115 NNN Properties à vendre à New York, USA

West Sand Lake Commerce de détail à vendre - Outer Rensselaer County

• Positionné au sein de la MSA d'Albany — Classé #63 aux États-Unis pour la taille de la population • Walgreens a repris cet emplacement de Rite Aid en 2018 • NNN — Aucune responsabilité du propriétaire • Situé le long de l'autoroute 150 de New York (13 061 VPD) • 29 100 personnes y vivent ? à cinq milles de la propriété • Revenu moyen du ménage au sein d'un ? le rayon de cinq milles est de 140 385$ • Les locataires voisins comprennent Hannaford Supermarket, Subway, Dunkin', Trustco Bank, USPS et NAPA Auto Parts • Concurrence limitée dans la région — la pharmacie nationale concurrente la plus proche est située ? cinq milles au nord

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-07

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

• Le locataire, Walgreens, dispose d'environ 6 années restantes sur son bail initial de 25 ans, avec 10 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Excellente performance des ventes et données de Placer.ai, avec un classement de l'emplacement dans le 68e percentile au niveau national et le 70e percentile au niveau régional.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

Cortland Commerce de détail à vendre - Cortland County

• Le locataire, Walgreens, dispose d'environ 6 années restantes sur son bail initial de 25 ans, avec 10 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Il s'agit d'un magasin très performant, avec des ventes solides qui soutiennent la stabilité du locataire et la viabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

Solvay Industriel à vendre - W Outer Onondaga County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-23

Poughkeepsie Commerce de détail à vendre - Fishkill

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens absolu, libre et équipé d'un entraînement direct, situé à Poughkeepsie, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Eastern Co., Inc., a plus de 11 ans de mandat ferme avec des options qui peuvent prolonger la durée jusqu'en 2086. Le bail est signé par l'entité corporative et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens compte parmi les plus importants détaillants en pharmacie aux États-Unis, avec plus de 8 000 succursales.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-29

Utica Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre absolu de la NNN, M&T Bank situé à Utica, dans l'État de New York. Le locataire a récemment exercé sa première de deux périodes d'option, prévoyant une durée ferme jusqu'en septembre 2029, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 8 % au début de l'option suivante, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (NYSE : MTB | S&P : BBB+) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1856, la M&T Bank est une société de portefeuille financière établie comptant plus de 1 400 emplacements dans le nord-est des États-Unis. Selon la FDIC, cette succursale comptait plus de 91,2 millions de dollars en dépôts en juin 2024.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-15

Jamaica Commerce de détail à vendre - South Queens

Introduction du 165-02/04 Jamaica Avenue, une propriété de 15 000 pieds carrés à 3 étages avec 6 magasins de détail au rez-de-chaussée et deux autres étages vacants d'espaces de bureaux sur le dessus. 5/6 magasins sont occupés (Boston Market étant l'unité vacante) et le propriétaire négocie maintenant un bail pour reprendre leur espace. 6FAR permet 26 488 pi2 constructibles (11 488 disponibles sur le dessus). Les étages supérieurs peuvent être entièrement rénovés pour y ajouter des espaces à bureaux, tandis que vous maintenez les flux de trésorerie de la location commerciale actuelle en dessous - PRO FORMA à pleine occupation (6/6 magasins + l'espace de bureau à l'étage) est de 12/ 13%. Baux et accès disponibles pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-26

Gouverneur Commerce de détail à vendre

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'une quincaillerie Aubuchon située au 32, rue Clinton, à Gouverneur, dans l'État de New York. La propriété comprend environ 12 450 pieds carrés locatifs d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 0,38 acre. Cette quincaillerie Aubuchon fait l'objet d'une récente prolongation de bail de cinq ans avec environ un an de durée de bail restante. Le loyer annuel actuel est de 75 305$ et devrait augmenter de 2 % par année pour chacune des trois options de renouvellement quinquennales.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-26

Farmingdale Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Propriété de placement louée à bail absolu à locataire unique net à vendre. Bien que le magasin soit devenu sombre, 7-Eleven est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes foncières, les assurances et les frais d'entretien, en plus du paiement du loyer. Le locateur n'a aucune obligation quant aux coûts d'exploitation de la propriété. Cet immeuble de placement jouit de droits irremplaçables dans un grand obstacle à l'entrée sur le marché. NOI proforma de 150 000$ pour un taux de plafonnement de 6,52 %

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-09-23

East Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Opportunité de placement privilégiée avec FedEx/Garantie d'entreprise. Rénovation complète de la propriété en 2022-2023 pour FedEx qui est locataire depuis environ 25 ans. Quatrième prolongation récente de 10 ans avec deux options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-23

New Windsor Township Commerce de détail à vendre - Newburgh

HMX Realty Advisors présente en exclusivité à la vente des Walgreens à long terme à triple net absolu à Vails Gate, dans l'État de New York. Vails Gate est situé dans le comté d'Orange, dans l'État de New York, qui fait partie de la vallée de l'Hudson. Cette propriété est idéalement située sur une route très fréquentée près de deux intersection signalée. De plus, il se trouve à moins de 600 pieds dans chaque direction de 3 supermarchés, un Shop Rite, Hannaford et Price Chopper, ce qui est très rare. La propriété est située dans un couloir commercial très fréquenté et compte en moyenne plus de 18 000 wagons par jour à l'intersection de la route 32 et de l'autoroute Windsor. Le revenu moyen des ménages situés à moins de 3 milles de la propriété est de 114 000$ et plus, avec plus de 75 000 personnes dans un rayon de 5 milles. Total les dépenses des consommateurs à moins de 3 milles se sont élevées à plus de 472 millions de dollars et à plus de 927 millions de dollars pour les 5 milles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-07-17

Rochester Commerce de détail à vendre - Northeast

Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir à la vente les Walgreens de 14 805 pieds carrés situés sur 1,44 acre à Irondequoit, NY - une composante de la MSA de Rochester, NY (population : 1,1 million). Le bail absolu NNN de Walgreen comprend une garantie corporative de Walgreen Co. et a récemment été prolongé de trois ans supplémentaires jusqu'en 2034. Le bail a actuellement une durée de ±9,6 ans restante et dix options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-06-12

Hudson Commerce de détail à vendre - Columbia County

Emplacement privilégié à l'intersection avec signalisation dans le plus grand centre commercial du comté. Emplacement de la parcelle dans un centre commercial ancré à l'échelle nationale, à proximité du centre-ville ainsi que de la route 9, très fréquentée. Ce palier positionne presque tous les autres sur le marché.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-16

Cambridge Commerce de détail à vendre - Washington County

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu NNN, Walgreens situé à Cambridge, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 14 ans à son bail initial avec 12 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Exploitant près de 9 000 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-01-25

Hornell Commerce de détail à vendre

• Société signée par Walgreen Eastern Co. (S&P : BBB) • Prolongation récente de leur bail jusqu'en mars 2034, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers le site • Le bail comprend des augmentations de loyer en 2025 et 2030, générant un taux d'investissement et offrant une couverture contre l'inflation • Walgreens, dont le siège social est situé à Deerfield, IL, exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-12-21

East Hampton Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

105-107 Newtown Lane (la « propriété ») est un bien à usage mixte de premier ordre situé au cœur d'East Hampton Village. La propriété est l'un des plus grands immeubles commerciaux à usage mixte d'East Hampton. Il comprend trois unités commerciales au niveau de la rue, huit appartements résidentiels loués d'une chambre et une maison de location séparée de 4 chambres et 4 salles de bains. La propriété est entièrement louée. La propriété est de 9 342 pi2 (0,21 acre), dont 10 900 pi2 de surface brute de plancher dans le bâtiment principal et 3 000 pi2 d'espace au sous-sol. Ces 10 900 pi2 sont divisés approximativement en 6 800 pi2 d'espaces résidentiels et 4 100 pi2 d'espaces commerciaux. De plus, les 1 150 pi2 d'espace de garage peuvent être convertis en magasins secs. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement sur l'une des principales rues principales d'East Hampton, Newtown Lane. Le site est situé sur la voie Newtown et au coin de l'avenue Railroad. Il se trouve à une courte distance de marche de la rue Main dans le village d'East Hampton. La gare d'East Hampton est située en diagonale en face de la propriété. Cet emplacement a entraîné l'absorption de telle sorte qu'il n'y a pas eu de poste vacant depuis une décennie. Actuellement, les locataires des détaillants et des cafés sont Hampton Chutney et Zakura's, ce qui a fait de cette propriété du coin un véritable lieu de rassemblement en tant que destination de restauration à East Hampton Village. Il n'y a pas de droits d'aménagement inutilisés disponibles aujourd'hui, mais dans 2 à 4 ans, la ville installera un réseau d'égouts qui permettra une plus grande densité dans toute la ville. Par la suite, nous croyons que d'autres occasions de perfectionnement se concrétiseront à ce moment-là. Un véritable actif commercial de vitrine avec un grand revenu récurrent.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2023-04-13

Selden Bureau à vendre - Central Suffolk

Locataires en place avec un bail NNN Situé à quelques minutes de l'autoroute de Long Island

Date de mise en marché :

2022-09-23

Montgomery Industriel à vendre - Newburgh

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-06-09

Brooklyn Portefeuille de propriétés à vendre - South Brooklyn

TerraCRG est ravi de représenter exclusivement la propriété dans la vente des bâtiments situés au 1815–1817 Flatbush Avenue, un assemblage à usage mixte en coin situé dans le quartier Flatlands de Brooklyn. Cette offre comprend deux immeubles adjacents de trois étages qui seront livrés vacants, offrant une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant une occupation immédiate et une grande flexibilité. Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou proposées à la vente séparément. Situées directement sur Flatbush Avenue, une artère majeure de Brooklyn avec un fort trafic automobile et une connectivité régionale, les propriétés bénéficient d'une excellente visibilité et accessibilité au sein d'une zone résidentielle dense desservant Flatlands, East Flatbush, Midwood et Canarsie. Les propriétés disposent d'environ 50 pieds de façade consécutive le long de Flatbush Avenue et totalisent plus de 8 098 pieds carrés. Les unités résidentielles bénéficient d'un statut de marché libre, ce qui renforce davantage la flexibilité à long terme et le potentiel de revenus. Zonées pour un usage commercial et résidentiel, les bâtiments sont également approuvés pour un usage médical, ce qui les rend particulièrement adaptés aux prestataires de soins de santé, aux bureaux professionnels ou à d'autres locataires orientés vers les services. Livrés entièrement vacants, les bâtiments offrent une opportunité attrayante de valorisation dans un sous-marché actif de Brooklyn. Grâce à leur emplacement en coin, leur agencement adaptable et leur vacance, ils sont bien positionnés pour un repositionnement, un redéveloppement ou une occupation immédiate par le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Rochester Industriel à vendre - Southwest

À Vendre • Opportunité Industrielle Sans Prix Fixé • Soumettez Vos Offres | La Propriété Envisage Également des Opportunités de Location Le 100 Pixley Industrial Parkway offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle équipée de ponts roulants à Rochester, NY, avec la possibilité pour les propriétaires de considérer des options de location pour des utilisateurs qualifiés. La propriété comprend environ 84 154 pieds carrés situés sur un terrain de 7 acres, offrant une combinaison d'espace d'entrepôt fonctionnel, d'infrastructure électrique puissante et d'équipements existants adaptés aux opérations industrielles. L'installation est équipée de deux ponts roulants opérationnels (capacités de 20 tonnes et 10 tonnes), ce qui la rend idéale pour les activités de fabrication, d'usinage, de fabrication métallique et pour les utilisateurs industriels lourds. La capacité électrique est assurée par un service triphasé de 600 ampères et 480 volts, avec des transformateurs abaisseurs pour répondre à une large gamme d'exigences opérationnelles. Les hauteurs libres varient d'environ 16 pieds dans les principales zones d'entrepôt à 22 pieds dans certaines parties de l'installation, offrant une flexibilité pour divers usages industriels. La propriété est proposée à la vente sans prix fixé, avec la possibilité pour les propriétaires d'accepter des offres écrites qualifiées pour examen. Des opportunités de location peuvent également être envisagées pour des locataires qualifiés au tarif de 6,50 $ par pied carré NNN.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-28

Bronx Bureau à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter la vente exclusive de 920 Castle Hill Avenue (La Propriété), située dans le quartier Unionport du Bronx. 920 Castle Hill Avenue est un terrain d'angle de 13 277 pieds carrés amélioré par un bâtiment commercial d'un étage de 6 700 pieds carrés. La propriété est actuellement occupée par Castle Hill Medical of NY, INC., qui vient de signer un bail de 20 ans à partir du 1er mars 2025, avec des augmentations annuelles de 4 %. La propriété dispose également d'un stationnement sur place. La Propriété se trouve sur le même bloc que l'arrêt de bus Bx5 et Bx22 Castle Hill Ave/Quimby Av et est située près de la station Castle Hill Ave desservie par le train 6, ce qui rend le trajet vers la propriété pratique. 920 Castle Hill Avenue offre une opportunité d'investissement de premier choix.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-24

Victor Flex à vendre - Southeast

Endeavor Real Estate Group est ravi de représenter exclusivement à la vente un actif flexible de catégorie A stabilisé, de qualité institutionnelle, dans un établissement à Victor New York où les obstacles à l'entrée sont élevés. La combinaison de la construction récente, de la catégorie des locataires et des fondamentaux du marché durable fait du 7910 Lehigh Crossing une propriété de placement de banlieue vraiment attrayante avec des avantages à long terme. Cet immeuble à trophées flexibles est occupé par trois (3) locataires solvables intégrés dans un environnement de campus flexible semblable à un parc. La construction plus récente (vers 2018) minimise les besoins continus en capital tout en offrant des systèmes de construction de pointe et une conformité aux codes modernes, des hauteurs de plafond de plus de 20 pi et des systèmes de bâtiments d'expédition et de réception les meilleurs de leur catégorie. Grâce à cette combinaison d'éléments modernes, le 7910 Lehigh Crossing représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'espaces flexibles de haute qualité sur le marché du Grand Rochester. Veuillez vous renseigner auprès de Endeavor Real Estate Group pour recevoir la NDA et la notice d'offre subséquente.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-09-04

Lynbrook Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Excellent site de concessionnaire ou pour n'importe quel commerce de détail ! L'atelier de carrelage sera livré vacant, il s'agit actuellement d'un bâtiment de 18 078 pieds carrés sur pente (plafonds de 18 pieds et plus) plus 11 114 pi2 de sous-sol avec des plafonds de plus de 11 pieds LIVRÉS VACANTS. La propriété a également un Starbucks drive-thru avec un bail NNN. Excellente visibilité avec façade sur le bloc Sunrise Hwy à travers. Beaucoup de stationnement et possibilité de stationnement supplémentaire au sous-sol. Parfait pour un utilisateur propriétaire bénéficiant d'un revenu supplémentaire provenant de Starbucks. Voir le sondage ci-joint.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-11-14

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Rare site de développement 100 x 100 disponible avec 48 000 pieds carrés constructible pour la communauté et 20 000 pieds carrés pour les activités commerciales.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-03-09