118 NNN Properties à vendre à New York, USA

Ithaca Industriel à vendre

Le 20 Bomax Drive représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement industriel entièrement loué à Ithaca, New York. La propriété comprend une installation industrielle de 73 825 pieds carrés entièrement louée à Ithaca, construite sur mesure pour TransAct Technologies Inc., qui occupe le site depuis 1989. La disposition du 20 Bomax Drive est conçue pour offrir une flexibilité opérationnelle, avec 18 066 pieds carrés d'espace de bureau, 48 259 pieds carrés d'espace de fabrication légère et 7 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt, soutenus par quatre quais de chargement, une alimentation électrique en triphasé, des gicleurs et 102 places de stationnement. Le bail triple net est en vigueur jusqu'au 31 mai 2031 et inclut des augmentations de loyer programmées, offrant une croissance fiable des revenus, passant de 480 265,50 $ à 520 164,48 $. Avec une occupation à long terme, un design fonctionnel et un emplacement stratégique près des principales routes de transport, le 20 Bomax Drive offre la durabilité d'un actif industriel conçu sur mesure avec l'accessibilité que les utilisateurs d'aujourd'hui recherchent. Ithaca offre un cadre solide pour l'investissement industriel, soutenu par un mélange d'activités commerciales, d'innovation et d'accès pratique. Situé près de l'aéroport international Ithaca Tompkins et du Cornell Business & Technology Park, le 20 Bomax Drive est bien positionné pour une gamme d'utilisateurs, notamment la fabrication légère, les opérations liées à la recherche, la logistique et les services de soutien. La région offre un accès facile aux principales routes de voyage et fait partie d'une communauté d'affaires établie, influencée par le réseau de recherche et de technologie de l'Université Cornell. Pour les investisseurs, ces qualités soutiennent une demande locative à long terme, une pertinence durable et un potentiel d'occupation solide.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-20

Lancaster Spécialité à vendre - East

Voici une opportunité d'acquérir un site bien établi de KinderCare Learning Centers situé à Lancaster, New York, garanti par un bail absolu NNN à long terme. La propriété comprend une installation de garde d'enfants de 18 847 pieds carrés, construite en 2019, sur un terrain de 2,45 acres. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 mai 2039, offrant aux investisseurs environ 13 années restantes de durée de bail. Ce bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, et est soutenu par une garantie corporative de KinderCare (KLC), une entreprise cotée à la NYSE. Cette offre repose sur une structure de bail absolu NNN sans aucune obligation pour le propriétaire, offrant ainsi aux investisseurs un flux de revenus stable et passif. La combinaison d'une installation essentielle pour la garde d'enfants, d'un engagement de bail à long terme, d'une croissance contractuelle des loyers et d'un solide soutien corporatif constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus immobiliers durables et nécessitant peu de gestion.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-07-29

West Hempstead Commerce de détail à vendre - Central Nassau

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité à la vente le 136 Hempstead Tpke, un 7-Eleven sous bail net situé à West Hempstead, NY. Le 136 Hempstead Turnpike offre l’opportunité d’acquérir un investissement de détail à locataire unique, occupé par 7-Eleven dans le cadre d’un bail net avec une garantie corporative de 7-Eleven, Inc. La propriété est située le long de Hempstead Turnpike, l’un des principaux corridors commerciaux du comté de Nassau, offrant une visibilité directe sur une artère commerciale très fréquentée et un accès pratique au marché environnant de Long Island. L’emplacement bénéficie d’une activité commerciale établie dans la zone de chalandise immédiate, incluant des détaillants nationaux, des entreprises de services, des restaurants, des institutions financières et des destinations de shopping de quartier. La propriété se trouve près de l’intersection de Hempstead Turnpike et Westminster Road, au cœur d’un corridor commercial mature qui dessert les communautés résidentielles environnantes de West Hempstead, Franklin Square, Hempstead et les marchés voisins du comté de Nassau. L’investissement est soutenu par un locataire à long terme exploitant un format de magasin de commodité ouvert 24 heures sur 24. Le bail inclut environ cinq années restantes dans la période de base actuelle, suivies de quatre options de renouvellement de cinq ans chacune, avec des augmentations de loyer programmées. La présence corporative, l’emplacement commercial établi et la visibilité le long d’une route principale contribuent à positionner cet actif comme une opportunité d’investissement passif dans le commerce de détail. West Hempstead offre une connectivité à la région élargie de Long Island grâce aux parcs routiers à proximité, aux routes principales et à l’accès à la région métropolitaine de New York. La base de clientèle environnante, l’environnement commercial établi et la demande continue des consommateurs pour des commerces de détail axés sur la commodité soutiennent l’exploitation continue et la pertinence sur le marché de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-27

Old Bethpage Industriel à vendre - Eastern Nassau

Marcus & Millichap est ravi de présenter à la vente le 160 Bethpage–Sweet Hollow Road, un actif industriel NNN à locataire unique, loué à Hitemco à Old Bethpage, NY. Hitemco propose une gamme de procédés spécialisés de revêtement et de finition de surface, couvrant plusieurs industries. L'entreprise a développé une expertise particulière dans les revêtements par diffusion — incluant le siliciure, l'aluminure, le chromure et le platine — tandis que ses capacités de projection thermique englobent les procédés HVOF et la plupart des procédés plasma. Hitemco est devenu un fournisseur clé de revêtements et de finitions de surface dans les industries de l'aérospatiale, des turbines terrestres, du nucléaire et des piles à combustible à hydrogène, avec un portefeuille impressionnant de clients dans les secteurs commercial et militaire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-22

Peekskill Commerce de détail à vendre - Northwest

Voici une occasion rare d'acquérir un centre commercial entièrement occupé, situé sur l'une des principales artères de Westchester County, l'US Hwy 6 (Main St.), la plus longue route continue des États-Unis. La portion de 79 miles de l'US-6 dans l'État de New York traverse la célèbre vallée de la rivière Hudson et constitue un corridor commercial très visible et très fréquenté, avec un trafic quotidien de plus de 13 000 véhicules dans une ville de 26 000 habitants, répartis sur seulement 4,3 miles carrés, l'une des densités de population les plus élevées de Westchester County. Les générateurs de trafic dépassent les limites de la ville. L'US-6 sert de corridor d'accès aux attractions touristiques les plus visitées du Nord-Est, telles que Bear Mountain, Harriman State Park, Storm King Art Center et Taconic State Parkway, acheminant ainsi un flux constant de trafic régional et touristique directement devant le Main St. Plaza. Peekskill, ou "PK", est une ville de Westchester County située dans la célèbre vallée de la rivière Hudson, à seulement 50 miles au nord de New York. Connue pour sa scène artistique dynamique, son histoire riche, son magnifique front de mer, son accès facile aux sentiers et son centre-ville piétonnier, cette ville vibrante attire les excursionnistes, les résidents et les visiteurs des établissements tels que Vassar College, Marist College et l'Académie militaire de West Point. Points forts de l'investissement : - Terrain de 1,72 acre sur l'US Hwy 6, un corridor commercial très visible et densément fréquenté dans Westchester County, avec un trafic quotidien de 13 000 véhicules dans une ville de 26 000 habitants. - Valeur résiduelle élevée et barrière d'entrée importante - Aucun terrain vacant ou constructible disponible à Peekskill sur l'US-6. - Centre commercial rare, 100 % occupé, avec des locataires de premier ordre tels qu'AutoZone, Family Dollar et Beer World, un opérateur régional dominant avec 10 magasins dans le Nord-Est. - Proximité de NYC et des institutions + destinations historiques environnantes - Bear Mountain, Harriman, Storm King et Taconic sont des destinations ouvertes toute l'année. West Point, Vassar et Marist attirent une clientèle éduquée et à revenu élevé. - Le bail de Family Dollar inclut une clause de rapport des ventes du magasin, une rareté dans les baux de magasins à un dollar aujourd'hui. Le loyer est basé sur les ventes brutes. Ces conditions sont avantageuses à la fois pour le propriétaire et le locataire, car elles garantissent la transparence des performances de vente tout en maintenant le loyer de Family Dollar dans une fourchette saine (8 %), favorisant une occupation à long terme. - Un mélange de locataires essentiels stimule les ventes et le trafic - AutoZone, Family Dollar et Beer World, un opérateur régional dominant avec 10 magasins, forment une destination complémentaire et à haute fréquence qui encourage les visites croisées.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

Scotia Commerce de détail à vendre - Outer Schenectady County

Voici une offre rare de location absolue NNN pour une pharmacie CVS située à Scotia, New York. Le bail initial de 25 ans stipule que le propriétaire n'a aucune obligation. Des augmentations de loyer sont prévues après 10 ans, 20 ans, et tous les 5 ans par la suite. Au-delà de la durée initiale, le bail offre quatre options de renouvellement de 5 ans, suivies d'une option de renouvellement de 3 ans. Le bail est garanti par CVS Health. Scotia est un village adjacent à Schenectady, NY, et fait partie de la région métropolitaine d'Albany (MSA) dans le nord de l'État de New York. L'actif est idéalement situé sur une artère commerciale majeure et bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité optimale à une intersection avec feux de signalisation. Le site dispose d'un service au volant ainsi que d'entrées et sorties sur Mohawk Avenue et Glen Avenue, à l'arrière du terrain. Ce site sert de pharmacie depuis le milieu des années 1990. À l'origine, il s'agissait d'une pharmacie Brooks, reprise par CVS, qui a été entièrement démolie et reconstruite pour remplacer l'ancien bâtiment devenu obsolète. L'ancien bâtiment n'avait ni service au volant ni entrepôt, était mal éclairé et nécessitait des travaux de maintenance différés, tout en générant près de 11 millions de dollars de ventes annuelles. Le nouveau bâtiment a été achevé en 2018, accompagné de l'acquisition et de l'assemblage de plusieurs terrains supplémentaires pour créer un stationnement adéquat et permettre l'ajout du service au volant. Il n'y a pas de clauses de résiliation anticipée ni de congés de loyer.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-20

Angelica Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Dollar General à locataire unique situé au 135 E. Main Street à Angelica, New York. Construit en 2020, ce bien commercial de 9 026 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,56 acre et est loué à Dolgen New York, LLC, avec une garantie corporative de Dollar General Corporation (NYSE : DG), un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit BBB attribuée par S&P. La propriété est soumise à un bail absolu triple net (NNN), offrant aux investisseurs une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-17

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-15

Macedon Spécialité à vendre - Wayne County

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-14

Webster Spécialité à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Garden City Commerce de détail à vendre - Central Nassau

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Citibank et un Vitamin Shoppe situés au 502 Old Country Road, Garden City, New York 11530. Le site comprend environ 7 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Citibank et Vitamin Shoppe est soumis à un bail Double Net (NN) de 23 ans, qui a débuté le 17/05/2006. Le loyer annuel actuel est de 797 700 $ et inclut des augmentations prévues de type variable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-13

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

L'équipe Peters est ravie de présenter le 165 Newport Street et le 486 Chester Street — un ensemble de deux bâtiments à deux étages, idéal pour un projet de réaménagement ou un usage mixte commercial, situé sur un seul pâté de maisons à Brownsville. Le bâtiment d'angle propose un espace commercial au rez-de-chaussée avec un entrepôt au deuxième étage, accompagné d'une structure adjacente de garage/réparation automobile. Livré ensemble, cet assemblage d’environ 7 200 pi² convient parfaitement à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur souhaitant repositionner l’espace à un coût inférieur à 175 $/pi². Avec un zonage R6 et des accords de voisinage disponibles pour la lumière et l’air, un acheteur pourrait maximiser l’utilisation d’appartements abordables UAP sur ce site. Livré vacant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07

East Hampton Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Emplacement de choix au cœur du village — Situé sur Newtown Lane, au centre du quartier d'affaires du village d'East Hampton, ce condominium commercial entièrement rénové offre une opportunité rare d'acquérir un investissement stabilisé dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés des Hamptons. À quelques pas des boutiques, restaurants et services phares du village, cet emplacement garantit une occupation constante et une valeur durable. Configuration clé en main avec finitions modernes — La propriété comprend huit bureaux privés partageant une cuisine centrale et deux salles de bain, créant un environnement efficace et collaboratif pour les professionnels. Chaque bureau a été soigneusement rénové avec des finitions de haute qualité et des meubles intégrés — un design épuré et contemporain qui séduit un large éventail de locataires. Revenus éprouvés avec stabilité à long terme — Avec un taux de vacance historiquement faible et un revenu net d'exploitation d'environ 150 000 $ par an, cette offre représente un investissement fiable et nécessitant peu d'entretien dans un marché où l'offre est limitée. Que ce soit pour des revenus stabilisés ou pour une restructuration en vue d'une occupation par le propriétaire, le marché des bureaux du village d'East Hampton bénéficie d'une demande locative soutenue et de fondamentaux exceptionnels. Un voisinage prestigieux — Les voisins de Newtown Lane incluent Brunello Cucinelli, Zimmermann, Chanel, Louis Vuitton, Eric Emanuel, Capital One Bank, Cittanuova, Amber Waves et Verizon. Prix demandé : 2 495 000 $ Contactez l'équipe Hamptons Commercial RE pour plus d'informations. Offert en tant que condominium commercial (bureaux au deuxième étage). Les charges communes et les détails financiers supplémentaires sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-30

Staten Island Commerce de détail à vendre

Rare opportunité d'acquérir un centre commercial entièrement occupé au cœur de la communauté de St. George. Ce centre est ancré par Primetime Fitness, LLC, opérateur de 36 installations Crunch Fitness à travers le pays. Crunch a récemment agrandi cette installation de 8 500 pieds carrés supplémentaires et exploite désormais près de 29 000 pieds carrés répartis sur 2 étages. Quatre autres locataires, dont les Forces armées des États-Unis et Domino's, complètent le centre. Le 364 Bay Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial bien positionné dans un marché caractérisé par des fondamentaux démographiques solides, une offre de commerce limitée et des perspectives de croissance à long terme significatives. La combinaison de locataires stables, d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de redéveloppement fait de cette propriété une acquisition attrayante pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux et les acheteurs institutionnels cherchant à s'exposer au marché de la vente au détail dans les quartiers périphériques de New York. Des milliers d'unités résidentielles sont en cours de développement le long de la rive nord de Staten Island, ainsi que 300 000 pieds carrés de nouveaux espaces de bureaux situés à moins d'un demi-mile de la propriété en question. Les investisseurs avisés peuvent tirer parti de l'initiative "City of Yes", qui pourrait permettre l'expansion du centre pour inclure plus de 150 unités résidentielles. Veuillez consulter un architecte et nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-25

Poughkeepsie Bureau à vendre - Fishkill

Date de mise en marché :

2026-06-17

Lakewood Commerce de détail à vendre

Bail Commerciale Absolue NNN de 20 Ans Toute Neuve – Bail foncier de 20 ans récemment signé avec Popeyes Louisiana Kitchen, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme jusqu'en mai 2046. Le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, entretien et frais d'exploitation, ce qui élimine toute responsabilité pour le propriétaire. Croissance des Revenus à Long Terme avec Augmentations de Loyer Programmées – Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et chacune des six options de renouvellement de 5 ans, créant une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Opérateur de Franchise Multi-Unit Expérimenté – Exploité par Liberty Restaurants Holdings, un franchisé Popeyes établi avec plus de 55 restaurants, offrant une expertise opérationnelle et une connaissance approfondie du marché régional. Construction Neuve de 2026 – Restaurant indépendant nouvellement développé de 2 353 pieds carrés situé sur environ 1 acre. Emplacement Commercial Régional de Premier Plan – Stratégiquement situé le long de Fairmount Avenue, le principal corridor commercial desservant Lakewood et Jamestown, adjacent au Chautauqua Mall et entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Target, Chipotle, Olive Garden, Applebee's, Aldi, Home Depot, TJ Maxx, Michaels, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15

Merrick Commerce de détail à vendre - Southeast Nassau

Prix demandé : 750 000 La propriété comprend un locataire de détail de crédit (Allstate Insurance) à l'avant, qui paie 2 678 $ par mois avec un bail de 3 ans incluant des augmentations et une option de renouvellement restante (récemment rénové). + un espace polyvalent vacant à l'arrière, récemment rénové, qui peut être utilisé ou loué comme appartement/bureau, ainsi qu'un grand patio récemment rénové. Il y a également un cabanon et une allée partagée qui font partie de la propriété. Environ 1 700 +/- pieds carrés, ce qui inclut l'espace de vente au détail à l'avant, l'espace polyvalent bureau/appartement à l'arrière et le patio arrière, sans inclure l'allée partagée dans les mesures.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-12

Tonawanda Commerce de détail à vendre - North

• Actif de qualité investissement (S&P « BBB »), sans gestion, avec loyers inférieurs au marché (16,05 $/pi²) : Bail NNN absolu avec KeyBank (NYSE : KEY) • Dépôts élevés !! Classé dans le top 6 % de tous les emplacements KeyBank aux États-Unis • Augmentation de loyer de 10 % en 2028, offrant une croissance des revenus et portant le taux de capitalisation à 6,44 % basé sur le prix demandé • KeyBank : l'une des plus grandes entreprises de services financiers basés sur des banques aux États-Unis, avec plus de 950 succursales réparties dans 15 États, plus de 17 000 employés, et un chiffre d'affaires record de 7,5 milliards de dollars en 2025 (en hausse de 16 % par rapport à l'année précédente) • En 2025, rénovation complète intérieure/extérieure financée par le locataire, avec prolongation anticipée de l'option de bail débutant en 2028, sans concessions du propriétaire • Emplacement stratégique sur un corridor commercial principal, situé sur un terrain surdimensionné de 3,27 acres avec 5 voies de service au volant incluses • Emplacement à un coin signalé avec un trafic extrêmement élevé de plus de 51 000 véhicules par jour, à proximité immédiate de l'I-290 avec plus de 200 000 véhicules par jour • Locataire de longue date avec des prolongations de bail continues signées depuis 1978, démontrant le succès et l'engagement envers cet emplacement • Démographie solide : forte densité de population avec plus de 101 000 personnes dans un rayon de 3 miles et atteignant plus de 275 000 dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages de 103 000 $ • Corridor commercial dominant : proximité immédiate de Boulevard Consumer Square, Boulevard Mall, Target, ULTA Beauty, Walmart, Home Depot, Trader Joe’s, Starbucks, Chick-fil-A et de nombreux détaillants nationaux, restaurants et prestataires de services • Base éducative solide : accès direct à l’Université de Buffalo (à 2 miles, la plus grande université publique de l’État de New York avec environ 34 000 étudiants et membres du corps professoral), Buffalo State University (~8 000 étudiants et membres du corps professoral), Daemen University, Canisius University et Erie Community College (~10 000 étudiants et membres du corps professoral), soutenant une main-d’œuvre hautement qualifiée et une base de population stable • Forte concentration de grands employeurs à proximité du centre-ville de Buffalo et des chutes du Niagara : siège social de M&T Bank (~22 000 employés à l’échelle de l’entreprise), Kaleida Health (~10 000 employés à l’échelle du système), Catholic Health System (~10 000 employés à l’échelle du système), Kenmore Mercy Hospital (~1 500 employés, 184 lits), siège mondial de Delaware North (~425 employés) et siège mondial de Rich Products (~13 000 associés dans le monde) • À environ 10 miles de l’aéroport international Buffalo Niagara et idéalement situé entre le centre-ville de Buffalo et les chutes du Niagara, offrant un accès aux principaux centres d’emploi, destinations touristiques et infrastructures de transport régional • Écoles locales solides : Tonawanda Middle/High School régulièrement classée par U.S. News & World Report comme l'une des meilleures écoles secondaires de la région métropolitaine Buffalo-Niagara

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-10

Bohemia Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Cette propriété récemment construite de Taco Bell, située au 5151 Sunrise Highway à Bohemia, NY, offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement en bail foncier à long terme et sécurisé dans le dynamique marché de Long Island. Dotée d'un bâtiment tout neuf de 2 412 pieds carrés sur environ 0,85 acre, le site bénéficie d'un bail triple net (NNN) de 20 ans garanti par Taco Bell of America, LLC. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, assurant une croissance prévisible des revenus et une stabilité. Positionnée en tant que parcelle extérieure de Sayville Plaza—un centre commercial régional regroupant des marques nationales telles que At Home, ALDI, Floor & Decor et Old Navy—la propriété profite d'une synergie immédiate avec un environnement commercial robuste. Sa façade bien en vue le long de Sunrise Highway, un corridor est-ouest très fréquenté avec plus de 68 600 véhicules par jour, améliore la visibilité et l'accès des consommateurs. La zone commerciale environnante, dans un rayon de trois miles, compte une population de plus de 63 000 habitants avec un revenu moyen par ménage d'environ 161 675 $, soutenant ainsi la performance continue du magasin. Située à seulement six miles de l'Interstate 495, le site offre une excellente connectivité régionale et un accès pratique à la grande région métropolitaine de New York, y compris Manhattan à environ 56 miles à l'ouest. Cet actif combine la solidité d'un locataire de qualité investissement avec les fondamentaux d'un corridor commercial à fort trafic et à revenu élevé, en faisant un ajout sûr et attrayant à tout portefeuille.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

Bohemia Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bail foncier récemment développé pour un Chick-fil-A à Bohemia, New York. La propriété a été livrée au début de 2026 et est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans, offrant près de deux décennies de revenus passifs prévisibles sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien, garantissant un flux de trésorerie stable pour les investisseurs. La valeur intégrée est encore renforcée par des augmentations de loyer contractuelles de 10 % prévues à la 11e année, à la 16e année, ainsi que lors de six options de renouvellement de 5 ans, soutenant une croissance des revenus à long terme. Stratégiquement situé le long de Sunrise Highway, le site bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 68 000 véhicules et d'une forte co-location en tant que parcelle extérieure de Sayville Plaza, qui abrite des marques nationales telles que ALDI, Old Navy, Floor & Decor et Panera Bread. Le sous-marché de Long Island présente des barrières élevées à l'entrée et une démographie aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 161 000 $ dans un rayon de trois miles, créant un environnement commercial exceptionnel. Ce site marque la première implantation de Chick-fil-A à Bohemia, ajoutant de la force à la marque et une pénétration accrue du marché régional au profil d'investissement. En tant que partie intégrante de la dynamique région métropolitaine de New York, le site offre un accès à l'une des bases de consommateurs les plus robustes du pays, une proximité avec des pôles d'emploi majeurs et une économie régionale en croissance—autant de facteurs clés contribuant à la stabilité à long terme du locataire et à une forte valeur de l'actif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

Utica Commerce de détail à vendre

Kay Music Plaza offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires générant des revenus élevés, située au cœur d'East Utica. Ce bâtiment de 14 560 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ 1,5 acre et comprend 10 unités commerciales actuellement occupées par un mélange diversifié de locataires, incluant des commerces de détail, des restaurants et des bureaux professionnels. Une unité vacante de plus de 3 000 pieds carrés offre un potentiel immédiat de valorisation. Construit en 1965, l'immeuble a été bien entretenu et modernisé, notamment avec un toit plat à membrane recoated (2021), une nouvelle marquise en métal, un système de gicleurs, une isolation améliorée sur le toit et les murs extérieurs, des fenêtres à double vitrage partout, ainsi qu'un service électrique triphasé. Le site dispose de 90 places de stationnement et de 87 pieds de façade sur Mohawk Street, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Idéalement situé sur un corridor commercial à fort trafic, la propriété bénéficie de la proximité de grandes enseignes telles que Hannaford, Rite Aid et Dunkin Donuts. Utica continue d'attirer des investissements importants, notamment le nouvel hôpital Wynn Downtown et l'usine de fabrication de puces Wolfspeed, soutenant la demande à long terme pour des espaces commerciaux dans la région.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-04

Bay Shore Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto phare situé au 1501 Sunrise Highway, Bay Shore, NY 11706. Le site comprend environ 4 200 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,74 acre. Cobblestone Auto Spa est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 412 750 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Date de mise en marché :

2026-06-03

Freeport Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

RIPCO Real Estate a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 168 Atlantic Avenue à Freeport, NY. Ce bâtiment indépendant de 3 034 pieds carrés, occupé par un seul locataire, est situé sur un terrain de 16 553 pieds carrés et entièrement occupé par Starbucks. Situé à l'angle nord-ouest de Atlantic Avenue et Guy Lombardo Avenue, cet emplacement bénéficie d'une grande visibilité à une intersection avec feu de circulation, offrant un accès facile à Sunrise Highway et Meadowbrook Parkway. La propriété dispose de 22 places de stationnement sur site et se trouve le long d'un corridor commercial dense avec un trafic élevé (plus de 30 000 véhicules par jour en moyenne), entouré d'un mélange diversifié de détaillants nationaux et locaux. Cette opportunité offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif de qualité avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, dans une zone commerciale recherchée. Le site est occupé par un Starbucks au format café, reflétant la stratégie « Retour à Starbucks » du PDG Brian Niccol, visant à ramener la marque à ses racines de café communautaire. Plus de 48 000 résidents vivent dans un rayon de trois miles autour du site, avec un revenu médian des ménages supérieur à 123 000 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-02

Hamburg Commerce de détail à vendre - South

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 5556 Camp Road, Hamburg, NY 14075. Le site comprend environ 2 300 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,63 acre. Valvoline est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 3 octobre 2025. Le loyer annuel actuel est de 69 780 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02