34 NNN Properties à vendre à Maryland, USA

8035 Fort Smallwood Rd

Baltimore, MD 21226

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 195 896 $ CAD
• 18 000 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Route 2 Corridor North

À vendre par le propriétaire. Cette propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée offre 18 000 pieds carrés de revenus stabilisés répartis entre des composantes commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée comprend trois unités commerciales de détail, chacune d'environ 3 000 pieds carrés, avec des locataires à long terme en place. À l'étage, le deuxième étage abrite dix appartements résidentiels, dont 2 appartements d'une chambre et 8 appartements de deux chambres, tous actuellement occupés. La propriété est entretenue de manière professionnelle, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage piétonnier, et est située dans un secteur très recherché. Offerte à la vente par le propriétaire au prix de 2,3 millions de dollars, cet actif clé en main représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et d'un potentiel de valorisation future. Les parties intéressées sont invitées à contacter directement le propriétaire pour obtenir les états financiers complets, le registre des loyers et des détails supplémentaires. Le petit bâtiment adjacent n'est pas inclus, il appartient à un autre propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Mustafa Hasan

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-29

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7-Eleven - 5401 Silver Hill Rd

District Heights, MD 20747

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 602 884 $ CAD
• 2 550 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 5401 Silver Hill Rd, District Heights, MD 20747. Le site comprend environ 2 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,73 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 4 janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 173 910 $* et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-21

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Walgreens - 6300 Crain Hwy

La Plata, MD 20646

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 633 569 $ CAD
• 14 742 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans - Douze (12) extensions de 5 (5) ans - Bail NNN absolu, aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail corporatif - Walgreens Co SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace commercial avec un taux de vacance de 1,8 % - Commerçants nationaux à proximité : Target, Safeway, Petco, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, et plus encore RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WASHINGTON, DC - La Plata, MD a été l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Maryland l'année dernière avec un taux de croissance annuel de 4,74 % - La région métropolitaine de Washington, DC dans son ensemble a augmenté de 1,4 % d'une année sur l'autre - La région métropolitaine de Washington, DC est la 7e région métropolitaine la plus peuplée des États-Unis avec plus de 6,3 millions d'habitants SITE À UN CARREFOUR STRATÉGIQUE ENTOURÉ DE NOUVEAUX DÉVELOPPEMENTS - Le site est situé à l'intersection très fréquentée de Crain Hwy (41,3K véhicules par jour) et Hawthorne Rd (4,432 véhicules par jour) avec un accès depuis les deux routes - Plus de 474 unités résidentielles en construction à proximité du site - Selon la ville de La Plata, plus de 2 000 unités résidentielles devraient commencer leur construction autour du site, avec les plans finaux approuvés DÉMOGRAPHIE AISÉE DES ENVIRONS - Le revenu annuel moyen des ménages dépasse 115 000 $ dans un rayon de 1 mile, 128 000 $ dans un rayon de 3 miles, et 134 000 $ dans un rayon de 5 miles - La Plata est une communauté très densément peuplée et aisée avec un revenu discrétionnaire élevé

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-12

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The Globe - 12 Broad St

Berlin, MD 21811

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 000 909 $ CAD
• 6 268 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre

The Globe est situé dans la ville historique de Berlin, MD. Le loyer annuel augmente de 3 % chaque année. Les détails complets de la propriété peuvent être fournis sur demande avec un accord de confidentialité. Cette propriété est un restaurant équipé avec un bar tiki extérieur et une terrasse. Elle est prête à accueillir un exploitant qui souhaite tirer parti de cet emplacement bien connu à Berlin.

Coordonnées pour la location:

Rinnier Development Company

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-24

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Walgreens: Randallstown, MD - 9110 Liberty Rd

Randallstown, MD 21133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 179 618 $ CAD
• 14 448 pi²

• Station de recharge de voiture

Randallstown Commerce de détail à vendre - Reisterstown Rd Corridor

CBRE est heureuse d'offrir en vente en exclusivité les Walgreens de 14 448 pieds carrés situés sur 2,26 acres à Randallstown, MD - une composante de la MSA de Baltimore-Columbia-Towson, MD (population : 2,87 M+). Le bail NNN de Walgreens a récemment commencé en novembre 2023 et comprend une durée restante de ±13,8 années avec une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-10

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Laurel Lakes Corporate Center - 13930-13958 Laurel Lakes Ave

Laurel, MD 20707

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 950 pi²
• 1 Unité

Laurel Bureau à vendre

Taux de capitalisation de 8 % avec occupation par un locataire de crédit

Coordonnées pour la location:

Site Realty Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-11

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Taco Bell - 1219 Maryland 175

Odenton, MD 21113

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 511 317 $ CAD
• 2 115 pi²

Odenton Commerce de détail à vendre - BWI/Anne Arundel

Situé sur un tronçon très visible de la route Annapolis, avec un trafic quotidien dépassant les 28 250 véhicules, ce Taco Bell récemment construit bénéficie d'une exposition et d'une accessibilité exceptionnelles dans un marché en pleine croissance. Construit en 2026 sur un terrain de 0,66 acre, la propriété a été spécifiquement conçue pour répondre aux exigences opérationnelles de Taco Bell et est sécurisée par un bail foncier absolu NNN, offrant aux propriétaires une gestion sans responsabilités, puisque le locataire assume toutes les obligations d'entretien et de dépenses, y compris le toit, la structure et le stationnement. Taco Bell continue de démontrer une solide performance de marque, avec une augmentation de 7 % des ventes dans les mêmes magasins en 2025, tout en gagnant des parts de marché auprès des consommateurs à revenu élevé, des familles et des jeunes clients. L'emplacement est également renforcé par sa proximité avec le campus de la National Security Agency de Fort Meade, qui abrite plus de 30 000 employés et se trouve à seulement quatre miles, créant une base de clientèle importante et constante. De plus, la propriété dessert une population dense et aisée de près de 158 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages de 165 645 $. Avec une croissance projetée de la population et des revenus dans la zone commerciale environnante au cours des cinq prochaines années, cet actif est bien positionné pour bénéficier de l'expansion du locataire et du marché.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-31

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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 388 987 $ CAD
• 5 915 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD. Wawa, classé 22e sur la liste de Forbes des « Meilleures entreprises privées d'Amérique » (2024), est une entreprise familiale exploitée depuis plus de 200 ans, générant plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le nouveau magasin de proximité de 5 915 pieds carrés avec 8 pompes à essence sur un grand terrain de 2,45 acres est stratégiquement situé à l'intersection signalée de Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue, qui bénéficie d'un trafic combiné de plus de 42 900 véhicules par jour, ainsi que d'un excellent accès et visibilité. La propriété profite de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés et des zones industrielles en plein essor. Wawa se trouve à seulement un demi-mile du centre de distribution spécialisé mondial d'Amazon de 1,2 million de pieds carrés (500+ employés) et de l'usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 million de pieds carrés (1 700 employés). De plus, l'aéroport régional de Hagerstown est situé à seulement 1,3 mile et offre des vols directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Wendy’s, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, et des augmentations de loyer solides offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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7-Eleven - Sunderland, MD - 35 Dalrymple Rd

Sunderland, MD 20689

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 439 036 $ CAD
• 2 732 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Sunderland Commerce de détail à vendre - Calvert County

- BAIL CORPORATIVE GARANTIE AVEC 7-ELEVEN, INC. | CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : A-) | 7-ELEVEN EST LA PLUS GRANDE CHAÎNE DE MAGASINS DE DÉPANNAGE AU MONDE | PLUS DE 77 000 MAGASINS À TRAVERS LE MONDE / PLUS DE 13 000 EMPLACEMENTS EN AMÉRIQUE DU NORD - ENGAGEMENT À LONG TERME | 9,9 ANS RESTANTS SUR LA DURÉE PRINCIPALE DU BAIL | AUGMENTATION DE LOYER DE 10,00 % TOUS LES 5 ANS PENDANT LA DURÉE DE BASE | AUGMENTATION DE LOYER DE 7,50 % DURANT CHACUNE DES 4 PREMIÈRES OPTIONS (DE 5 ANS) | VALEUR MARCHANDE JUSTE (FMV) À L'OPTION 5 | BAIL ABSOLU NNN EXTRÊMEMENT PASSIF | BAIL EN PLEINE PROPRIÉTÉ, PERMETTANT UNE AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ - SITUÉ SUR SOLOMONS ISLAND RD (14 140 VPD) | À 0,57 MILLE DE SOUTHERN MARYLAND BLVD/ROUTE 4 (29 758 VPD) | SITUÉ À 25 MILLES AU SUD-EST DE WASHINGTON D.C. - EMPLACEMENT À SUNDERLAND, MD | DÉMOGRAPHIE STABLE ET AISÉE | PROXIMITÉ DES CENTRES-VILLES DE WASHINGTON D.C. ET BALTIMORE, MD

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Catoctin Office Center - 77 Thomas Johnson Dr

Frederick, MD 21702

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 563 210 $ CAD
• 3 750 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Frederick Bureau à vendre

77 Thomas Johnson est bien situé au cœur de la communauté médicale de Frederick, à quelques pas du campus de l'Hôpital Frederick Memorial ; il est entièrement occupé par ses occupants actuels, Simmonds/Advantia depuis environ dix (10) ans. Simmonds/Advantia est connu comme le cabinet de gynécologie prééminent au service de la communauté de Frederick. Avec des affiliations établies sur le marché de la banlieue du Maryland ; Simmonds a récemment investi des capitaux importants dans la rénovation et l'agrandissement de la propriété et a l'intention de continuer à desservir sa communauté à long terme à partir de cet emplacement principal. Advantia a encore plus de cinq ans à son bail, et l'emplacement de Frederick est actuellement le plus actif pour le cabinet ; une croissance importante est prévue à mesure que le marché de Frederick continue de prospérer et de prospérer. La communauté médicale de Thomas Johnson, située au nord de Frederick proprement dite, continue d'être l'un des marchés médicaux les plus actifs de la banlieue du Maryland. 77 Thomas Johnson a été entièrement amélioré et continue de répondre aux besoins du cabinet dans un avenir prévisible.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2021-06-08

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