127 NNN Properties à vendre à New York, USA

Arcade Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-01

Arcade Commerce de détail à vendre

Taco Bell dispose d’un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer attractives de 7,00 % tous les 5 ans, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, KBP Brands (société mère de KBP Bells, LLC), exploite environ 1 100 établissements répartis sur 4 marques dans 32 États. KBP Bells, LLC (locataire) est une entité Taco Bell comptant environ 50 établissements situés à New York, Illinois, Missouri, Colorado, Kansas, Iowa et Nouveau-Mexique. Les locataires à proximité figurent parmi les meilleurs performeurs nationaux en termes de ventes selon Placer.ai : McDonald’s (top 92 % au niveau national), Burger King (top 96 % au niveau national), Tops Friendly Market/Grocery (top 74 % au niveau national). L’actif est une construction neuve, de haute qualité, conçue sur mesure selon le dernier prototype de Taco Bell, avec une file d’attente pour 7 voitures au service au volant – ouverture prévue en décembre 2025. Il est situé juste au nord de W Main St, le principal corridor est/ouest du marché, avec un trafic de 13 678 véhicules par jour (CPD). Les détaillants dans la région incluent Tops Friendly Markets, Tractor Supply Co., Valu Home Center, Save A Lot, AutoZone, Advance Auto Parts, NAPA Auto Parts, Rent-A-Center, Walgreens. Les options de restauration incluent McDonald’s, Tim Horton’s et Subway. À proximité se trouve le Genesee Community College Arcade Campus Center – l’établissement offre des horaires pratiques et une localisation proche des résidences, ainsi que des ressources pédagogiques à la fine pointe de la technologie, notamment deux laboratoires informatiques, un laboratoire scientifique et un studio d’art. Il propose également une variété de programmes non crédités et de développement communautaire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-30

Centereach Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Propriété d'investissement de ±3 000 pi². Locataire NNN : 7-ELEVEN Taux de capitalisation : 4,5 % Volume de trafic le plus élevé dans le comté de Suffolk. Garantie corporative Bail NNN de 15 ans (10 ans restants avec 3 options supplémentaires de 5 ans) 7-ELEVEN paie 143 000 $ par an (NNN) Augmentation de 10 % à chaque option tous les 5 ans Superficie du terrain : 0,38 acre Volume de trafic : 52 000 voitures par jour Coin le plus fréquenté du comté de Suffolk Situé à une intersection avec feux de circulation (accès vers l'est ou l'ouest sur la Route 25) Les ventes figurent parmi les 50 meilleures de Long Island À l'intersection de Nicholls Road et Middle Country Road

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-29

Colonie Flex à vendre - Central Avenue Corridor

Nouveau centre de service Tesla situé à Albany, New York. La propriété bénéficie d'un bail à long terme avec une garantie corporative de Tesla, Inc. et sert de centre essentiel à la mission, soutenant l'expansion croissante de l'entreprise dans la région de la capitale de l'État de New York. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier immobilier agréé de l'État de New York #10991231395

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-24

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Bay Shore Bureau à vendre - Southwestern Suffolk

Mogil Realty est ravi de présenter l'inscription exclusive d'un bâtiment médical ambulatoire à locataire unique avec bail NNN du National Spine and Pain Center. Situé au 207 N. Clinton Ave., Bay Shore, NY 11706. La propriété comprend un bâtiment de bureaux médicaux de 10 000 pieds carrés répartis sur 2 étages sur un terrain de 1,06 acre. Locataire de crédit solide avec un tout nouveau bail de 20 ans, une (1) option de renouvellement de cinq (5) ans et des augmentations annuelles de 3 %. Le bail est garanti par National Spine and Pain Centers. Le bâtiment est une construction neuve qui sera achevée d'ici la fin de 2026. Situé à Bay Shore, NY, sur la côte sud du comté de Suffolk, à proximité de deux hôpitaux (South Shore University & Good Samaritan) et de toutes les routes principales.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-21

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir l’intérêt en fief à bail (propriété du terrain) dans un immeuble de placement Speedway, assorti d’un bail absolu NNN, situé à Rochester, dans l’État de New York. Le locataire, Speedway, dispose de plus de 4 années de terme restantes, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance constante du revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale, sans gestion, pour un investisseur situé à l’extérieur de l’État.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-15

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») est heureuse d'offrir l'occasion d'acquérir le locataire unique Raising Cane's situé au 506, avenue Utica à Brooklyn, New York (« Propriété » ou « actif »). La propriété est exploitée dans le cadre d'un bail foncier absolu NNN avec une durée de bail primaire rare de 20 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et des options de cinq ou cinq ans. L'emplacement phare de Raising Cane marque les débuts de la marque à Brooklyn, capturant un marché entièrement inexploité. Raising Cane's est une chaîne de restauration rapide à croissance rapide qui s'est étendue à près de 900 établissements à travers le monde. Actuellement reconnue comme la troisième plus grande chaîne de poulet par les ventes aux États-Unis, Raising Cane's sert plus de 515 millions de clients par année et a généré 64 trimestres consécutifs de croissance positive des ventes dans les mêmes magasins, s'imposant comme l'une des principales chaînes de QSR. Raising Cane's se trouve au point culminant des jardins Prospect Lefferts et Crown Heights, nichés dans l'un des quartiers résidentiels les plus convoités de Brooklyn. Le site a accès à plus de 1,3 million de résidents dans un rayon de 3 milles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 123 000$, ce qui représente un pouvoir d'achat exceptionnel dans l'un des marchés les plus denses d'Amérique. La propriété jouit d'un emplacement privilégié le long de l'avenue Utica, un important corridor commercial à quatre voies offrant une visibilité directe à plus de 22 000 véhicules par jour. Cette artère animée comprend une abondance d'entreprises et de restaurants tout en desservant la ligne d'autobus B46 très fréquentée, assurant une circulation piétonnière et une exposition constantes. Brooklyn est l'arrondissement le plus peuplé et le plus prospère de la ville de New York et est reconnue comme la troisième plus grande « ville » d'Amérique. La connectivité exceptionnelle de Brooklyn grâce à de vastes ponts, tunnels et lignes de métro, combinée à des classements de premier plan en matière de piétonnage, crée des quartiers commerciaux riches en trafic piétonnier qui favorisent un flux constant de clients. Cette occasion unique permet aux investisseurs d'acquérir un revenu passif à long terme provenant de la première installation de Raising Cane dans un quartier urbain de Brooklyn où les obstacles à l'entrée sont élevés.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

Brocton Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un magasin Dollar General situé au 54 West Main Street, Brocton, NY 14716. Le site comprend environ 9 026 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,02 acre. Dollar General est assujetti à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 17 août 2015. Le loyer annuel actuel est de 103 338 $ et comporte des augmentations prévues de type variable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Marcus & Millichap est fier de présenter en exclusivité à la vente le 2061 Jericho Tpke, Commack, NY. Cette offre met de l’avant une construction neuve avec un aménagement à double service au volant et de fortes augmentations de loyer tout au long de la durée initiale du bail ainsi que des périodes d’option, le tout soutenu par un locataire corporatif de qualité investissement, Starbucks (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+). Le commerce représente le déménagement d’une unité voisine à haut rendement classée au 91e percentile à l’échelle nationale, ce qui souligne la solidité du secteur commercial. L’immeuble est situé dans un marché de remplissage dense et aisé, comptant plus de 196 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 175 000 $ dans un rayon de cinq milles. Situé le long de la très achalandée Jericho Turnpike, le site bénéficie d’une visibilité auprès d’environ 23 000 véhicules par jour. Des barrières à l’entrée élevées — attribuables à des processus d’approbation complexes et longs — renforcent davantage la stabilité à long terme de l’actif, tandis que la propriété en fief simple permet aux investisseurs d’accélérer l’amortissement fiscal. Le paysage commercial environnant comprend une solide sélection de grandes bannières nationales telles que Whole Foods, BJ’s Wholesale Club, Home Depot, LIDL, Dick’s Sporting Goods, Trader Joe’s et Hobby Lobby, ce qui vient confirmer la force et la durabilité de cet emplacement.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Surmount a le plaisir de présenter l’inscription exclusive d’un magasin Fortunoff Backyard Store situé au 1189 Old Country Road, Riverhead, NY 11901. Le site comprend environ 13 645 pieds carrés locatifs d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,01 acre. Fortunoff Backyard Store est assujetti à un bail net net net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 17/12/2021. Le loyer annuel actuel est de 264 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

Bellmore Commerce de détail à vendre - Southeast Nassau

American Investment Properties a été mandatée pour vendre l’immeuble situé au 2459 Merrick Rd, Bellmore. Ce site est occupé par un CityMD en bail NNN. Le locataire bénéficie d’augmentations de loyer annuelles de 2,5 %. Il y a 26 espaces de stationnement sur place et la propriété est entourée de divers commerces de quartier et services à proximité. *Nous vous demandons de faire preuve de respect envers le cabinet médical situé dans cet immeuble. AUCUNE VISITE NON ACCOMPAGNÉE. Aucun acheteur potentiel ne doit entrer dans l’immeuble sans l’autorisation préalable du propriétaire, ni communiquer de quelque façon que ce soit avec le locataire. Toutes les visites doivent être fixées sur rendez-vous par l’intermédiaire du courtier inscripteur, American Investment Properties.*

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

West Seneca Commerce de détail à vendre - South

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) d’un immeuble à bail NNN loué à Pep Boys, situé à West Seneca, dans l’État de New York. Le locataire, Pep Boys – Manny, Moe & Jack LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans, prolongeant la durée jusqu’en août 2031, ce qui démontre son engagement continu envers l’emplacement. Le bail prévoit deux options de renouvellement de cinq (5) ans chacune, avec des augmentations de loyer de 15 % au début de chaque période d’option, assurant une croissance stable du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. Le bail est structuré en NNN : le locataire rembourse les taxes, les assurances et les frais des aires communes (incluant l’entretien, les réparations, le déneigement, l’aménagement paysager et les coûts d’exploitation connexes), tandis que le propriétaire est responsable de la toiture et des composantes structurelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-08

Elmsford Commerce de détail à vendre - West I-287 Corridor

RIPCO Real Estate offre à la vente un immeuble commercial de 3 160 pi² situé au 37 East Main Street à Elmsford, NY, loué à 7-Eleven dans la région métropolitaine de New York (MSA). Construite en 2021, la propriété est assujettie à un bail net net net absolu (NNN) de 15 ans, avec 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 5 ans, ce qui procure un revenu stable et sans gestion. Ce site très performant se classe dans le top 17 % à l’échelle nationale en termes de visites et bénéficie d’une forte démographie, en faisant un investissement attrayant avec un locataire national de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03

Bronx Commerce de détail à vendre

304–312 East 204th Street | Bronx, NY Situé au cœur du corridor commercial de Norwood, le 304–312 East 204th Street représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de commerce de détail entièrement loué en NNN dans l’un des quartiers les plus densément peuplés et les plus actifs du Bronx. Cet immeuble commercial de plain-pied de 7 500 pieds carrés, occupant un terrain complet de 75’ x 100’, est composé de quatre locataires de détail bien établis, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Il y a un autre 7 500 pi² constructible “as of right” (tel quel, selon le zonage en vigueur). Aperçu des revenus L’immeuble génère actuellement 43 632 $/mois (523 584 $ par année) en revenus locatifs bruts dans le cadre d’une structure triple net (NNN), où les locataires assument les taxes, l’assurance et l’entretien. Locataires actuels : T-Mobile – 17 708 $/mois (bail jusqu’au 31-01-2031) Capitol Diner – 12 000 $/mois → 12 240 $/mois (augmentation au 30-09-2025 | bail jusqu’au 30-09-2034) Guac Times – 7 000 $/mois (bail jusqu’au 13-11-2035) Therapy Care – 6 300 $/mois → 6 683 $/mois (augmentation au 01-02-2026 | bail jusqu’au 31-07-2033) Tous les baux offrent une stabilité à long terme avec des augmentations contractuelles, assurant une croissance prévisible des revenus. Faits saillants de l’investissement Immeuble NNN entièrement loué (gestion minimale) 7 500 pi² | terrain complet de 75’ x 100’ Mix de locataires diversifié (opérateurs nationaux et locaux) Baux à long terme avec augmentations de loyer intégrées Structure de dépenses nulle ou minimale pour le propriétaire Fort achalandage piétonnier / base résidentielle dense Positionnement sur le marché Norwood demeure l’un des sous-marchés de détail les plus fiables du Bronx, soutenu par une densité de population exceptionnelle, un achalandage quotidien important et une offre commerciale limitée. L’immeuble bénéficie d’une clientèle de base intégrée et d’une demande de quartier constante, ce qui le rend très attrayant pour les locataires de services et de commerces de première nécessité. Les immeubles de commerce de détail NNN entièrement loués de cette taille et configuration sont extrêmement rares, particulièrement ceux qui offrent à la fois un rendement en place et une sécurité locative à long terme. Accessibilité et visibilité Situé juste à côté de Webster Avenue, l’immeuble bénéficie de : Fort achalandage piétonnier et automobile Excellente desserte en métro et en autobus Corridor commercial de quartier bien établi Thèse d’investissement Le 304–312 East 204th Street offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un véritable immeuble de commerce de détail NNN générant un revenu passif dans un marché new-yorkais où l’offre est restreinte. Avec plus de 500 000 $ de revenus annuels NNN, des baux à long terme et des exigences de gestion minimales, cet actif procure un flux de trésorerie durable avec croissance intégrée, ce qui en fait une acquisition idéale tant pour les acheteurs en échange 1031 que pour les investisseurs à long terme recherchant la stabilité dans un environnement de commerce de détail urbain.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

Les 168–180 North Main Street représentent une occasion rare d’acquérir un immeuble à usage mixte entièrement stabilisé, axé sur le transport en commun, au cœur du centre-ville de Port Chester. L’immeuble comprend sept locaux commerciaux en façade de rue et six appartements résidentiels, générant immédiatement des flux de trésorerie diversifiés en place, avec un risque réduit de concentration des locataires. Idéalement situé directement en face du nouveau projet à usage mixte Abendroth et à quelques minutes de marche de la gare Port Chester de Metro-North, l’actif bénéficie d’un fort achalandage piétonnier, d’une excellente visibilité et d’investissements continus dans le secteur environnant. L’investissement offre un important potentiel de création de valeur, puisque les logements résidentiels sont actuellement loués sous le prix du marché, permettant à un investisseur d’augmenter les revenus au fil du temps grâce à des ajustements de loyers et au roulement naturel des locataires. Ce potentiel de hausse est soutenu par une base de locataires commerciaux stable, avec des baux en vigueur jusqu’en 2030, offrant une assise solide de revenus prévisibles. De plus, l’immeuble comprend un stationnement sur place pour 16 véhicules (dont 1 espace accessible), un atout très recherché au centre-ville de Port Chester, ce qui renforce la demande locative et la stabilité des baux à long terme. Situé dans une « Opportunity Zone » et zoné CD-5, le site offre également un potentiel de développement à usage mixte de plein droit (2 à 8 étages), procurant une flexibilité future pour un redéveloppement, une expansion ou un repositionnement à mesure que le village continue d’évoluer. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d’une combinaison de flux de trésorerie stables en place, d’appréciation à long terme et de potentiel de redéveloppement dans l’un des centres-villes axés sur le transport en commun connaissant la croissance la plus rapide à Westchester.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27

Lynbrook Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-23

Corning Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier commercial multi-locataires situé à Corning, New York. Le centre est entièrement occupé par des marques nationales établies et offre plus de 11 ans de durée moyenne pondérée des baux restants (WALT), chaque locataire bénéficiant de plusieurs options de renouvellement de 5 ans, ce qui soutient la stabilité des revenus à long terme. Les magasins se classent bien au sein de leurs marques respectives, avec Jersey Mike’s dans le 93e percentile au niveau national et Starbucks dans le 68e percentile, selon Placer.ai (Chipotle a ouvert trop récemment pour des données fiables).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-19

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un magasin de pièces automobiles de 14 832 pieds carrés récemment rénové (la Propriété) à Lockport, NY, dans lequel O'Reilly Auto Parts a 10 ans restants sur son bail double net nouvellement signé, avec une augmentation de loyer de 10 % en 2030. Le bail comprend quatre options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 6 % lors de la première option de renouvellement et une augmentation de 8 % pour chacune des autres. Ancienne pharmacie, la Propriété est située sur un terrain de 1,62 acre à une intersection signalée avec un AADT de plus de 31 990 le long du corridor commercial très développé de South Transit Street (Route d'État 78). DaVita Kidney Care et Little Caesars sont des voisins immédiats, et les centres commerciaux au sud sont ancrés par The Home Depot, Walmart Supercenter, Harbor Freight, Runnings et Tops Friendly Markets. Dans l'ouest de l'État de New York, de part et d'autre du canal Érié, Lockport offre aux entreprises un accès à plus de 2,5 GW d'énergie hydroélectrique générée par les chutes du Niagara. General Motors exploite une usine de composants de 2,6 millions de pieds carrés à Lockport, et MAHLE et Bison Bag Company ont également des installations à Lockport. La ville est située à 21,8 miles au nord-est du centre-ville de Buffalo, NY. O'Reilly Automotive Inc. exploite plus de 6 187 magasins O'Reilly Auto Parts et distribue des pièces à des magasins indépendants sous la bannière Parts City. La société a déclaré 15,8 milliards de dollars de ventes pour l'exercice 2023 et se classe au 261e rang sur la liste Fortune 500. Cette opportunité exclusive offre à un investisseur en bail net une propriété d'angle récemment rénovée sur un corridor commercial animé ainsi que la sécurité d'un bail nouvellement signé soutenu par une entreprise cotée en bourse.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-18

Bronx Industriel à vendre

C'est une occasion rare d'acquérir un entrepôt entièrement vacant, de plain-pied, situé au cœur de la section Belmont du Bronx. La propriété comprend environ 2 267 pieds carrés sur un terrain de 25' x 92,5' et dispose de plafonds de 14 pieds et d'une porte de chargement pour véhicules. La propriété est idéalement adaptée pour un utilisateur-propriétaire cherchant à contrôler les coûts d'occupation dans un corridor industriel du Bronx où l'offre est limitée. De plus, le zonage R7-1 offre un potentiel de repositionnement à long terme. Le 2114 Avenue Arthur est un entrepôt vacant de plain-pied dans le Bronx avec un fort attrait pour les utilisateurs finaux et un potentiel de redéveloppement résidentiel. La propriété offre une utilisabilité immédiate, des coûts de portage faibles et une valeur stratégique à long terme dans un marché urbain à l'offre limitée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

Gates Commerce de détail à vendre - Southwest

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 130 Pixley Rd, Rochester, NY 14624. Cette propriété bénéficie d'un bail de 15 ans récemment signé, renforçant l'engagement du locataire et offrant un revenu stable avec un taux de capitalisation de 5,6 %. Le bail NNN absolu garantit un investissement sans tracas, soutenu par une garantie corporative de Restaurant Brands International (RBI). Avec un loyer annuel de 175 000 $ et des augmentations prévues de 10 % tous les 5 ans, ce bâtiment de 3 648 pieds carrés sur 0,73 acre promet une sécurité financière à long terme. Situé dans un corridor commercial à fort trafic avec un profil démographique solide, le site bénéficie de plus de 170 000 personnes dans un rayon de 5 miles. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété avec plus de 40 ans d'historique d'exploitation, des ventes dépassant les moyennes nationales, et le soutien d'une grande corporation de restauration rapide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-02

New Hyde Park Commerce de détail à vendre - Western Nassau

Cushman & Wakefield est ravi de présenter en exclusivité l'intérêt locatif du 1596 Union Turnpike, un centre commercial multi-locataires de ±14 651 pieds carrés situé à l'intersection signalée de Union Turnpike et New Hyde Park Road à New Hyde Park, NY. Cette offre représente le contrôle des améliorations et du flux de revenus existant, permettant à la propriété de percevoir des loyers des locataires tout en étant responsable du paiement du bail foncier sous-jacent. L'actif fonctionne sous un bail foncier à long terme avec environ 38 ans restants à partir de janvier 2026, offrant une durabilité de revenus prévisible jusqu'au 31 août 2063. Combiné à des récupérations de dépenses principalement NNN, cette structure crée un profil d'investissement passif de qualité institutionnelle. Le 1596 Union Turnpike est entièrement stabilisé, incluant un bail à long terme récemment signé avec Karako Suits. La propriété offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif de commerce de détail sous bail foncier de longue durée, avec des locataires de crédit national et un flux de trésorerie stable.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Canastota Industriel à vendre - Madison County

Un bâtiment industriel de ±5 940 pieds carrés, stratégiquement situé à Canastota, NY, à moins d'un mile de la sortie 34 de l'autoroute New York State Thruway (I-90). Cet emplacement de choix offre un accès immédiat à un important corridor de transport est-ouest, assurant une excellente connectivité avec Syracuse, Utica et la région plus large du centre de l'État de New York. La propriété est conçue pour un usage efficace en entrepôt, distribution et industrie légère, avec une infrastructure de chargement à quai et un agencement fonctionnel de petit format qui répond à une large gamme de besoins opérationnels. Son accès direct à l'autoroute et sa taille de bâtiment gérable la rendent bien positionnée sur le marché industriel actif de la région. L'actif est loué sur une base Triple-Net (NNN) jusqu'au 7 mai 2033, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible à long terme et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Sous la structure NNN, le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien, créant ainsi un profil d'investissement passif. Avec son accès solide aux transports, sa durée de bail durable et sa configuration de bâtiment efficace, le 3288 Seneca Turnpike représente une opportunité d'investissement industriel NNN attrayante dans le centre de l'État de New York.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Schenectady Industriel à vendre - Outer Schenectady County

Une propriété industrielle flexible de petit format d'environ 6 000 pieds carrés située sur environ 0,75 acre dans la ville de Rotterdam, New York. L'actif est idéalement situé le long de Carman Road, offrant une grande visibilité et un accès pratique, à moins d'un mile de la sortie 25 de l'autoroute New York State Thruway (I-90), un corridor de transport régional principal desservant la région de la capitale. Le bâtiment est configuré pour des opérations efficaces d'entreposage et de distribution, avec plusieurs quais de chargement et une disposition industrielle flexible adaptée à une occupation par un seul locataire. Son design à petites baies répond à la demande croissante des locataires pour un espace industriel bien situé et fonctionnel avec un accès immédiat à l'autoroute, un segment de marché de plus en plus limité dans la région de la capitale. La propriété est louée sur une base Triple-Net (NNN) à un locataire de qualité investissement jusqu'au 30 avril 2028, offrant un flux de trésorerie stable avec des obligations minimales pour le propriétaire. Sous la structure NNN, le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien, offrant aux investisseurs une opportunité de propriété passive avec un revenu prévisible. Avec son emplacement stratégique, sa connectivité de transport, sa location à un locataire de crédit solide et son design fonctionnel, le 3108 Carman Road représente une opportunité d'investissement industriel attrayante offrant des rendements stables et un potentiel de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-23