8 NNN Properties à vendre près de Alabama, NY, USA

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Buffalo Commerce de détail à vendre - East

En tant qu'agent exclusif, Cushman & Wakefield | Pyramid Brokerage Company est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ce bail foncier absolu NNN à long terme avec WellNOW Urgent Care situé au 3450 Union Road à Cheektowaga, NY (« La Propriété ») – une propriété commerciale de 3 200 pieds carrés située sur 0,49 acres. Ce bâtiment à locataire unique a été construit en 2019 par WellNOW, qui est dans la septième année (7) d'un bail de vingt (20) ans avec quatre (4) options supplémentaires de cinq (5) ans. La propriété est située à côté du centre commercial régional le plus performant de l'ouest de l'État de New York, à dix minutes en voiture du centre-ville de Buffalo, et à l'un des carrefours les plus fréquentés de la région. Le site offre une excellente accessibilité avec plusieurs points d'entrée-sortie et est proche de l'I-90. Cette offre représente une opportunité unique pour les investisseurs d'acheter un investissement passif avec un flux de trésorerie stable, un locataire engagé et des augmentations de loyer annuelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-10

Buffalo Commerce de détail à vendre - North

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 3480 Delaware Avenue, Tonawanda, NY 14217. Le site comprend environ 2 592 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,40 acre. Valvoline est soumis à un bail net triple (NNN) original de 20 ans, qui a débuté le 26 octobre 2016. Le loyer annuel actuel est de 88 062 $ et prévoit des augmentations de 1,80 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-06

Buffalo Commerce de détail à vendre - Greater Buffalo

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

Amherst Commerce de détail à vendre - North

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le marché Tops Friendly Market de 109 461 pieds carrés, situé sur ±7,50 acres à Amherst, NY, une composante de la région métropolitaine de Buffalo, NY (Population : plus de 1,16 million). Le bail absolu NNN de Tops Friendly Market a été prolongé de 15 ans jusqu'en 2038 et il reste maintenant environ 13,0 ans de durée. Le loyer de Tops augmente de 50 000 $ en janvier 2029 et 2034 pendant la durée actuelle et connaît des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant l'option de renouvellement de 10 ans. Avec une histoire opérationnelle de 36 ans, ce site d'Amherst est un excellent performeur avec un ratio loyer/ventes inférieur à 3,50 % et une augmentation des ventes de 23 % depuis 2020.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-14

West Seneca Commerce de détail à vendre - South

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de Bank of America située au 4099 Seneca St, Buffalo, NY 14224. Le site comprend environ 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,41 acre. Cette succursale de Bank of America est soumise à un bail net triple (NNN) de 9 ans, qui a débuté le 7 février 2020. Le revenu net d'exploitation annuel actuel est de 27 940 $ et une augmentation de loyer de 5 % est prévue en mai 2027.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-09

Cheektowaga Commerce de détail à vendre - East

Prix réduit !! Centre commercial de premier choix, avec deux locataires, loué net, occupé par Chipotle Mexican Grill et Aspen Dental. Extension récente du bail des locataires et rénovation du magasin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-06

North Tonawanda Bureau à vendre - North

24 512 pieds carrés au total (inclut 82 Columbia St) 2 bâtiments au total Entrepôt avec bureau Chargement au sol Ascenseur de fret Système de suppression d'incendie Climatisation Zone commerciale Environnement propre Détails de l'investissement Locataire de longue durée, classe "A" Filiale d'une entreprise cotée au NYSE Le locataire occupe toute la propriété Bail NNN avec renouvellements Plus de 4 ans restants sur le bail actuel

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-21