118 NNN Properties à vendre à New York, USA

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Occasion rare d'acquérir une succursale de Chase Bank située sur un terrain de 23 479 pieds carrés avec 21 places de stationnement sur site dans le quartier de Brighton Beach à Brooklyn, NY. Chase a prolongé le bail pour une durée de 10 ans à partir du 1er janvier 2023, sans options de renouvellement par la suite, avec des augmentations de loyer de 9 % tous les trois ans pendant toute la durée du bail, la dernière augmentation s'étendant sur 4 ans jusqu'à la fin du contrat.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-09

Valley Stream Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le bail foncier NNN de 15 ans de Chase Bank, situé sur un terrain de 0,87 acre à Valley Stream, New York (population de la région métropolitaine : plus de 20 millions). Le tout nouveau bail foncier NNN de Chase Bank offre une durée initiale de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, ainsi que lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de 5 207 pieds carrés a récemment ouvert ses portes le 20 janvier 2026.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-08-19

Cheektowaga Commerce de détail à vendre - East

Prix réduit !! Centre commercial de premier choix, à deux locataires, avec bail net, occupé par Chipotle Mexican Grill et Aspen Dental. Renouvellement récent du bail des locataires et rénovation du magasin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-06

Jamestown Commerce de détail à vendre

Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence n° 1031120985 Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le 4th & Pine Professional Building, une opportunité d'investissement multi-locataires à valeur ajoutée située au 9–25 East 4th Street, au centre-ville de Jamestown, New York. Offert à un taux de capitalisation élevé de 10,0 %, la propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable généré par un éventail diversifié de locataires professionnels, médicaux, juridiques, de bien-être et de services, tout en offrant un potentiel de croissance significatif grâce à la location de deux suites vacantes restantes et aux opportunités futures de croissance des loyers. La propriété comprend environ 13 942 pieds carrés et est occupée par neuf locataires représentant un large éventail de prestataires de services professionnels, de praticiens de la santé, de cabinets juridiques, de services de recrutement, de professionnels de l'immobilier et d'entreprises axées sur le bien-être. Cette diversité de locataires réduit la dépendance à un seul occupant et crée un flux de revenus durable soutenu par plusieurs sources de revenus. Plusieurs locataires ont récemment prolongé leurs engagements de bail, renforçant la stabilité de l'occupation et démontrant une confiance continue dans l'emplacement. L'offre bénéficie également d'importantes améliorations récentes en capital. Les propriétaires ont investi environ 193 000 $ dans la propriété, incluant un nouveau toit de 50 ans, des mises à niveau du système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et des améliorations de l'infrastructure du site, réduisant les besoins en dépenses de capital à court terme pour les futurs propriétaires et améliorant la durabilité à long terme de la propriété. Stratégiquement situé au cœur du quartier central des affaires du centre-ville de Jamestown, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité piétonnière et de la proximité des bureaux gouvernementaux, des institutions financières, des prestataires de soins de santé, des restaurants, des lieux de divertissement et des bureaux professionnels. Le quartier environnant du centre-ville sert de centre commercial et professionnel du comté de Chautauqua, attirant une activité quotidienne constante de la part des résidents, des employés et des visiteurs de toute la région. Jamestown est la plus grande ville du comté de Chautauqua et sert de centre principal pour le commerce, les soins de santé, les services professionnels et l'emploi dans le sud-ouest de l'État de New York. Située directement le long de l'Interstate 86, la ville bénéficie d'une connectivité régionale entre Buffalo, Erie, Cleveland, Rochester et les marchés plus larges du Nord-Est et du Midwest. L'économie de la région est soutenue par les secteurs de la santé, de la fabrication, de l'éducation, du tourisme, du commerce de détail et des services professionnels, créant une base diversifiée pour une stabilité économique à long terme. Cette offre présente aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif bien situé, générateur de revenus, avec une forte occupation en place, un élan récent en matière de location, des améliorations significatives en capital et plusieurs avenues pour la croissance future du revenu net d'exploitation (NOI). Combinant un rendement actuel attractif, une diversité de locataires, des opportunités de location à valeur ajoutée et un emplacement stratégique au centre-ville dans le principal centre commercial de la région, le 4th & Pine Professional Building représente une opportunité d'investissement convaincante dans l'ouest de l'État de New York.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-27

Coram Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Région commerciale florissante de Long Island | Construction neuve prévue pour 2026 | Zone densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de plus de 130 000 $ | Située le long de la Route 112 | Accès immédiat à/depuis NY-25 | Locataire avec crédit de qualité investissement Courtier de New York : John Horowitz | 260 Madison Ave., 5e étage, New York, NY 10016 | Tél. : 212-430-5261 | Lic.# 10311204479 | John.Horowitz@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-23

Herkimer Commerce de détail à vendre - Herkimer County

Opportunité exceptionnelle - Un grand espace au premier étage (5458+/- pi2) assemblé avec un accès direct au stationnement. Entièrement loué par TOCABOCA, avec un renouvellement de 3 ans avec option de renouvellement, 11/2025. 123 Mohawk St Herkimer NY-Emploi de jour très solide dans la région avec plusieurs bureaux et entreprises, Walmart Super Center, Applebee's Restaurant, Kentucky fried chicken, (KFC) McDonald's, Verizon Wireless, Planet Fitness, Lowe's Home Improvement Center, Dunkin' Donuts. Collège Herkimer à proximité. Avec un groupe stable de RESTAURANTS ET DE DÉTAILLANTS dans une zone de vente au détail bien établie. Effet global Année de constructive:1982 RENSEIGNEMENTS FISCAUX Valeur évaluée : 299 000$ Taxe totale : 16 252$ Valeur fiscale totale : 319 444$ Taux de péréquation 0,9360 Valeur totale du terrain $ : 41 773 RENSEIGNEMENTS SUR LE LOT Dim. des dimensions du terrain : 55.00x176.00 SQFT du terrain : 9 680 Taille du terrain Acres:0,22 Zonage : C District scolaire : 213001 - HERKIMER Désirabilité : Supérieur égout : Commercial/public Eau : commerciale/publique Services publics : Gaz/électricité Code Suisse : 213001 SBL (numéro de taxe) : 120.25-5-77 * Les montants de taxe calculés ne sont pas exacts. Aucun montant spécial de taxe de district ni aucune exonération n'a été inclus. Tous les chiffres sont estimés en fonction des valeurs des villes. Les taxes doivent être vérifiées directement auprès du percepteur local.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-11

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

• Le locataire, Walgreens, dispose d'environ 6 années restantes sur son bail initial de 25 ans, avec 10 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Performance de ventes solides et données de Placer.ai, avec l'emplacement classé dans le 68e percentile à l'échelle nationale et le 70e percentile à l'échelle régionale.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

Cortland Commerce de détail à vendre - Cortland County

• Le locataire, Walgreens, dispose d'environ 6 années restantes sur son bail initial de 25 ans, avec 10 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Il s'agit d'un magasin très performant, avec des ventes solides qui soutiennent la stabilité du locataire et la viabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

Poughkeepsie Commerce de détail à vendre - Fishkill

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens absolu, libre et équipé d'un entraînement direct, situé à Poughkeepsie, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Eastern Co., Inc., a plus de 11 ans de mandat ferme avec des options qui peuvent prolonger la durée jusqu'en 2086. Le bail est signé par l'entité corporative et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens compte parmi les plus importants détaillants en pharmacie aux États-Unis, avec plus de 8 000 succursales.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-29

Utica Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre absolu de la NNN, M&T Bank situé à Utica, dans l'État de New York. Le locataire a récemment exercé sa première de deux périodes d'option, prévoyant une durée ferme jusqu'en septembre 2029, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 8 % au début de l'option suivante, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (NYSE : MTB | S&P : BBB+) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1856, la M&T Bank est une société de portefeuille financière établie comptant plus de 1 400 emplacements dans le nord-est des États-Unis. Selon la FDIC, cette succursale comptait plus de 91,2 millions de dollars en dépôts en juin 2024.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-15

Farmingdale Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Propriété de placement louée à bail absolu à locataire unique net à vendre. Bien que le magasin soit devenu sombre, 7-Eleven est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes foncières, les assurances et les frais d'entretien, en plus du paiement du loyer. Le locateur n'a aucune obligation quant aux coûts d'exploitation de la propriété. Cet immeuble de placement jouit de droits irremplaçables dans un grand obstacle à l'entrée sur le marché. NOI proforma de 150 000$ pour un taux de plafonnement de 6,52 %

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-09-23

East Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Opportunité de placement privilégiée avec FedEx/Garantie d'entreprise. Rénovation complète de la propriété en 2022-2023 pour FedEx qui est locataire depuis environ 25 ans. Quatrième prolongation récente de 10 ans avec deux options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-23

New Windsor Township Commerce de détail à vendre - Newburgh

HMX Realty Advisors présente en exclusivité à la vente des Walgreens à long terme à triple net absolu à Vails Gate, dans l'État de New York. Vails Gate est situé dans le comté d'Orange, dans l'État de New York, qui fait partie de la vallée de l'Hudson. Cette propriété est idéalement située sur une route très fréquentée près de deux intersection signalée. De plus, il se trouve à moins de 600 pieds dans chaque direction de 3 supermarchés, un Shop Rite, Hannaford et Price Chopper, ce qui est très rare. La propriété est située dans un couloir commercial très fréquenté et compte en moyenne plus de 18 000 wagons par jour à l'intersection de la route 32 et de l'autoroute Windsor. Le revenu moyen des ménages situés à moins de 3 milles de la propriété est de 114 000$ et plus, avec plus de 75 000 personnes dans un rayon de 5 milles. Total les dépenses des consommateurs à moins de 3 milles se sont élevées à plus de 472 millions de dollars et à plus de 927 millions de dollars pour les 5 milles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-07-17

Rochester Commerce de détail à vendre - Northeast

Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir à la vente les Walgreens de 14 805 pieds carrés situés sur 1,44 acre à Irondequoit, NY - une composante de la MSA de Rochester, NY (population : 1,1 million). Le bail absolu NNN de Walgreen comprend une garantie corporative de Walgreen Co. et a récemment été prolongé de trois ans supplémentaires jusqu'en 2034. Le bail a actuellement une durée de ±9,6 ans restante et dix options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-06-12

Hudson Commerce de détail à vendre - Columbia County

Emplacement privilégié à l'intersection avec signalisation dans le plus grand centre commercial du comté. Emplacement de la parcelle dans un centre commercial ancré à l'échelle nationale, à proximité du centre-ville ainsi que de la route 9, très fréquentée. Ce palier positionne presque tous les autres sur le marché.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-16

Cambridge Commerce de détail à vendre - Washington County

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu NNN, Walgreens situé à Cambridge, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 14 ans à son bail initial avec 12 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Exploitant près de 9 000 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-01-25

Hornell Commerce de détail à vendre

• Société signée par Walgreen Eastern Co. (S&P : BBB) • Prolongation récente de leur bail jusqu'en mars 2034, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers le site • Le bail comprend des augmentations de loyer en 2025 et 2030, générant un taux d'investissement et offrant une couverture contre l'inflation • Walgreens, dont le siège social est situé à Deerfield, IL, exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-12-21

East Hampton Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

105-107 Newtown Lane (la « propriété ») est un bien à usage mixte de premier ordre situé au cœur d'East Hampton Village. La propriété est l'un des plus grands immeubles commerciaux à usage mixte d'East Hampton. Il comprend trois unités commerciales au niveau de la rue, huit appartements résidentiels loués d'une chambre et une maison de location séparée de 4 chambres et 4 salles de bains. La propriété est entièrement louée. La propriété est de 9 342 pi2 (0,21 acre), dont 10 900 pi2 de surface brute de plancher dans le bâtiment principal et 3 000 pi2 d'espace au sous-sol. Ces 10 900 pi2 sont divisés approximativement en 6 800 pi2 d'espaces résidentiels et 4 100 pi2 d'espaces commerciaux. De plus, les 1 150 pi2 d'espace de garage peuvent être convertis en magasins secs. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement sur l'une des principales rues principales d'East Hampton, Newtown Lane. Le site est situé sur la voie Newtown et au coin de l'avenue Railroad. Il se trouve à une courte distance de marche de la rue Main dans le village d'East Hampton. La gare d'East Hampton est située en diagonale en face de la propriété. Cet emplacement a entraîné l'absorption de telle sorte qu'il n'y a pas eu de poste vacant depuis une décennie. Actuellement, les locataires des détaillants et des cafés sont Hampton Chutney et Zakura's, ce qui a fait de cette propriété du coin un véritable lieu de rassemblement en tant que destination de restauration à East Hampton Village. Il n'y a pas de droits d'aménagement inutilisés disponibles aujourd'hui, mais dans 2 à 4 ans, la ville installera un réseau d'égouts qui permettra une plus grande densité dans toute la ville. Par la suite, nous croyons que d'autres occasions de perfectionnement se concrétiseront à ce moment-là. Un véritable actif commercial de vitrine avec un grand revenu récurrent.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2023-04-13

Selden Bureau à vendre - Central Suffolk

Locataires en place avec un bail NNN Situé à quelques minutes de l'autoroute de Long Island

Date de mise en marché :

2022-09-23

Poughkeepsie Commerce de détail à vendre - Fishkill

CR Properties Group, LLC est ravi de proposer une opportunité d'investissement Triple Net (NNN) située au 1876 & 1884 South Road, Poughkeepsie, NY 12601. Le bâtiment sur le site est un Burger King de 3 876 pieds carrés. La superficie totale est de 1,20 acre avec plus de 360 pieds de façade sur la Route 9 des États-Unis et 150 pieds sur Vassar Road. Les commerces de détail à proximité incluent le Poughkeepsie Galleria, le South Hills Mall et le Chestnut Plaza. Les générateurs de demande à proximité comprennent le Vassar Brothers Medical Center - Nuvance Health, Caremount Medical et le MidHudson Regional Hospital. Pont Mid-Hudson – (14 minutes / 6,6 miles) Gare Metro-North (ligne Hudson) – (14 minutes / 6,8 miles) Taconic State Parkway – (18 minutes / 10 miles) Interstate 84 (sortie 46) – (19 minutes / 8,5 miles) Pont Newburgh Beacon – (23 minutes / 10,6 miles) Interstate 87 (sortie 36) – (28 minutes / 15 miles) Amtrak Poughkeepsie vers Penn Station – (1 heure, 35 minutes) Metro-North vers Grand Central – (1 heure, 50 minutes)

Date de mise en marché :

2026-07-29

Montgomery Industriel à vendre - Newburgh

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-06-09

Brooklyn Portefeuille de propriétés à vendre - South Brooklyn

TerraCRG est ravi de représenter exclusivement la propriété dans la vente des bâtiments situés au 1815–1817 Flatbush Avenue, un assemblage à usage mixte situé à l'angle dans le quartier Flatlands de Brooklyn. Cette offre comprend deux immeubles adjacents de trois étages qui seront livrés vacants, offrant une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant une occupation immédiate et une grande flexibilité. Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou proposées à la vente séparément. Situées directement sur Flatbush Avenue, une artère majeure de Brooklyn avec un fort trafic automobile et une connectivité régionale, les propriétés bénéficient d'une excellente visibilité et accessibilité au sein d'une zone résidentielle dense desservant les quartiers de Flatlands, East Flatbush, Midwood et Canarsie. Les propriétés disposent d'environ 50 pieds de façade consécutive le long de Flatbush Avenue et totalisent plus de 8 098 pieds carrés. Les unités résidentielles bénéficient d'un statut de marché libre, ce qui renforce davantage la flexibilité à long terme et le potentiel de revenus. Zonés pour un usage commercial et résidentiel, les bâtiments sont également approuvés pour un usage médical, ce qui les rend particulièrement adaptés aux prestataires de soins de santé, aux bureaux professionnels ou à d'autres locataires orientés vers les services. Livrés entièrement vacants, les bâtiments offrent une opportunité attrayante de valorisation dans un sous-marché actif de Brooklyn. Grâce à leur emplacement en coin, leur configuration adaptable et leur vacance, ils sont bien positionnés pour un repositionnement, un redéveloppement ou une occupation immédiate par le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Bronx Bureau à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter, en exclusivité, la vente du 920 Castle Hill Avenue (La Propriété), située dans le quartier Unionport du Bronx. Le 920 Castle Hill Avenue est un terrain d'angle de 13 277 pieds carrés, amélioré par un bâtiment commercial d'un étage de 6 700 pieds carrés. La propriété est actuellement occupée par Castle Hill Medical of NY, INC., qui vient de signer un bail de 20 ans à compter du 1er mars 2025, avec des augmentations annuelles de 4 %. La propriété dispose également d'un stationnement sur place. La propriété se trouve sur le même pâté de maisons que les arrêts de bus Bx5 et Bx22 à Castle Hill Ave/Quimby Ave, et est située à proximité de la station Castle Hill Ave desservie par la ligne 6, rendant l'accès à la propriété pratique. Le 920 Castle Hill Avenue représente une opportunité d'investissement de premier choix.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-24

Patchogue Bureau à vendre - Central Suffolk

À VENDRE : Une Opportunité Indépendante - Bâtiment de 8 000 pi² - Terrain de 1,87 acre - 34 places de stationnement exclusives - Actuellement exploité comme garderie - Proximité immédiate de Sunrise Hwy et Long Island Expressway - Bail NNN à long terme en place - Demandez les détails du bail et des prix

Date de mise en marché :

2025-09-09