127 NNN Properties à vendre à New York, USA

Medford Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Reconstruction complète achevée il y a un an avec un bail de 13 ans restant, incluant deux options de renouvellement de 5 ans. D'autres emplacements sont disponibles. Veuillez contacter Tom Zomerfeld au (631) 766-1333 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-22

Oceanside Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

- EMPLACEMENT DE CHOIX À LONG ISLAND, NY - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE BROOKLYN, QUEENS ET MANHATTAN - QUARTIER AISÉ - REVENU MÉNAGER DE 191 958 $ DANS UN RAYON DE 0,5 MILLE - DENSITÉ EXTRÊMEMENT ÉLEVÉE - EMPLACEMENT AVEC BARRIÈRE D'ENTRÉE ÉLEVÉE - COIN SIGNALISÉ - 30 249 VOITURES PAR JOUR - BAIL RÉCEMMENT PROLONGÉ - DÉMONTRE UN ENGAGEMENT ENVERS L'EMPLACEMENT - EMPLACEMENT AVEC CASIER AMAZON - INDICATEUR D'UN SITE À HAUT VOLUME

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-18

Scotia Commerce de détail à vendre - Outer Schenectady County

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé à New York #10311208459 Voici une offre exceptionnelle de location absolue NNN pour une pharmacie CVS située à Scotia, New York. Le bail initial de 25 ans stipule que le propriétaire n’a aucune obligation. Des augmentations de loyer sont prévues après 10 ans, 20 ans, et tous les 5 ans par la suite. Au-delà de la durée initiale, le bail offre quatre options de renouvellement de 5 ans, suivies d’une option de renouvellement de 3 ans. Le bail est garanti par CVS Health. Scotia est un village adjacent à Schenectady, NY, et fait partie de la région métropolitaine d’Albany (MSA) dans le nord de l’État de New York. L’actif est idéalement situé sur une artère commerciale majeure et bénéficie d’un excellent accès et d’une visibilité optimale à une intersection avec feux de signalisation. Le site dispose d’un service au volant ainsi que d’entrées et sorties sur Mohawk Avenue et Glen Avenue, à l’arrière du terrain. Ce site a servi de pharmacie depuis le milieu des années 1990. À l’origine une pharmacie Brooks, reprise par CVS, le bâtiment a été entièrement démoli et reconstruit pour remplacer l’ancien bâtiment devenu obsolète. L’ancien bâtiment n’avait ni service au volant ni entrepôt, était mal éclairé et nécessitait des travaux d’entretien différés, tout en générant près de 11 millions de dollars de ventes annuelles. Le nouveau bâtiment a été achevé en 2018, accompagné de l’acquisition et de l’assemblage de plusieurs terrains supplémentaires pour créer un stationnement adéquat et permettre l’ajout du service au volant. Il n’y a aucune clause de résiliation anticipée ni de congés de loyer.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-17

Buffalo Commerce de détail à vendre - Greater Buffalo

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13

Rochester Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1607 Ridge Rd, Rochester, NY, 14622. Le site comprend environ 1 350 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 160 742 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Middleburgh Commerce de détail à vendre - Schoharie County

Plaza commerciale multi-locataire ancrée par une épicerie à vendre - Middleburgh Meadows Plaza, 174 Marjorie Lane, Middleburgh, NY - offerte à 2 950 000 $ (122,91 $ par pied carré) avec un taux de capitalisation de 6,72 %. Construit en 2018, ce centre moderne de deux bâtiments totalise 24 002 pieds carrés sur environ 4,00 acres avec 120 places de stationnement (ratio de 5:1). Les baux NNN avec augmentations annuelles offrent un revenu stable et une gestion minimale. Ancré par un locataire régional d'épicerie et adjacent à un nouveau développement résidentiel. Eau municipale, fosse septique privée, 4 703 AADT. Excellente opportunité d'investissement dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

Fulton Commerce de détail à vendre - Oswego County

Marcus & Millichap est heureux d'offrir en exclusivité à la vente un magasin AT&T indépendant exploité par Prime Communications, le plus grand détaillant autorisé AT&T aux États-Unis. La propriété en question est située au 355 South 2nd Street à Fulton, New York. Le magasin AT&T dispose d'un bail triple net, avec des responsabilités pour le propriétaire se limitant à la réparation/remplacement du toit et de la structure. Ce bâtiment indépendant de 1 600 pieds carrés est proche de la route de campagne 3, qui voit passer 18 870 véhicules par jour. Le pont de la route de campagne 3 permet de traverser la rivière Oswego, générant du trafic à travers Fulton. Les détaillants à proximité incluent Wendy’s, Dunkin Donuts, Burger King et Arby’s. Le bail a débuté en 2016 et la période actuelle s'étend jusqu'en 2027. Le locataire dispose de quatre options de renouvellement de deux ans avec des augmentations de deux pour cent par option de renouvellement. Le bail est garanti par Prime Comms Retail, LLC, le plus grand détaillant autorisé AT&T au pays (2 000 emplacements).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-03

Newark Commerce de détail à vendre - Wayne County

Marcus & Millichap est heureux de proposer en exclusivité à la vente un magasin AT&T indépendant exploité par Prime Communications, le plus grand détaillant agréé AT&T aux États-Unis. La propriété en question est située au 229 West Union Street à Newark, New York. Le magasin AT&T dispose d'un bail triple net, avec des responsabilités pour le propriétaire se limitant uniquement à la réparation/remplacement du toit et de la structure. Ce bâtiment indépendant de 1 600 pieds carrés est situé sur West Union Street, qui voit passer 10 307 véhicules par jour. Le site AT&T est situé le long de l'artère principale de Newark. Le bail a débuté en 2016 et la période actuelle s'étend jusqu'en 2027. Le locataire dispose de quatre options de renouvellement de deux ans avec des augmentations de deux pour cent par option de renouvellement. Le bail est garanti par Prime Comms Retail, LLC, le plus grand détaillant agréé AT&T du pays (2 000 emplacements).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-03

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le centre commercial à quatre locataires situé au 3133-3137 Erie Boulevard East à Syracuse, New York. La propriété comprend environ 55 505 pieds carrés louables situés sur un terrain de 4,99 acres. Le centre est ancré par Caliber Collision, une marque reconnue à l'échelle nationale opérant sous un bail à long terme, et sera renforcé par un nouveau bail de 10 ans débutant à la clôture de l'entiercement avec United Auto Supply - un important distributeur en gros de pièces et accessoires automobiles d'équipement d'origine et de rechange. La combinaison de locataires nationaux établis et d'engagements de bail à long terme renforce la stabilité et l'attrait d'investissement de l'actif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Riverhead Bureau à vendre - Eastern Suffolk

100 % Loué - Tous les locataires sont des professionnels de la santé. Idéal pour un échange 1031 - clé en main, commencez à percevoir le loyer. PROPRIÉTÉ EN ZONE D'OPPORTUNITÉ - située dans une zone d'opportunité qualifiée. Locataires stables et solides - la majorité sont des locataires d'origine depuis la construction. Construit en 2009/10 - bien entretenu. Le loyer est en dessous du marché - excellent potentiel de hausse. Situé très près du Peconic Bay Medical Center (Northwell Health), l'hôpital régional de l'Est de Long Island. Emplacement idéal, excellente visibilité. Beaucoup de stationnement directement en face des bureaux. PREUVE DE FONDS et NDA requis pour les informations sur les locataires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-30

Norwich Commerce de détail à vendre

Faisant partie d'un portefeuille, disponible ensemble ou individuellement. Cliquez ici pour voir toutes les propriétés : https://cbreemail.com/s/6cb7163cfd370b83e075e7db3b2e36445a241730

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-15

Amherst Commerce de détail à vendre - North

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le marché Tops Friendly Market, un bâtiment de 109 461 pieds carrés occupé par un seul locataire, situé sur ±7,50 acres à Amherst, NY—une composante de la région métropolitaine de Buffalo, NY (population : plus de 1,16 million). Le bail absolu NNN de Tops Friendly Market a été prolongé de 15 ans jusqu’en 2038, avec désormais ±12,8 années restantes. Le loyer de Tops augmentera de 50 000 $ en janvier 2029 et 2034 pendant la durée actuelle du bail, et connaîtra des augmentations de 5 % tous les 5 ans lors de l’option de renouvellement de 10 ans. Avec une histoire opérationnelle de 36 ans, cet emplacement à Amherst est un excellent performeur, affichant un ratio loyer/ventes inférieur à 3,50 % et une augmentation des ventes de 23 % depuis 2020.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-14

Oceanside Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-09-24

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Occasion rare d'acquérir une succursale de Chase Bank située sur un terrain de 23 479 pieds carrés avec 21 places de stationnement sur site dans le quartier de Brighton Beach à Brooklyn, NY. Chase a prolongé le bail pour une durée de 10 ans à partir du 1er janvier 2023, sans options de renouvellement par la suite, avec des augmentations de loyer de 9 % tous les trois ans pendant toute la durée du bail, la dernière augmentation s'étendant sur 4 ans jusqu'à la fin du contrat.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-09

Valley Stream Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le bail foncier NNN de 15 ans de Chase Bank, situé sur un terrain de 0,87 acre à Valley Stream, New York (population de la région métropolitaine : plus de 20 millions). Le nouveau bail foncier NNN de Chase Bank offre une durée initiale de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, ainsi que dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de 5 207 pieds carrés a récemment ouvert ses portes le 20 janvier 2026.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-08-19

Geneva Commerce de détail à vendre - Outlying Ontario County

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands exploitants aux États-Unis avec plus de 1 100 établissements opérant sous d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste plus de 11 ans sur la durée de base du bail, avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Cheektowaga Commerce de détail à vendre - East

Prix réduit !! Centre commercial de premier choix, à bail net, occupé par deux locataires : Chipotle Mexican Grill et Aspen Dental. Renouvellement récent du bail des locataires et rénovation du magasin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-06

Jamestown Commerce de détail à vendre

**Bâtiment Professionnel 4th & Pine** - **193 000 $ en rénovations récentes** : Comprend un nouveau toit garanti 50 ans, des systèmes CVC modernisés et un mur de rétention nouvellement construit. - **Proximité des attractions majeures** : Situé près de Northwest Arena, du National Comedy Center et du Lucille Ball Little Theatre, des lieux qui génèrent un fort trafic piétonnier. - **Locataires solides** : Le bâtiment dispose d'un bon registre de loyers, avec un mélange de commerces de détail de destination et de services professionnels. - **Possibilité de location** : 1 800 pieds carrés d'espace vacant disponible, avec des visites en cours et un intérêt actif. - **Développement rapide dans la région** : Plusieurs nouvelles entreprises ont ouvert leurs portes dans un rayon d'un kilomètre.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-27

Farmingdale Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

EMPLACEMENT ABSOLUMENT INCROYABLE AVEC UNE CIRCULATION QUOTIDIENNE ET UNE VISIBILITÉ SANS PRÉCÉDENT !!! Situé juste à côté de Southern State Parkway et stratégiquement positionné sur/près de la route 110. Il s'agit de la vente d'une station-service BP très prospère et ACHALANDÉE avec un dépanneur, incluant le bien immobilier, le terrain, les structures/bâtiments/etc. Le commerce/bail ne fait PAS partie de cette vente. Il y a également un atelier de réparation automobile existant qui n'est pas utilisé actuellement à cette fin, mais qui pourrait facilement l'être. Situé sur un vaste terrain de 1,39 acre avec un bâtiment de plus de 2500 pieds carrés, cette station offre encore beaucoup de potentiel pour des constructions ou une expansion supplémentaire, car le FAR est généreux. Actuellement loué à un locataire de premier ordre classé "A" avec une garantie personnelle sur un bail absolu Triple NNN. AUCUN souci pour le propriétaire, car le locataire est responsable de tout : dépenses, entretien et maintenance ! Ce locataire possède plus de 80 stations-service à travers New York et offre pratiquement l'équivalent d'une garantie corporative. Tous les aspects environnementaux sont à jour et conformes, y compris les réservoirs, les conduites, les pompes, etc. Tout est documenté conformément à la loi et entretenu avec soin. Le loyer mensuel est de 21 074 $ avec une augmentation de 12 % tous les 5 ans ABSOLU NNN. (Ce locataire sous-loue à un opérateur soigneusement sélectionné qui paie actuellement un loyer plus proche de la valeur marchande, soit entre 25 000 $ et 26 000 $ par mois, ce qui est plus proche de la performance de 27 500 $ par mois.) Le taux de capitalisation actuel est de 5,06 %, et le taux de capitalisation du marché est clairement plus proche de 7 %, comme vous pouvez le constater, même à un taux de capitalisation de 6,37 % basé sur le montant du loyer du sous-locataire. Il reste 10 ans sur le bail avec une option de renouvellement pour 10 années supplémentaires. Le propriétaire actuel/vendeur de l'immobilier vend dans le cadre d'un échange 1031 et souhaite vendre afin de pouvoir acheter dans un autre État, plus près de son lieu de résidence. Pour cette raison, il n'y a PAS de financement par le vendeur, car celui-ci réinvestit cet argent dans la propriété qu'il achète. L'agent inscripteur est toutefois un banquier/prêteur hypothécaire expérimenté avec plus de 25 ans d'expérience et serait plus qu'heureux de répondre à toutes vos questions concernant le financement. Il n'y a cependant aucune obligation, et l'acheteur a tout à fait le droit de consulter ou d'utiliser tout prêteur de son choix. Veuillez simplement fournir une préapprobation/LOI en conséquence. Si c'est un achat TOUT EN LIQUIDITÉS, veuillez noter que la preuve de fonds sera demandée et examinée. Le vendeur souhaite entendre TOUTES LES OFFRES. Veuillez contacter Khaleeque Rehman au 917-855-0187 pour toute question ou préoccupation ! Les courtiers sont les bienvenus ! Les documents de vérification préalable seront fournis au moment opportun, selon les besoins.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-19

East Setauket Industriel à vendre - Central Suffolk

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle : une installation intérieure de pickleball ultramoderne de 36 725 pieds carrés située au 5 S. Jersey Ave., dans la communauté prisée d'East Setauket. Cette propriété clé en main est sécurisée par un tout nouveau bail triple net (NNN) de 15 ans avec un locataire performant dans l'industrie en pleine expansion du pickleball, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Stratégiquement située avec un accès facile aux principales routes et entourée d'une base démographique solide, cette installation tire parti de l'un des sports connaissant la croissance la plus rapide en Amérique, en faisant un actif stable et tourné vers l'avenir pour tout portefeuille immobilier commercial.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-16

Angola Commerce de détail à vendre - Outlying Erie County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 9050 Erie Road, Angola, NY (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 15 ans sous un bail absolu triple net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec 8 années de durée ferme restantes. La propriété s'étend sur un terrain de 2,29 acres. La propriété est idéalement située le long d'Erie Road (Route 5 de NY), le principal corridor commercial et de transport de la région, offrant un accès direct et une visibilité depuis la route. Elle se trouve entre le centre du village d'Angola et les rives du lac Érié, tous deux à environ 1 mile de distance. Les environs incluent les écoles John T Elementary, William G Middle School et Lake Shore High School, ainsi que des locataires régionaux tels que Tops Friendly Markets, Rite Aid, Tim Hortons, Key Bank et Napa Auto Parts. La concurrence dans la région est limitée, avec un Rite Aid adjacent à la propriété, le prochain Walgreens étant situé à environ 13 miles et le CVS le plus proche à environ 15 miles. Angola est située à environ 20 miles au sud-ouest de Buffalo et bénéficie de la proximité du parc d'État Evangola et du lac Érié, qui attirent des visiteurs saisonniers pour l'accès à la plage, le camping, la navigation de plaisance et la pêche. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New York Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NY DRE Lic. 10311208985.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-25

Coram Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Région commerciale florissante de Long Island | Construction neuve prévue pour 2025 | Zone densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de plus de 130 000 $ | Située le long de la Route 112 | Accès immédiat à/depuis NY-25 | Locataire avec crédit de qualité investissement Courtier agréé à New York : John Horowitz | 260 Madison Ave., 5e étage, New York, NY 10016 | Tél. : 212-430-5261 | Lic.# 10311204479 | John.Horowitz@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-23

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

539 & 539A COURT STREET À VENDRE 4 UNITÉS RÉSIDENTIELLES, CHACUNE AVEC 2 CHAMBRES À COUCHER, 2800,00 $ CHACUNE, ET UNE GARDERIE QUI PAIE 7000 $. 2 PROPRIÉTÉS INCLUSES DANS CE PRIX. Possibilité de construire avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 3.

Date de mise en marché :

2025-03-26

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Emplacement de choix à Williamsburg. Immeuble à usage mixte comprenant un espace commercial et deux unités résidentielles, chacune avec une chambre. Les loyers actuels des unités résidentielles sont de 4500 $ et 3500 $. Le locataire du bar paie 5000 $ par mois et dispose de 7 années restantes sur son bail. Les appartements vacants entièrement rénovés dans cet immeuble à marché libre sont loués à 4500 $ et 4000 $. Revenu brut locatif : 168 000 $.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-25