31 NNN Properties à vendre à Maryland, USA

The Globe - 12 Broad St

Berlin, MD 21811

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 021 515 $ CAD
• 6 268 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre

The Globe est situé dans la ville historique de Berlin, MD. Le locataire est un exploitant de restaurant sous un bail triple net (NNN) de 3 ans, avec deux options de renouvellement de 3 ans. Le loyer annuel augmente de 3 % chaque année. Les détails complets de la propriété peuvent être fournis sur demande avec un accord de confidentialité. Cette propriété est un restaurant équipé avec un bar tiki extérieur et une terrasse. Elle est prête à accueillir un exploitant qui souhaite tirer parti de cet emplacement bien connu à Berlin.

Coordonnées pour la location:

Rinnier Development Company

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-24

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Walgreens: Randallstown, MD - 9110 Liberty Rd

Randallstown, MD 21133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 253 558 $ CAD
• 14 448 pi²

• Station de recharge de voiture

Randallstown Commerce de détail à vendre - Reisterstown Rd Corridor

CBRE est heureuse d'offrir en vente en exclusivité les Walgreens de 14 448 pieds carrés situés sur 2,26 acres à Randallstown, MD - une composante de la MSA de Baltimore-Columbia-Towson, MD (population : 2,87 M+). Le bail NNN de Walgreens a récemment commencé en novembre 2023 et comprend une durée restante de ±13,8 années avec une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-10

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1010 W North Ave

Baltimore, MD 21217

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 24 625 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Midtown

Le 1010 W. North Avenue est une propriété d'investissement de 24 625 pieds carrés ± dédiée au commerce de détail et à l'entreposage, située sur un terrain de 0,46 acre ± à Baltimore, Maryland. La propriété est entièrement louée à Genuine Parts Company, une filiale de NAPA Auto Parts, sous un bail triple net qui s'étend actuellement jusqu'en juin 2029. Stratégiquement positionnée le long de la très visible Route 40/W. North Avenue, avec un accès pratique à l'I-83, cet actif bénéficie d'une excellente connectivité au centre-ville de Baltimore et au port de Baltimore. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve deux accès au niveau du sol et une localisation dans une Zone d'Opportunité Fédérale.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-28

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7495 New Horizon Way

Frederick, MD 21703

• NNN Property
• Flex à vendre
• Prix ​​sur demande
• 75 000 pi²

• Climatisation

Frederick Flex à vendre

• Accueille des locataires solides avec une excellente cote de crédit et des baux à long terme, offrant stabilité et valeur d'investissement à long terme. • Zoné pour un usage commercial et de recherche et développement (R&D), idéal pour les entreprises de biotechnologie, pharmaceutiques et technologiques. • Rénovation récente complète. • Situé dans une zone fédérale d'opportunité, offrant des incitatifs fiscaux potentiels pour les investisseurs et les entreprises. • Positionné pour une croissance continue dans l'un des marchés émergents des sciences de la vie les plus prometteurs du pays. CONTACTEZ-NOUS POUR LES DONNÉES FINANCIÈRES ET LE TABLEAU DES LOYERS.

Coordonnées pour la location:

Gold and Company, LLC

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Brand New 20 Yr. Ground Lease- Best in Class - Wawa

Hagerstown, MD 21742

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 485 680 $ CAD
• 5 915 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD. Classé 22e sur la liste de Forbes des « Meilleures entreprises privées d'Amérique » (2024), Wawa est une entreprise familiale exploitée depuis plus de 200 ans, générant plus de 18,8 milliards de dollars de revenus annuels. Avec un tout nouveau bail foncier corporatif de 20 ans, six périodes d'option de 5 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire et une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme. Le nouveau magasin de proximité de 5 915 pieds carrés avec 8 pompes à carburant sur un grand terrain de 2,45 acres est stratégiquement situé à l'intersection signalée de Pennsylvania Avenue et Maugans Avenue, qui bénéficie d'un trafic combiné de plus de 42 900 véhicules par jour, ainsi que d'un excellent accès et visibilité. La propriété profite de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés et des zones industrielles en plein essor. Wawa se trouve à seulement un demi-mile du centre de distribution spécialisé mondial d'Amazon de 1,2 million de pieds carrés (500+ employés) et de l'usine de fabrication Volvo Powertrain de 1,5 million de pieds carrés (1 700 employés). De plus, l'aéroport régional de Hagerstown est situé à seulement 1,3 mile et offre des vols directs vers Orlando, Saint Petersburg et Myrtle Beach. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Wendy’s, Waffle House, Walgreens, CVS Pharmacy, et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau Wawa à Hagerstown, MD, avec un bail foncier corporatif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, et des augmentations de loyer solides offrant aux investisseurs un revenu passif pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Snowden Crossing - 7090 Deepage Dr

Columbia, MD 21045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 910 614 $ CAD
• 12 137 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - Columbia South

Ancré par Starbucks depuis 2006 La propriété a récemment bénéficié d’un projet d’amélioration de capital de 2 millions de dollars, comprenant une expansion du bâtiment, de nouvelles façades, des travaux de toiture, des améliorations du site et du paysage, ainsi que des aménagements complets pour les locataires. Dans le cadre de cette rénovation, Starbucks a déménagé à l’extrémité du centre pour permettre l’ajout d’une voie de service au volant et a signé une prolongation de bail de 10 ans, renforçant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement. Starbucks est accompagné de Crimson Coward, un concept de poulet épicé en pleine expansion originaire de Californie, qui a choisi Snowden Crossing pour sa première implantation dans le Maryland, ainsi que de Charm City Run, une entreprise régionale spécialisée dans la course et la marche, avec sept emplacements dans le Maryland et le Delaware. Le plus grand locataire du centre, Curaleaf, un opérateur national de cannabis de premier plan, est bien positionné pour tirer parti de la légalisation du cannabis récréatif dans le Maryland. Les ventes de Curaleaf ont atteint 7,6 millions de dollars au cours des 12 derniers mois, soit une augmentation de 242 % depuis que l’État du Maryland a légalisé le cannabis à usage récréatif. Situé au cœur de Columbia Situé au cœur de Columbia, Snowden Crossing bénéficie d’un emplacement à fort potentiel dans l’une des communautés planifiées les plus réussies du pays. Le sous-marché de Columbia South a historiquement maintenu des taux d’occupation exceptionnellement élevés, en partie grâce aux exigences rigoureuses en matière de planification commerciale et de zonage dans cette communauté planifiée. La propriété bénéficie d’une excellente accessibilité régionale, étant située juste à côté de l’Interstate-95, entre la Route 32 (Patuxent Freeway) et la Route 175 (Rouse Parkway), offrant un accès facile à l’ensemble de la zone commerciale du comté de Howard. Columbia est stratégiquement située dans le comté de Howard — le 6e comté le plus riche des États-Unis, à mi-chemin entre Washington, D.C. et Baltimore. Elle offre aux résidents un accès pratique aux centres d’emploi métropolitains tout en permettant aux employeurs locaux de recruter une main-d’œuvre hautement qualifiée issue de deux marchés. La région bénéficie également de sa proximité avec plusieurs grands employeurs régionaux dans des secteurs à forte croissance, notamment Fort Meade, situé à 11 miles à l’est — le plus grand employeur du Maryland et siège de la National Security Agency et du U.S. Cyber Command.

Coordonnées pour la location:

Institutional Property Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Catoctin Office Center - 77 Thomas Johnson Dr

Frederick, MD 21702

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 579 309 $ CAD
• 3 750 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Frederick Bureau à vendre

77 Thomas Johnson est bien situé au cœur de la communauté médicale de Frederick, à quelques pas du campus de l'Hôpital Frederick Memorial ; il est entièrement occupé par ses occupants actuels, Simmonds/Advantia depuis environ dix (10) ans. Simmonds/Advantia est connu comme le cabinet de gynécologie prééminent au service de la communauté de Frederick. Avec des affiliations établies sur le marché de la banlieue du Maryland ; Simmonds a récemment investi des capitaux importants dans la rénovation et l'agrandissement de la propriété et a l'intention de continuer à desservir sa communauté à long terme à partir de cet emplacement principal. Advantia a encore plus de cinq ans à son bail, et l'emplacement de Frederick est actuellement le plus actif pour le cabinet ; une croissance importante est prévue à mesure que le marché de Frederick continue de prospérer et de prospérer. La communauté médicale de Thomas Johnson, située au nord de Frederick proprement dite, continue d'être l'un des marchés médicaux les plus actifs de la banlieue du Maryland. 77 Thomas Johnson a été entièrement amélioré et continue de répondre aux besoins du cabinet dans un avenir prévisible.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2021-06-08

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