les futurs propriétaires. Le bâtiment de plain-pied de 7 851 pieds carrés est entièrement loué à deux locataires jusqu'en 2030 : Revitalize Mental Health Center et Passen Capital, le propriétaire actuel, qui est disposé à résilier son bail si un nouvel acquéreur souhaite occuper l'espace. Entièrement rénovée en 2021, la propriété dispose d'un nouveau toit Firestone TPO avec une garantie de 20 ans, de panneaux solaires installés par Aurora Energy, ainsi que de nouveaux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie. La rénovation inclut également un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), une façade extérieure modernisée, des fenêtres, des revêtements de sol et des gicleurs. L'aménagement intérieur offre un design moderne avec des bureaux à parois vitrées, des cuisines, des salles de conférence et des espaces ouverts. Parmi les autres caractéristiques, on trouve 21 places de stationnement sécurisées avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques dans un lot privé clôturé. Cette propriété représente une opportunité clé en main avec des revenus stables en place et un excellent potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à long terme. Offerte à la vente pour 2 350 000 $.

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Wawa, Hagerstown, MD - Commerce de détail à vendre

Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 312 092 $ CAD
  • 5 915 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD. Classé 22e sur la liste de Forbes des « Meilleures entreprises privées d'Amérique » (2024), Wawa est une entreprise familiale exploitée depuis plus de 200 ans, générant plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le nouveau magasin de proximité de 5 915 pieds carrés avec 8 pompes à carburant sur un grand terrain de 2,45 acres est stratégiquement situé à l'intersection signalée de Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue, qui bénéficie d'un trafic combiné de plus de 42 900 véhicules par jour, ainsi que d'un excellent accès et visibilité. La propriété profite de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés et des zones industrielles en plein essor. Wawa se trouve à seulement un demi-mile du centre de distribution spécialisé mondial d'Amazon de 1,2 million de pieds carrés (500+ employés) et de l'usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 million de pieds carrés (1 700 employés). De plus, l'aéroport régional de Hagerstown est situé à seulement 1,3 mile et offre des vols directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Wendy’s, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, et des augmentations de loyer solides offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 8035 Fort Smallwood Rd, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

8035 Fort Smallwood Rd

Baltimore, MD 21226

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 169 722 $ CAD
  • 18 000 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

À vendre par le propriétaire. Cette propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée offre 18 000 pieds carrés de revenus stabilisés répartis entre des composantes commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée comprend trois unités commerciales de détail, chacune d'environ 3 000 pieds carrés, avec des locataires à long terme en place. À l'étage, le deuxième étage abrite dix appartements résidentiels, dont 2 appartements d'une chambre et 8 appartements de deux chambres, tous actuellement occupés. La propriété est entretenue de manière professionnelle, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage piétonnier, et est située dans un secteur très recherché. Offerte à la vente par le propriétaire pour 2,3 millions de dollars, cet actif clé en main représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et d'un potentiel de valorisation future. Les parties intéressées sont invitées à contacter directement le propriétaire pour obtenir les états financiers complets, le registre des loyers et des détails supplémentaires. Le petit bâtiment adjacent n'est pas inclus, il appartient à un autre propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Mustafa Hasan

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-29
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 5960 Belair Rd, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

5960 Belair Rd

Baltimore, MD 21206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 581 467 $ CAD
  • 12 800 pi²
  • Accès 24 heures

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Nous sommes ravis de présenter en exclusivité la mise en vente de l'intérêt en pleine propriété de Belair Crossing, un centre commercial de 12 800 pieds carrés récemment construit, situé dans la ville de Baltimore, Maryland. Afin de répondre à un marché de détail en pleine croissance, le centre a été entièrement pré-loué à PNC et Dollar Tree avant sa construction à l'automne 2015. Les deux locataires ont récemment exercé leur première option de renouvellement de cinq ans après une période initiale de 10 ans couronnée de succès. La propriété bénéficie également des avantages de sa co-location avec Dunkin et le supermarché LIDL nouvellement construit et très attendu.

Coordonnées pour la location:

Jabber Five Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 5401 Silver Hill Rd, District Heights, MD - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 5401 Silver Hill Rd

District Heights, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 565 187 $ CAD
  • 2 550 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 5401 Silver Hill Rd, District Heights, MD 20747. Le site comprend environ 2 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,73 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 173 910 $* et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6300 Crain Hwy, La Plata, MD - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 6300 Crain Hwy

La Plata, MD 20646

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 579 240 $ CAD
  • 14 742 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans - Douze (12) extensions de 5 (5) ans - Bail NNN absolu, aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail corporatif - Walgreens Co SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de 1,8 % - Commerçants nationaux à proximité : Target, Safeway, Petco, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, et plus encore RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WASHINGTON, DC - La Plata, MD était l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Maryland l'année dernière avec un taux de croissance annuel de 4,74 % - La région métropolitaine de Washington, DC a globalement augmenté de 1,4 % d'une année sur l'autre - La région métropolitaine de Washington, DC est la 7e région la plus peuplée des États-Unis avec plus de 6,3 millions d'habitants SITE EN ANGLE STRATÉGIQUE ENTOURÉ DE NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS - Le site est situé à l'intersection très fréquentée de Crain Hwy (41,3K véhicules par jour) et Hawthorne Rd (4,432 véhicules par jour) avec un accès depuis les deux routes - Plus de 474 unités résidentielles en construction près du site - Selon la ville de La Plata, plus de 2 000 unités résidentielles devraient commencer leur construction autour du site, avec les plans finaux approuvés DÉMOGRAPHIE AISÉE DES ENVIRONS - Le revenu annuel moyen des ménages dépasse 115 000 $ dans un rayon de 1 mile, 128 000 $ dans un rayon de 3 miles, et 134 000 $ dans un rayon de 5 miles - La Plata est une communauté très densément peuplée et aisée avec un revenu discrétionnaire élevé

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 12 Broad St, Berlin, MD - Commerce de détail à vendre

The Globe - 12 Broad St

Berlin, MD 21811

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 984 522 $ CAD
  • 6 268 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre

The Globe est situé dans la ville historique de Berlin, MD. Le locataire est un exploitant de restaurant sous un bail triple net (NNN) de 3 ans, avec deux options de renouvellement de 3 ans. Le loyer annuel augmente de 3 % chaque année. Les détails complets de la propriété peuvent être fournis sur demande avec un accord de confidentialité. Le locataire exploite sous le nom "Oaked at The Globe." Veuillez ne pas déranger le locataire ni inspecter la propriété sans coordination avec l'agent chargé de la vente.

Coordonnées pour la location:

Rinnier Development Company

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 9110 Liberty Rd, Randallstown, MD - Commerce de détail à vendre

Walgreens: Randallstown, MD - 9110 Liberty Rd

Randallstown, MD 21133

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 120 818 $ CAD
  • 14 448 pi²
  • Station de recharge de voiture

Randallstown Commerce de détail à vendre - Reisterstown Rd Corridor

CBRE est heureuse d'offrir en vente en exclusivité les Walgreens de 14 448 pieds carrés situés sur 2,26 acres à Randallstown, MD - une composante de la MSA de Baltimore-Columbia-Towson, MD (population : 2,87 M+). Le bail NNN de Walgreens a récemment commencé en novembre 2023 et comprend une durée restante de ±13,8 années avec une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1010 W North Ave, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

1010 W North Ave

Baltimore, MD 21217

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 24 625 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Midtown

Le 1010 W. North Avenue est une propriété d'investissement de 24 625 pieds carrés ± dédiée au commerce de détail et à l'entreposage, située sur un terrain de 0,46 acre ± à Baltimore, Maryland. La propriété est entièrement louée à Genuine Parts Company, une filiale de NAPA Auto Parts, sous un bail triple net qui s'étend actuellement jusqu'en juin 2029. Stratégiquement positionnée le long de la très visible Route 40/W. North Avenue, avec un accès pratique à l'I-83, cet actif bénéficie d'une excellente connectivité au centre-ville de Baltimore et au port de Baltimore. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve deux accès au niveau du sol et une localisation dans une Zone d'Opportunité Fédérale.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-28
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7495 New Horizon Way, Frederick, MD - Flex à vendre

7495 New Horizon Way

Frederick, MD 21703

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 75 000 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire

Frederick Flex à vendre

• Accueille des locataires solides avec une excellente cote de crédit et des baux à long terme, offrant stabilité et valeur d'investissement à long terme. • Zoné pour un usage commercial et de recherche et développement (R&D), idéal pour les entreprises de biotechnologie, pharmaceutiques et technologiques. • Rénovation récente complète. • Situé dans une zone fédérale d'opportunité, offrant des incitatifs fiscaux potentiels pour les investisseurs et les entreprises. • Positionné pour une croissance continue dans l'un des marchés émergents des sciences de la vie les plus prometteurs du pays. CONTACTEZ-NOUS POUR LES DONNÉES FINANCIÈRES ET LE TABLEAU DES LOYERS.

Coordonnées pour la location:

Gold and Company, LLC

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-18
Afficher moins​
Afficher plus
1–24 de 28
  2. 1
  3. 2
États-Unis NNN Properties Maryland